2024版房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目安全風(fēng)險評估策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目安全風(fēng)險評估策劃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同期限2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.安全風(fēng)險評估策劃3.1風(fēng)險評估原則3.2風(fēng)險評估方法3.3風(fēng)險評估范圍3.4風(fēng)險評估內(nèi)容4.風(fēng)險評估實(shí)施4.1風(fēng)險評估團(tuán)隊(duì)4.2風(fēng)險評估流程4.3風(fēng)險評估資料收集4.4風(fēng)險評估現(xiàn)場勘查5.風(fēng)險評估報告5.1報告格式5.2報告內(nèi)容5.3報告提交時間6.風(fēng)險評估報告審核6.1審核機(jī)構(gòu)6.2審核程序6.3審核標(biāo)準(zhǔn)7.風(fēng)險控制措施7.1風(fēng)險控制原則7.2風(fēng)險控制措施7.3風(fēng)險控制實(shí)施8.風(fēng)險監(jiān)測與預(yù)警8.1風(fēng)險監(jiān)測方法8.2風(fēng)險預(yù)警機(jī)制8.3風(fēng)險監(jiān)測報告9.風(fēng)險評估費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時間10.合同履行10.1合同雙方責(zé)任10.2合同履行期限10.3合同變更與解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目安全風(fēng)險評估策劃合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同雙方：1.4.1房地產(chǎn)商名稱：____________________1.4.2房地產(chǎn)商法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.4.3評估策劃機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.4.4評估策劃機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.5合同期限：本合同自簽訂之日起至______年______月______日止。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目名稱為____________________，位于____________________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目具體地址為____________________。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積為____________________平方米，占地面積為____________________平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：項(xiàng)目性質(zhì)為____________________。3.安全風(fēng)險評估策劃3.1風(fēng)險評估原則：遵循科學(xué)性、全面性、實(shí)用性、可操作性等原則。3.2風(fēng)險評估方法：采用定性與定量相結(jié)合的方法，包括但不限于現(xiàn)場勘查、問卷調(diào)查、資料分析等。3.3風(fēng)險評估范圍：包括但不限于安全設(shè)施、施工環(huán)境、周邊環(huán)境、自然災(zāi)害等方面。3.4風(fēng)險評估內(nèi)容：包括但不限于風(fēng)險識別、風(fēng)險分析、風(fēng)險評價、風(fēng)險控制措施等。4.風(fēng)險評估實(shí)施4.1風(fēng)險評估團(tuán)隊(duì)：由評估策劃機(jī)構(gòu)指派具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員組成。4.2風(fēng)險評估流程：包括但不限于前期準(zhǔn)備、現(xiàn)場勘查、資料分析、風(fēng)險評估報告編制、報告審核等。4.3風(fēng)險評估資料收集：包括項(xiàng)目相關(guān)資料、周邊環(huán)境資料、法律法規(guī)等。4.4風(fēng)險評估現(xiàn)場勘查：對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘查，了解項(xiàng)目實(shí)際情況。5.風(fēng)險評估報告5.1報告格式：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求編制。5.2報告內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目概況、風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險控制措施、風(fēng)險評估結(jié)論等。5.3報告提交時間：評估策劃機(jī)構(gòu)在合同約定的時間內(nèi)完成風(fēng)險評估報告，并提交給房地產(chǎn)商。6.風(fēng)險評估報告審核6.1審核機(jī)構(gòu)：由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。6.2審核程序：按照審核機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。6.3審核標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核。7.風(fēng)險控制措施7.1風(fēng)險控制原則：遵循預(yù)防為主、綜合治理的原則。7.2風(fēng)險控制措施：針對風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施，包括但不限于技術(shù)措施、管理措施、應(yīng)急措施等。7.3風(fēng)險控制實(shí)施：由房地產(chǎn)商負(fù)責(zé)組織實(shí)施風(fēng)險控制措施，評估策劃機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持。8.風(fēng)險監(jiān)測與預(yù)警8.1風(fēng)險監(jiān)測方法：采用定期巡查、在線監(jiān)測、數(shù)據(jù)分析和現(xiàn)場檢查等方法。8.2風(fēng)險預(yù)警機(jī)制：建立風(fēng)險預(yù)警信息收集、分析、處理和發(fā)布機(jī)制。8.3風(fēng)險監(jiān)測報告：每月向房地產(chǎn)商提交一次風(fēng)險監(jiān)測報告，內(nèi)容包括風(fēng)險監(jiān)測情況、預(yù)警信息、處理措施等。9.風(fēng)險評估費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于風(fēng)險評估人員費(fèi)用、資料收集費(fèi)用、現(xiàn)場勘查費(fèi)用、報告編制費(fèi)用等。9.2費(fèi)用支付方式：評估策劃機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，向房地產(chǎn)商提交費(fèi)用預(yù)算表，經(jīng)雙方確認(rèn)后，分階段支付。9.3費(fèi)用支付時間：每完成一個階段的評估工作后，評估策劃機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)商提交付款申請，房地產(chǎn)商在收到申請后的______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。10.合同履行10.1合同雙方責(zé)任：房地產(chǎn)商負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)信息和必要條件，配合評估策劃機(jī)構(gòu)開展工作；評估策劃機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)按照合同約定完成風(fēng)險評估策劃工作。10.2合同履行期限：自合同生效之日起至風(fēng)險評估報告提交完畢之日止。10.3合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時提交風(fēng)險評估報告、未按時支付費(fèi)用、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金為合同總金額的______%，實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，并簽訂合同終止協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于風(fēng)險評估報告、費(fèi)用預(yù)算表、雙方確認(rèn)函等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指除合同雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況或需要專業(yè)支持時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對所提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方介入流程17.1第三方選定：由合同雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理檢測等。17.3第三方工作范圍：第三方的工作范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于時間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致合同雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險程度等因素確定。18.3責(zé)任限額約定：合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與房地產(chǎn)商：第三方應(yīng)向房地產(chǎn)商提供必要的服務(wù)，并接受房地產(chǎn)商的監(jiān)督和管理。19.2第三方與評估策劃機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)與評估策劃機(jī)構(gòu)保持良好溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。19.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，共同維護(hù)項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整：合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性。20.2費(fèi)用調(diào)整：合同費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方介入后的工作量和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。20.3責(zé)任劃分：明確合同雙方、第三方以及其他相關(guān)方在項(xiàng)目中的責(zé)任劃分。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式與合同原有約定一致。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同原有約定一致。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，如遇合同終止情況，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。22.2合同終止程序：合同終止程序與合同原有約定一致。23.第三方介入后的其他約定23.1保密條款：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對項(xiàng)目信息和合同內(nèi)容予以保密。23.2法律適用：本合同及其附件的解釋、效力、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。23.3合同生效：本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險評估報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄風(fēng)險評估的過程、方法和結(jié)果，包括風(fēng)險識別、風(fēng)險分析、風(fēng)險評價和風(fēng)險控制措施等內(nèi)容。說明：風(fēng)險評估報告是合同履行的重要成果，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：風(fēng)險評估費(fèi)用預(yù)算表要求：預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出風(fēng)險評估的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員費(fèi)用、資料收集費(fèi)用、現(xiàn)場勘查費(fèi)用等。說明：費(fèi)用預(yù)算表是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其清晰、明確。3.附件三：第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方協(xié)議是合同履行的重要組成部分，應(yīng)確保其合法、有效。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的，應(yīng)確保其合法、有效。5.附件五：合同終止協(xié)議要求：終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止的原因、時間、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同終止協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的，應(yīng)確保其合法、有效。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的，應(yīng)確保其合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時提交風(fēng)險評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時提交風(fēng)險評估報告的，每延遲一日，應(yīng)支付合同總金額的______%作為違約金。示例：若合同約定風(fēng)險評估報告應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)提交，若評估策劃機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)提交，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時支付費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付______%的滯納金。示例：若合同約定評估策劃機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成風(fēng)險評估工作后______個工作日內(nèi)收到費(fèi)用，若房地產(chǎn)商未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付滯納金。3.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定第三方應(yīng)遵守保密條款，若第三方泄露項(xiàng)目信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約的，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目安全風(fēng)險評估策劃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2風(fēng)險評估定義1.3策劃定義1.4相關(guān)術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)商2.2風(fēng)險評估策劃機(jī)構(gòu)2.3雙方代表3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模3.3項(xiàng)目內(nèi)容3.4項(xiàng)目時間4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1風(fēng)險識別4.2風(fēng)險分析4.3風(fēng)險評估等級4.4風(fēng)險應(yīng)對措施5.策劃內(nèi)容5.1安全管理組織架構(gòu)5.2安全管理制度5.3安全教育培訓(xùn)5.4安全技術(shù)措施5.5安全檢查與監(jiān)督6.工作計劃與進(jìn)度6.1工作計劃6.2進(jìn)度安排6.3進(jìn)度調(diào)整7.質(zhì)量要求7.1風(fēng)險評估質(zhì)量要求7.2策劃質(zhì)量要求7.3質(zhì)量保證措施8.報告與交付8.1風(fēng)險評估報告8.2策劃報告8.3報告交付方式8.4報告交付時間9.費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2支付方式9.3支付時間9.4付款條件10.合同期限10.1合同生效時間10.2合同期限10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止14.5合同法律適用14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指項(xiàng)目為房地產(chǎn)商在地區(qū)開發(fā)的住宅、商業(yè)及配套設(shè)施項(xiàng)目。1.2風(fēng)險評估定義：指對項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等過程中可能出現(xiàn)的各類安全風(fēng)險進(jìn)行識別、分析、評估和提出應(yīng)對措施的過程。1.3策劃定義：指針對項(xiàng)目安全風(fēng)險，制定相應(yīng)的安全管理方案、技術(shù)措施和組織架構(gòu)等。1.4相關(guān)術(shù)語解釋：1.4.1安全風(fēng)險：指可能導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失或環(huán)境破壞的潛在因素。1.4.2安全隱患：指可能導(dǎo)致安全風(fēng)險發(fā)生的條件或因素。1.4.3安全管理制度：指為保障項(xiàng)目安全而制定的一系列規(guī)章制度。1.4.4安全技術(shù)措施：指為防止安全風(fēng)險發(fā)生而采取的技術(shù)手段和方法。2.合同雙方2.3雙方代表：甲方代表為X，乙方代表為X。3.項(xiàng)目范圍3.1項(xiàng)目地點(diǎn)：地區(qū)。3.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米。3.3項(xiàng)目內(nèi)容：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。3.4項(xiàng)目時間：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1風(fēng)險識別：乙方將對項(xiàng)目進(jìn)行全面的現(xiàn)場調(diào)查，識別項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等過程中可能存在的各類安全風(fēng)險。4.2風(fēng)險分析：乙方將對識別出的風(fēng)險進(jìn)行詳細(xì)分析，包括風(fēng)險發(fā)生的可能性、嚴(yán)重程度、影響范圍等。4.3風(fēng)險評估等級：乙方將根據(jù)風(fēng)險分析結(jié)果，對風(fēng)險進(jìn)行等級劃分，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。4.4風(fēng)險應(yīng)對措施：乙方將針對不同等級的風(fēng)險，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，包括預(yù)防措施、應(yīng)急措施等。5.策劃內(nèi)容5.1安全管理組織架構(gòu)：乙方將為項(xiàng)目制定安全管理組織架構(gòu)，明確各級人員的安全管理職責(zé)。5.2安全管理制度：乙方將制定一系列安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。5.3安全教育培訓(xùn)：乙方將為項(xiàng)目提供安全教育培訓(xùn)，提高項(xiàng)目相關(guān)人員的安全意識和技能。5.4安全技術(shù)措施：乙方將針對項(xiàng)目特點(diǎn)，提出相應(yīng)的安全技術(shù)措施，包括安全技術(shù)方案、設(shè)備選型等。5.5安全檢查與監(jiān)督：乙方將定期對項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，確保各項(xiàng)安全措施得到有效執(zhí)行。6.工作計劃與進(jìn)度6.1工作計劃：乙方將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的工作計劃，包括風(fēng)險評估、策劃、實(shí)施等階段的時間節(jié)點(diǎn)。6.2進(jìn)度安排：乙方將按照工作計劃，合理安排各項(xiàng)工作進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。6.3進(jìn)度調(diào)整：如因特殊情況導(dǎo)致工作進(jìn)度調(diào)整，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整方案。8.報告與交付8.1風(fēng)險評估報告：乙方應(yīng)在項(xiàng)目風(fēng)險評估完成后，向甲方提交詳細(xì)的風(fēng)險評估報告，包括風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險等級劃分、風(fēng)險應(yīng)對措施等內(nèi)容。8.2策劃報告：乙方應(yīng)在風(fēng)險評估報告的基礎(chǔ)上，制定安全風(fēng)險評估策劃報告，包括安全管理組織架構(gòu)、安全管理制度、安全技術(shù)措施等。8.3報告交付方式：乙方應(yīng)通過電子郵件、快遞或雙方約定的其他方式將報告交付給甲方。8.4報告交付時間：風(fēng)險評估報告應(yīng)在風(fēng)險評估工作完成后15個工作日內(nèi)提交，策劃報告應(yīng)在風(fēng)險評估報告提交后的10個工作日內(nèi)提交。9.費(fèi)用與支付9.1費(fèi)用構(gòu)成：合同費(fèi)用包括風(fēng)險評估費(fèi)用、策劃費(fèi)用、人員費(fèi)用、資料費(fèi)用等。9.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.3支付時間：乙方完成風(fēng)險評估報告提交后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付風(fēng)險評估費(fèi)用；乙方完成策劃報告提交后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付策劃費(fèi)用。9.4付款條件：甲方支付費(fèi)用前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。10.合同期限10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。10.3.1項(xiàng)目提前竣工驗(yàn)收合格；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年內(nèi)。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改：本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。14.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.3.3違約責(zé)任無法履行。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。14.5合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方同意介入本合同。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于風(fēng)險評估、策劃、監(jiān)理、檢測等；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；15.5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。16.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如第三方存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任賠償：第三方責(zé)任賠償由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2.1雙方協(xié)商確定新的第三方；17.2.2新的第三方同意介入本合同；17.2.3雙方簽訂書面變更協(xié)議；17.2.4通知原第三方解除合同關(guān)系。18.第三方退出18.1.1雙方協(xié)商一致；18.1.2第三方已完成其合同項(xiàng)下的職責(zé)；18.1.3第三方已收到其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。18.2.1第三方向甲乙雙方提出退出申請；18.2.2雙方協(xié)商確定退出方案；18.2.3簽訂書面退出協(xié)議；18.2.4第三方完成其合同項(xiàng)下的職責(zé)，并退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險等級劃分、風(fēng)險應(yīng)對措施等內(nèi)容，格式應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為乙方完成風(fēng)險評估工作后的成果，用于指導(dǎo)項(xiàng)目安全管理工作。2.策劃報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含安全管理組織架構(gòu)、安全管理制度、安全技術(shù)措施等內(nèi)容，格式應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為乙方根據(jù)風(fēng)險評估報告制定的安全風(fēng)險評估策劃方案，用于指導(dǎo)項(xiàng)目安全管理工作。3.安全管理組織架構(gòu)圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰展示安全管理組織架構(gòu)，包括各級人員職責(zé)和權(quán)限。附件說明：本附件為項(xiàng)目安全管理組織架構(gòu)的直觀展示，用于明確各級人員的安全管理職責(zé)。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度等內(nèi)容。附件說明：本附件為項(xiàng)目安全管理制度的具體內(nèi)容，用于規(guī)范項(xiàng)目安全管理行為。5.安全技術(shù)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包含安全技術(shù)方案、設(shè)備選型、施工要求等內(nèi)容。附件說明：本附件為項(xiàng)目安全技術(shù)措施的具體內(nèi)容，用于指導(dǎo)項(xiàng)目安全技術(shù)管理工作。6.安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。附件說明：本附件為項(xiàng)目安全檢查的記錄，用于跟蹤項(xiàng)目安全管理狀況。7.安全事故報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含事故時間、地點(diǎn)、原因、損失、處理措施等內(nèi)容。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為甲乙雙方及第三方之間的保密協(xié)議，用于保護(hù)商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間提交風(fēng)險評估報告或策劃報告；1.2乙方未按合同約定完成風(fēng)險評估或策劃工作；1.3乙方未按合同約定提供相關(guān)資料；1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方共同認(rèn)定；2.2責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3賠償金額：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定時間提交風(fēng)險評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同總金額的5%；3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)商房地產(chǎn)項(xiàng)目安全風(fēng)險評估策劃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)商2.2評估機(jī)構(gòu)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.評估范圍與內(nèi)容4.1評估范圍4.2評估內(nèi)容5.評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評估方法5.2評估標(biāo)準(zhǔn)6.評估流程6.1評估前期準(zhǔn)備6.2評估實(shí)施6.3評估報告編制7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.費(fèi)用與支付8.1評估費(fèi)用8.2支付方式8.3付款期限9.期限與延期9.1合同期限9.2延期條件9.3延期程序10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)商”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與管理。（2）“評估機(jī)構(gòu)”指在本合同中指明的具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行安全風(fēng)險評估。（3）“項(xiàng)目”指房地產(chǎn)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑類型。（4）“安全風(fēng)險評估”指評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目在規(guī)劃、設(shè)計、施工、運(yùn)營等各個階段可能存在的安全隱患進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險評估報告。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本合同中的解釋權(quán)歸評估機(jī)構(gòu)所有。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)商（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________2.2評估機(jī)構(gòu)（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________（包括建筑面積、占地面積等）第四條評估范圍與內(nèi)容4.1評估范圍（1）項(xiàng)目規(guī)劃階段的安全風(fēng)險評估；（2）項(xiàng)目設(shè)計階段的安全風(fēng)險評估；（3）項(xiàng)目施工階段的安全風(fēng)險評估；（4）項(xiàng)目運(yùn)營階段的安全風(fēng)險評估。4.2評估內(nèi)容（1）項(xiàng)目周邊環(huán)境安全；（2）建筑結(jié)構(gòu)安全；（3）消防安全；（4）自然災(zāi)害防范；（5）公共安全設(shè)施；（6）其他可能影響項(xiàng)目安全的因素。第五條評估方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1評估方法（1）現(xiàn)場勘查；（2）資料分析；（3）專家咨詢；（4）模擬實(shí)驗(yàn)；（5）其他必要的方法。5.2評估標(biāo)準(zhǔn)（1）國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目實(shí)際情況；（4）其他適用的標(biāo)準(zhǔn)。第六條評估流程6.1評估前期準(zhǔn)備（1）房地產(chǎn)商提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目現(xiàn)場勘查；（3）評估機(jī)構(gòu)制定評估方案。6.2評估實(shí)施（1）按照評估方案進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料分析、專家咨詢等；（2）評估機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行安全風(fēng)險評估；（3）評估機(jī)構(gòu)編制風(fēng)險評估報告。6.3評估報告編制（1）評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果編制風(fēng)險評估報告；（2）風(fēng)險評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險評估建議等內(nèi)容。第七條保密條款7.1保密信息（1）本合同內(nèi)容；（2）項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）評估過程中獲取的任何敏感信息。7.2保密義務(wù)（1）合同雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。第八條費(fèi)用與支付8.1評估費(fèi)用（1）評估費(fèi)用總額為人民幣________元；（2）評估費(fèi)用包括但不限于現(xiàn)場勘查費(fèi)、資料分析費(fèi)、專家咨詢費(fèi)、報告編制費(fèi)等。8.2支付方式（1）評估費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)為：簽訂合同后支付總額的30%，評估報告提交后支付總額的40%，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余的30%；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：銀行名稱：________賬戶名稱：________賬號：________8.3付款期限（1）每個支付節(jié)點(diǎn)的付款期限為收到相應(yīng)款項(xiàng)通知后的____個工作日內(nèi)；（2）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向評估機(jī)構(gòu)支付_____%的滯納金。第九條期限與延期9.1合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年；（2）合同期滿后，如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)在本合同期滿前____個工作日書面協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。9.2延期條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法按期完成的；（2）因房地產(chǎn)商提供資料不完整或錯誤導(dǎo)致評估工作延期的；（3）因評估機(jī)構(gòu)自身原因?qū)е略u估工作延期的。9.3延期程序（1）任何一方要求延期，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鲅悠谏暾?；?）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂延期協(xié)議，明確延期期限及責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬ㄖ?；?）收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；10.3終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.4終止程序（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對方的資料和物品；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，以避免爭議擴(kuò)大；（2）協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極尋求解決方案；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力（1）本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本明顯增加；（2）發(fā)生不可抗力，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）在適用法律方面，如合同條款與法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請，介入合同執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同執(zhí)行過程中的相關(guān)工作。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量；（2）第三方對因其自身原因造成的工作失誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定或協(xié)議規(guī)定的報酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、支付第三方費(fèi)用等；（2）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，完成相關(guān)工作；（3）甲方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方負(fù)責(zé)配合第三方完成相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任；（3）第三方的工作成果需符合乙方的質(zhì)量要求。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額可根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同金額等因素確定。5.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的工作失誤或損害，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的適用范圍包括第三方直接或間接造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）