2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地址2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途限制7.1租賃用途規(guī)定7.2違規(guī)使用處理8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱租賃標(biāo)的物名稱：__________2.2租賃標(biāo)的物地址租賃標(biāo)的物地址：__________2.3租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物面積：__________平方米2.4租賃標(biāo)的物用途租賃標(biāo)的物用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按政府規(guī)定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整后，甲方應(yīng)于調(diào)整生效前____日書面通知乙方。6.租賃押金6.1押金金額押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付7.租賃用途限制7.1租賃用途規(guī)定乙方僅可用于____用途，不得用于其他任何非法用途。7.2違規(guī)使用處理如乙方違反本款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間租賃標(biāo)的物應(yīng)在租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)交付乙方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到租賃標(biāo)的物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并要求甲方在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：1.乙方在收到租賃標(biāo)的物后，應(yīng)立即進(jìn)行初步檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以答復(fù)和處理；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。9.維修保養(yǎng)責(zé)任9.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保其符合合同約定的使用條件。9.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，避免人為損壞。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁解決。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)清。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金、水電費(fèi)外，租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方違反租賃用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未予以改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在解除通知送達(dá)對方之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除合同解除應(yīng)按本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同附件本合同附件包括：租賃標(biāo)的物清單、租金支付明細(xì)等。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同項(xiàng)下租賃關(guān)系的建立、履行、監(jiān)督和管理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同租賃標(biāo)的物價(jià)值的_____%。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。4.2對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.第三方權(quán)利和義務(wù)1)獲取與租賃標(biāo)的物相關(guān)的必要信息；2)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查、評估或?qū)徲?jì)；3)對租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)；2)對獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方；3)在介入過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：1)第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；2)第三方僅根據(jù)本合同的規(guī)定，代表甲方或乙方履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系：1)第三方對租賃標(biāo)的物享有檢查、評估或?qū)徲?jì)的權(quán)利；2)第三方不承擔(dān)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請的甲方或乙方承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：1)第三方的服務(wù)費(fèi)用；2)第三方開展工作的相關(guān)費(fèi)用；3)第三方因介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面終止通知。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在介入過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)對獲取的甲方或乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、制造廠家、出廠日期、保修期限等信息。說明：租賃標(biāo)的物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式、逾期支付違約金等信息。說明：租金支付明細(xì)用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、甲方蓋章、乙方簽字等信息。說明：押金收據(jù)是押金收取的憑證，用于證明押金的交付和收訖。4.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于記錄租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收情況，確認(rèn)租賃標(biāo)的物是否符合合同約定。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同內(nèi)容的變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的情況，明確解除后的責(zé)任和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反租賃用途限制。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并退還押金。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1租賃物使用范圍6.2使用權(quán)限制條款6.3使用權(quán)變更7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.報(bào)廢及更新8.1報(bào)廢處理8.2更新處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：________2.2租賃物位置：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物用途：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3.1延長或縮短租賃期限；3.3.2修改租賃起始或終止日期。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________元；4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金；4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣________元；5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；5.3.1租賃期限屆滿，租賃物無損壞；5.3.2承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；5.4保證金退還方式：退還保證金時(shí)，應(yīng)扣除合理的清點(diǎn)、保管費(fèi)用。第六條使用權(quán)及使用權(quán)限制6.1租賃物使用范圍：承租方僅限于使用租賃物進(jìn)行________；6.2.1違法活動；6.2.2危害公共安全；6.2.3破壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施；6.3使用權(quán)變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更租賃物的使用用途。第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)；7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條報(bào)廢及更新8.1報(bào)廢處理：租賃物在租賃期間因不可抗力或其他原因?qū)е聢?bào)廢的，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)；8.2更新處理：租賃物在租賃期間需要更新的，更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如未達(dá)成一致，則由出租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反租賃物使用限制；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；9.1.4出租方未按約定提供租賃物；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的_____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同解除11.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力致使合同無法履行；11.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)提前____日書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大；11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同生效日期：____年____月____日。第十三條合同附件13.1合同附件清單：13.1.1租賃物平面圖；13.1.2租賃物設(shè)施清單；13.1.3其他相關(guān)文件；13.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法指定第三方介入；2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立開展其專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容或提出建議。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，除非甲乙雙方另行簽訂相關(guān)協(xié)議；5.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對租賃物的占有、使用、收益等權(quán)利僅限于本合同約定的范圍；5.2.2第三方不得損害租賃物的完好性，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.5第三方與其他各方的劃分說明。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意；第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正9.1本合同經(jīng)第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的修正；9.2本合同修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條本合同補(bǔ)充條款10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃物的邊界、房間布局、門窗位置等。2.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于：水電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)施、安防設(shè)備等。說明：設(shè)施清單有助于雙方了解租賃物的現(xiàn)狀，為租賃物的維護(hù)和更新提供依據(jù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金等核心條款。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：保證金收據(jù)是保證金繳納和退還的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租金支付的有效證明。6.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物維修保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄有助于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方責(zé)任明確。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。示例：若合同約定每月10日支付租金，但承租方于11日支付，則應(yīng)支付1日的滯納金。2.違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于合同約定之外的其他用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定租賃物僅用于辦公，但承租方將租賃物用于倉庫，則視為違約。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同約定承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，但承租方未及時(shí)更換損壞的燈具，導(dǎo)致燈具損壞，則承租方需賠償。4.出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約示例：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償損失。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本10本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效日期2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物名稱3.2租賃標(biāo)的物位置3.3租賃標(biāo)的物面積3.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1租賃用途約定7.2違約責(zé)任8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利8.2乙方維護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)8.3乙方愛護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)8.4乙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)利9.2甲方維護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)9.3甲方遵守法律法規(guī)的義務(wù)10.租賃費(fèi)用10.1水電費(fèi)繳納方式10.2物業(yè)費(fèi)繳納方式10.3其他費(fèi)用繳納方式11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金計(jì)算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效日期：2024年1月2日。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)街道號。2.2乙方基本信息：乙方全稱：科技有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)街道號。3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物名稱：工業(yè)地產(chǎn)租賃。3.2租賃標(biāo)的物位置：市區(qū)街道號。3.3租賃標(biāo)的物面積：5000平方米。3.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合租賃條件。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月2日。4.2租賃終止日期：2028年1月1日。4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以適當(dāng)調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣20萬元。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間：每月5日。5.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。6.押金6.1押金金額：人民幣10萬元。6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在7日內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還方式：乙方將押金賬戶信息告知甲方，甲方在退還押金時(shí)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.租賃用途7.1租賃用途約定：乙方租賃標(biāo)的物用于生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.2違約責(zé)任：如乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。8.2乙方維護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃標(biāo)的物，保持其完好狀態(tài)。8.3乙方愛護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)：乙方不得對租賃標(biāo)的物進(jìn)行破壞性裝修或改動，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)。8.4乙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)：乙方在使用租賃標(biāo)的物的過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)利：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件，并在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。9.2甲方維護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃標(biāo)的物因自然損耗或合理使用造成的損壞。9.3甲方遵守法律法規(guī)的義務(wù)：甲方在租賃過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。10.租賃費(fèi)用10.1水電費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納水電費(fèi)。10.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)按照甲方公布的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。10.3其他費(fèi)用繳納方式：租賃過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、綠化費(fèi)等，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時(shí)，對方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的百分比計(jì)算，最高不超過三個(gè)月的租金總額。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。13.合同附件13.1附件一：租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及其他14.1合同簽署：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同共四份。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率與安全性。2.第三方介入方式2.1中介方：乙方在尋找租賃標(biāo)的物時(shí)，可委托中介方提供信息和服務(wù)。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.2擔(dān)保方：為確保合同履行，乙方可以委托擔(dān)保方提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并在合同中明確擔(dān)保范圍和期限。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，如需第三方監(jiān)管，應(yīng)由雙方協(xié)商確定監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并明確其監(jiān)管職責(zé)和權(quán)限。2.4鑒定機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭議或需要評估租賃標(biāo)的物價(jià)值時(shí)，可委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)，并在合同中明確鑒定范圍和費(fèi)用。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3利益：第三方可按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方：合同主體，負(fù)責(zé)租賃關(guān)系的建立和履行。4.2第三方：協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確。5.3超過責(zé)任限額的處理：當(dāng)?shù)谌截?zé)任造成損失超過責(zé)任限額時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追償。6.第三方變更與解除6.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方解除：當(dāng)?shù)谌綗o法履行其職責(zé)或違反合同約定時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可按月支付或按項(xiàng)目支付，具體方式在合同中明確。8.第三方介入合同條款的修改8.1修改程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對第三方介入合同條款進(jìn)行修改，并書面通知第三方。8.2修改效力：修改后的合同條款自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、位置、面積等信息。附件說明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)記錄，作為合同附件，對雙方具有約束力。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在租賃過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充約定，如租金調(diào)整、租賃期限變更等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對租賃合同的補(bǔ)充，與租賃合同具有同等法律效力。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的權(quán)利義務(wù)，對甲乙雙方具有約束力。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等信息。附件說明：擔(dān)保協(xié)議明確了擔(dān)保方的責(zé)任，對甲乙雙方具有約束力。5.附件五：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)、權(quán)限、報(bào)告制度等信息。附件說明：監(jiān)管協(xié)議明確了監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)，對租賃合同的履行起到監(jiān)督作用。6.附件六：鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果、鑒定過程、鑒定依據(jù)等信息。附件說明：鑒定報(bào)告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。7.附件七：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。附件說明：收據(jù)作為保證金繳納的憑證，對雙方具有約束力。8.附件八：租賃費(fèi)用繳納記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租賃費(fèi)用的繳納日期、金額、方式等信息。附件說明：租賃費(fèi)用繳納記錄作為雙方履行合同義務(wù)的憑證，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物。乙方擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行破壞性裝修或改動。甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或未保證租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為租金的千分之五。乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行破壞性裝修或改動，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或未保證租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，累計(jì)滯納金為人民幣5000元。示例二：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，造成甲方損失人民幣10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例三：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方停產(chǎn)損失人民幣5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物概況3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3損壞賠償8.附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同》。1.1.2“出租方”指將工業(yè)地產(chǎn)出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指從出租方租賃工業(yè)地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“租賃物”指出租方提供給承租方使用的工業(yè)地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于保證合同的履行。1.1.7“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________2.2.2承租方地址：________________2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________2.2.4承租方聯(lián)系電話：________________第三條租賃物概況3.1租賃物名稱：________________3.2租賃物位置：________________3.3租賃物面積：________________平方米3.4租賃物用途：________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限延長：在租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否延長租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還流程：承租方在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，出租方收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。7.3損壞賠償：承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第八條附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電設(shè)施：________________8.1.2電梯設(shè)備：________________8.1.3冷暖氣設(shè)施：________________8.1.4網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施：________________8.1.5其他附屬設(shè)施：________________8.2附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。8.2.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，承租方無需另行支付。8.2.3如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定用途使用租賃物；9.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4承租方逾期未退還押金；9.1.5出租方未按約定提供租賃物；9.1.6出租方未按約定維護(hù)租賃物；9.2違約責(zé)任9.2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以采取掛號信、特快專遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：________________11.2.2承租方送達(dá)地址：________________第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方備案。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，基于出租方或承租方的委托，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3咨詢顧問：為出租方或承租方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家。1.2.4維修服務(wù)商：負(fù)責(zé)租賃物維修和保養(yǎng)的第三方服務(wù)商。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3.2因第三方行為導(dǎo)致的違約責(zé)任；2.3.3因第三方行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2請求出租方或承租方提供必要的信息和資料；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；3.2.2保守商業(yè)秘密和客戶隱私；3.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)出租方與承租方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與出租方或承租方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.3第三方在合同履行過程中，如需對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場查看或操作，應(yīng)取得出租方或承租方的同意，并遵守租賃物的使用規(guī)定。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1出租方或承租方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)計(jì)的介入時(shí)間。5.2第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.3第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入可能引起合同條款的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2合同變更需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，出租方或承租方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。包含租賃物附屬設(shè)施的清單，如水電設(shè)施、電梯、消防設(shè)備等。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。包含附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄和使用說明。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記載合同履行過程中雙方達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。包括對合同條款的變更、合同期限的調(diào)整等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記載租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記載押金收取的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。包含收據(jù)編號、收據(jù)日期等。6.附件六：租賃物使用手冊詳細(xì)要求：提供租賃物的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。包含操作步驟、安全注意事項(xiàng)等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。包含第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。包含仲裁條款或訴訟條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方未按約定用途使用租賃物。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按約定提供租賃物。出租方未按約定維護(hù)租賃物。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露商業(yè)秘密或客戶隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的合同解除而產(chǎn)生的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的違約金或其他違約責(zé)任。示例說明：承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)要求承租方支付租金及滯納金。承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償?shù)呢?zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)廢處理7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知10.3解除合同的后果11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2住所：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：工業(yè)地產(chǎn)廠房2.2租賃物位置：省市區(qū)街道號2.3租賃物面積：5000平方米2.4租賃物用途：生產(chǎn)、辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付上一個(gè)月租金至租賃方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)按日支付租金總額的千分之五作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、物價(jià)水平及市場行情5.2租金調(diào)整周期：每兩年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書面形式通知承租方6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍：僅限于本合同約定的租賃物用途6.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途6.3維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由租賃方負(fù)責(zé)6.4報(bào)廢處理：租賃物因正常使用損壞的，承租方應(yīng)修復(fù)或賠償損失；因人為損壞的，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)方：承租方7.2其他費(fèi)用承擔(dān)方：承租方7.3費(fèi)用支付方式：按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算，次月支付至租賃方指定賬戶8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物用途；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)；8.1.4承租方逾期交付租賃物；8.1.5承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失；8.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等；8.2.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給租賃方造成的損失；8.2.4承租方逾期交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失；8.2.5承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失；8.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同解除10.1解除合同的情形10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)不可抗力；10.1.4一方違約，另一方解除合同。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除生效前送達(dá)對方。10.3解除合同的后果10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止；10.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還及租金結(jié)算；10.3.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.3.4一方違約，另一方解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件；11.2合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)租賃方所在地工商部門備案；11.3合同備案程序：按照我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1租賃物平面圖12.1.2租賃物驗(yàn)收報(bào)告12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1租賃物平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物位置、面積等信息；12.2.2租賃物驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、存在問題等；12.2.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.1.1租賃物使用過程中的安全責(zé)任；13.1.2租賃物使用過程中的環(huán)保責(zé)任；13.1.3租賃物使用過程中的消防安全責(zé)任。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1租賃物使用過程中的安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同確保租賃物使用過程中的安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)；13.2.2租賃物使用過程中的環(huán)保責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生污染；13.2.3租賃物使用過程中的消防安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同確保租賃物使用過程中的消防安全，遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：2023年11月30日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為達(dá)成特定目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方類型：15.1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的第三方；15.1.2.2技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的第三方；15.1.2.3評估方：對租賃物進(jìn)行評估、鑒定、評估報(bào)告編制等服務(wù)的第三方；15.1.2.4保險(xiǎn)代理方：為甲乙雙方提供保險(xiǎn)產(chǎn)品咨詢、購買、理賠等服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或者因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定：15.2.2.1雙方在合同中約定具體的責(zé)任限額；15.2.2.2如無約定，責(zé)任限額按合同總價(jià)款的百分比確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1獲得合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息；15.3.1.2享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有對甲乙雙方的建議權(quán)。15.3.2第三方義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2.2保守合同機(jī)密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；15.3.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分說明：15.4.1.1第三方與甲方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；15.4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分說明：15.4.2.1第三方與乙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；15.4.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.5.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力；15.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的完整性，不得擅自修改；16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害；16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入進(jìn)行違法行為；16.4第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃物位置、面積、功能分區(qū)等信息。說明：平面圖是租賃物使用和管理的重要依據(jù)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。2.租賃物驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物交付時(shí)的狀況，包括外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)租賃物交付狀態(tài)的重要文件，有助于后續(xù)的維修和維護(hù)。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄有助于確保租賃物的良好狀態(tài)，延長使用壽命。4.租金支付憑證要求：保存租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，對雙方的財(cái)務(wù)記錄和審計(jì)具有重要意義。5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄水電費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算情況，包括費(fèi)用明細(xì)、支付金額等。說明：結(jié)算單是確認(rèn)費(fèi)用支付情況和計(jì)算租賃費(fèi)用的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。8.合同備案證明要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。說明：合同備案證明是證明合同合法有效的法律文件。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、條件、后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除后的法律文件，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)1.4逾期交付租賃物1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按日支付滯納金，并賠償因此給對方造成的損失。2.2擅自改變租賃物用途：恢復(fù)原狀，賠償由此產(chǎn)生的損失。2.3未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，賠償因此給對方造成的損失。2.4逾期交付租賃物：支付違約金，賠償因此給對方造成的損失。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金及賠償損失。3.2承租方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，賠償由此產(chǎn)生的損失。3.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，賠償損失。3.4承租方逾期交付租賃物，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.5承租方違反合同約定的其他行為，如泄露商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間約定8.水電及公共事業(yè)費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.2公共事業(yè)費(fèi)繳納8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱工業(yè)園區(qū)2.2物業(yè)地址省市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.3物業(yè)類型標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房2.4物業(yè)面積10000平方米2.5物業(yè)用途工業(yè)生產(chǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2029年12月31日3.3租賃期限變更任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣100萬元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金按月支付，每年結(jié)算一次。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，此后每三年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度CPI漲幅。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣50萬元整。5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將押金匯入甲方指定賬戶。5.3押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，物業(yè)無損壞，押金可全額退還。5.4押金退還程序乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提交書面申請，甲方應(yīng)在收到申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍乙方租賃的物業(yè)僅限于工業(yè)生產(chǎn)使用，不得用于居住、辦公或其他用途。6.2物業(yè)使用限制乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲存，不得在物業(yè)外堆放危險(xiǎn)品。6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常使用和維護(hù)，保持物業(yè)清潔、整潔。7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞維修費(fèi)用。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。7.3維修時(shí)間約定甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)安排維修。8.水電及公共事業(yè)費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，并按月向供水供電部門繳納。8.2公共事業(yè)費(fèi)繳納乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、污水處理費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算方式水電及公共事業(yè)費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)等；擅自改變物業(yè)用途；違反物業(yè)使用規(guī)則；損壞物業(yè)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金的10%，最高不超過三個(gè)月的租金總額。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀，并按照法院要求提供相關(guān)證據(jù)。11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)清單、租金支付明細(xì)等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同有補(bǔ)充和解釋作用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合作協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保乙方利益不受損害。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的必要性第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更的程序a.甲方或乙方提出變更請求；b.雙方協(xié)商一致；c.簽訂書面變更協(xié)議；d.向第三方通知變更內(nèi)容。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。6.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第12條的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第12.2條的規(guī)定執(zhí)行。9.第三方介入后的合同附件9.1合同附件內(nèi)容第三方介入后的合同附件，應(yīng)包括但不限于：第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。9.2合同附件效力第三方介入后的合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)10.1其他約定內(nèi)容第三方介入后的其他約定內(nèi)容，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。10.2其他約定效力第三方介入后的其他約定，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局、面積、功能分區(qū)等信息。說明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)面積和用途的重要依據(jù)。2.租賃物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明租賃物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：清單是租賃雙方