2024版房地產合作開發(fā)項目股權收購及合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產合作開發(fā)項目股權收購及合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1投資方信息2.2開發(fā)方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.股權收購及轉讓4.1收購比例4.2收購價格4.3收購方式4.4收購期限4.5收購資金來源5.合作模式及分工5.1合作模式5.2投資方職責5.3開發(fā)方職責6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2終止條件7.資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3利潤分配時間9.風險承擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險承擔10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3違約責任11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權保護12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在本合同中指明的購買開發(fā)項目股權的一方。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中指明的擁有并開發(fā)房地產項目的一方。1.1.3“項目”指本合同所涉及的具體房地產開發(fā)項目。1.1.4“股權”指開發(fā)方在項目公司中的全部或部分所有權。1.1.5“合作期限”指本合同約定的投資方與開發(fā)方合作的時間范圍。1.1.6“保密信息”指本合同中未公開的技術、商業(yè)或財務信息。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有其在本合同中的含義。2.合作雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：_______2.1.2投資方法定代表人：_______2.1.3投資方注冊地址：_______2.2開發(fā)方信息2.2.1開發(fā)方名稱：_______2.2.2開發(fā)方法定代表人：_______2.2.3開發(fā)方注冊地址：_______3.項目基本情況3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目類型：_______4.股權收購及轉讓4.1收購比例：投資方將收購開發(fā)方在項目公司中的_______%股權。4.2收購價格：股權收購價格為人民幣_______元，具體計算方式為_______。4.3收購方式：股權收購將通過_______方式進行。4.4收購期限：股權收購應在_______年內完成。4.5收購資金來源：投資方將使用_______資金進行股權收購。5.合作模式及分工5.1合作模式：本合同項下的合作模式為_______。5.2投資方職責：5.2.1投資方負責提供股權收購所需資金。5.2.2投資方有權參與項目決策。5.3開發(fā)方職責：5.3.1開發(fā)方負責項目的開發(fā)、建設及運營。5.3.2開發(fā)方應確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.合作期限及終止條件6.1合作期限：本合同約定的合作期限為_______年。6.2終止條件：6.2.1雙方協(xié)商一致。6.2.2項目完成或達到雙方約定的終止條件。6.2.3一方違約，另一方有權終止合同。8.資金管理8.1資金來源8.1.1股權收購資金由投資方提供。8.1.2項目開發(fā)資金由投資方和開發(fā)方共同出資。8.2資金使用8.2.1股權收購資金僅用于購買開發(fā)方在項目公司的股權。8.2.2項目開發(fā)資金用于項目的土地購置、建設、營銷及運營等費用。8.3資金監(jiān)管8.3.1雙方設立資金監(jiān)管賬戶，由獨立第三方進行監(jiān)管。8.3.2資金使用情況需定期向雙方報告，并接受審計。9.利潤分配9.1利潤分配比例9.1.1投資方與開發(fā)方按股權比例分配利潤。9.1.2利潤分配比例為：投資方_______%，開發(fā)方_______%。9.2利潤分配方式9.2.1利潤分配采用現(xiàn)金分紅方式。9.2.2分紅時間每年_______月_______日，具體金額根據年度審計結果確定。9.3利潤分配時間9.3.1利潤分配時間不得晚于每年的_______月_______日。10.風險承擔10.1風險識別10.1.1雙方應共同識別項目可能面臨的風險。10.1.2風險包括但不限于市場風險、政策風險、財務風險等。10.2風險評估10.2.1雙方應共同評估風險的可能性和影響程度。10.2.2風險評估結果應形成書面文件，并作為本合同的附件。10.3風險承擔10.3.1雙方根據風險評估結果，共同承擔項目風險。11.保密條款11.1保密信息11.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、技術秘密、財務數(shù)據等。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。11.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責任11.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.知識產權12.1知識產權歸屬12.1.1項目開發(fā)過程中產生的知識產權歸雙方共有。12.1.2投資方對投資資金產生的知識產權享有所有權。12.2知識產權保護12.2.1雙方應采取必要措施保護項目開發(fā)過程中的知識產權。12.2.2若發(fā)生知識產權侵權行為，雙方應共同應對。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序按照_______仲裁規(guī)則進行。14.其他約定事項14.1合同生效及修改14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同任何修改需經雙方書面同意并簽字蓋章。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或任何其他形式協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。1.2第三方的介入應事先取得甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。2.第三方職責2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務不違反本合同條款。2.3第三方應按照合同約定的時間、質量標準完成服務。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方有權根據合同約定獲得服務費用。3.3第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系獨立于甲乙雙方之間的合作關系。4.2第三方不對甲乙雙方之間的任何違約行為承擔責任。4.3第三方不參與甲乙雙方之間的利潤分配和風險承擔。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的背景和目的。5.1.2第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。5.1.3第三方的職責和服務內容。5.1.4第三方的服務期限。5.1.5第三方的費用及支付方式。6.第三方責任限額6.1.1第三方的專業(yè)能力、服務質量和信譽。6.1.2第三方服務的性質和范圍。6.1.3合同約定的第三方責任范圍。6.2第三方責任限額應在合同中明確，并在附件中詳細列明。6.3第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方違約責任7.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于：7.2.1賠償損失。7.2.2退還服務費用。7.2.3承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可對本合同進行必要的修改，以適應第三方介入后的實際情況。8.2任何合同修改需經甲乙雙方和第三方的一致同意，并在合同中明確修改內容。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方和第三方應共同協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權終止合同。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方基本信息表要求：包括投資方名稱、法定代表人、注冊地址、注冊資本、股東信息等。說明：用于證明投資方的合法性和資信情況。2.附件二：開發(fā)方基本信息表要求：包括開發(fā)方名稱、法定代表人、注冊地址、注冊資本、股東信息等。說明：用于證明開發(fā)方的合法性和資信情況。3.附件三：項目基本情況表要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、發(fā)展規(guī)劃等。說明：用于詳細說明項目的基本情況。4.附件四：股權收購協(xié)議要求：詳細列出股權收購的比例、價格、方式、期限、資金來源等。說明：作為股權收購的正式文件。5.附件五：合作模式及分工協(xié)議要求：明確雙方的合作模式、職責分工、權利義務等。說明：確保雙方合作順利進行。6.附件六：資金管理協(xié)議要求：明確資金來源、使用、監(jiān)管等方面的具體規(guī)定。說明：保障資金安全，防止濫用。7.附件七：利潤分配協(xié)議要求：明確利潤分配的比例、方式、時間等。說明：確保利潤分配的公平合理。8.附件八：風險承擔協(xié)議要求：明確風險識別、評估、承擔等方面的具體規(guī)定。說明：降低項目風險，保障合作順利進行。9.附件九：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：保護雙方的商業(yè)秘密和知識產權。10.附件十：知識產權歸屬協(xié)議要求：明確項目開發(fā)過程中產生的知識產權的歸屬。說明：確保知識產權的合法權益。11.附件十一：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：為解決爭議提供依據。12.附件十二：合同修改記錄要求：記錄合同修改的時間、內容、雙方簽字等。說明：確保合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時間支付股權收購資金。1.2開發(fā)方未按約定時間完成項目開發(fā)。1.3雙方未按約定比例分配利潤。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：2.1違約行為應具有確定性、可量化。2.2責任認定應遵循公平、合理原則。2.3責任認定應依據合同約定和法律法規(guī)。3.違約責任示例：3.1投資方未按約定時間支付股權收購資金，應向開發(fā)方支付違約金，金額為未付款項的_______%。3.2開發(fā)方未按約定時間完成項目開發(fā)，應向投資方支付違約金，金額為項目總投資的_______%。3.3雙方未按約定比例分配利潤，應按實際利潤重新分配，并支付違約金，金額為未分配利潤的_______%。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還服務費用，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產合作開發(fā)項目股權收購及合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2本合同解釋2.雙方基本信息2.1合作方甲基本信息2.2合作方乙基本信息3.合作項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.股權收購條款4.1收購比例4.2收購價格4.3收購方式4.4收購時間表5.合作協(xié)議條款5.1合作期限5.2合作內容5.3合作目標5.4合作權益6.資金管理6.1資金來源6.2資金用途6.3資金監(jiān)管7.項目管理與運營7.1項目管理職責7.2項目運營管理7.3項目風險管理8.利潤分配8.1利潤分配原則8.2利潤分配比例8.3利潤分配方式9.費用承擔9.1費用類型9.2費用承擔比例9.3費用支付方式10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密信息的處理11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權使用11.3知識產權保護12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產合作開發(fā)項目股權收購及合作協(xié)議》。1.1.2“合作方甲”指甲方，即[甲方全稱]。1.1.3“合作方乙”指乙方，即[乙方全稱]。1.1.4“股權”指合作方甲持有的合作項目公司的股份。1.1.5“合作項目”指本合同約定的房地產合作開發(fā)項目。1.1.6“合作協(xié)議”指本合同。1.1.7“本合同解釋”指本合同中各條款的具體含義和適用。2.雙方基本信息2.1合作方甲基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2合作方乙基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.合作項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目總占地面積及總建筑面積]3.4項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)、綜合等]4.股權收購條款4.1收購比例：[甲方收購乙方持有的合作項目公司股份的比例]4.2收購價格：[股權收購的總金額，包括每股價格及總股份數(shù)]4.3收購方式：[股權收購的具體方式，如現(xiàn)金收購、資產收購等]4.4收購時間表：[股權收購的具體時間安排，包括付款時間及股權交割時間]5.合作協(xié)議條款5.1合作期限：[合作協(xié)議的有效期限]5.2合作內容：[合作雙方在合作項目中的具體合作內容]5.3合作目標：[合作雙方在合作項目中的共同目標]5.4合作權益：[合作雙方在合作項目中的權益分配比例及權益行使方式]6.資金管理6.1資金來源：[合作項目所需資金的具體來源，如銀行貸款、股東出資等]6.2資金用途：[資金的具體使用范圍，如土地購置、工程建設等]6.3資金監(jiān)管：[資金使用的監(jiān)管措施，如設立專門賬戶、定期審計等]7.項目管理與運營7.1項目管理職責：[合作雙方在項目管理中的職責分工]7.2項目運營管理：[合作項目運營的具體管理措施和制度]7.3項目風險管理：[合作項目風險的識別、評估和應對措施]8.利潤分配8.1利潤分配原則：[利潤分配的基本原則，如按股權比例分配等]8.2利潤分配比例：[合作雙方在利潤分配中的具體比例]8.3利潤分配方式：[利潤的具體分配方式，如定期分配、年終分配等]9.費用承擔9.1費用類型：[合作項目可能產生的各類費用，如設計費、工程費等]9.2費用承擔比例：[合作雙方在費用承擔中的具體比例]9.3費用支付方式：[費用的支付方式，如預付款、進度付款等]10.保密條款10.1保密信息定義：[保密信息的具體范圍，如技術數(shù)據、商業(yè)計劃等]10.2保密義務：[合作雙方對保密信息的保密責任]10.3保密信息的處理：[保密信息的處理原則，如不得泄露給第三方等]11.知識產權11.1知識產權歸屬：[合作項目產生的知識產權的歸屬]11.2知識產權使用：[合作雙方對知識產權的使用權限]11.3知識產權保護：[知識產權的保護措施，如申請專利、版權登記等]12.違約責任12.1違約情形：[合同約定的違約情形，如未按時付款、未履行管理職責等]12.2違約責任承擔：[違約方應承擔的具體責任，如支付違約金、賠償損失等]12.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計算方式和標準]13.合同解除與終止13.1合同解除條件：[合同可以解除的具體條件，如一方嚴重違約等]13.2合同終止條件：[合同可以終止的具體條件，如合作期限屆滿等]13.3合同解除或終止后的處理：[合同解除或終止后的資產清算、債務清償?shù)仁乱薦14.爭議解決14.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]14.2爭議解決機構：[爭議解決的機構，如仲裁委員會、人民法院等]14.3爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，如申請仲裁、起訴等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的合作項目，確保項目的順利進行。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同總金額的[具體百分比]，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協(xié)商解決。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入協(xié)議》。3.2《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。4.第三方權利與義務4.1第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務符合合同要求。4.3第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方對甲方、乙方的行為不承擔直接責任。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構處理。5.3第三方與其他第三方之間的關系，應遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。6.3第三方介入期間，如甲方或乙方違反本合同約定，第三方有權要求其承擔違約責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照《第三方介入協(xié)議》約定的比例分擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費、法律服務費等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入協(xié)議期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密和項目信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入協(xié)議的修改、補充或終止，均需經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024版房地產合作開發(fā)項目股權收購及合作協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內容應完整、清晰，包括所有條款的詳細說明。說明：本協(xié)議為合同主體，是雙方合作的基礎文件。2.《第三方介入協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內容應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合作項目的具體事宜。3.《項目資金管理方案》詳細要求：方案應詳細列出資金來源、用途、監(jiān)管措施等。說明：本方案用于確保項目資金的安全和合理使用。4.《項目運營管理制度》詳細要求：制度應明確項目運營的具體管理措施和制度。說明：本制度用于規(guī)范項目運營過程中的各項管理活動。5.《利潤分配方案》詳細要求：方案應明確利潤分配的原則、比例和方式。說明：本方案用于規(guī)范項目利潤的分配。6.《費用承擔明細表》詳細要求：明細表應詳細列出各類費用的類型、承擔比例和支付方式。說明：本明細表用于明確項目費用的承擔。7.《保密協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內容應明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。說明：本協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和項目信息。8.《知識產權歸屬協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內容應明確項目產生的知識產權的歸屬和使用。說明：本協(xié)議用于規(guī)范項目知識產權的管理和保護。9.《違約責任認定書》詳細要求：認定書應詳細列出違約行為、責任認定標準和賠償金額。說明：本認定書用于處理合同履行過程中的違約行為。10.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：協(xié)議內容應明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付股權收購款項。責任認定標準：根據合同約定，甲方應按約定時間支付股權收購款項。示例說明：若甲方未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金按每日延遲支付金額的[具體百分比]計算。2.違約行為：乙方未按時完成項目開發(fā)。責任認定標準：根據合同約定，乙方應按約定時間完成項目開發(fā)。示例說明：若乙方未按時完成項目開發(fā)，應向甲方支付違約金，違約金按每日延遲完成比例的[具體百分比]計算。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定標準：根據保密協(xié)議，第三方對保密信息負有保密義務。示例說明：若第三方泄露保密信息，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲方或乙方未履行項目管理職責。責任認定標準：根據合同約定，甲方或乙方應履行項目管理職責。示例說明：若甲方或乙方未履行職責，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：甲方或乙方未履行費用承擔義務。責任認定標準：根據合同約定，甲方或乙方應按約定承擔費用。示例說明：若甲方或乙方未承擔費用，應向對方支付違約金。全文完。2024版房地產合作開發(fā)項目股權收購及合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2開發(fā)方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.股權收購4.1股權收購比例4.2股權收購價格4.3付款方式4.4付款時間5.合作開發(fā)協(xié)議5.1合作開發(fā)模式5.2合作開發(fā)期限5.3開發(fā)進度及節(jié)點5.4合作收益分配6.權利與義務6.1投資方權利6.2投資方義務6.3開發(fā)方權利6.4開發(fā)方義務7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密例外8.解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更及沖突12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指本《2024版房地產合作開發(fā)項目股權收購及合作協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中購買股權的一方，即甲方。1.1.3“開發(fā)方”指在本合同中擁有項目開發(fā)權的一方，即乙方。1.1.4“項目”指本合同約定的房地產合作開發(fā)項目。1.1.5“股權收購比例”指投資方在本合同中購買的乙方股權比例。1.1.6“股權收購價格”指投資方購買乙方股權所支付的總金額。1.1.7“合作開發(fā)模式”指投資方與開發(fā)方在項目開發(fā)過程中所采用的合作方式。1.2術語解釋1.2.1“合作收益”指項目開發(fā)完成后，投資方和開發(fā)方按照約定比例分攤的收益。1.2.2“開發(fā)進度”指項目從開工到竣工的整個施工過程。1.2.3“爭議”指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何意見分歧。2.雙方基本信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：投資公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2開發(fā)方信息2.2.1開發(fā)方名稱：房地產開發(fā)有限公司2.2.2注冊地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66663.項目概況3.1項目名稱：城市綜合體項目3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積約50萬平方米3.4項目性質：住宅、商業(yè)、辦公及配套4.股權收購4.1股權收購比例：投資方購買開發(fā)方50%的股權4.2股權收購價格：人民幣2億元4.3付款方式：分期付款，首期付款為股權收購價格的30%，剩余款項在項目竣工后一年內付清4.4付款時間：首期付款于本合同生效后15個工作日內支付，其余款項按項目進度分階段支付5.合作開發(fā)協(xié)議5.1合作開發(fā)模式：投資方與開發(fā)方成立項目公司，共同開發(fā)本項目5.2合作開發(fā)期限：自項目公司成立之日起至項目竣工交付之日止5.3開發(fā)進度及節(jié)點：根據項目實際情況制定詳細開發(fā)進度計劃，并按計劃進行5.4合作收益分配：投資方與開發(fā)方按股權比例分享項目收益6.權利與義務6.1投資方權利6.1.1參與項目公司決策6.1.2獲得項目收益6.1.3監(jiān)督項目開發(fā)進度6.1.2投資方義務6.2.1按時支付股權收購款項6.2.2參與項目公司治理6.2.3不得損害項目利益6.2.3開發(fā)方權利6.3.1負責項目開發(fā)建設6.3.2獲得項目收益6.3.3按合同約定完成項目開發(fā)進度6.3.4開發(fā)方義務6.4.1按時完成項目開發(fā)建設6.4.2保證項目質量6.4.3不得損害投資方利益7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同簽訂前、簽訂時或簽訂后，一方或雙方提供的、具有商業(yè)秘密性質的任何信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本合同中涉及到的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3保密例外7.3.1在法律要求或司法程序需要的情況下，可以披露保密信息。7.3.2在保密信息已經公開或自行公開的情況下，不再承擔保密義務。8.解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的；8.1.2一方發(fā)生破產、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形；8.1.3項目因不可抗力導致無法繼續(xù)開發(fā)；8.2合同終止條件8.2.1項目開發(fā)完成，達到合同約定的竣工交付條件；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3解除與終止程序8.3.1解除合同，應提前30日書面通知對方；8.3.2合同終止，應辦理相關手續(xù)，并清算項目剩余事宜。9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時支付款項；9.1.2未按時完成開發(fā)進度；9.1.3未按約定履行保密義務；9.1.4其他違反合同約定的行為；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金金額根據違約情形及損失程度確定；9.2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任；9.3違約賠償計算9.3.1賠償金額應包括直接損失和間接損失；9.3.2直接損失包括但不限于合同約定款項、實際支出等；9.3.3間接損失包括但不限于利潤損失、信譽損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力；10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，一方應在爭議發(fā)生之日起30日內向對方提出書面仲裁申請；10.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起30日內組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內作出仲裁裁決。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2法律變更及沖突11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更后的法律；11.2.2如本合同與中華人民共和國法律存在沖突，以中華人民共和國法律為準。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經雙方加蓋公章或簽字后生效；12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內容應以書面形式確認，并作為本合同的附件；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、合作協(xié)議等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址；13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份；13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1項目可行性研究報告14.2合作協(xié)議14.3其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、施工方、供應商等。15.1.2第三方的介入應基于本合同的約定或甲乙雙方的一致同意。16.第三方介入的條件16.1.1具備相應的資質和條件；16.1.2雙方或一方提出介入需求；16.1.3第三方介入對項目的順利進行有積極作用。17.第三方介入的審批17.1.1提交第三方資質證明文件；17.1.2明確第三方介入的具體職責和權利；17.1.3簽訂三方協(xié)議，明確各方的責任和義務。18.第三方的責任與義務18.1.1嚴格遵守本合同的約定和法律法規(guī)；18.1.2按照甲乙雙方的要求，履行其職責；18.1.3對其工作范圍內的行為承擔相應的法律責任。19.第三方的權利19.1.1收取合理的報酬；19.1.2根據合同約定，獲得必要的信息和資料；19.1.3在其職責范圍內，對項目提出建議和意見。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額如下：20.1.1第三方因自身原因導致項目損失，其責任限額不超過本合同總金額的5%；20.1.2第三方因故意或重大過失導致項目損失，其責任限額不受前款限制；20.1.3第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關系：21.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任；21.1.2第三方不得損害甲