2024版房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同范本與要點(diǎn)解析與實(shí)操3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同范本與要點(diǎn)解析與實(shí)操本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.2房產(chǎn)中介服務(wù)方式2.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限3.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任4.1房產(chǎn)中介服務(wù)保證4.2房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任界定4.3房產(chǎn)中介服務(wù)違約責(zé)任5.房產(chǎn)中介保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.房產(chǎn)中介糾紛處理6.1糾紛處理方式6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)6.3糾紛處理費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同變更與續(xù)簽8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同續(xù)簽條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1合同法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房產(chǎn)中介公司名稱：____________________1.1.2房產(chǎn)中介公司法定代表人：____________________1.1.3房產(chǎn)中介公司注冊(cè)地址：____________________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：____________________1.1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證號(hào)碼：____________________1.2合同訂立日期：____________________1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.1.1擔(dān)任買賣雙方的中介代理人，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.1.2提供市場(chǎng)信息、房產(chǎn)評(píng)估、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)；2.1.3協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)中介服務(wù)方式2.2.1通過線上線下渠道發(fā)布房產(chǎn)信息；2.2.2進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察；2.2.3組織看房活動(dòng)。2.3房產(chǎn)中介服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起至雙方約定的終止日期止；2.3.2如合同未約定終止日期，服務(wù)期限為一年。3.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用按照成交額的百分比計(jì)算；3.1.2百分比標(biāo)準(zhǔn)為成交額的_________%。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1買賣雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向房產(chǎn)中介公司支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2支付方式為_________。3.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.3.1服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，_________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算。4.房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任4.1房產(chǎn)中介服務(wù)保證4.1.1房產(chǎn)中介公司保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；4.1.2房產(chǎn)中介公司保證協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)中介服務(wù)責(zé)任界定4.2.1房產(chǎn)中介公司對(duì)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)信息錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.2房產(chǎn)中介公司對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)交易失敗不承擔(dān)責(zé)任。4.3房產(chǎn)中介服務(wù)違約責(zé)任4.3.1如房產(chǎn)中介公司未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.房產(chǎn)中介保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容5.1.1房產(chǎn)中介公司掌握的買賣雙方個(gè)人信息；5.1.2房產(chǎn)交易過程中的敏感信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同終止之日起_________年。5.3保密責(zé)任5.3.1房產(chǎn)中介公司對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任；5.3.2房產(chǎn)中介公司違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.房產(chǎn)中介糾紛處理6.1糾紛處理方式6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解；6.1.3向人民法院提起訴訟。6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)6.2.1雙方協(xié)商解決的，自行協(xié)商；6.2.2請(qǐng)求行政部門調(diào)解的，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請(qǐng)；6.2.3訴訟的，向房產(chǎn)所在地人民法院提起。6.3糾紛處理費(fèi)用6.3.1雙方協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；6.3.2行政部門調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；6.3.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房產(chǎn)中介公司或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人違反合同約定，經(jīng)提醒后仍不改正；8.1.2買賣雙方因故解除房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行。8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；8.2.2合同解除條件成就，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除協(xié)議；8.3.2一方提出解除合同，需提前_________日通知對(duì)方；8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同變更與續(xù)簽9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；9.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更程序9.2.1雙方簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同續(xù)簽條件9.3.1雙方同意續(xù)簽合同；9.3.2服務(wù)期限屆滿前，雙方協(xié)商確定續(xù)簽事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2請(qǐng)求相關(guān)行政部門調(diào)解；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決的，自行協(xié)商；10.2.2請(qǐng)求行政部門調(diào)解的，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申請(qǐng)；10.2.3訴訟的，向房產(chǎn)所在地人民法院提起。10.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用10.3.1雙方協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；10.3.2行政部門調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；10.3.3訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.1.1支付違約金；11.1.2賠償損失；11.1.3恢復(fù)原狀。11.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算；11.2.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；11.2.3恢復(fù)原狀按合同約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_________日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的，對(duì)方有權(quán)依法追償。12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄；12.2.2雙方另有約定的，從其約定。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.1.1詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)；13.1.2明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。13.2附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算方式；13.2.2明確服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；14.1.2雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易秩序。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方以顧問、專家、代理、擔(dān)保、評(píng)估等形式介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；15.3.2第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；15.3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合同義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、信用記錄等；16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合合同要求；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；17.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任限額后，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求乙方協(xié)助解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求甲方協(xié)助解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)；18.3.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)征求雙方同意；18.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入的審批程序19.1介入審批19.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；19.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定審批程序，包括審批時(shí)間、審批方式等。19.2介入變更19.2.1第三方介入內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方重新審批；19.2.2第三方介入內(nèi)容變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)；1.2明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式等；1.3協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算方式；2.2明確服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間；2.3明細(xì)表需由雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：第三方資質(zhì)證明3.1第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件；3.2資質(zhì)證明需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；4.2協(xié)議需由第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：房產(chǎn)交易文件5.1房產(chǎn)買賣合同；5.2房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；5.3交易雙方的身份證明等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等；6.2協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；1.2第三方未按照合同約定提供或完成服務(wù)；1.3任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；1.4任何一方泄露合同信息，造成損失；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金等；2.3違約責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定；3.3乙方泄露甲方個(gè)人信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。2024版房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同范本與要點(diǎn)解析與實(shí)操1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同期限2.工作職責(zé)與權(quán)限2.1中介職責(zé)2.2權(quán)限范圍2.3保密義務(wù)3.薪酬與福利3.1基本工資3.2獎(jiǎng)金制度3.3保險(xiǎn)福利3.4節(jié)假日安排4.工作時(shí)間與休息休假4.1工作時(shí)間4.2休息休假4.3帶薪年假5.考核與評(píng)估5.1考核標(biāo)準(zhǔn)5.2評(píng)估周期5.3考核結(jié)果運(yùn)用6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止流程8.勞動(dòng)合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的效力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同附件10.1附件一：工作職責(zé)描述10.2附件二：薪酬福利明細(xì)表10.3附件三：考核評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件效力11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽字日期13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.2通知期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1房產(chǎn)中介公司名稱：____________________1.1.2房產(chǎn)中介公司住所：____________________1.1.3房產(chǎn)中介公司法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.1.4房產(chǎn)中介公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同期限1.3.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。2.工作職責(zé)與權(quán)限2.1中介職責(zé)2.1.1按照公司規(guī)定，為客戶提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.1.2維護(hù)公司利益，確?？蛻粜畔⒌陌踩?.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守公司規(guī)章制度。2.2權(quán)限范圍2.2.1代理公司簽訂房產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)合同。2.2.2代辦房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。2.2.3指導(dǎo)客戶辦理貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。2.3保密義務(wù)2.3.1對(duì)公司客戶信息、交易信息負(fù)有保密義務(wù)。2.3.2未經(jīng)公司同意，不得泄露公司商業(yè)秘密。3.薪酬與福利3.1基本工資3.1.1基本工資標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.1.2支付時(shí)間：每月____日支付。3.2獎(jiǎng)金制度3.2.1獎(jiǎng)金包括：銷售提成、業(yè)績(jī)獎(jiǎng)金等。3.2.2獎(jiǎng)金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3保險(xiǎn)福利3.3.1公司為員工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)。3.3.2公司為員工提供帶薪年假、婚假、產(chǎn)假等福利。3.4節(jié)假日安排3.4.1員工享有國(guó)家法定節(jié)假日休息。3.4.2公司可根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整節(jié)假日安排。4.工作時(shí)間與休息休假4.1工作時(shí)間4.1.1標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間：每日工作____小時(shí)，每周工作____天。4.1.2工作時(shí)間安排：____________________4.2休息休假4.2.1員工每周休息____天。4.2.2員工享有國(guó)家法定休息日。4.3帶薪年假4.3.1員工每年享有____天帶薪年假。5.考核與評(píng)估5.1考核標(biāo)準(zhǔn)5.1.1考核內(nèi)容包括：業(yè)績(jī)、工作態(tài)度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等。5.1.2考核周期：每季度進(jìn)行一次。5.2評(píng)估周期5.2.1評(píng)估周期與考核周期一致。5.3考核結(jié)果運(yùn)用5.3.1考核結(jié)果作為員工晉升、獎(jiǎng)金發(fā)放的依據(jù)。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.1.1未經(jīng)公司同意，員工擅自離職。6.1.2員工泄露公司商業(yè)秘密。6.1.3員工違反國(guó)家法律法規(guī)。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1違約賠償金額：____________________6.3違約金6.3.1違約金比例：____________________8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2員工違反合同約定，公司有權(quán)解除合同。8.1.3公司因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.2終止條件8.2.1合同期滿，合同自然終止。8.2.2員工退休、死亡或者喪失勞動(dòng)能力。8.2.3公司因經(jīng)營(yíng)不善，依法解散或者被依法宣告破產(chǎn)。8.3解除與終止流程8.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以變更合同內(nèi)容。9.2變更程序9.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。9.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分。9.3變更后的效力9.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄10.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：工作職責(zé)描述11.1.1詳細(xì)描述員工的工作職責(zé)和任務(wù)。11.2附件二：薪酬福利明細(xì)表11.2.1列明員工的基本工資、獎(jiǎng)金、福利等明細(xì)。11.3附件三：考核評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)11.3.1明確考核評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1房產(chǎn)中介公司代表簽字：____________________13.1.2員工簽字：____________________13.2簽字日期13.2.1簽字日期：____________________14.合同解除與終止通知14.1解除與終止通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2通知期限14.2.1解除或終止合同的通知期限為____天。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議的方式進(jìn)行，協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍、義務(wù)和權(quán)利應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。15.3.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任增加16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他方的合作，確保合同順利履行。16.2乙方責(zé)任增加16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。17.2.2如無約定，責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保乙方的工作順利進(jìn)行。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的意見和決定。18.3第三方與其他方的劃分說明18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.2解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.2.2解除后的協(xié)議終止，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工作職責(zé)描述詳細(xì)描述員工的工作職責(zé)和任務(wù)，包括但不限于客戶接待、信息收集、房源推廣、交易談判等。2.附件二：薪酬福利明細(xì)表列明員工的基本工資、獎(jiǎng)金、福利等明細(xì)，包括工資支付周期、獎(jiǎng)金發(fā)放條件、福利種類等。3.附件三：考核評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)明確考核評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)，包括業(yè)績(jī)指標(biāo)、工作態(tài)度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等方面。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作機(jī)制。5.附件五：保密協(xié)議規(guī)定員工和第三方對(duì)合同內(nèi)容、客戶信息、公司商業(yè)秘密的保密義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商的結(jié)果和變更后的合同條款。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、雙方協(xié)商的結(jié)果和后續(xù)處理事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：?jiǎn)T工未按合同約定履行工作職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行職責(zé)的嚴(yán)重程度和影響，可要求員工賠償損失或解除合同。示例：?jiǎn)T工未按約定時(shí)間完成客戶接待，導(dǎo)致客戶流失，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。2.違約行為：?jiǎn)T工泄露公司商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和影響，可要求員工承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：?jiǎn)T工將公司客戶信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致公司損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付員工工資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)延遲支付的時(shí)間長(zhǎng)短，可要求甲方支付滯納金或解除合同。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付員工工資，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方未履行義務(wù)的嚴(yán)重程度和影響，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行程序的程度和影響，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：合同一方未按約定程序解除合同，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方需賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同范本與要點(diǎn)解析與實(shí)操2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.2協(xié)議簽訂時(shí)間6.3協(xié)議生效日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力解除合同11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同生效及解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同未盡事宜13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.合同終止及解除14.1終止條件14.2解除條件14.3終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（房產(chǎn)中介公司）名稱：_______甲方法定代表人：_______乙方（中介人員）姓名：_______乙方身份證號(hào)碼：_______1.2住所及聯(lián)系方式甲方住所：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。2.合同期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同終止日期本合同期限為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.3合同續(xù)簽合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）為客戶提供房產(chǎn)信息查詢、咨詢、推薦等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動(dòng)；（3）維護(hù)甲方合法權(quán)益，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2服務(wù)方式（1）電話、網(wǎng)絡(luò)、面對(duì)面等多種渠道；（2）及時(shí)回復(fù)客戶咨詢，解答客戶疑問；（3）為客戶提供房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)等信息。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）誠(chéng)實(shí)守信，遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）尊重客戶意愿，維護(hù)客戶隱私；（3）確保交易安全，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：_______元/月；（2）交易成功傭金：交易額的_______%。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間乙方每月_______日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方于收到結(jié)算單后_______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。5.保密條款5.1保密信息定義（1）甲方客戶信息；（2）甲方內(nèi)部管理制度；（3）甲方商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。6.保密協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容本合同簽訂前，雙方已簽署《保密協(xié)議》，作為本合同的附件。6.2協(xié)議簽訂時(shí)間《保密協(xié)議》簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。6.3協(xié)議生效日期《保密協(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；（2）乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并承擔(dān)逾期付款的利息；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.合同解除8.1合同解除條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約，另一方書面通知違約方解除合同；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂《合同解除協(xié)議》；（3）一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知對(duì)方。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將甲方客戶的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行超過_______個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件名稱《保密協(xié)議》、《合同解除協(xié)議》等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。11.3附件效力附件自合同簽訂之日起生效。12.合同生效及解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如與外文版本有差異，以中文版本為準(zhǔn)。12.3合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》；（2）變更內(nèi)容自《合同變更協(xié)議》簽訂之日起生效。13.3變更生效日期《合同變更協(xié)議》簽訂日期即為變更生效日期。14.合同終止及解除14.1終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿，視為合同終止。14.2解除條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）出現(xiàn)本合同第八條所述的合同解除條件；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。14.3終止及解除后的處理（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用；（2）終止或解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房產(chǎn)中介勞動(dòng)合同》中，根據(jù)本合同約定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不超過_______萬元；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立履行相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）確保其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在本合同中的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方根據(jù)合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支