2024年度高端寫字樓租賃管理與服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端寫字樓租賃管理與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制2.租賃物使用范圍2.1使用性質(zhì)2.2使用限制2.3使用規(guī)范3.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3報(bào)修流程4.租賃物損壞與賠償4.1損壞認(rèn)定4.2賠償責(zé)任4.3賠償方式5.租賃押金5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用繳納期限7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1租賃物清單11.2附件一：租賃物使用規(guī)則11.3附件二：水電費(fèi)明細(xì)表12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.2租賃標(biāo)的物信息租賃標(biāo)的物名稱：________________租賃標(biāo)的物地址：________________租賃標(biāo)的物面積：________________平方米1.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金總額：人民幣_(tái)___元整。租金支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制租金自租賃期限屆滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃物使用范圍2.1使用性質(zhì)乙方租賃標(biāo)的物僅用于商業(yè)辦公用途。2.2使用限制（1）非法活動(dòng)；（2）生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得損害他人權(quán)益。第三條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任租賃物在租賃期間由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行租賃物的日常保養(yǎng)。3.3報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第四條租賃物損壞與賠償4.1損壞認(rèn)定租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以甲方指定的維修機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。4.2賠償責(zé)任乙方因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3賠償方式賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條租賃押金5.1押金數(shù)額租賃押金為人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無(wú)誤后退還押金。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在區(qū)域政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月水電費(fèi)。6.3費(fèi)用繳納期限乙方應(yīng)在每月____日前繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)按日收取滯納金。第七條租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前協(xié)助甲方辦理續(xù)保手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用性質(zhì)或使用限制；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用；（5）甲方未按約定提供租賃物；（6）甲方未按約定履行維修義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反使用性質(zhì)或使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（4）乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；（5）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）甲方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不得超過(guò)租金總額的____%。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由，可以解除合同；（2）乙方有正當(dāng)理由，可以解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序按照合同簽訂地人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第十一條合同附件11.1租賃物清單租賃物清單詳見附件一。11.2附件一：租賃物使用規(guī)則詳見附件一。11.3附件二：水電費(fèi)明細(xì)表詳見附件二。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽署后生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于：信函、電子郵件、傳真等。第十四條合同簽署與見證14.1簽署日期____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____地址14.3簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)代理等。1.3第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方介入后的額外條款2.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。2.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在租賃費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用中。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，約定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方和乙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議關(guān)系，獨(dú)立于本合同。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議關(guān)系，獨(dú)立于本合同。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并保障乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與租賃物的關(guān)系4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)妥善保管和使用租賃物，避免造成損壞。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更本合同的相關(guān)條款，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更的執(zhí)行5.2.1合同變更需以書面形式進(jìn)行。5.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，可視為合同終止。7.2合同終止的執(zhí)行7.2.1合同終止需以書面形式進(jìn)行。7.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理租賃物的交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件一：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)包括租賃物的使用范圍、使用限制、保養(yǎng)要求、維修流程等內(nèi)容。3.附件二：水電費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)記錄每月的水電使用量、費(fèi)用及支付情況。4.附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。5.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。6.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等信息。7.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包含違約行為的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等信息。8.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果及執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付____元滯納金。2.乙方違反使用性質(zhì)或使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方將租賃物用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若乙方造成租賃物損壞，應(yīng)賠償維修費(fèi)用及材料費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日費(fèi)用的____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期繳納水電費(fèi)15天，應(yīng)支付__