2024年度購物中心產(chǎn)權(quán)式商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心產(chǎn)權(quán)式商鋪買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.產(chǎn)權(quán)式商鋪的基本信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)2.4商鋪的用途3.產(chǎn)權(quán)式商鋪的交付與驗(yàn)收3.1交付時間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.產(chǎn)權(quán)式商鋪的價格及支付方式4.1商鋪總價4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)式商鋪的產(chǎn)權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時間5.3登記費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)式商鋪的物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3物業(yè)服務(wù)期限7.產(chǎn)權(quán)式商鋪的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.產(chǎn)權(quán)式商鋪的維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)式商鋪的轉(zhuǎn)售及租賃9.1轉(zhuǎn)售條件9.2轉(zhuǎn)售手續(xù)9.3轉(zhuǎn)售收益分配9.4租賃條件9.5租賃手續(xù)9.6租賃收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.產(chǎn)權(quán)式商鋪的基本信息2.1商鋪的位置：購物中心內(nèi)，具體樓層及編號為________2.2商鋪的面積：________平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪的用途：用于商業(yè)經(jīng)營3.產(chǎn)權(quán)式商鋪的交付與驗(yàn)收3.1交付時間：____年____月____日3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1商鋪結(jié)構(gòu)安全、功能完好；3.2.2商鋪內(nèi)外裝飾符合設(shè)計要求；3.2.3商鋪配套設(shè)施齊全；3.3驗(yàn)收程序：3.3.1甲方應(yīng)在交付前向乙方提供《商鋪交付清單》；3.3.2乙方應(yīng)在收到《商鋪交付清單》后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.產(chǎn)權(quán)式商鋪的價格及支付方式4.1商鋪總價：人民幣________元整4.2付款方式：4.2.1乙方在簽訂合同時支付定金人民幣________元；4.2.2剩余款項(xiàng)分____期支付，具體支付時間及金額如下：4.2.2.1第一期：____年____月____日，支付人民幣________元；4.2.2.2第二期：____年____月____日，支付人民幣________元；4.2.2.____期：____年____月____日，支付人民幣________元；4.3付款時間：按照4.2條款約定的時間節(jié)點(diǎn)支付。5.產(chǎn)權(quán)式商鋪的產(chǎn)權(quán)登記5.1登記機(jī)關(guān)：____市不動產(chǎn)登記中心5.2登記時間：____年____月____日5.3登記費(fèi)用：人民幣________元，由乙方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)式商鋪的物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于商鋪內(nèi)的清潔、安保、維修等；6.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣________元/月/平方米，按實(shí)際面積計收；6.3物業(yè)服務(wù)期限：自商鋪交付之日起至____年____月____日止。7.產(chǎn)權(quán)式商鋪的稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等；7.2費(fèi)用承擔(dān)：除合同另有約定外，稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.3稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在繳納期限內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行繳納。8.產(chǎn)權(quán)式商鋪的維修保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)；8.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修保養(yǎng)；8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)定期對商鋪主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，確保結(jié)構(gòu)安全；8.2.2乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1甲方承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)費(fèi)用；8.3.2乙方承擔(dān)內(nèi)部設(shè)施及裝飾維修保養(yǎng)費(fèi)用；8.3.3乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)中包含的維修保養(yǎng)基金。9.產(chǎn)權(quán)式商鋪的轉(zhuǎn)售及租賃9.1轉(zhuǎn)售條件9.1.1乙方在取得甲方書面同意后，方可進(jìn)行商鋪的轉(zhuǎn)售；9.1.2轉(zhuǎn)售價格不得低于原購買價格；9.2轉(zhuǎn)售手續(xù)9.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)售前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)售合同、變更產(chǎn)權(quán)登記等；9.3轉(zhuǎn)售收益分配9.3.1乙方在完成轉(zhuǎn)售后，將轉(zhuǎn)售收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有；9.4租賃條件9.4.1乙方在取得甲方書面同意后，方可將商鋪出租；9.5租賃手續(xù)9.5.1乙方應(yīng)在租賃前簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)；9.6租賃收益分配9.6.1乙方在完成租賃后，將租賃收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；10.1.2任何一方未按合同約定履行交付或驗(yàn)收義務(wù)；10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2另一方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)；12.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3生效程序13.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方的爭議，除非合同另有約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定引入中介方提供中介服務(wù)；16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.2.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定引入評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估；16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂評估合同，明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)；16.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評估合同約定收取評估費(fèi)用。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定引入律師事務(wù)所提供法律意見；16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的權(quán)利義務(wù)；16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照法律服務(wù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同商鋪總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額與本合同商鋪總價的比例不適應(yīng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1合同補(bǔ)充18.1.1本合同如需引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂18.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂；18.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同簽訂前或同時簽訂。18.3補(bǔ)充協(xié)議的生效18.3.1補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，避免日后產(chǎn)權(quán)糾紛。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的副本，包括租賃雙方、租賃期限、租金等條款。說明：明確商鋪的租賃情況，避免租賃糾紛。3.商鋪裝修設(shè)計圖詳細(xì)要求：提供商鋪裝修設(shè)計的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：確保商鋪裝修符合設(shè)計要求，避免裝修糾紛。4.商鋪驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供商鋪驗(yàn)收報告，包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：確認(rèn)商鋪交付時的質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明付款行為已發(fā)生，避免財務(wù)糾紛。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理合同，包括物業(yè)管理公司、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確物業(yè)管理責(zé)任，確保商鋪運(yùn)營順暢。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，包括房產(chǎn)稅、土地增值稅等。說明：確保稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，避免稅務(wù)糾紛。8.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確認(rèn)乙方身份合法，避免合同糾紛。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，包括雙方約定的其他事項(xiàng)。說明：明確合同約定以外的權(quán)利義務(wù)，完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時交付商鋪交付的商鋪不符合合同約定未按時支付相關(guān)稅費(fèi)1.2乙方違約未按時支付購房款未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記違反物業(yè)管理規(guī)定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；甲方交付的商鋪不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方未按時支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)用、律師費(fèi)等；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于罰款、恢復(fù)原狀等。3.違約行為示例3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方，但實(shí)際交付日期晚于合同約定日期30天；甲方交付的商鋪存在漏水問題，影響乙方正常經(jīng)營。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，但實(shí)際支付日期晚于合同約定日期15天；乙方在商鋪經(jīng)營過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致其他商戶投訴。全文完。2024年度購物中心產(chǎn)權(quán)式商鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、住所、法定代表人1.2乙方（買受方）名稱、住所、法定代表人1.3合同簽訂日期2.商鋪基本信息2.1商鋪所在購物中心名稱、地址2.2商鋪編號、面積、層高2.3商鋪類型、用途2.4商鋪裝修情況3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2產(chǎn)權(quán)歸屬3.3使用權(quán)期限3.4使用權(quán)范圍4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.交房及驗(yàn)收5.1交房日期5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.費(fèi)用及稅金6.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)6.2印花稅6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：購物中心有限公司住所：省市區(qū)路號法定代表人：1.2乙方（買受方）名稱：住所：省市區(qū)路號法定代表人：1.3合同簽訂日期：2024年4月1日2.商鋪基本信息2.1商鋪所在購物中心名稱：購物中心地址：省市區(qū)路號2.2商鋪編號：B101面積：100平方米層高：4米2.3商鋪類型：零售商鋪用途：零售2.4商鋪裝修情況：乙方在簽訂合同時可對商鋪進(jìn)行裝修，但需遵守購物中心相關(guān)規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商鋪產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方購買后享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。3.2產(chǎn)權(quán)歸屬：在乙方支付完畢全部購房款后，甲方將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.3使用權(quán)期限：使用權(quán)期限為20年，自商鋪交付之日起計算。3.4使用權(quán)范圍：乙方在約定的使用權(quán)期限內(nèi)，可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：商鋪總價為人民幣200萬元。4.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款人民幣100萬元；剩余款項(xiàng)在商鋪交付前支付完畢。4.3付款時間：首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)；尾款支付時間為商鋪交付前。4.4付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.交房及驗(yàn)收5.1交房日期：2024年5月1日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時，應(yīng)達(dá)到可正常經(jīng)營的狀態(tài)。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交房日期起7個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為7個工作日。6.費(fèi)用及稅金6.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按國家相關(guān)規(guī)定支付。6.2印花稅：由乙方承擔(dān)，按國家相關(guān)規(guī)定支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：如發(fā)生其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。7.1.2若甲方提供的商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并支付違約金人民幣10萬元。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元。7.2.2若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還商鋪并支付違約金人民幣10萬元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的使用權(quán)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：10.2.1當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方不可抗力發(fā)生的事實(shí)。10.2.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：11.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知及送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件：a.商鋪平面圖b.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)c.付款計劃表d.其他雙方約定的文件13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件：13.1.1甲方未按約定時間交付商鋪。13.1.2乙方未按約定時間支付購房款。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)協(xié)商解決。13.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同簽署及附件14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2附件清單：a.商鋪平面圖b.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)c.付款計劃表d.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對商鋪的價值進(jìn)行評估。16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、處理合同糾紛等。16.1.4審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同履行過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方責(zé)任免除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方違反合同約定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)損失的比例承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。說明：平面圖作為商鋪交付的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際商鋪一致。2.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出商鋪裝修的材料、工藝、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)作為商鋪交付的重要依據(jù)，應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合約定。3.付款計劃表要求：明確列出各階段的付款金額、時間節(jié)點(diǎn)。說明：付款計劃表作為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保付款進(jìn)度與合同約定一致。4.合同簽訂證明要求：包括甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：合同簽訂證明作為合同生效的重要憑證，應(yīng)妥善保管。5.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：包括商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記的證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明作為商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要憑證，應(yīng)確保登記正確。6.不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。說明：不可抗力事件證明作為合同解除或部分免除責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)確保證明真實(shí)有效。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件。說明：爭議解決相關(guān)文件作為解決合同糾紛的重要依據(jù)，應(yīng)妥善保管。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為明確第三方職責(zé)的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元。違約行為：提供的商鋪存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已付購房款并支付違約金人民幣10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元。違約行為：擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還商鋪并支付違約金人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年度購物中心產(chǎn)權(quán)式商鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬2.2商鋪使用權(quán)期限2.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)3.商鋪售價及支付方式3.1商鋪售價3.2支付方式及期限3.3付款方式變更4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.商鋪裝修及改造5.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)5.3裝修審批及監(jiān)管6.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營6.1商鋪?zhàn)赓U期限6.2租賃費(fèi)用及支付方式6.3經(jīng)營范圍及限制7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.3維護(hù)保養(yǎng)流程8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓流程及手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租條件及限制9.商鋪維修及維修基金9.1商鋪維修責(zé)任9.2維修基金提取及使用9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.2違約處理方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋及其他14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：具體商鋪名稱1.2.2商鋪地址：具體商鋪所在購物中心地址1.2.3商鋪面積：具體商鋪面積及單位1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：具體商鋪產(chǎn)權(quán)證號1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：具體簽訂日期1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：具體簽訂地點(diǎn)第二條商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1出賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.1.2出賣方將商鋪的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買受方2.2商鋪使用權(quán)期限2.2.1商鋪使用權(quán)期限：具體使用權(quán)期限，如20年2.2.2使用權(quán)起止日期：具體使用權(quán)起止日期2.3商鋪?zhàn)赓U權(quán)2.3.1買受方在商鋪使用權(quán)期限內(nèi)擁有商鋪的租賃權(quán)2.3.2買受方有權(quán)自行決定是否出租商鋪第三條商鋪售價及支付方式3.1商鋪售價3.1.1商鋪售價：具體售價及貨幣單位3.1.2售價包含稅費(fèi)：明確是否包含稅費(fèi)及具體稅費(fèi)金額3.2支付方式及期限3.2.1付款方式：具體付款方式，如分期付款3.2.2付款期限：具體付款期限，如首付款后每月支付一定金額3.3付款方式變更3.3.1買受方如需變更付款方式，需提前一個月書面通知出賣方3.3.2出賣方同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時間4.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的商鋪交付時間內(nèi)將商鋪交付給買受方4.1.2具體交付時間：具體交付日期4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2.2驗(yàn)收流程：具體驗(yàn)收流程，如買受方在驗(yàn)收前應(yīng)通知出賣方4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如商鋪驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改4.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后一定時間內(nèi)完成整改第五條商鋪裝修及改造5.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1商鋪裝修應(yīng)符合購物中心整體風(fēng)格和規(guī)劃要求5.1.2裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用的材料5.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1裝修費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.2.2裝修費(fèi)用具體金額及支付方式在合同附件中約定5.3裝修審批及監(jiān)管5.3.1買受方進(jìn)行裝修前需向購物中心管理部門申請審批5.3.2裝修過程中，購物中心管理部門有權(quán)對裝修過程進(jìn)行監(jiān)管第六條商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營6.1商鋪?zhàn)赓U期限6.1.1商鋪?zhàn)赓U期限：具體租賃期限，如10年6.1.2租賃期限起止日期：具體租賃期限起止日期6.2租賃費(fèi)用及支付方式6.2.1租賃費(fèi)用：具體租賃費(fèi)用及貨幣單位6.2.2支付方式：具體支付方式，如每月支付一定金額6.3經(jīng)營范圍及限制6.3.1買受方在商鋪內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)與購物中心整體定位相符6.3.2買受方不得在商鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動第七條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.1.1商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由買受方負(fù)責(zé)7.1.2買受方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.2.1保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：具體保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，如保持商鋪整潔、安全等7.2.2保養(yǎng)費(fèi)用：具體保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式在合同附件中約定7.3維護(hù)保養(yǎng)流程7.3.1買受方應(yīng)按照保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)7.3.2維護(hù)保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，買受方應(yīng)及時通知出賣方第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.1.1未經(jīng)出賣方書面同意，買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪8.1.2轉(zhuǎn)讓對象應(yīng)為具有合法經(jīng)營資格的法人或其他組織8.2轉(zhuǎn)讓流程及手續(xù)8.2.1買受方欲轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前一個月向出賣方提出書面申請8.2.2出賣方收到申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.3轉(zhuǎn)租條件及限制8.3.1未經(jīng)購物中心管理部門同意，買受方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪8.3.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限第九條商鋪維修及維修基金9.1商鋪維修責(zé)任9.1.1商鋪的正常維修由買受方負(fù)責(zé)9.1.2商鋪的大修、改造等重大維修由購物中心統(tǒng)一安排9.2維修基金提取及使用9.2.1出賣方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于商鋪的維修和保養(yǎng)9.2.2維修基金提取比例及使用范圍在合同附件中約定9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1商鋪的正常維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)9.3.2重大維修費(fèi)用由購物中心承擔(dān)，買受方按比例分擔(dān)第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約處理方式10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2.2受害方有權(quán)選擇協(xié)商解決或通過法律途徑解決10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確約定10.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出賣方或買受方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止條件11.2.1商鋪使用權(quán)期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪及款項(xiàng)事宜11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)及物品第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議12.2.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則在合同附件中約定12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2如雙方均未勝訴，爭議解決費(fèi)用由雙方分擔(dān)第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于裝修協(xié)議、付款計劃等13.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋及其他13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.1第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用或報酬的金額。2.1.2第三方責(zé)任限額不得超過因第三方違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.1.3第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方協(xié)商一致的其他數(shù)額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的意見和建議。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和法律規(guī)定，保守商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方在合同中的關(guān)系是獨(dú)立的，