2024版二手房交易合同樣本（含交易資金監(jiān)管及安全約定）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同樣本（含交易資金監(jiān)管及安全約定）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用8.交房條件及時間8.1交房條件8.2交房時間9.交房方式及驗(yàn)收9.1交房方式9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋狀況說明書13.3附件三：交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指將房屋出售給購買方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“購買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出售方擁有的、位于__________的房屋，具體信息詳見附件一。1.1.4“交易價格”指出售方同意出售房屋的金額，為人民幣__________元整。1.1.5“交易稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，購買方需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.1.6“過戶手續(xù)”指將房屋產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購買方名下的法定程序。1.1.7“交房”指出售方將房屋交付給購買方占有、使用的法律行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2購買方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3區(qū)/縣：____________________3.1.4詳細(xì)地址：____________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.2.2使用面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1用途：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1權(quán)屬證明：詳見附件一4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1出售方同意出售房屋的價格為人民幣__________元整。4.2付款方式4.2.1購買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1購買方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付定金人民幣__________元整。4.3.2購買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付剩余交易價格。5.交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1賬戶名稱：____________________5.2.2賬號：____________________5.3資金監(jiān)管流程5.3.1購買方應(yīng)在支付定金前將定金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶。5.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將剩余交易價格劃轉(zhuǎn)到出售方賬戶。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.1.4其他稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1購買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2.2出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第一部分：合同如下：8.交房條件及時間8.1交房條件8.1.1出售方應(yīng)保證房屋無抵押、無查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。8.1.2房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。8.1.3出售方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等必要文件。8.2交房時間8.2.1出售方應(yīng)于合同約定的交房時間前將房屋交付給購買方。9.交房方式及驗(yàn)收9.1交房方式9.1.1出售方應(yīng)將房屋鑰匙交付給購買方。9.1.2出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理物業(yè)交接手續(xù)。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1購買方應(yīng)在收房時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3驗(yàn)收程序9.3.1購買方應(yīng)在收房時填寫《房屋驗(yàn)收報告》，如有異議應(yīng)及時提出。9.3.2出售方應(yīng)在收到《房屋驗(yàn)收報告》后__________日內(nèi)答復(fù)購買方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時間交付房屋的；10.1.2購買方未按約定支付交易款的；10.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；10.2違約責(zé)任10.2.1出售方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金按交易價格的__________%計算。10.2.2購買方未按約定支付交易款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按交易價格的__________%計算。10.2.3雙方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.2.3訴訟法院：____________________12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)__________見證后生效。12.2合同解除條件12.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋狀況說明書13.3附件三：交易稅費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在房屋交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入的目的與職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，以及提供專業(yè)的服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：2.2.1評估房屋價值；2.2.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.3監(jiān)管交易資金；2.2.4提供法律咨詢；2.2.5協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；4.2.3第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露所遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)以甲乙雙方的名義進(jìn)行。5.2第三方與合同的關(guān)系：5.2.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利和義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定；5.2.2第三方不得擅自變更、解除合同，其行為需經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方在介入過程中的行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.1.2第三方在介入過程中的保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.1.3第三方在介入過程中的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式同原合同約定。8.2若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同解除的條件同原合同約定。9.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件同原合同約定。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件一為合同簽訂的前提條件，未提供或提供虛假權(quán)屬證明的，合同無效。2.附件二：房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)情況等，確保房屋狀況真實(shí)準(zhǔn)確。說明：附件二用于明確房屋現(xiàn)狀，如有與實(shí)際不符的情況，雙方應(yīng)根據(jù)說明書內(nèi)容協(xié)商解決。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。說明：附件三用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及具體金額，如有爭議，雙方可依據(jù)此清單解決。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、賬戶信息等，確保交易資金安全。說明：附件四為交易資金監(jiān)管的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.附件五：服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：附件五為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋；1.2購買方未按約定支付交易款；1.3第三方未履行保密義務(wù)；1.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金按交易價格的__________%計算。2.2購買方未按約定支付交易款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按交易價格的__________%計算。2.3第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息泄露所遭受的損失。2.4雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致購買方無法按期入住，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，違約金為人民幣__________元。3.2購買方未按約定支付交易款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金，違約金為人民幣__________元。3.3第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失人民幣__________元。全文完。2024版二手房交易合同樣本（含交易資金監(jiān)管及安全約定）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)狀況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋的具體位置與面積3.4房屋的使用情況4.房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格的構(gòu)成4.3交易價格的支付方式5.交易資金監(jiān)管與安全約定5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限5.5資金監(jiān)管責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格的處理8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議11.3稅費(fèi)繳納憑證12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同履行過程中的其他責(zé)任13.3合同履行過程中的其他權(quán)利14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則（1）平等自愿原則：合同雙方在平等的基礎(chǔ)上，自愿協(xié)商訂立本合同。（2）公平原則：合同內(nèi)容公平合理，雙方利益均衡。（3）誠實(shí)信用原則：合同雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方信息出賣方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方全稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋的基本情況3.1房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋權(quán)屬證明出賣方已向買受方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋的具體位置與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________4.房屋交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2交易價格的構(gòu)成交易價格包括房屋本身的價格及稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3交易價格的支付方式（1）買受方于本合同簽訂之日向出賣方支付定金人民幣____________________元。（2）買受方于房屋交付前支付房屋交易價格人民幣____________________元。5.交易資金監(jiān)管與安全約定5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)交易資金由____________________（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶交易資金監(jiān)管賬戶為____________________（賬戶名稱）。5.3資金監(jiān)管流程（1）買受方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。（2）出賣方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請支付房屋交易款項(xiàng)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無誤后，將交易款項(xiàng)支付給出賣方。5.4資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限為____________________（監(jiān)管期限）。5.5資金監(jiān)管責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)與繳納6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式（1）買受方承擔(dān)的稅費(fèi)于房屋交付前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。（2）出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)于本合同簽訂之日起向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。6.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間為____________________（繳納時間）。8.違約責(zé)任與處理8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價格千分之二的違約金。（2）若買受方未按約定時間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易價格千分之二的違約金。（3）若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任處理方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同已全部履行完畢。（2）合同因解除而終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解。（3）仲裁或訴訟解決：如調(diào)解不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決途徑（1）雙方可先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成再申請調(diào)解。（2）如協(xié)商和調(diào)解均未果，可選擇仲裁或訴訟解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：由雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測繪報告等。11.2交易資金監(jiān)管協(xié)議交易資金監(jiān)管協(xié)議書。11.3稅費(fèi)繳納憑證稅費(fèi)繳納憑證。12.合同生效與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件見第九條合同解除條件。12.3合同生效日期合同生效日期為____________________（生效日期）。12.4合同解除日期合同解除日期為____________________（解除日期）。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他約定雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同履行過程中的其他責(zé)任雙方在履行合同過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同履行過程中的其他權(quán)利雙方在履行合同過程中，享有法律法規(guī)和合同約定的權(quán)利。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其目的是協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等業(yè)務(wù)。15.2第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，對因提供虛假信息或服務(wù)不力導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，獲取合同雙方的相關(guān)信息。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的流程與條件17.1第三方介入的流程（1）合同雙方同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。（4）第三方完成服務(wù)后，向合同雙方提交服務(wù)報告。17.2第三方介入的條件（1）合同雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方能夠提供符合合同約定的服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整等原因，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）合同雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同雙方的需求等因素確定。（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例，但最高不超過人民幣____________________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉合同雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。（3）第三方不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1第三方介入的變更與解除（1）合同雙方可協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的協(xié)議。（2）變更或解除第三方介入的協(xié)議，應(yīng)書面通知合同雙方和第三方。20.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。（2）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供有效的房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)狀況。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)合法性的重要文件，是合同簽訂和房屋交易的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證，證明土地使用