2024版房地產(chǎn)跨境購買中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)跨境購買中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)2.2跨境購買2.3中介服務(wù)2.4服務(wù)費(fèi)用2.5傭金2.6法律法規(guī)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1信息提供3.2市場(chǎng)調(diào)研3.3資料準(zhǔn)備3.4法律咨詢3.5審核文件3.6簽約協(xié)助3.7過戶手續(xù)3.8后續(xù)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)延期5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款期限5.5逾期付款6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)成果歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3使用許可8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)跨境購買中介服務(wù)合同”。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)：指位于______的、依法取得土地使用權(quán)并用于居住或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2跨境購買：指買方作為非本地居民，在境外通過中介方購買本合同約定的房地產(chǎn)。2.3中介服務(wù)：指中介方為買方提供的包括但不限于信息提供、市場(chǎng)調(diào)研、資料準(zhǔn)備、法律咨詢、審核文件、簽約協(xié)助、過戶手續(xù)等一站式服務(wù)。2.4服務(wù)費(fèi)用：指買方支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、傭金等。2.5傭金：指買方在完成房地產(chǎn)購買后，按照約定比例支付給中介方的報(bào)酬。2.6法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及國際慣例。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1信息提供：中介方應(yīng)向買方提供關(guān)于目標(biāo)房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.2市場(chǎng)調(diào)研：中介方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解目標(biāo)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、供需情況等。3.3資料準(zhǔn)備：中介方應(yīng)協(xié)助買方準(zhǔn)備購房所需的各項(xiàng)文件，包括但不限于身份證明、收入證明、信用證明等。3.4法律咨詢：中介方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，確保交易合法合規(guī)。3.5審核文件：中介方應(yīng)對(duì)買方提供的文件進(jìn)行審核，確保文件真實(shí)、完整、有效。3.6簽約協(xié)助：中介方應(yīng)協(xié)助買方與賣方簽訂購房合同，并確保合同條款公平合理。3.7過戶手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)證等。3.8后續(xù)服務(wù)：中介方應(yīng)在交易完成后，提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、裝修指導(dǎo)等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日。4.3服務(wù)延期：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，雙方可協(xié)商延期。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、傭金等。5.3支付方式：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.4付款期限：買方應(yīng)在服務(wù)開始前支付一定比例的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在服務(wù)完成后支付。5.5逾期付款：如買方逾期付款，應(yīng)向中介方支付____%的滯納金。6.保密條款6.1保密信息定義：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的、雙方事先同意披露的或已公開的信息除外。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)成果歸屬：中介方提供的服務(wù)成果，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、交易文件等，歸中介方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：中介方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等，歸中介方所有。7.3使用許可：買方獲得在約定的范圍內(nèi)使用中介方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.2中介方未按約定提供服務(wù)的。8.1.3任何一方違反保密義務(wù)的。8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付____%的違約金。8.2.2中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付____%的違約金。8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即采取措施，減輕對(duì)方損失。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2管轄法院10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交____人民法院管轄。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.2解除條件11.2.1合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。11.2.2雙方協(xié)商一致可解除合同。11.3解除程序11.3.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方。12.合同終止12.1終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同因不可抗力等原因終止。12.2終止程序12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2以電子郵件形式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：__________。13.2.2中介方送達(dá)地址：__________。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件房地產(chǎn)信息表服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表其他雙方約定的文件。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。1.2第三方角色：第三方可能包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.3第三方介入的目的應(yīng)為提高合同的執(zhí)行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的最大賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)范圍。3.1.3第三方責(zé)任的免責(zé)條款。4.第三方責(zé)任界定4.1.1第三方是否按照合同約定履行了其職責(zé)。4.1.2第三方是否因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。4.1.3第三方責(zé)任的具體情況。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方有權(quán)在履行合同過程中采取必要措施，以保護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍。6.1.2甲方對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)。6.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)范圍。6.2.2乙方對(duì)第三方的指示和決策負(fù)責(zé)。6.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。6.3第三方與中介方的責(zé)任劃分：6.3.1中介方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。6.3.2第三方對(duì)中介方的指示和決策負(fù)責(zé)。6.3.3中介方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除。10.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3第三方介入終止后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出目標(biāo)房地產(chǎn)的基本信息，包括但不限于位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出所有服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付方式和支付時(shí)間。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.房地產(chǎn)購買合同要求：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的條款，制定詳細(xì)的房地產(chǎn)購買合同。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范買方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.法律咨詢報(bào)告要求：由法律顧問提供的關(guān)于交易合法性的咨詢報(bào)告。說明：本附件作為合同附件，用于確保交易符合法律法規(guī)要求。5.評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。6.融資方案要求：由融資機(jī)構(gòu)提供的融資方案，包括貸款額度、利率、還款方式等。說明：本附件作為合同附件，用于協(xié)助買方解決資金問題。7.保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于保障交易雙方的利益。8.付款憑證要求：買方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。說明：本附件作為合同附件，用于證明買方已支付服務(wù)費(fèi)用。9.服務(wù)記錄要求：中介方提供的服務(wù)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于證明中介方已提供約定的服務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。中介方未按約定提供服務(wù)的。第三方未按約定履行職責(zé)的。任何一方泄露保密信息的。任何一方違反合同約定的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：中介方未按約定提供完整的服務(wù)記錄，買方有權(quán)要求中介方退還部分服務(wù)費(fèi)用。示例二：第三方因重大過失導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付____%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)跨境購買中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的服務(wù)3.2買方所需配合的事項(xiàng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決的法律依據(jù)10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（中介方）：[中介方全稱]（2）乙方（買方）：[買方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方（中介方）：[中介方地址]（2）乙方（買方）：[買方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方（中介方）：[中介方聯(lián)系人及電話]（2）乙方（買方）：[買方聯(lián)系人及電話]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]（2）房產(chǎn)位置：[具體位置]（3）房產(chǎn)面積：[建筑面積]2.2房地產(chǎn)位置及面積（1）所在城市：[城市名稱]（2）所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]（3）具體地址：[詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]（2）產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]（3）產(chǎn)權(quán)年限：[產(chǎn)權(quán)年限]3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介方提供的服務(wù)（1）提供房源信息查詢服務(wù)（2）協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地看房（3）協(xié)助乙方進(jìn)行合同談判（4）協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2買方所需配合的事項(xiàng)（1）提供身份證明等相關(guān)材料（2）按時(shí)參加看房及談判（3）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用金額（1）中介服務(wù)費(fèi)：[服務(wù)費(fèi)金額]4.2支付方式及時(shí)間（1）支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]（2）支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]4.3逾期付款的違約責(zé)任（1）逾期付款：[逾期付款期限]（2）違約責(zé)任：[逾期付款違約金比例及計(jì)算方式]5.合同期限5.1合同生效時(shí)間（1）合同生效日期：[合同生效日期]5.2合同終止條件（1）服務(wù)完成（2）合同解除5.3合同續(xù)簽（1）如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前[續(xù)簽期限]通知對(duì)方6.保密條款6.1保密信息范圍（1）涉及合同雙方的商業(yè)秘密（2）涉及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、價(jià)格等信息6.2保密期限（1）自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）中介方未按約定提供服務(wù)（2）買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用（3）任何一方違反保密義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約金：[違約金比例及計(jì)算方式]7.3違約金計(jì)算方法（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算（2）違約金不超過[最高違約金限額]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)]（2）仲裁規(guī)則：[適用仲裁規(guī)則]8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）雙方另有約定的，從其約定9.法律適用9.1適用法律（1）本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決的法律依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國仲裁法（3）其他相關(guān)法律法規(guī)10.合同變更10.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議10.2變更內(nèi)容（1）變更合同條款的具體內(nèi)容（2）變更后的合同條款自變更協(xié)議簽署之日起生效10.3變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）變更內(nèi)容對(duì)雙方均有約束力11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方（2）合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)（2）解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件名稱（1）[附件名稱1]（2）[附件名稱2]13.2附件內(nèi)容（1）[附件內(nèi)容1]（2）[附件內(nèi)容2]14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份14.3合同解釋（1）本合同以中文文本為準(zhǔn)（2）本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人和法人。（2）第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同中介服務(wù)費(fèi)總額的[百分比]%，最高不超過[具體金額]元。（3）如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要選擇合適的第三方。（2）第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)其履行相關(guān)職責(zé)。15.4第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方任何一方需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的理由和目的。（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入同意（1）如對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。17.2保密義務(wù)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3爭議解決（1）第三方介入引起的爭議，適用本合同關(guān)于爭議解決的規(guī)定。（2）第三方介入爭議的，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方，共同解決爭議。18.第三方變更與替換18.1第三方變更（1）如第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。18.2第三方替換（1）如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方替換。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢（2）第三方職責(zé)履行完畢（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后[天數(shù)]內(nèi)完成剩余工作，并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、護(hù)照或其他身份證明文件。說明：用于證明甲方身份的真實(shí)性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、護(hù)照或其他身份證明文件。說明：用于證明乙方身份的真實(shí)性。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值。5.房地產(chǎn)交易合同要求：雙方簽訂的正式房地產(chǎn)交易合同。說明：用于明確房地產(chǎn)交易的條款和條件。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同條款的變更。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。8.付款憑證要求：支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金比例為[百分比]%，最高不超過[具體金額]元。示例：甲方應(yīng)于合同約定的付款日支付服務(wù)費(fèi)，但逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、完整的身份證明文件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假身份證明文件而給甲方造成的損失。示例：乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假身份證，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、有效的房源信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假房源信息而給甲方或乙方造成的損失。示例：中介方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償損失。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：甲方在合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)跨境購買中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)購買價(jià)格2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1買方名稱：______1.1.2賣方名稱：______1.2合同雙方地址1.2.1買方地址：______1.2.2賣方地址：______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)地址：______2.1.2房地產(chǎn)類型：______2.1.3房地產(chǎn)面積：______平方米2.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______2.2房地產(chǎn)購買價(jià)格2.2.1購買價(jià)格：______元2.2.2付款方式：______2.3房地產(chǎn)交付時(shí)間2.3.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：______2.3.2交付條件：______3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1提供市場(chǎng)信息，協(xié)助買方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)情況3.1.2協(xié)助買方與賣方洽談購房事宜3.1.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用3.2.2積極配合中介機(jī)構(gòu)提供所需信息3.2.3遵守合同約定，不得擅自解除合同3.3賣方義務(wù)3.3.1按約定提供房產(chǎn)信息3.3.2積極配合中介機(jī)構(gòu)與買方洽談購房事宜3.3.3按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用：______元4.1.2費(fèi)用構(gòu)成：______4.2支付時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用4.2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)信息4.3支付方式4.3.1買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付4.3.2賣方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式收取5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止時(shí)間5.2.1合同期限為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2賣方積極配合辦理過戶手續(xù)6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行7.1.2買方或賣方因不可抗力原因無法履行合同7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1買方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付______%的違約金。8.1.2賣方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.1.3買方或賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。8.2違約賠償8.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2因違約行為給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。11.2合同未盡事宜11.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同自______年______月______日起簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為______。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，中介機(jī)構(gòu)執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)與正本份數(shù)相同。14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方和中介機(jī)構(gòu)之外的，為履行本合同目的而參與其中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.甲乙方增加的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意，在第三方介入的情況下，第三方服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。16.1.2買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其權(quán)益。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意，在第三方介入的情況下，第三方服務(wù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。16.2.2賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其權(quán)益。16.3中介機(jī)構(gòu)額外條款1