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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用4.應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)4.1應(yīng)急預(yù)案制定4.2應(yīng)急響應(yīng)程序5.防災(zāi)減災(zāi)措施5.1防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備5.2防災(zāi)減災(zāi)培訓(xùn)與演練6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)8.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主方權(quán)利8.2業(yè)主方義務(wù)9.服務(wù)費(fèi)用支付方式9.1支付方式9.2付款時(shí)間10.服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1附則13.2附件14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息名稱:__________________地址:__________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:______________電子郵箱:______________1.2業(yè)主方基本信息名稱:__________________地址:__________________法定代表人:____________聯(lián)系電話:______________電子郵箱:______________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù)內(nèi)容(1)制定并實(shí)施物業(yè)應(yīng)急預(yù)案;(2)組織并參與防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和更新;(3)組織防災(zāi)減災(zāi)培訓(xùn)和應(yīng)急演練;(4)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)和處置;(5)配合相關(guān)部門進(jìn)行防災(zāi)減災(zāi)工作。2.2服務(wù)范圍(1)辦公樓及附屬設(shè)施;(2)辦公樓內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全;(3)辦公樓周邊環(huán)境安全。第三條服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用(1)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元;(2)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月支付,具體支付時(shí)間為每月____日。第四條應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)4.1應(yīng)急預(yù)案制定(1)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合辦公樓實(shí)際情況,制定應(yīng)急預(yù)案;(2)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括各類突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施、人員職責(zé)、物資保障等內(nèi)容。4.2應(yīng)急響應(yīng)程序(1)發(fā)生突發(fā)事件時(shí),物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,采取有效措施進(jìn)行處置;(2)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告突發(fā)事件情況,并組織相關(guān)人員參與應(yīng)急處置;第五條防災(zāi)減災(zāi)措施5.1防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備(1)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期檢查、維護(hù)和更新辦公樓內(nèi)的防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備;(2)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2防災(zāi)減災(zāi)培訓(xùn)與演練(1)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期組織防災(zāi)減災(zāi)培訓(xùn),提高員工和業(yè)主方的防災(zāi)減災(zāi)意識(shí);(2)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)每年至少組織一次應(yīng)急演練,檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求(1)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供高質(zhì)量的服務(wù);(2)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過____分鐘;(2)突發(fā)事件處置時(shí)間不超過____小時(shí);(3)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期不超過____個(gè)月。第七條物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利(1)按照合同約定提供物業(yè)應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù);(2)要求業(yè)主方配合完成相關(guān)服務(wù)工作;(3)在合同約定范圍內(nèi),對(duì)辦公樓進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和更新。7.2物業(yè)服務(wù)方義務(wù)(1)按照合同約定,保證服務(wù)質(zhì)量;(2)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);(3)及時(shí)向業(yè)主方報(bào)告突發(fā)事件情況,并采取有效措施進(jìn)行處置。第八條業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主方權(quán)利(1)要求物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù);(2)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)行為;(3)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)提出合理意見和建議;(4)在突發(fā)事件發(fā)生時(shí),有權(quán)了解事件處理情況。8.2業(yè)主方義務(wù)(1)配合物業(yè)服務(wù)方完成各項(xiàng)應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù)工作;(2)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;(3)不得擅自改動(dòng)或損壞防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備;(4)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第九條服務(wù)費(fèi)用支付方式9.1支付方式(1)業(yè)主方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向物業(yè)服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用;(2)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。9.2付款時(shí)間(1)業(yè)主方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)服務(wù)方指定的賬戶;(2)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后,及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。第十條服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更(1)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)本合同進(jìn)行變更;(2)任何一方提出變更請(qǐng)求,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.2合同解除(1)如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任(1)任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議;(2)協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件(1)本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;(2)合同生效前,雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。12.2合同終止條件(1)合同期滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1附則(1)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充;(2)本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件(1)物業(yè)應(yīng)急預(yù)案;(2)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表;(3)其他相關(guān)文件。第十四條合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期本合同自____年____月____日起簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意介入本合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織,包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)根據(jù)本合同及甲乙雙方的要求,履行相應(yīng)的職責(zé),并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(2)第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用本合同從事違法活動(dòng)。2.2第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲得相應(yīng)的報(bào)酬;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;(3)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)提出意見和建議。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂第三方介入?yún)f(xié)議;3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容;3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分(1)甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息;(2)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其符合本合同要求;(3)甲方與第三方之間的爭(zhēng)議,由雙方自行協(xié)商解決。4.2第三方與乙方的劃分(1)乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息;(2)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其符合本合同要求;(3)乙方與第三方之間的爭(zhēng)議,由雙方自行協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%,最高不超過____元;(2)如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額,超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更(1)甲乙雙方可協(xié)商一致,對(duì)本合同進(jìn)行變更;(2)任何一方提出變更請(qǐng)求,應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除(1)如一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式(1)第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止8.1生效條件(1)本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效;(2)第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議,自簽訂之日起生效。8.2終止條件(1)本合同期滿或解除;(2)第三方介入?yún)f(xié)議解除。第九條其他9.1本合同附件(1)第三方介入?yún)f(xié)議;(2)第三方責(zé)任清單。9.2本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求:應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括各類突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施、人員職責(zé)、物資保障等內(nèi)容,并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明:應(yīng)急預(yù)案是本合同履行的重要依據(jù),用于指導(dǎo)雙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)工作。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求:明細(xì)表應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式、支付時(shí)間等。說明:費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用,確保費(fèi)用的透明性和合理性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容,并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議,用于規(guī)范第三方在本合同執(zhí)行過程中的行為。4.第三方責(zé)任清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)列出第三方可能承擔(dān)的責(zé)任類型、責(zé)任限額、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明:責(zé)任清單用于明確第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任,保障雙方的權(quán)益。5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求:報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)結(jié)果、改進(jìn)措施等。說明:服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告用于評(píng)估物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量,促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量提升。6.防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)列出防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明:設(shè)施設(shè)備清單用于明確防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備的情況,確保設(shè)施設(shè)備的有效運(yùn)行。7.應(yīng)急響應(yīng)記錄詳細(xì)要求:記錄應(yīng)包括突發(fā)事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過程、結(jié)果等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù);(2)業(yè)主方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用;(3)第三方未按照合同約定履行職責(zé);(4)任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)物業(yè)服務(wù)方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償業(yè)主方因此遭受的損失;(2)業(yè)主方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失;(3)第三方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失;(4)任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:(1)物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng),導(dǎo)致設(shè)備損壞,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)責(zé)任;(2)業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)按照合同約定支付滯納金;(3)第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(4)任何一方違反法律法規(guī),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰或刑事責(zé)任。全文完。2024版辦公樓物業(yè)應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2使用方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)日常管理3.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練3.3防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式6.3考核結(jié)果處理7.信息溝通與報(bào)告7.1信息溝通渠道7.2報(bào)告要求與頻率7.3緊急事件報(bào)告流程8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息物業(yè)服務(wù)方名稱:____________________住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________1.2使用方信息使用方名稱:____________________住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________電子郵箱:____________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于:物業(yè)管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防管理、停車場(chǎng)管理等。2.2應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:制定應(yīng)急預(yù)案、組織應(yīng)急演練、檢查消防設(shè)施設(shè)備、儲(chǔ)備應(yīng)急物資、應(yīng)對(duì)突發(fā)事件等。2.3服務(wù)區(qū)域具體服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篲___________________第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)日常管理3.2應(yīng)急預(yù)案制定與演練制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案,每年至少組織一次應(yīng)急演練,提高應(yīng)急處理能力。3.3防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期檢查消防設(shè)施設(shè)備,確保其完好有效,及時(shí)更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.4應(yīng)急物資儲(chǔ)備與管理根據(jù)應(yīng)急需要,儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資,并定期檢查、更新物資。第四條服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為:____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)起止時(shí)間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限開始前____個(gè)工作日內(nèi),向使用方提供完整的服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方有關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式使用方應(yīng)按月向物業(yè)服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用,支付時(shí)間為每月____日前。5.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間:每月____日前。第六條服務(wù)質(zhì)量與考核6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2考核方式考核方式為定期考核和不定期抽查相結(jié)合,考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和續(xù)簽合同的依據(jù)。6.3考核結(jié)果處理考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí),不合格的,物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)整改。第七條信息溝通與報(bào)告7.1信息溝通渠道信息溝通通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行。7.2報(bào)告要求與頻率物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向使用方報(bào)告服務(wù)情況,遇有重大事件或突發(fā)事件,應(yīng)立即報(bào)告。7.3緊急事件報(bào)告流程遇有緊急事件,物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,并按照規(guī)定程序向使用方報(bào)告。第八條保密條款8.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。8.2保密范圍保密范圍包括但不限于:合同文本、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格信息、客戶名單、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后,如雙方未續(xù)簽合同,則合同自然終止。9.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同時(shí),應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方,并說明理由。第十條違約責(zé)任10.1違約情形(1)一方未按約定履行服務(wù)義務(wù);(2)一方未按約定支付費(fèi)用;(3)一方泄露對(duì)方保密信息;(4)一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金;(2)賠償對(duì)方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序(1)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng);(2)協(xié)商解決;(3)協(xié)商不成,提交仲裁或訴訟。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的一部分。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于:服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)、應(yīng)急預(yù)案等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲方或乙方引入的,為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。(1)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu);(2)技術(shù)服務(wù)提供商;(3)設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商;(4)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu);(5)法律顧問;(6)其他相關(guān)方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任,應(yīng)以其提供的服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn),并遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方在履行職責(zé)時(shí),應(yīng)遵守甲乙雙方的要求,不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,獲取必要的報(bào)酬或費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中,根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議或意見。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,以支持第三方履行職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確,并作為合同的一部分。5.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額,超出部分由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方引入的合作伙伴,應(yīng)服從甲方的管理,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方引入的合作伙伴,應(yīng)服從乙方的管理,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系:第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后,如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后,原合同條款中與第三方相關(guān)的部分,應(yīng)調(diào)整為適用于第三方的條款。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后,如合同提前終止,應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議處理。9.2合同終止后,第三方應(yīng)按照約定退還預(yù)付款或費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,作為本合同的一部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書詳細(xì)要求:提供物業(yè)服務(wù)方最新的資質(zhì)證書復(fù)印件,證明其具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資格。2.附件二:使用方身份證明詳細(xì)要求:提供使用方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等有效證件的復(fù)印件。3.附件三:服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.附件四:應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求:制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案,包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等情況的應(yīng)對(duì)措施。5.附件五:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求:列明服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)方式、支付周期等。6.附件六:第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng),包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。8.附件八:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求:約定爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。9.附件九:第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方責(zé)任限額,包括責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。10.附件十:服務(wù)考核報(bào)告詳細(xì)要求:定期提交服務(wù)考核報(bào)告,包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),判定服務(wù)質(zhì)量是否達(dá)到要求。示例說明:如物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行日常維護(hù),導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.違約行為:使用方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì),判定使用方是否按約定時(shí)間支付費(fèi)用。示例說明:使用方超過約定的支付時(shí)間未支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)按合同約定支付滯納金。3.違約行為:第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)第三方合作協(xié)議,判定第三方是否按約定提供專業(yè)服務(wù)。示例說明:第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為:任何一方泄露對(duì)方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)保密條款,判定泄露行為是否構(gòu)成違約。示例說明:第三方泄露使用方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括賠償損失。5.違約行為:任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,判定違約行為是否構(gòu)成違約。示例說明:物業(yè)服務(wù)方未按約定進(jìn)行安全巡邏,導(dǎo)致安全事故發(fā)生,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版辦公樓物業(yè)應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)控與考核6.應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)措施6.1應(yīng)急預(yù)案6.2防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備6.3應(yīng)急演練與培訓(xùn)7.信息與資料7.1信息共享與溝通7.2資料保存與歸檔8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)14.合同生效與終止第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“辦公樓”指本合同所指的特定辦公場(chǎng)所,包括所有建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定,對(duì)辦公樓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、清潔、綠化、安全保障等工作。1.1.3“應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù)”指乙方針對(duì)突發(fā)事件和自然災(zāi)害,采取預(yù)防、響應(yīng)、救援和恢復(fù)等措施的服務(wù)。1.1.4“本合同”指本《2024版辦公樓物業(yè)應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中的“乙方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.2.2本合同中的“甲方”指委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的甲方。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1日常物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于:清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.1.2應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù),包括但不限于:應(yīng)急預(yù)案制定、應(yīng)急演練、災(zāi)害預(yù)防與救援等。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍覆蓋辦公樓所有區(qū)域,包括但不限于:公共區(qū)域、辦公區(qū)域、地下車庫(kù)等。2.2.2服務(wù)范圍包括辦公樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同自雙方簽署之日起生效,服務(wù)期限為三年。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限屆滿后,如無特殊情況,自動(dòng)續(xù)期三年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整(¥100,000.00)。4.2付款方式甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,每月付款日為每月的一個(gè)工作日。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。5.2質(zhì)量監(jiān)控與考核乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控與考核機(jī)制,定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估,并向甲方報(bào)告。6.應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)措施6.1應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案,包括但不限于:火災(zāi)、地震、洪水等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。6.2防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)確保辦公樓內(nèi)防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)備的完好與有效,定期進(jìn)行檢查與維護(hù)。6.3應(yīng)急演練與培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練,并對(duì)全體員工進(jìn)行防災(zāi)減災(zāi)培訓(xùn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或應(yīng)急管理與防災(zāi)減災(zāi)服務(wù)的。8.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的,導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的。8.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。8.1.4任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.2.2甲方違約的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的一倍。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的,違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議解決過程中,應(yīng)保持溝通,積極尋求解決方案。如協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同如有變更,雙方應(yīng)書面確認(rèn),變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方可解除本合同。10.2.3一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止前,雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商,包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。13.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知與送達(dá)。通知送達(dá)之日視為收到通知。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同服務(wù)期限屆滿或提前終止后,雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算,并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中非甲方和乙方參與的其他實(shí)體,包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)督合同履行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?,并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇,并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守本合同的約定,對(duì)其提供的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù),并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守保密原則,不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因其提供的意見或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力及介入服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供意見或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)建議。18.
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