2024版暫不辦理過戶的二手房交易擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版暫不辦理過戶的二手房交易擔保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3擔保方信息3.房地產信息3.1房地產地址3.2房地產性質3.3房地產面積3.4房地產權屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.交易擔保5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保責任6.過戶事宜6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3擔保方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明復印件10.2附件二：付款憑證復印件10.3附件三：其他相關文件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.2合同修改條件13.3合同變更與修改的程序14.合同其他條款14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用與管轄條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版暫不辦理過戶的二手房交易擔保合同》。1.1.2“買方”指購買房地產的自然人或法人。1.1.3“賣方”指出售房地產的自然人或法人。1.1.4“擔保方”指提供交易擔保的自然人或法人。1.1.5“房地產”指本合同約定的出賣的房產。1.1.6“交易價格”指買方購買房地產的約定金額。1.1.7“過戶”指將房地產權屬從賣方轉移到買方的法律手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應具有本合同的效力。第二條雙方當事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱或姓名：2.1.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱或姓名：2.2.2賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3擔保方信息2.3.1擔保方名稱或姓名：2.3.2擔保方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：2.3.3擔保方聯(lián)系方式：第三條房地產信息3.1房地產地址：3.2房地產性質：3.3房地產面積：3.4房地產權屬證明：3.4.1房地產權證號：3.4.2房地產權屬證明復印件：第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：4.2支付方式：4.3付款時間表：第五條交易擔保5.1擔保范圍：5.2擔保期限：5.3擔保責任：第六條過戶事宜6.1過戶條件：6.2過戶時間：6.3過戶費用：第七條違約責任7.1買方違約責任：7.2賣方違約責任：7.3擔保方違約責任：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，爭議也可提交至中國仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應積極配合，按照相關法律規(guī)定進行。8.3.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款應繼續(xù)履行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權通知違約方解除本合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1交易完成且過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.3.2收到解除或終止合同的通知后，對方應在7日內予以確認。第十條合同附件10.1附件一：房地產權屬證明復印件10.2附件二：付款憑證復印件10.3附件三：其他相關文件10.3.1買賣雙方身份證明復印件10.3.2房地產評估報告復印件10.3.3其他雙方認為有必要作為合同附件的文件第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)出，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式。11.2送達地址11.2.1雙方的送達地址應在合同中明確約定。11.3送達方式11.3.1通知發(fā)出后，視為送達；如通過快遞送達，以快遞公司確認簽收為準。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1如有法律規(guī)定的合同解除條件出現(xiàn)，合同可被解除。12.3合同生效與解除的程序12.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自義務。12.3.2合同解除時，雙方應按照第九條規(guī)定的程序進行。第十三條合同變更與修改13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面協(xié)議對合同進行變更。13.2合同修改條件13.2.1合同簽訂后，如因客觀情況變化，雙方同意修改合同內容的，可以簽訂書面協(xié)議對合同進行修改。13.3合同變更與修改的程序13.3.1變更或修改合同內容的協(xié)議應經雙方簽字蓋章后生效。13.3.2變更或修改后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他條款14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內容以及與合同相關的信息負有保密義務。14.3法律適用與管轄條款14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、評估、見證、擔保、法律服務等。2.第三方介入的引入與選擇2.2買方和賣方均有權自行選擇第三方，但需通知對方并取得對方的同意。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應根據(jù)合同約定或雙方委托，履行其職責，并享有相應的權利。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1對房地產進行評估、見證；3.1.2對交易文件進行審核；3.1.3提供法律咨詢和見證交易；3.1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)；3.1.5履行合同約定的其他服務。3.3第三方的權利包括但不限于：3.3.1要求買方和賣方提供必要的資料和信息；3.3.2對交易過程中的違法行為提出異議；3.3.3要求買方和賣方支付服務費用；3.3.4在合同約定范圍內，獨立作出決定。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方的服務費用由委托方承擔，具體費用由雙方在合同中約定。4.2如第三方介入后導致交易無法繼續(xù)，相關費用由責任方承擔。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由合同約定，如未約定，則以實際損失為限。5.3第三方的責任限額應在本合同中明確，包括但不限于：5.3.1第三方的賠償責任；5.3.2第三方的賠償責任范圍；5.3.3第三方的賠償責任限制條件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內，不得超越其職責范圍。6.2買方和賣方對第三方的行為負責，但第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。6.3第三方與買方、賣方之間的關系是獨立的，第三方不參與交易雙方的直接交易行為。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經買方、賣方和第三方三方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更后，原有的合同條款與新增的第三方條款具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因導致合同無法履行，買方、賣方和第三方均有權解除合同。8.2解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：提供最新的房地產權屬證明復印件，證明賣方對該房地產擁有完整的所有權。說明：附件一用于證明賣方的房地產權屬清晰，避免交易過程中出現(xiàn)權屬糾紛。2.付款憑證復印件要求：提供買方支付交易價格的憑證復印件，證明買方已按約定支付部分或全部款項。說明：附件二用于證明買方已履行支付義務，確保交易資金的合法性。3.其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件，如身份證明、婚姻證明、財產證明等。說明：附件三用于補充合同中未涉及的其他信息，確保交易信息的完整性。4.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明復印件。說明：附件四用于證明買賣雙方的身份真實有效，避免交易中的欺詐行為。5.房地產評估報告復印件要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告復印件。6.交易合同復印件要求：提供買賣雙方簽訂的正式交易合同復印件。說明：附件六用于證明買賣雙方已達成交易意向，確保交易的真實性。7.付款計劃表要求：提供買方支付交易價格的付款計劃表。說明：附件七用于明確買方支付款項的時間和金額，確保交易資金的按時到賬。8.擔保協(xié)議要求：提供擔保方與買方、賣方簽訂的擔保協(xié)議復印件。說明：附件八用于明確擔保方的擔保責任，確保交易的安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按時支付交易價格：買方應承擔延遲付款的違約責任，支付違約金。未按時辦理過戶手續(xù)：買方應承擔逾期過戶的違約責任，支付違約金。示例：如買方未按時支付交易價格，應向賣方支付相當于交易價格一定比例的違約金。2.賣方違約行為及責任認定房地產權屬糾紛：賣方應承擔因房地產權屬糾紛導致的損失。未按時交付房地產：賣方應承擔因未按時交付房地產導致的損失。示例：如賣方存在房地產權屬糾紛，導致交易無法繼續(xù)，賣方應賠償買方因此遭受的損失。3.擔保方違約行為及責任認定未履行擔保義務：擔保方應承擔因未履行擔保義務導致的損失。未能及時履行代償責任：擔保方應承擔因未能及時履行代償責任導致的損失。示例：如擔保方未按約定履行擔保義務，導致買方無法獲得貸款，擔保方應賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定未履行職責：第三方應承擔因未履行職責導致的損失。提供虛假信息：第三方應承擔因提供虛假信息導致的損失。示例：如第三方未履行評估職責，導致評估結果不準確，第三方應賠償因此造成的損失。全文完。2024版暫不辦理過戶的二手房交易擔保合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3擔保人信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產權屬狀況4.交易擔保事項4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保責任5.交易流程和條件5.1交易流程5.2交易條件6.交易款項6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付條件7.過戶事宜7.1過戶時間7.2過戶條件7.3過戶責任8.產權轉移8.1產權轉移手續(xù)8.2產權轉移費用8.3產權轉移風險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：交易擔保協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版暫不辦理過戶的二手房交易擔保合同》。1.1.2“出賣人”指在本合同中出售房地產的自然人或法人。1.1.3“買受人”指在本合同中購買房地產的自然人或法人。1.1.4“擔保人”指在本合同中提供擔保的自然人或法人。1.1.5“房地產”指出賣人有權出售且未設定抵押或其他權利負擔的房屋及附屬設施。1.1.6“交易擔?！敝笓Ｈ藢I受人因出賣人原因無法辦理房地產過戶登記而產生的損失承擔賠償責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語和用語，應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：____________________2.1.2出賣人地址：____________________2.1.3出賣人聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：____________________2.2.2買受人地址：____________________2.2.3買受人聯(lián)系電話：____________________2.3擔保人信息2.3.1擔保人名稱：____________________2.3.2擔保人地址：____________________2.3.3擔保人聯(lián)系電話：____________________3.房地產基本信息3.1房地產位置：____________________3.2房地產面積：____________________平方米3.3房地產權屬狀況：____________________4.交易擔保事項4.1擔保范圍：擔保人對因出賣人原因導致買受人無法辦理房地產過戶登記而產生的損失承擔賠償責任，包括但不限于：4.1.1房地產權屬證明費用4.1.2交易稅費4.1.3其他因無法辦理過戶而產生的合理費用4.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至買受人完成房地產過戶登記手續(xù)止。4.3擔保責任：擔保人在擔保期限內，對買受人因出賣人原因無法辦理房地產過戶登記而產生的損失，按照本合同約定承擔賠償責任。5.交易流程和條件5.1交易流程：本合同簽訂后，出賣人應按照買受人要求辦理房地產權屬證明，并配合買受人辦理過戶手續(xù)。買受人應按照合同約定支付交易款項。5.2交易條件：5.2.1出賣人保證房地產權屬清晰，無任何權利負擔。5.2.2買受人應按照合同約定支付交易款項。5.2.3出賣人應按照合同約定配合買受人辦理過戶手續(xù)。6.交易款項6.1款項支付方式：買受人應按照合同約定的時間和方式向出賣人支付交易款項。6.2款項支付時間：買受人應在合同約定的期限內支付交易款項。6.3款項支付條件：買受人支付交易款項的條件為出賣人提供房地產權屬證明并配合辦理過戶手續(xù)。7.過戶事宜7.1過戶時間：買受人應在合同約定的期限內完成房地產過戶登記手續(xù)。7.2過戶條件：買受人完成過戶登記手續(xù)的條件為出賣人提供房地產權屬證明并配合辦理過戶手續(xù)。7.3過戶責任：出賣人應承擔因自身原因導致房地產過戶登記手續(xù)無法辦理的全部責任。8.產權轉移8.1產權轉移手續(xù)8.1.1出賣人應在本合同約定的過戶期限內，向買受人提供完整的房地產權屬證明文件。8.1.2買受人應在收到權屬證明文件后，按照法律規(guī)定辦理房地產過戶登記手續(xù)。8.2產權轉移費用8.2.1產權轉移過程中產生的稅費由買受人承擔。8.2.2出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，但無需承擔稅費以外的其他費用。8.3產權轉移風險8.3.1如因出賣人原因導致房地產過戶登記失敗，擔保人應按照本合同約定承擔相應責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定提供房地產權屬證明或阻礙過戶登記。9.1.2買受人未按約定支付交易款項。9.1.3擔保人未按約定履行擔保義務。9.2違約責任承擔9.2.1出賣人違反本合同約定，導致買受人損失，應承擔相應的賠償責任。9.2.2買受人違反本合同約定，導致出賣人損失，應承擔相應的賠償責任。9.2.3擔保人違反本合同約定，導致買受人損失，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法律程序，提交相關證據(jù)和材料，由法院依法審理。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴重違反合同約定，導致買受人無法實現(xiàn)合同目的。11.1.2買受人嚴重違反合同約定，導致出賣人無法實現(xiàn)合同目的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已履行和未履行的義務。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序12.3.1雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：交易擔保協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2法律適用14.2.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1本合同的解釋權歸簽訂地人民法院所有。14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估或其他相關服務的自然人或法人。15.1.2第三方不包括買受人、出賣人和擔保人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經買受人、出賣人和擔保人共同同意。15.2.2第三方介入本合同，應與本合同簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中提供的服務，其責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.1.1第三方提供錯誤信息或咨詢意見導致的損失。15.3.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的失誤。15.3.3.3第三方違反第三方協(xié)議約定的責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出賣人額外條款16.1.1出賣人應確保第三方提供的服務不影響本合同的履行。16.1.2出賣人應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房地產權屬證明文件。16.2買受人額外條款16.2.1買受人應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。16.2.2買受人應向第三方支付約定的服務費用。16.3擔保人額外條款16.3.1擔保人應監(jiān)督第三方提供的服務，確保其符合本合同的約定。16.3.2擔保人有權要求第三方提供的服務符合合同目的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買受人17.1.1第三方與買受人之間的服務協(xié)議，應獨立于本合同。17.1.2第三方對買受人的責任，僅限于其與買受人之間的服務協(xié)議。17.2第三方與出賣人17.2.1第三方與出賣人之間的服務協(xié)議，應獨立于本合同。17.2.2第三方對出賣人的責任，僅限于其與出賣人之間的服務協(xié)議。17.3第三方與擔保人17.3.1第三方與擔保人之間的服務協(xié)議，應獨立于本合同。17.3.2第三方對擔保人的責任，僅限于其與擔保人之間的服務協(xié)議。18.第三方責任與賠償18.1第三方在本合同中提供的服務，若導致買受人、出賣人或擔保人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方賠償責任的具體金額，應按照其與買受人、出賣人或擔保人之間的服務協(xié)議或相關法律規(guī)定確定。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入本合同后，如需對本合同進行變更，應經買受人、出賣人和擔保人共同同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入本合同后，若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供房地產所有權證書、土地使用權證書等證明文件，證明房地產權屬清晰無爭議。說明：附件一為出賣人提供的房地產權屬證明文件，需在合同簽訂前提交。2.附件二：交易擔保協(xié)議詳細要求：擔保人與買受人簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保范圍、期限和責任。說明：附件二為擔保協(xié)議，需在合同簽訂前與擔保人確認。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接清單、維修基金繳納證明等。說明：附件三為其他與本合同相關的文件，需在合同簽訂前準備齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定提供房地產權屬證明。責任認定標準：出賣人應承擔相應的違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：出賣人未能在合同約定的時間內提供房地產權屬證明，導致買受人無法辦理過戶登記，出賣人應賠償買受人因無法過戶而產生的相關費用。2.違約行為：買受人未按約定支付交易款項。責任認定標準：買受人應承擔相應的違約責任，支付出賣人違約金。示例說明：買受人未能在合同約定的時間內支付交易款項，出賣人有權要求買受人支付違約金，并有權解除合同。3.違約行為：擔保人未按約定履行擔保義務。責任認定標準：擔保人應承擔相應的違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：擔保人未能在合同約定的時間內履行擔保義務，導致買受人無法辦理過戶登記，擔保人應賠償買受人因無法過戶而產生的相關費用。4.違約行為：第三方提供錯誤信息或咨詢意見。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償買受人、出賣人或擔保人因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供房地產評估服務時，評估結果與實際價值嚴重不符，導致買受人遭受損失，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：第三方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的失誤。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償買受人、出賣人或擔保人因此遭受的損失。示例說明：第三方在協(xié)助辦理過戶手續(xù)時，因失誤導致過戶登記失敗，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版暫不辦理過戶的二手房交易擔保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.交易雙方基本情況4.1出賣方4.2買受方4.3擔保方5.交易擔保事項5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保方式5.4擔保責任6.交易擔保費用6.1費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.交易擔保期限及解除條件7.1擔保期限7.2解除條件8.交易擔保期間的權益8.1出賣方權益8.2買受方權益9.交易擔保期間的義務9.1出賣方義務9.2買受方義務9.3擔保方義務10.交易擔保期間的違約責任10.1出賣方違約責任10.2買受方違約責任10.3擔保方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同的生效、變更、解除和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.其他約定事項13.1其他約定13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其約束。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列術語的含義如下：（1）“出賣方”指本合同中出售房地產的一方；（2）“買受方”指本合同中購買房地產的一方；（3）“擔保方”指本合同中提供擔保的一方；（4）“房地產”指本合同中出賣方出售的房產；（5）“交易擔?！敝笓７綄I受方購買房地產的資金安全提供擔保。2.2解釋對本合同的解釋應按照本合同文義進行，如有歧義，應以有利于保護買受方權益的原則進行解釋。3.房地產基本情況3.1房地產位置本合同所指房地產位于[具體地址]。3.2房地產面積本合同所指房地產的建筑面積為[具體面積]平方米。3.3房地產用途本合同所指房地產的用途為[具體用途]。3.4房地產權屬本合同所指房地產權屬清晰，出賣方對該房地產擁有完全的處分權。4.交易雙方基本情況4.1出賣方出賣方名稱：[出賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]4.2買受方買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]4.3擔保方擔保方名稱：[擔保方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]5.交易擔保事項5.1擔保范圍（1）確保買受方在支付購房款時，資金安全；（2）在買受方支付購房款后，協(xié)助辦理房地產權屬轉移登記；（3）在買受方未能按時支付購房款時，按照本合同約定承擔相應責任。5.2擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至買受方完成購房款支付并辦理房地產權屬轉移登記之日止。5.3擔保方式擔保方以[擔保方式]為本合同項下的交易擔保事項提供擔保。5.4擔保責任（1）在買受方支付購房款后，確保資金安全；（2）協(xié)助買受方辦理房地產權屬轉移登記；（3）在買受方未能按時支付購房款時，按照本合同約定承擔相應責任。6.交易擔保費用6.1費用金額擔保費用總額為[具體金額]元。6.2費用支付方式擔保費用由買受方在本合同簽訂后[具體時間]內一次性支付給擔保方。6.3費用支付時間擔保費用支付時間：[具體日期]。8.交易擔保期間的權益8.1出賣方權益（1）出賣方有權要求買受方按照合同約定支付購房款；（2）出賣方有權要求擔保方在買受方違約時承擔擔保責任；（3）出賣方有權要求買受方在辦理房地產權屬轉移登記時提供必要的協(xié)助。8.2買受方權益（1）買受方有權要求出賣方按照合同約定交付房地產；（2）買受方有權要求擔保方在交易過程中提供必要的擔保；（3）買受方有權在出賣方違約時，根據(jù)本合同約定追究其違約責任。9.交易擔保期間的義務9.1出賣方義務（1）出賣方應保證房地產權屬清晰，無權屬糾紛；（2）出賣方應按照合同約定配合買受方辦理房地產權屬轉移登記；（3）出賣方應保證房地產的交付符合合同約定。9.2買受方義務（1）買受方應按照合同約定支付購房款；（2）買受方應配合出賣方辦理房地產權屬轉移登記；（3）買受方應遵守合同約定，不得擅自改變房地產用途。9.3擔保方義務（1）擔保方應按照合同約定提供擔保，確保買受方資金安全；（2）擔保方應協(xié)助買受方辦理房地產權屬轉移登記；（3）擔保方應在買受方違約時，按照本合同約定承擔擔保責任。10.交易擔保期間的違約責任10.1出賣方違約責任（1）出賣方未按期交付房地產，應向買受方支付[具體金額]元的違約金；（2）出賣方未保證房地產權屬清晰，導致買受方損失的，應承擔賠償責任。10.2買受方違約責任（1）買受方未按期支付購房款，應向出賣方支付[具體金額]元的違約金；（2）買受方擅自改變房地產用途，應向出賣方支付[具體金額]元的違約金。10.3擔保方違約責任（1）擔保方未按期履行擔保義務，應向買受方支付[具體金額]元的違約金；（2）擔保方在買受方違約時未履行擔保責任，應承擔相應的賠償責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交[具體機構名稱]仲裁委員會仲裁。12.合同的生效、變更、解除和終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除（1）本合同在下列情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.依法應予解除；c.一方違約，另一方依法請求解除。（2）合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。12.4合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除。13.其他約定事項13.1其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.2附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產權屬證明；（2）交易擔保協(xié)議；（3）其他與本合同有關的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[出賣方名稱]（蓋章）法定代表人（簽字）：_______[買受方名稱]（蓋章）法定代表人（簽字）：_______[擔保方名稱]（蓋章）法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何經甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導致的損失；（2）第三方未能履行其應盡義務導致的損失。15.2.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行其義務，第三方不承擔責任；（2）第三方在提供專業(yè)意見、評估或服務時，基于甲乙雙方提供的資料或信息，若因資料或信息的錯誤、不完整或不準確導致?lián)p失，第三方不承擔責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立履行其職責；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。15.4.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。如無法達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院申請指定第三方。15.4.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，一般不超過合同履行期限的一半。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因導致甲方損失，由第三方承擔相應責任；若因甲方提供的信息或指示錯誤導致?lián)p失，由甲方承擔責任。15.5.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程