2024版房地產項目合作框架協議（含跨境電商）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目合作框架協議（含跨境電商）本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方住所地1.4協議雙方聯系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目投資3.合作內容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限3.4合作目標4.合作雙方權利與義務4.1合作雙方權利4.2合作雙方義務4.3違約責任5.項目投資與管理5.1投資方式5.2投資比例5.3投資進度5.4管理模式5.5項目審批6.跨境電商合作6.1合作方式6.2合作范圍6.3合作期限6.4合作目標6.5合作內容7.合作項目收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時間8.項目風險承擔8.1風險類型8.2風險責任劃分8.3風險應對措施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：合作協議附件12.3附件三：其他相關文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：X房地產開發(fā)有限公司乙方：X跨境電商有限公司1.2協議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協議雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4協議雙方聯系方式第二條項目概述2.1項目名稱新城房地產項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目性質住宅、商業(yè)、教育、休閑娛樂等綜合性質2.4項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：100,000平方米，總建筑面積：200,000平方米2.5項目投資預計總投資：人民幣50億元第三條合作內容3.1合作方式甲方負責土地開發(fā)、建設及物業(yè)管理，乙方負責跨境電商業(yè)務運營。3.2合作范圍甲方負責項目整體規(guī)劃、土地取得、工程建設、物業(yè)管理等；乙方負責跨境電商業(yè)務運營，包括但不限于電商平臺搭建、供應鏈管理、市場營銷等。3.3合作期限合作期限為20年，自本協議簽訂之日起計算。3.4合作目標實現項目投資回報最大化，打造區(qū)域地標性建筑群。第四條合作雙方權利與義務4.1合作雙方權利甲方有權對項目進行整體規(guī)劃、開發(fā)、建設、管理；乙方有權利用甲方提供的設施和資源開展跨境電商業(yè)務。4.2合作雙方義務甲方應按時提供符合要求的土地和設施；乙方應遵守國家法律法規(guī)，保證跨境電商業(yè)務合法合規(guī)。4.3違約責任任何一方違反本協議規(guī)定，應承擔相應的違約責任。第五條項目投資與管理5.1投資方式甲方以自有資金投資，乙方以資金、技術等無形資產投資。5.2投資比例甲方投資比例不低于60%，乙方投資比例不低于40%。5.3投資進度投資進度按照項目開發(fā)建設進度分階段投入。5.4管理模式甲方負責項目整體管理，乙方負責跨境電商業(yè)務運營管理。5.5項目審批項目審批按國家相關規(guī)定執(zhí)行。第六條跨境電商合作6.1合作方式甲方提供必要的場地、設施和資源支持，乙方負責跨境電商業(yè)務運營。6.2合作范圍乙方負責搭建跨境電商平臺，開展跨境電商業(yè)務。6.3合作期限合作期限與本項目合作期限一致。6.4合作目標實現跨境電商業(yè)務收入增長，提升項目整體價值。6.5合作內容包括但不限于電商平臺搭建、供應鏈管理、市場營銷、客戶服務等。第七條合作項目收益分配7.1收益分配原則收益分配按照投資比例進行，實現公平、合理。7.2收益分配方式收益分配采取按季度結算，每年結算一次。7.3收益分配比例甲方收益比例不低于60%，乙方收益比例不低于40%。7.4收益分配時間每季度末前10個工作日內結算上季度收益。第八條項目風險承擔8.1風險類型包括但不限于政策風險、市場風險、財務風險、建設風險、運營風險等。8.2風險責任劃分甲方承擔政策風險、市場風險和財務風險；乙方承擔建設風險和運營風險。8.3風險應對措施雙方應共同制定風險應對措施，包括但不限于風險預警、風險分散、風險轉移等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交協議約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構爭議提交至省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件任何一方違反本協議約定，給對方造成重大損失時，另一方有權解除本協議。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協商；協商不成的，按照爭議解決方式解決。第十一條保密條款11.1保密信息范圍包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、項目信息等。11.2保密義務雙方對本協議涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后5年。第十二條合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：合作協議附件12.3附件三：其他相關文件第十三條合同修改與補充13.1合同修改程序任何一方提出修改本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。13.2合同補充程序補充協議與本協議具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協議自簽署之日起至協議終止之日止，對雙方具有約束力。14.5本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據本合同約定或雙方協商一致，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2.1項目咨詢機構1.2.2項目管理公司1.2.3法律顧問1.2.4會計師事務所1.2.5融資機構1.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入方式2.1.1委托代理2.1.2專業(yè)咨詢2.1.3項目管理2.1.4法律服務2.1.5融資服務2.1.6其他服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方或項目遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同附件中明確。3.3.1第三方提供服務的內容和范圍3.3.2第三方服務的市場價格3.3.3第三方服務的潛在風險3.3.4甲乙雙方的風險承受能力第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1按照本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立行使職權，完成相關服務。4.1.2獲得甲乙雙方支付的報酬。4.1.3享有法律規(guī)定的其他權利。4.2第三方義務4.2.1嚴格遵守本合同約定，履行相關服務。4.2.2對其提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。4.2.3對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。4.2.4按時提交服務報告和成果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，應與甲乙雙方及其他相關方明確劃分責任和權利。5.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方承擔直接責任。5.3第三方與項目相關方（如施工方、供應商等）之間的關系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。5.4第三方在履行本合同過程中，如需與其他相關方發(fā)生業(yè)務往來，應事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入前的準備工作，包括但不限于簽訂委托協議、明確服務范圍和標準等。6.1.2第三方介入后的協調和溝通，確保第三方能夠順利履行職責。6.1.3第三方介入期間的費用結算和支付。6.2第三方介入期間的變更管理6.2.1第三方介入期間，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致。6.2.2變更內容應包括但不限于服務范圍、服務期限、費用等。6.3第三方介入期間的爭議解決6.3.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應通過協商解決。6.3.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同終止7.1.1第三方嚴重違約，給甲乙雙方造成重大損失。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方同意。7.2.1第三方應立即停止履行職責，并按照本合同約定交付相關資料和成果。7.2.2甲乙雙方應根據實際情況，對第三方介入期間的費用進行結算。7.2.3第三方介入后的合同終止不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術方案、經濟效益等。說明：此附件為項目決策的重要依據，應確保內容的科學性和準確性。2.附件二：合作協議附件要求：包括但不限于合作協議的具體條款、雙方的權利義務、爭議解決方式等。說明：此附件為合作協議的補充說明，確保雙方對協議內容的理解一致。3.附件三：土地使用證要求：提供土地使用證的復印件，證明甲方對項目用地的使用權。說明：此附件為甲方土地使用權的合法證明，確保項目用地合法合規(guī)。4.附件四：建筑規(guī)劃設計方案要求：詳細展示項目建筑的設計方案，包括建筑風格、結構、功能等。說明：此附件為項目建筑設計的具體方案，確保項目符合相關規(guī)范和標準。5.附件五：工程進度計劃要求：明確項目各階段的工程進度，包括時間節(jié)點、工作量等。說明：此附件為項目工程進度的控制依據，確保項目按時完成。6.附件六：工程合同要求：包括工程承包合同、材料供應合同等，明確工程各環(huán)節(jié)的合同關系。說明：此附件為工程合同的匯總，確保工程各環(huán)節(jié)的合同關系明確。7.附件七：財務審計報告要求：提供項目財務審計報告，確保項目資金使用的合規(guī)性。說明：此附件為項目財務審計的結果，確保項目資金安全。8.附件八：跨境電商平臺運營方案要求：詳細闡述跨境電商平臺的運營策略、市場定位、營銷計劃等。說明：此附件為跨境電商平臺運營的具體方案，確保平臺運營的順利實施。9.附件九：第三方服務合同要求：包括第三方服務的具體內容、服務期限、費用等。說明：此附件為第三方服務的詳細約定，確保第三方服務符合項目需求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時提供符合要求的土地和設施；1.1.2未按時支付乙方投資款項；1.1.3違反項目規(guī)劃和建設要求；1.1.4未按時完成工程進度。1.2乙方違約：1.2.1未按時完成跨境電商業(yè)務運營；1.2.2違反跨境電商業(yè)務運營規(guī)定；1.2.3未按時支付甲方投資款項；1.2.4未按時完成項目收益分配。2.責任認定標準：2.1違約行為一經認定，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1約定違約金；2.2.2恢復、修理或更換受損財產；2.2.3支付合理費用；2.2.4恢復原狀或賠償損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時提供符合要求的土地和設施，導致乙方無法按期開展業(yè)務，乙方有權要求甲方支付違約金。3.2示例二：乙方未按時完成跨境電商業(yè)務運營，導致甲方投資回報受損，乙方應賠償甲方相應的損失。3.3示例三：雙方均未按時支付投資款項，應按照合同約定的違約金比例支付。全文完。2024版房地產項目合作框架協議（含跨境電商）1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯系方式1.3法人營業(yè)執(zhí)照號碼1.4合作項目基本信息2.合作內容與范圍2.1合作項目概述2.2跨境電商合作2.3房地產項目合作3.合作期限與終止3.1合作期限3.2合作期限延長3.3合作終止條件3.4合作終止程序4.合作項目的投資與融資4.1投資方式4.2投融資比例4.3投融資責任4.4投融資進度5.合作項目的開發(fā)與建設5.1開發(fā)建設內容5.2開發(fā)建設進度5.3開發(fā)建設質量5.4開發(fā)建設費用6.跨境電商業(yè)務合作6.1跨境電商業(yè)務概述6.2跨境電商平臺6.3跨境電商合作模式6.4跨境電商業(yè)務運營7.合作項目的銷售與推廣7.1銷售與推廣目標7.2銷售與推廣方式7.3銷售與推廣責任7.4銷售與推廣費用8.合作項目的風險管理8.1風險識別與評估8.2風險應對措施8.3風險責任承擔8.4風險信息共享9.合作項目的知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權保護9.3知識產權許可使用10.合作項目的保密事項10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密責任10.4保密期限11.合作項目的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合作項目的合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合作項目的違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定事項14.1合作項目的變更與調整14.2合作項目的終止與清算14.3合同生效與備案14.4合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1房地產開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5房地產開發(fā)有限公司法人營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2注冊地址及聯系方式1.2.1跨境電商平臺公司1.2.2法定代表人：1.2.3跨境電商平臺公司注冊地址：省市區(qū)路號1.2.5跨境電商平臺公司法人營業(yè)執(zhí)照號碼：987651.3法人營業(yè)執(zhí)照號碼1.3.1房地產開發(fā)有限公司1.3.2跨境電商平臺公司1.4合作項目基本信息1.4.1項目名稱：國際社區(qū)1.4.2項目地點：省市區(qū)1.4.3項目總投資：人民幣10億元1.4.4項目開發(fā)周期：5年2.合作內容與范圍2.1合作項目概述2.1.1雙方合作開發(fā)建設國際社區(qū)，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.1.2合作項目旨在打造集居住、購物、休閑、辦公于一體的綜合性社區(qū)。2.2跨境電商合作2.2.1跨境電商平臺公司負責提供跨境電商業(yè)務支持，包括物流、支付、售后服務等。2.2.2房地產開發(fā)有限公司負責提供跨境電商業(yè)務所需的倉儲、展示等場地。2.3房地產項目合作2.3.1房地產開發(fā)有限公司負責項目的規(guī)劃、設計、施工、銷售等工作。2.3.2雙方共同制定項目開發(fā)計劃，確保項目按期完成。3.合作期限與終止3.1合作期限3.1.1本協議有效期為5年，自雙方簽字蓋章之日起計算。3.2合作期限延長3.2.1如雙方同意，合作期限可延長，延長期限不超過2年。3.3合作終止條件3.3.1合作期滿或提前終止。3.4合作終止程序3.4.1合作終止前，雙方應就合作項目的剩余工作及費用進行協商。3.4.2合作終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并妥善處理合作項目的剩余工作。4.合作項目的投資與融資4.1投資方式4.1.1雙方按股權比例共同投資合作項目。4.1.2房地產開發(fā)有限公司出資比例60%，跨境電商平臺公司出資比例40%。4.2投融資比例4.2.1雙方應按照各自出資比例承擔融資責任。4.3投融資責任4.3.1房地產開發(fā)有限公司負責提供項目開發(fā)所需的資金。4.3.2跨境電商平臺公司負責提供跨境電商業(yè)務所需的資金。4.4投融資進度4.4.1雙方應根據項目進度合理分配資金。5.合作項目的開發(fā)與建設5.1開發(fā)建設內容5.1.1雙方共同負責項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收等工作。5.1.2房地產開發(fā)有限公司負責項目施工管理。5.2開發(fā)建設進度5.2.1項目開發(fā)建設進度應按照雙方協商的時間表執(zhí)行。5.3開發(fā)建設質量5.3.1項目開發(fā)建設質量應符合國家相關標準及合同約定。5.4開發(fā)建設費用5.4.1項目開發(fā)建設費用由雙方按出資比例承擔。6.跨境電商業(yè)務合作6.1跨境電商業(yè)務概述6.1.1雙方共同開展跨境電商業(yè)務，實現資源共享、優(yōu)勢互補。6.2跨境電商平臺6.2.1跨境電商平臺公司負責提供跨境電商業(yè)務平臺。6.3跨境電商合作模式6.3.1雙方共同制定跨境電商合作模式，包括產品選擇、銷售渠道、營銷策略等。6.4跨境電商業(yè)務運營6.4.1雙方共同負責跨境電商業(yè)務的運營管理。8.合作項目的風險管理8.1風險識別與評估8.1.1雙方應共同識別合作項目可能面臨的風險，包括市場風險、政策風險、財務風險等。8.1.2雙方應定期對風險進行評估，并制定相應的風險應對措施。8.2風險應對措施8.2.1針對市場風險，雙方應密切關注市場動態(tài)，調整項目策略。8.2.2針對政策風險，雙方應關注政策變化，及時調整項目開發(fā)計劃。8.2.3針對財務風險，雙方應加強財務管理，確保資金安全。8.3風險責任承擔8.3.1雙方應根據風險發(fā)生的原因和影響，共同承擔風險責任。8.4風險信息共享8.4.1雙方應定期共享風險信息，確保雙方對風險有共同的認識。9.合作項目的知識產權9.1知識產權歸屬9.1.1合作項目中的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸雙方共同所有。9.1.2雙方應共同使用和保護知識產權，不得擅自轉讓或許可第三方使用。9.2知識產權保護9.2.1雙方應采取有效措施保護知識產權，防止侵權行為。9.3知識產權許可使用9.4知識產權糾紛9.4.1發(fā)生知識產權糾紛時，雙方應協商解決；協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合作項目的保密事項10.1保密信息范圍10.1.1本協議項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均屬保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.4保密期限10.4.1本協議項下的保密期限自本協議生效之日起至合作項目終止后5年。11.合作項目的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1訴訟應遵循法定程序，雙方應積極配合法院審理。12.合作項目的合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可對本協議進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內容應以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。12.3合同解除條件12.3.1如一方違反本協議，另一方有權解除合同。12.4合同解除程序12.4.1解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.合作項目的違約責任13.1違約行為定義13.1.1一方違反本協議約定，應視為違約行為。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額應根據違約行為的嚴重程度和實際損失確定。14.其他約定事項14.1合作項目的變更與調整14.1.1合作項目的變更與調整需經雙方協商一致，并以書面形式確認。14.2合作項目的終止與清算14.2.1合作項目終止后，雙方應進行清算，妥善處理債權債務。14.3合同生效與備案14.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本協議需報送相關政府部門備案。14.4合同份數與效力14.4.1本協議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構、金融機構、技術提供商等。15.2責任劃分15.2.1第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高項目效率和質量。15.2.2第三方與甲乙雙方之間不構成合同關系，其責任和義務由甲乙雙方另行約定。16.第三方介入的程序16.1選擇16.1.1甲乙雙方應根據項目需要，共同選擇合適的第三方介入。16.1.2選擇第三方時應考慮其資質、經驗和信譽等因素。16.2約定16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2.2第三方協議應與本合同內容不沖突。17.第三方介入的職責17.1咨詢機構17.1.1負責提供專業(yè)咨詢服務，包括項目策劃、市場分析、風險評估等。17.1.2對項目實施過程中的問題提出建議和解決方案。17.2監(jiān)理單位17.2.1負責對項目施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同要求。17.2.2對施工過程中的問題進行整改和驗收。17.3評估機構17.3.1負責對項目進行評估，包括財務評估、市場評估等。17.3.2提供評估報告，為甲乙雙方決策提供依據。17.4金融機構17.4.1負責為項目提供融資服務，包括貸款、擔保等。17.4.2確保融資資金的安全和合規(guī)使用。17.5技術提供商17.5.1負責提供項目所需的技術支持和服務。17.5.2確保技術服務的質量和效率。18.第三方介入的權利18.1第三方有權根據協議約定，獲取項目相關信息，包括但不限于財務數據、技術資料等。18.2第三方有權對項目實施過程中的問題提出意見和建議。18.3第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。19.第三方介入的義務19.1第三方應按照協議約定，履行其職責，確保服務質量。19.2第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應配合甲乙雙方的工作，提供必要的協助。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和風險程度確定。20.2第三方責任限額應在協議中明確約定，并經甲乙雙方認可。20.3如第三方責任超出限額，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.2第三方介入的終止需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.3第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。22.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明雙方具備合法的法人資格。2.附件二：法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等，證明法定代表人身份真實有效。3.附件三：項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，詳細說明項目的市場前景、經濟效益、風險評估等。4.附件四：項目規(guī)劃設計方案要求：提供項目規(guī)劃設計方案，包括建筑風格、景觀設計、配套設施等。5.附件五：項目投資預算表要求：提供項目投資預算表，詳細列明項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。6.附件六：項目施工合同要求：提供項目施工合同，明確施工單位的名稱、施工內容、施工期限、質量要求等。7.附件七：項目監(jiān)理合同要求：提供項目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理內容、監(jiān)理期限、質量要求等。8.附件八：項目融資協議要求：提供項目融資協議，明確融資機構的名稱、融資金額、融資期限、還款方式等。9.附件九：項目評估報告要求：提供項目評估報告，詳細說明項目的市場價值、財務狀況、風險評估等。10.附件十：第三方合作協議要求：提供第三方合作協議，明確第三方介入的目的、職責、權利和義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間提供項目所需資金。1.2甲乙雙方未按約定時間完成項目投資預算的編制。1.3施工單位未按約定時間完成施工任務。1.4監(jiān)理單位未按約定時間完成監(jiān)理任務。1.5第三方未按約定時間完成合作協議約定的任務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方，并要求對方采取補救措施。2.2如違約行為導致項目進度延誤，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.3如違約行為導致項目質量不符合約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修復或賠償損失。2.4如違約行為導致項目成本增加，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔額外成本。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時間提供項目所需資金，導致施工單位無法按時完成施工任務。違約方應賠償施工單位因此產生的經濟損失。3.2施工單位未按約定時間完成施工任務，導致項目進度延誤。施工單位應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產生的經濟損失。3.3第三方未按約定時間完成合作協議約定的任務，導致項目進度延誤。第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產生的經濟損失。全文完。2024版房地產項目合作框架協議（含跨境電商）2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議生效條件1.4協議期限1.5協議終止條件2.合作方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合作方法定代表人及授權代表3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目開發(fā)進度3.6項目配套設施4.合作內容4.1房地產開發(fā)合作4.1.1合作模式4.1.2合作比例4.1.3合作收益分配4.2跨境電商合作4.2.1合作模式4.2.2合作比例4.2.3合作收益分配5.合作方責任與義務5.1甲方責任與義務5.2乙方責任與義務6.項目投資與融資6.1投資總額6.2投資方式6.3融資方式6.4投資回報7.合作管理7.1管理機構7.2管理制度7.3管理費用8.項目風險與責任8.1項目風險識別8.2風險承擔方式8.3責任追究9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：合作協議補充條款12.3附件三：合作方信用報告13.其他約定13.1知識產權保護13.2保密條款13.3合同份數14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“2024版房地產項目合作框架協議（含跨境電商）”。1.2協議目的本協議旨在明確甲方（房地產開發(fā)方）與乙方（跨境電商合作方）在房地產項目開發(fā)及跨境電商領域的合作事宜，實現雙方資源共享、優(yōu)勢互補，共同發(fā)展。1.3協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協議期限本協議有效期為自生效之日起至2029年12月31日。1.5協議終止條件1.5.1雙方協商一致；1.5.2因不可抗力導致協議無法履行；1.5.3一方違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；1.5.4法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導致協議無法履行。2.合作方信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：2.2乙方基本信息乙方名稱：跨境電商有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.3合作方法定代表人及授權代表甲方授權代表：乙方授權代表：趙六3.項目信息3.1項目名稱智慧生活社區(qū)3.2項目地點省市區(qū)路號3.3項目規(guī)模項目總用地面積：100000平方米項目總建筑面積：150000平方米3.4項目類型智慧住宅、商業(yè)配套、休閑娛樂3.5項目開發(fā)進度2024年啟動項目前期工作，2025年完成主體結構建設，2026年實現項目全面交付。3.6項目配套設施停車場、幼兒園、商業(yè)街、健身房、游泳池等。4.合作內容4.1房地產開發(fā)合作4.1.1合作模式甲方負責項目的土地取得、規(guī)劃設計、工程建設、銷售等，乙方負責項目中的跨境電商業(yè)務運營。4.1.2合作比例甲方占項目總投資的60%，乙方占項目總投資的40%。4.1.3合作收益分配項目收益按照甲乙雙方所占投資比例進行分配。4.2跨境電商合作4.2.1合作模式乙方利用自身的跨境電商平臺，為甲方提供跨境電商業(yè)務運營支持，包括產品推廣、物流配送、售后服務等。4.2.2合作比例甲方提供項目內自用或出租的商鋪，乙方提供跨境電商業(yè)務運營服務。4.2.3合作收益分配甲方提供商鋪的租金收入作為乙方跨境電商業(yè)務運營服務的回報。5.合作方責任與義務5.1甲方責任與義務5.1.1負責項目的土地取得、規(guī)劃設計、工程建設、銷售等。5.1.2按時提供乙方所需的場地和設施。5.1.3按合同約定支付乙方跨境電商業(yè)務運營服務費用。5.2乙方責任與義務5.2.1負責項目內的跨境電商業(yè)務運營。5.2.2按時完成跨境電商業(yè)務運營服務。5.2.3按合同約定支付甲方商鋪租金。6.項目投資與融資6.1投資總額項目總投資為200000萬元。6.2投資方式甲方以自有資金投入，乙方以自有資金投入。6.3融資方式甲方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資，乙方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資。6.4投資回報甲方和乙方按投資比例分享項目收益。8.合作管理8.1管理機構雙方成立聯合管理委員會，負責項目的整體管理和決策。8.2管理制度聯合管理委員會制定并實施項目管理制度，包括財務、人事、運營等各方面的規(guī)定。8.3管理費用管理費用由甲乙雙方按照項目投資比例分攤。9.項目風險與責任9.1項目風險識別雙方共同識別項目可能面臨的政治、經濟、市場、技術等風險。9.2風險承擔方式風險承擔方式根據風險性質和影響程度，由甲乙雙方協商確定。9.3責任追究一方因自身原因導致項目受損，應承擔相應責任，并賠償另一方因此遭受的損失。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2因不可抗力導致協議無法履行；12.1.3一方違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定或政策變化導致協議無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：合作協議補充條款13.3附件三：合作方信用報告14.其他約定14.1知識產權保護雙方應尊重對方的知識產權，未經對方同意，不得擅自使用對方的知識產權。14.2保密條款雙方對本協議內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同的約定，參與本合同項下業(yè)務活動或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、降低成本、提供專業(yè)服務或解決合同履行過程中的特定問題。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同項下，為甲乙雙方提供中介服務的第三方機構或個人。16.2專業(yè)服務方專業(yè)服務方是指在本合同項下，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方機構或個人，如法律、財務、技術等領域的專家。16.3承包方承包方是指在本合同項下，承擔具體項目實施任務的第三方機構或個人。17.第三方介入程序17.1中介方介入甲方或乙方可邀請中介方介入，中介方介入前需與甲乙雙方簽訂中介服務協議。17.2專業(yè)服務方介入甲乙雙方協商一致后，可邀請專業(yè)服務方介入，專業(yè)服務方介入前需與甲乙雙方簽訂服務協議。17.3承包方介入甲乙雙方協商一致后，可邀請承包方介入，承包方介入前需與甲乙雙方簽訂承包合同。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同項下義務時，因自身過錯導致甲乙雙方或項目受損，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務風險以及合同約定進行設定。18.3責任限額條款在第三方介入協議或服務協議中，應明確約定第三方的責任限額。19.第三方與其他各