2024年度房地產(chǎn)買賣與物業(yè)管理交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與物業(yè)管理交接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.房地產(chǎn)買賣合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同備案6.物業(yè)管理交接流程6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接人員6.4交接手續(xù)7.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2買受方責(zé)任7.3出賣方責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2物業(yè)管理合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同解除與終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_________出賣方法定代表人：_________出賣方注冊地址：_________出賣方聯(lián)系電話：_________1.2買受方信息買受方名稱：_________買受方法定代表人：_________買受方注冊地址：_________買受方聯(lián)系電話：_________1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：_________物業(yè)管理方法定代表人：_________物業(yè)管理方注冊地址：_________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在市縣：_________具體地址：_________2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：_________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)總價(jià)款：_________元3.2支付方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付總價(jià)款的_________%，即_________元。剩余款項(xiàng)_________元，買受方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付。3.3付款期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。3.4逾期付款責(zé)任若買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保、公共設(shè)施維修等。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米_________元。4.4物業(yè)管理費(fèi)支付方式買受方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.房地產(chǎn)買賣合同簽訂與生效5.1合同簽訂雙方應(yīng)于_________年_________月_________日簽訂本合同。5.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同備案出賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。6.物業(yè)管理交接流程6.1交接時(shí)間交接時(shí)間為合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。6.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)為_________。6.3交接人員出賣方代表：_________買受方代表：_________物業(yè)管理方代表：_________6.4交接手續(xù)雙方應(yīng)按照《物業(yè)管理交接清單》完成交接手續(xù)，確認(rèn)房地產(chǎn)及物業(yè)管理服務(wù)狀態(tài)。7.物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分7.1物業(yè)管理方責(zé)任負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理。保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全。維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。7.2買受方責(zé)任按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3出賣方責(zé)任將符合合同約定的房地產(chǎn)交付買受方。協(xié)助買受方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)或買受方未按合同約定支付購房款的；出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件出賣方將房地產(chǎn)另行出售或抵押的；買受方未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反合同約定的義務(wù)；任何一方未履行合同約定的付款或交付義務(wù)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_________%。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約金計(jì)算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或違約金支付完畢。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同附件一。11.2物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同附件二。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件附件三。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止日期合同解除或終止的日期以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因出賣方、買受方或物業(yè)管理方在履行本合同過程中，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方選擇與指定第三方的選擇和指定應(yīng)由相關(guān)方協(xié)商一致，并書面通知對方及物業(yè)管理方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_________元。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任不高于約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由相關(guān)方支付。17.2服務(wù)報(bào)告第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向相關(guān)方提供書面服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)意見等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方、買受方的關(guān)系第三方與出賣方、買受方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方與物業(yè)管理方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理方履行物業(yè)管理職責(zé)。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。出賣方、買受方或物業(yè)管理方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，應(yīng)由相關(guān)方協(xié)商一致，并書面通知對方及物業(yè)管理方。19.2合同終止第三方介入后，若合同無法履行或不再需要第三方服務(wù)，應(yīng)由相關(guān)方協(xié)商一致，并書面通知對方及物業(yè)管理方。20.其他20.1本條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。20.2本條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出賣方、買受方的基本信息，房地產(chǎn)的基本信息，交易價(jià)格及支付方式，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，合同簽訂與生效日期，爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理方的基本信息，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，物業(yè)管理費(fèi)用，服務(wù)期限，違約責(zé)任等條款。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)條款，是合同的重要組成部分。3.物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)及物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備的情況，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。說明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)及物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，作為交接的依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用，違約責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)合同，是合同附件之一。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，是合同附件之一。6.房地產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)面積、位置、用途等測繪信息。說明：本附件為房地產(chǎn)測繪結(jié)果，是合同附件之一。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為證明付款事實(shí)的憑證，是合同附件之一。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、通知等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_________%。示例：出賣方未按合同約定于_________年_________月_________日前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金_________元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款金額的_________%。示例：買受方未按合同約定于_________年_________月_________日前支付購房款_________元，應(yīng)向出賣方支付違約金_________元。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為物業(yè)管理費(fèi)用總額的_________%。示例：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向買受方支付違約金_________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金金額由雙方在服務(wù)合同中約定。示例：第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向相關(guān)方支付違約金_________元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與物業(yè)管理交接合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交房日期及條件3.3交房手續(xù)及費(fèi)用3.4逾期交房及違約責(zé)任3.5逾期付款及違約責(zé)任4.物業(yè)管理交接條款4.1物業(yè)管理公司信息4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納及標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍4.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備交接4.5物業(yè)管理協(xié)議簽訂及生效5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)登記及過戶的時(shí)效6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)6.4爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2物業(yè)管理合同11.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單13.2物業(yè)管理合同附件清單13.3其他相關(guān)文件附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣方：[出賣方全稱]地址：[出賣方地址]聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]買受方：[買受方全稱]地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方郵箱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位置：[具體地址]房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：[權(quán)屬證明文件編號]權(quán)屬證明文件名稱：[權(quán)屬證明文件名稱]2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃房地產(chǎn)用途：[用途說明]房地產(chǎn)規(guī)劃：[規(guī)劃說明]3.買賣合同條款3.1買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]元人民幣支付方式：[支付方式說明，如分期付款、一次性付款等]3.2交房日期及條件交房日期：[具體日期]交房條件：[交房條件說明，如房屋驗(yàn)收合格、設(shè)施設(shè)備齊全等]3.3交房手續(xù)及費(fèi)用交房手續(xù)：[交房手續(xù)說明，如產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理交接等]交房費(fèi)用：[交房費(fèi)用說明，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等]3.4逾期交房及違約責(zé)任逾期交房：[逾期交房期限]違約責(zé)任：[逾期交房違約責(zé)任說明]3.5逾期付款及違約責(zé)任逾期付款：[逾期付款期限]違約責(zé)任：[逾期付款違約責(zé)任說明]4.物業(yè)管理交接條款4.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司名稱]物業(yè)管理公司地址：[物業(yè)管理公司地址]4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)繳納：[繳納方式說明，如按月、按季度等]物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容說明]物業(yè)管理服務(wù)范圍：[具體服務(wù)范圍說明]4.4物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備交接設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)施設(shè)備清單及說明]交接方式：[設(shè)施設(shè)備交接方式說明]4.5物業(yè)管理協(xié)議簽訂及生效物業(yè)管理協(xié)議簽訂：[物業(yè)管理協(xié)議簽訂條件]物業(yè)管理協(xié)議生效：[物業(yè)管理協(xié)議生效日期]5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記辦理產(chǎn)權(quán)登記辦理機(jī)構(gòu)：[產(chǎn)權(quán)登記辦理機(jī)構(gòu)名稱]產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間]5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：[過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)名稱]過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)說明，如買受方承擔(dān)、出賣方承擔(dān)等]5.4產(chǎn)權(quán)登記及過戶的時(shí)效時(shí)效：[產(chǎn)權(quán)登記及過戶時(shí)效說明]6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[爭議解決途徑說明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]6.2爭議解決期限爭議解決期限：[爭議解決期限說明]6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)說明]6.4爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件說明，如一方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件說明，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]7.3合同解除及終止的程序解除及終止程序：[合同解除及終止程序說明]7.4合同解除及終止后的處理處理方式：[合同解除及終止后的處理方式說明]8.違約責(zé)任8.1違約情形違約情形：[具體違約情形說明，如未按時(shí)付款、未按時(shí)交房、未履行物業(yè)管理責(zé)任等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[具體違約責(zé)任承擔(dān)說明，如支付違約金、賠償損失等]8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算方法說明，如按逾期天數(shù)計(jì)算等]違約金支付：[違約金支付方式說明，如一次性支付、分期支付等]9.合同生效及期限9.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件說明，如雙方簽字蓋章、合同條款齊全等]9.2合同期限合同期限：[合同有效期限說明，如自合同簽訂之日起至某年某月某日止]9.3合同續(xù)簽及終止續(xù)簽條件：[合同續(xù)簽條件說明，如雙方協(xié)商一致等]終止條件：[合同終止條件說明，如合同履行完畢、合同解除等]10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力定義：[不可抗力事件說明，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等]10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理處理方式：[不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式說明，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]10.3不可抗力事件解除合同的條件解除條件：[不可抗力事件解除合同的條件說明，如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限等]11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單附件清單：[附件清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等]11.2物業(yè)管理合同附件清單附件清單：[附件清單，如物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]11.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件清單附件清單：[附件清單，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]11.4其他相關(guān)文件附件清單附件清單：[附件清單，如合同簽訂證明、變更協(xié)議等]12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[具體簽訂地點(diǎn)]12.2合同生效條件生效條件：[合同生效條件說明，如雙方簽字蓋章、合同條款齊全等]12.3合同生效日期生效日期：[合同生效日期]13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單附件清單：[附件清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等]13.2物業(yè)管理合同附件清單附件清單：[附件清單，如物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]13.3其他相關(guān)文件附件清單附件清單：[附件清單，如合同簽訂證明、變更協(xié)議等]14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定其他約定：[雙方協(xié)商一致的其他約定內(nèi)容]14.2合同修改及補(bǔ)充修改及補(bǔ)充：[合同修改及補(bǔ)充的程序說明，如雙方協(xié)商一致后進(jìn)行書面修改等]14.3合同解釋及適用法律解釋及適用法律：[合同解釋及適用法律說明，如按照中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)解釋等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入條件第三方介入條件：[具體介入條件說明，如甲乙雙方協(xié)商一致、合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)、法律法規(guī)規(guī)定等]15.3第三方介入程序介入程序：[第三方介入的程序說明，如甲乙雙方簽訂協(xié)議、第三方出具相關(guān)文件、甲乙雙方確認(rèn)等]16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方在第三方介入時(shí)的責(zé)任說明，如提供必要的信息、配合第三方工作、承擔(dān)第三方費(fèi)用等]16.2乙方責(zé)任乙方責(zé)任：[乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任說明，如提供必要的信息、配合第三方工作、承擔(dān)第三方費(fèi)用等]17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任：指第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額責(zé)任限額：[第三方責(zé)任限額說明，如根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同金額等確定具體限額]17.3第三方責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[第三方責(zé)任承擔(dān)說明，如第三方直接向受損方賠償、甲乙雙方共同承擔(dān)等]18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系關(guān)系劃分：[第三方與甲方的關(guān)系說明，如甲方委托第三方提供服務(wù)、甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議等]18.2第三方與乙方的關(guān)系關(guān)系劃分：[第三方與乙方的關(guān)系說明，如乙方委托第三方提供服務(wù)、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議等]18.3第三方與其他各方的關(guān)系關(guān)系劃分：[第三方與其他各方的關(guān)系說明，如第三方與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但需遵守合同約定等]19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更變更說明：[合同履行變更說明，如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式、期限、費(fèi)用等變更]19.2合同履行監(jiān)督監(jiān)督說明：[合同履行監(jiān)督說明，如甲乙雙方共同監(jiān)督第三方履行合同情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)]19.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)說明：[合同履行風(fēng)險(xiǎn)說明，如第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如第三方違約、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決途徑途徑說明：[爭議解決途徑說明，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]20.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)說明：[爭議解決機(jī)構(gòu)說明，如甲乙雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)、法院等]20.3爭議解決費(fèi)用費(fèi)用說明：[爭議解決費(fèi)用說明，如第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的書面文件，包括但不限于買賣價(jià)格、交房日期、違約責(zé)任等。說明：本合同附件是合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容及范圍等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，需物業(yè)管理公司與買受方簽訂。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，需提供原件或復(fù)印件。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明已支付款項(xiàng)，需提供原件或復(fù)印件。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)繳納收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)，需提供原件或復(fù)印件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶申請書、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶，需提供原件或復(fù)印件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于約定爭議解決的相關(guān)事宜，需雙方簽字蓋章。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，需提供相關(guān)證明材料。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于約定第三方服務(wù)相關(guān)事宜，需雙方簽字蓋章。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按合同約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付違約金。示例：出賣方逾期交房30天，應(yīng)支付買受方違約金[具體金額]元。2.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按合同約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣方支付違約金。示例：買受方逾期付款30天，應(yīng)支付出賣方違約金[具體金額]元。3.未履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)維修公共設(shè)施，應(yīng)向業(yè)主支付違約金[具體金額]元。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向受損方支付違約金[具體金額]元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與物業(yè)管理交接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理交接5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理范圍5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.5物業(yè)管理交接程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：物業(yè)管理交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：1101011990030765131.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：花園1號樓101室2.2房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房地產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.3.2第二期付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付3.3.3第三期付款：人民幣40萬元，于合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付3.4付款地點(diǎn)：出賣方指定銀行賬戶4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年5月30日4.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號花園1號樓101室4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求4.3.2水電設(shè)施齊全、正常使用4.3.3建筑面層平整、無裂縫4.3.4房屋附屬設(shè)施齊全、完好4.4驗(yàn)收程序：4.4.1雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收合格，買受方簽字確認(rèn)4.4.3驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在驗(yàn)收之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改5.物業(yè)管理交接5.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責(zé)任公司5.2物業(yè)管理范圍：房屋本體及公共區(qū)域5.3物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣2元/平方米·月5.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：5.4.1安全巡邏5.4.2清潔衛(wèi)生5.4.3公共設(shè)施維護(hù)5.4.4停車管理5.5物業(yè)管理交接程序：5.5.1出賣方將物業(yè)管理交接清單提交給買受方5.5.2買受方驗(yàn)收物業(yè)管理交接清單，確認(rèn)無誤后簽字5.5.3出賣方將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料移交給物業(yè)管理公司6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款6.1.3出賣方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.1.4買受方未按約定時(shí)間進(jìn)行物業(yè)管理交接6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%6.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的1%6.3違約金：6.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行完畢之日止6.3.2違約金支付方式：一次性支付8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1省市區(qū)人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定交付房屋且經(jīng)買受方催告后30日內(nèi)仍未交付的9.1.2買受方未按約定支付房款且經(jīng)出賣方催告后30日內(nèi)仍未支付的9.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付和未支付的款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2首付款已支付10.2合同生效日期：10.2.1合同簽署之日起生效10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2合同解除10.4合同終止日期：10.4.1合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或合同解除之日11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：物業(yè)管理交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1變更合同條款的具體內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1出賣方未按約定交付房屋且經(jīng)買受方催告后30日內(nèi)仍未交付的13.1.2買受方未按約定支付房款且經(jīng)出賣方催告后30日內(nèi)仍未支付的13.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)13.3合同解除后的處理：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付和未支付的款項(xiàng)13.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.2合同簽署：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同共兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并獨(dú)立履行其職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。16.2甲乙雙方的義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在