2024版房產(chǎn)中介買賣雙方權(quán)益保障合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介買賣雙方權(quán)益保障合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同文本及附件2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)展示與帶看2.3房產(chǎn)交易咨詢2.4合同簽訂與備案2.5交易資金監(jiān)管2.6交易過戶手續(xù)辦理2.7交易尾款結(jié)算3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)信息真實性保證4.1房產(chǎn)信息真實性4.2房產(chǎn)信息變更通知4.3房產(chǎn)信息核實責(zé)任5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格確定5.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整5.3房產(chǎn)交易款項支付方式5.4房產(chǎn)交易款項支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理時間7.交易稅費承擔(dān)7.1交易稅費計算7.2交易稅費承擔(dān)方式7.3交易稅費繳納時間8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4房產(chǎn)驗收流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充內(nèi)容13.合同生效前事項13.1合同簽訂前事項13.2合同簽訂時事項13.3合同簽訂后事項14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解除與終止后的處理14.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)14.4合同解釋與爭議解決14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本及附件本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息提供房產(chǎn)中介應(yīng)向買方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)展示與帶看房產(chǎn)中介應(yīng)安排買方對所售房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，確保買方了解房產(chǎn)的真實情況。2.3房產(chǎn)交易咨詢房產(chǎn)中介應(yīng)向買賣雙方提供交易過程中的法律、政策咨詢，協(xié)助雙方解決交易過程中遇到的問題。2.4合同簽訂與備案房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并在規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案手續(xù)。2.5交易資金監(jiān)管房產(chǎn)中介應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.6交易過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更、契稅繳納等。2.7交易尾款結(jié)算房產(chǎn)中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方在交易完成后辦理尾款結(jié)算手續(xù)。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求房產(chǎn)中介提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，有權(quán)要求對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，有權(quán)要求房產(chǎn)中介提供交易咨詢服務(wù)。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，配合房產(chǎn)中介辦理交易手續(xù)，遵守國家法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款，有權(quán)要求房產(chǎn)中介協(xié)助辦理過戶手續(xù)，有權(quán)要求房產(chǎn)中介協(xié)助辦理尾款結(jié)算。3.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合房產(chǎn)中介辦理交易手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)信息真實性保證4.1房產(chǎn)信息真實性買賣雙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2房產(chǎn)信息變更通知房產(chǎn)信息發(fā)生變更時，買賣雙方應(yīng)及時通知對方和房產(chǎn)中介，以便及時調(diào)整交易方案。4.3房產(chǎn)信息核實責(zé)任房產(chǎn)中介有責(zé)任對房產(chǎn)信息進(jìn)行核實，確保信息真實、準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)交易價格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價格確定房產(chǎn)交易價格由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2房產(chǎn)交易價格調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價格。5.3房產(chǎn)交易款項支付方式房產(chǎn)交易款項的支付方式為分期支付，具體支付時間及金額在合同中約定。5.4房產(chǎn)交易款項支付時間買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，逾期未支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程房產(chǎn)中介應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由買賣雙方按照國家規(guī)定分擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前，將房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施交付給買方。8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。8.4房產(chǎn)驗收流程買方驗收房產(chǎn)時，應(yīng)攜帶身份證、合同等文件，由賣方陪同進(jìn)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等。12.合同變更與補充12.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效前事項13.1合同簽訂前事項雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。13.2合同簽訂時事項合同簽訂時，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同條款，確保無誤。13.3合同簽訂后事項合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。14.3合同解釋與爭議解決本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理；如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.4合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方和房產(chǎn)中介外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)價值評估2.法律咨詢與代理3.交易資金監(jiān)管4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.爭議解決15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方的指定第三方一經(jīng)選定，買賣雙方應(yīng)將第三方信息以書面形式通知對方和房產(chǎn)中介。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的一定比例。16.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時通知雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.收取合理的服務(wù)費用2.要求買賣雙方提供必要的信息和文件3.對房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評估4.參與合同履行過程中的協(xié)商和決策17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害買賣雙方的合法權(quán)益，且第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)事項。18.2第三方與房產(chǎn)中介第三方與房產(chǎn)中介之間不存在直接的法律關(guān)系，但房產(chǎn)中介有義務(wù)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。18.3第三方與合同簽訂地人民法院第三方在履行職責(zé)過程中，如需向合同簽訂地人民法院提起訴訟，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。19.第三方介入后的額外條款19.1通知義務(wù)買賣雙方和房產(chǎn)中介應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息以書面形式通知對方，并確保對方知曉第三方介入事宜。19.2合作義務(wù)買賣雙方和房產(chǎn)中介應(yīng)與第三方保持良好合作關(guān)系，共同確保合同履行順利進(jìn)行。19.3第三方費用承擔(dān)第三方費用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用在合同中明確約定。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議如第三方介入后發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2第三方介入后的責(zé)任劃分第三方介入后的責(zé)任劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如第三方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：此表格作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，需買賣雙方和房產(chǎn)中介共同填寫并簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需買賣雙方和房產(chǎn)中介共同簽訂。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明過戶所需的手續(xù)和文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：清單作為過戶手續(xù)的指導(dǎo)文件，需買賣雙方和房產(chǎn)中介共同確認(rèn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、方式等信息。說明：付款憑證作為交易款項的證明，需買賣雙方和房產(chǎn)中介共同保存。6.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，需買賣雙方共同簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，需買賣雙方和房產(chǎn)中介共同簽訂。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，需買賣雙方和房產(chǎn)中介共同簽訂。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除的原因、生效日期等。說明：協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，需買賣雙方和房產(chǎn)中介共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款賣方未按約定交付房產(chǎn)房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體金額和賠償方式，按照合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的千分之五。賣方未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價的千分之五。房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)：房產(chǎn)中介應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費的百分之十。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費的百分之十。全文完。2024版房產(chǎn)中介買賣雙方權(quán)益保障合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)信息1.2買賣雙方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)周邊環(huán)境3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收爭議解決5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止程序5.4解除或終止后的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納方式6.4稅費繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付7.4爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知送達(dá)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止程序12.4解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機構(gòu)信息1.1.1機構(gòu)名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名/名稱：________1.2.2買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________1.2.3買方聯(lián)系方式：________1.2.4賣方姓名/名稱：________1.2.5賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________1.2.6賣方聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________1.3.4代理人授權(quán)委托書：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)面積：________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：________2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.1.5房產(chǎn)樓層：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：________2.2.2房產(chǎn)他項權(quán)證號（如有）：________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)是否抵押：________2.3.2房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系：________2.3.3房產(chǎn)是否存在其他權(quán)利限制：________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供暖：________2.4.2供水：________2.4.3供電：________2.4.4燃?xì)猓篲_______2.4.5電梯：________2.4.6空調(diào)：________2.5房產(chǎn)周邊環(huán)境2.5.1交通狀況：________2.5.2學(xué)校：________2.5.3商業(yè)設(shè)施：________2.5.4醫(yī)療機構(gòu)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：________元3.1.2交易價格包含稅金：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款：________元，支付時間：________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金：________元/天。3.4.2買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金：________元/天。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：________4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.2房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住和使用條件。4.4驗收爭議解決4.4.1雙方對房產(chǎn)驗收存在爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2合同終止條件5.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。5.3解除或終止程序5.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。5.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.4解除或終止后的處理5.4.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.4.2雙方退還已收取的款項。5.4.3雙方對解除或終止合同后的爭議，可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶稅費由買方承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.3稅費繳納方式6.3.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納房產(chǎn)過戶稅費。6.3.2買方未按時繳納稅費，應(yīng)向賣方支付違約金：________元/天。6.4稅費繳納時間6.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后立即繳納房產(chǎn)過戶稅費。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時支付首付款或尾款。7.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)。7.1.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金：________元/天。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。7.3違約金計算及支付7.3.1違約金按實際違約天數(shù)計算。7.3.2違約金支付方式：________7.4爭議解決方式7.4.1雙方協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.1.2合同的具體內(nèi)容、條款、履行情況等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)立即停止泄露保密信息。8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金：______元。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2合同附件房產(chǎn)買賣合同附件付款憑證房產(chǎn)過戶相關(guān)文件其他雙方約定的文件10.3通知送達(dá)10.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方的通訊地址或電子郵箱。10.3.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1對合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署或蓋章。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)。12.3解除或終止程序12.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方。12.4解除或終止后的處理12.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.4.2雙方對解除或終止合同后的爭議，可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。14.合同附件房產(chǎn)買賣合同附件付款憑證房產(chǎn)過戶相關(guān)文件其他雙方約定的文件14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方及房產(chǎn)中介機構(gòu)以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：融資貸款、擔(dān)保、評估、測繪、裝修等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與本合同的相關(guān)事宜。17.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行自己的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1.1第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的合同責(zé)任。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守買賣雙方之間的約定。18.2第三方與房產(chǎn)中介機構(gòu)的關(guān)系18.2.1第三方與房產(chǎn)中介機構(gòu)之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)房產(chǎn)中介機構(gòu)的責(zé)任。18.2.2房產(chǎn)中介機構(gòu)在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助。19.第三方介入時的額外條款19.1買方額外條款19.1.1買方同意第三方介入后，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。19.1.2買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并對其真實性負(fù)責(zé)。19.2賣方額外條款19.2.1賣方同意第三方介入后，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。19.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料，并對其真實性負(fù)責(zé)。19.3買賣雙方共同額外條款19.3.1買賣雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。19.3.2買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點20.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。1.2附件說明：本合同的核心文件，雙方簽署后具有法律效力。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。2.2附件說明：用于核實房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件（如有）3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等權(quán)利限制。3.2附件說明：用于核實房產(chǎn)是否存在權(quán)利瑕疵。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明付款已實際發(fā)生。4.2附件說明：用于證明買賣雙方履行了付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如申請書、身份證復(fù)印件等。5.2附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.不可抗力證明材料6.1詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。6.2附件說明：用于證明不可抗力事件的存在。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的基本信息、權(quán)利義務(wù)等。7.2附件說明：用于明確第三方在本合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.其他雙方約定的文件8.1詳細(xì)要求：提供雙方約定的其他文件，如補充協(xié)議、補充條款等。8.2附件說明：用于補充和完善本合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款。1.2賣方未按時交付房產(chǎn)。1.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金：______元/天。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。2.3違約金計算及支付方式：________2.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：________3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金：______元/天。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付期間的租金損失。3.3第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金：______元。全文完。2024版房產(chǎn)中介買賣雙方權(quán)益保障合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)面積：_______平方米2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間見付款計劃表。4.交易稅費及承擔(dān)4.1稅費種類：_______4.2稅費計算：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；4.3稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)_______，乙方承擔(dān)_______。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于_______；5.2過戶費用：_______元整，由_______方承擔(dān)；5.3過戶時間：_______。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：_______；6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；6.3驗收程序：_______。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于_______；7.2.2違約金：_______元整，違約方應(yīng)向守約方支付；7.3違約金：7.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金_______元整；7.3.2違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁地點：_______；8.2.3仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方協(xié)商一致，仲裁費用可由雙方分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2甲方收到首付款；9.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；9.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.3不可抗力證明10.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞媒體報道等。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)名稱：_______11.1.2房產(chǎn)地址：_______11.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______11.1.4房產(chǎn)面積：_______平方米11.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等。12.合同簽署12.1簽署時間：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人：12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______13.合同生效13.1合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。15.3責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入條件16.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其書面協(xié)議中約定的金額；17.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；18.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項和職責(zé)；19.1.2第三方介入的期限；19.1.3第三方介入的費用及支付方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行完畢或雙方同意終止時，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系；20.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于本合同約