2024年度房產(chǎn)交易合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除及退款規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除及退款規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件2.1買(mǎi)方解除合同的條件2.2賣(mài)方解除合同的條件2.3雙方協(xié)商解除合同的條件3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.2接受解除合同的通知3.3解除合同的生效4.退款規(guī)定4.1買(mǎi)方解除合同后的退款4.2賣(mài)方解除合同后的退款4.3雙方協(xié)商解除合同后的退款5.退款金額的確定5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易稅費(fèi)5.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用6.退款方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他退款方式7.退款期限7.1退款時(shí)間7.2逾期退款的處理8.合同解除后的其他責(zé)任8.1買(mǎi)方責(zé)任8.2賣(mài)方責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法院訴訟解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)13.1過(guò)戶(hù)條件13.2過(guò)戶(hù)程序13.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_________1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_________1.1.3房產(chǎn)面積：_________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_________1.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________1.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方姓名：_________1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_________1.2.3賣(mài)方姓名：_________1.2.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：_________1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）1.3.2支付方式：_________（如分期付款、一次性付款等）1.3.3首付款：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）1.3.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件2.1買(mǎi)方解除合同的條件2.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后_________日內(nèi)提出解除合同的，需向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)________元整。2.1.2買(mǎi)方在合同簽訂后_________日內(nèi)未支付首付款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2賣(mài)方解除合同的條件2.2.1賣(mài)方在合同簽訂后_________日內(nèi)提出解除合同的，需向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)________元整。2.2.2賣(mài)方在合同簽訂后_________日內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3雙方協(xié)商解除合同的條件2.3.1雙方在合同簽訂后_________日內(nèi)達(dá)成一致解除合同的，無(wú)需支付違約金。2.3.2雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合同解除的程序3.1提出解除合同的通知3.1.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。3.1.2通知應(yīng)載明解除合同的原因、解除合同的日期等。3.2接受解除合同的通知3.2.1接受解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式回復(fù)，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)回復(fù)。3.2.2回復(fù)應(yīng)確認(rèn)解除合同的日期。3.3解除合同的生效3.3.1解除合同的通知發(fā)出后，自對(duì)方回復(fù)確認(rèn)之日起解除合同生效。3.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理退款手續(xù)。4.退款規(guī)定4.1買(mǎi)方解除合同后的退款4.1.1買(mǎi)方解除合同后，賣(mài)方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。4.1.2退款金額為買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)減去合同約定的違約金。4.2賣(mài)方解除合同后的退款4.2.1賣(mài)方解除合同后，買(mǎi)方應(yīng)在_________日內(nèi)退還賣(mài)方已支付的款項(xiàng)。4.2.2退款金額為賣(mài)方已支付的款項(xiàng)減去合同約定的違約金。4.3雙方協(xié)商解除合同后的退款4.3.1雙方協(xié)商解除合同后，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果辦理退款手續(xù)。5.退款金額的確定5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）5.2交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）5.3交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）6.退款方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬：通過(guò)_________銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)：_________，戶(hù)名：_________。6.2現(xiàn)金支付：在_________地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。6.3其他退款方式：_________7.退款期限7.1退款時(shí)間：自合同解除之日起_________日內(nèi)。7.2逾期退款的處理：逾期退款，賣(mài)方或買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)每日萬(wàn)分之_________的逾期違約金。8.合同解除后的其他責(zé)任8.1買(mǎi)方責(zé)任8.1.1買(mǎi)方在合同解除后，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)賣(mài)方的違約金。8.1.2買(mǎi)方在合同解除后，如需再次購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先考慮賣(mài)方提供的房產(chǎn)。8.2賣(mài)方責(zé)任8.2.1賣(mài)方在合同解除后，如因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)買(mǎi)方的違約金。8.2.2賣(mài)方在合同解除后，如需再次出售房產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先考慮買(mǎi)方。8.3雙方共同責(zé)任8.3.1雙方在合同解除后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并減輕各自責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決9.2.1雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3法院訴訟解決9.3.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同已按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行登記備案。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效與解除的時(shí)間10.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件11.4合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.合同變更12.1變更方式12.1.1變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.2變更程序12.2.1變更應(yīng)由雙方共同簽署。12.2.2變更應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行登記備案。12.3變更生效12.3.1變更自雙方簽署之日起生效。13.合同解除后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)13.1過(guò)戶(hù)條件13.1.1合同解除前已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額退還。13.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2過(guò)戶(hù)程序13.2.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。13.2.2房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)完成審核。13.2.3審核通過(guò)后，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用13.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，確保交易安全、公平、公正。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)給予書(shū)面同意，逾期未回復(fù)視為同意。16.3第三方介入的選擇：雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)買(mǎi)方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方對(duì)賣(mài)方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)保證其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出申請(qǐng)的一方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。19.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)按合同約定或第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：提出申請(qǐng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?qǐng)及相關(guān)資料。20.2第三方介入審批：對(duì)方在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)審批，逾期未審批視為同意。20.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的程序和要求，履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方無(wú)法履行職責(zé)等情況。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止，雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出終止通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效的前提條件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份驗(yàn)證的依據(jù)，確保交易雙方的真實(shí)身份。3.交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印交易稅費(fèi)繳納憑證，包括稅費(fèi)金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)已繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：清晰復(fù)印合同補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：清晰復(fù)印第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、介入范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方介入的書(shū)面文件，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：清晰復(fù)印交易款項(xiàng)支付憑證，包括支付金額、支付日期、收款人等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，確保交易資金的流轉(zhuǎn)安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：清晰復(fù)印爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的書(shū)面文件，明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除協(xié)議（如有）要求：清晰復(fù)印合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期、退款金額等。說(shuō)明：作為合同解除的書(shū)面文件，明確雙方在合同解除后的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)。1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3雙方未按約定時(shí)間協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.4第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.3違約金金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款總額的_________%作為違約金。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)交易價(jià)格_________%作為違約金。3.3雙方未按約定時(shí)間協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除及退款規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬情況3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀描述4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)憑證6.合同解除條件6.1買(mǎi)方解除合同條件6.2賣(mài)方解除合同條件6.3第三方解除合同條件7.解除合同程序7.1解除合同通知7.2解除合同生效7.3解除合同備案8.退款規(guī)定8.1退款金額8.2退款方式8.3退款時(shí)間8.4退款憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.當(dāng)事人信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人全稱(chēng)：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系人：____________________代理人聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址房屋所在地：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米3.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式a)首付款：在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；b)尾款：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)首付款：簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)；b)尾款：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款憑證買(mǎi)方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證給賣(mài)方。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)憑證買(mǎi)方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后取得相關(guān)稅費(fèi)憑證。6.合同解除條件6.1買(mǎi)方解除合同條件a)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；c)賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；6.2賣(mài)方解除合同條件a)買(mǎi)方未按約定支付房款；b)買(mǎi)方提供的資料虛假或不真實(shí)；c)房屋所在區(qū)域發(fā)生重大政策變化；6.3第三方解除合同條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由第三方解除合同。7.解除合同程序7.1解除合同通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。7.2解除合同生效解除合同通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。7.3解除合同備案雙方應(yīng)在解除合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。8.退款規(guī)定8.1退款金額a)首付款退還比例：____________________%b)尾款退還比例：____________________%8.2退款方式a)銀行轉(zhuǎn)賬：退款金額將直接轉(zhuǎn)入買(mǎi)方指定的銀行賬戶(hù)；b)支票：退款金額將開(kāi)具支票寄送至買(mǎi)方指定地址。8.3退款時(shí)間退款將在解除合同通知送達(dá)賣(mài)方后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4退款憑證買(mǎi)方應(yīng)在收到退款后，簽署退款確認(rèn)單，作為退款憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；b)買(mǎi)方未按約定支付房款；c)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%；b)買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%；9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件同第六條所述。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需按照第七條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、交易稅費(fèi)憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同內(nèi)容及附件的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，除買(mǎi)方和賣(mài)方之外，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估等。2.第三方介入程序2.1介入同意買(mǎi)方和賣(mài)方在簽訂本合同時(shí)，可同意第三方介入交易過(guò)程，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其資質(zhì)證明文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。3.2責(zé)任承擔(dān)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約或過(guò)失，導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。4.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行房屋選擇和交易。5.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方應(yīng)向賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助賣(mài)方進(jìn)行房屋出售和交易。5.3第三方與合同方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助合同方完成交易。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第十條所述。7.2第三方爭(zhēng)議責(zé)任如第三方在介入過(guò)程中引發(fā)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十二條所述。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序同本合同第十二條所述。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由買(mǎi)方和賣(mài)方按合同約定承擔(dān)。9.2第三方變更如第三方需要更換，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)與新的第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的主合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。說(shuō)明：本附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)，確保交易的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明的復(fù)印件，證明合同已在房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。說(shuō)明：本附件用于證明合同已備案，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.交易稅費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合規(guī)性。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方的合法權(quán)益。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)，確保交易的完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，保障交易的順利進(jìn)行。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和雙方意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及爭(zhēng)議解決，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；b)買(mǎi)方未按約定支付房款；c)第三方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%；b)買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%；c)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.示例說(shuō)明：a)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；b)買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；c)第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易合同范本：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除及退款規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.交易流程及時(shí)間安排6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.房屋交付及驗(yàn)收8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除程序10.退款金額及計(jì)算方式11.退款期限及方式12.違約責(zé)任及處理方式13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂目的1.6合同適用法律法規(guī)1.7合同簽訂依據(jù)2.雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落：_______3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.5房屋用途：_______3.6房屋權(quán)屬情況：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______4.4付款方式變更：_______5.交易流程及時(shí)間安排5.1合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款_______元。5.2甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款_______元。5.4房屋交付時(shí)間：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3乙方在甲方協(xié)助下，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。7.2乙方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量或不符合合同約定的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除條件8.1雙方協(xié)商一致8.2不可抗力8.3甲方違約8.3.1甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.3.2甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛或重大瑕疵8.3.3甲方未按合同約定交付房屋8.4乙方違約8.4.1乙方未按合同約定支付房款8.4.2乙方擅自改變房屋用途8.5法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除程序9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方應(yīng)書(shū)面簽署解除合同協(xié)議9.1.2協(xié)議應(yīng)明確解除原因、退款金額、時(shí)間等事項(xiàng)9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.退款金額及計(jì)算方式10.1退款金額10.1.1乙方已支付的首付款10.1.2乙方已支付的稅費(fèi)10.1.3甲方應(yīng)退還的其他款項(xiàng)10.2計(jì)算方式10.2.1退款金額按實(shí)際已支付金額計(jì)算10.2.2甲方應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用11.退款期限及方式11.1退款期限11.1.1自解除合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)11.2退款方式11.2.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付11.2.2退款至乙方指定的賬戶(hù)12.違約責(zé)任及處理方式12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失12.1.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失12.2.2乙方應(yīng)支付違約金_______元13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前或合同履行過(guò)程中提出。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方在合同中的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和專(zhuān)業(yè)水平。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，與甲方之間是委托合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)甲方的主要責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，與乙方之間是委托合同關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)乙方的主要責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方，而