2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與竣工驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與竣工驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)周期2.5項(xiàng)目投資概算3.監(jiān)理服務(wù)范圍3.1工程設(shè)計(jì)監(jiān)理3.2施工監(jiān)理3.3竣工驗(yàn)收監(jiān)理3.4其他相關(guān)服務(wù)4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理4.2施工階段監(jiān)理4.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理4.4監(jiān)理報(bào)告編制5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及比例5.4逾期付款違約責(zé)任6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理開始時(shí)間6.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間6.3監(jiān)理期限變更7.監(jiān)理職責(zé)7.1設(shè)計(jì)階段職責(zé)7.2施工階段職責(zé)7.3竣工驗(yàn)收階段職責(zé)7.4其他職責(zé)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3監(jiān)理報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)周期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.5項(xiàng)目投資概算：人民幣億元3.監(jiān)理服務(wù)范圍3.1工程設(shè)計(jì)監(jiān)理3.2施工監(jiān)理3.3竣工驗(yàn)收監(jiān)理3.4其他相關(guān)服務(wù)4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)階段監(jiān)理4.2施工階段監(jiān)理4.3竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理4.4監(jiān)理報(bào)告編制5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式：分階段支付5.3付款時(shí)間及比例：設(shè)計(jì)階段%，施工階段%，竣工驗(yàn)收階段%5.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理開始時(shí)間：2024年1月1日6.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：2026年12月31日6.3監(jiān)理期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)監(jiān)理期限進(jìn)行變更7.監(jiān)理職責(zé)7.1設(shè)計(jì)階段職責(zé)7.1.1對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.1.2對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保變更合理、經(jīng)濟(jì)、安全7.1.3對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保設(shè)計(jì)按時(shí)完成7.2施工階段職責(zé)7.2.1對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，確保施工方案合理、安全7.2.2對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求7.2.3對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保施工按時(shí)完成7.3竣工驗(yàn)收階段職責(zé)7.3.1對(duì)竣工驗(yàn)收條件進(jìn)行審核，確保工程滿足竣工驗(yàn)收條件7.3.2對(duì)竣工驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保驗(yàn)收程序合法、規(guī)范7.3.3對(duì)竣工驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行審核，確保工程符合設(shè)計(jì)要求7.4其他職責(zé)7.4.1對(duì)工程中的重大問題提出意見和建議7.4.2對(duì)工程中的安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理7.4.3對(duì)工程中的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故8.1.2施工方未按設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，監(jiān)理方未及時(shí)制止或報(bào)告8.1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任8.2.2施工方未按設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，監(jiān)理方未及時(shí)制止或報(bào)告，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.4違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失大小確定8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：市9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同約定的其他生效條件10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.2提前通知對(duì)方并書面確認(rèn)解除合同10.3.3履行合同解除后的后續(xù)事宜11.合同附件11.1設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3監(jiān)理報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.1.1合同內(nèi)容不符合實(shí)際情況12.1.2雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件12.3變更內(nèi)容12.3.1變更后的合同內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件13.1.2合同履行完畢13.2終止程序13.2.1雙方簽署終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議作為合同附件13.3終止后果13.3.1雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理剩余事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于：專人送達(dá)、郵寄、傳真、電子郵件等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：設(shè)計(jì)文件施工圖紙監(jiān)理報(bào)告其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；d)對(duì)其服務(wù)或協(xié)助過程中知悉的保密信息保密。15.3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同約定的其他權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。15.4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b)合同雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定確定，一般包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的賠償金額；b)第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成合同雙方或他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的賠償金額。16.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總額的%。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額不適用于合同雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的審批程序17.1.1合同雙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意。a)第三方的名稱、性質(zhì)、資質(zhì)等；b)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.2第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)17.2.1合同雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作。17.2.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)人員應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告第三方介入的進(jìn)展情況。17.2.3如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，監(jiān)督與協(xié)調(diào)人員應(yīng)協(xié)助解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；18.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；18.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止原因、終止時(shí)間及后續(xù)事宜；18.2.2第三方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，完成其剩余工作或退還預(yù)付款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件要求：包含所有設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)完整、清晰，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.施工圖紙要求：包含所有施工圖紙、施工說明、施工計(jì)算書等。說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，能夠指導(dǎo)施工人員進(jìn)行施工。3.監(jiān)理報(bào)告要求：包含監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題、處理意見、整改情況等。說明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)客觀、公正，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。4.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含竣工驗(yàn)收的依據(jù)、過程、結(jié)果等。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄竣工驗(yàn)收的各個(gè)階段，確保工程質(zhì)量符合要求。5.工程變更文件要求：包含變更的原因、內(nèi)容、影響等。說明：工程變更文件應(yīng)詳細(xì)記錄變更的原因和內(nèi)容，確保變更的合理性和必要性。6.工程量清單要求：包含工程量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程的實(shí)際量，作為工程結(jié)算的依據(jù)。7.工程結(jié)算文件要求：包含結(jié)算依據(jù)、結(jié)算內(nèi)容、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算文件應(yīng)詳細(xì)記錄結(jié)算的過程和結(jié)果，確保結(jié)算的公正性。8.付款憑證要求：包含付款時(shí)間、金額、用途等。說明：付款憑證應(yīng)作為付款的依據(jù)，確保款項(xiàng)的合規(guī)使用。9.爭(zhēng)議解決文件要求：包含爭(zhēng)議的描述、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議的解決過程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況確定，確保合同履行的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)1.2施工方未按設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用1.4任何一方違反合同約定的保密條款1.5第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約金：按照合同約定的比例或金額支付。b)損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為造成的損失。c)法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)向施工方支付違約金；b)賠償因質(zhì)量問題造成的損失；c)承擔(dān)因質(zhì)量問題引發(fā)的法律責(zé)任。3.2施工方未按設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)向監(jiān)理方支付違約金；b)賠償因延誤造成的損失；c)承擔(dān)因延誤引發(fā)的法律責(zé)任。3.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付逾期付款違約金；b)承擔(dān)因未支付費(fèi)用引發(fā)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與竣工驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型及規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資及資金來源3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方法及標(biāo)準(zhǔn)3.4監(jiān)理期限4.竣工驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容4.1竣工驗(yàn)收范圍4.2竣工驗(yàn)收內(nèi)容4.3竣工驗(yàn)收方法及標(biāo)準(zhǔn)4.4竣工驗(yàn)收期限5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用組成及計(jì)算方式5.3支付方式及時(shí)間5.4逾期付款違約責(zé)任6.竣工驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式6.1竣工驗(yàn)收費(fèi)用總額6.2費(fèi)用組成及計(jì)算方式6.3支付方式及時(shí)間6.4逾期付款違約責(zé)任7.工程質(zhì)量及安全責(zé)任7.1工程質(zhì)量要求7.2工程安全責(zé)任7.3工程質(zhì)量及安全事故處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目類型及規(guī)模住宅小區(qū)，占地100畝，總建筑面積約30萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目總投資及資金來源總投資約5億元人民幣，資金來源為自籌及銀行貸款3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等全過程3.2監(jiān)理內(nèi)容1.工程設(shè)計(jì)階段：審查設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)合理、安全、經(jīng)濟(jì)；2.施工階段：監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全；3.材料采購(gòu)階段：審核材料供應(yīng)商資質(zhì)，監(jiān)督材料質(zhì)量；4.設(shè)備安裝階段：監(jiān)督設(shè)備安裝質(zhì)量，確保設(shè)備運(yùn)行正常。3.3監(jiān)理方法及標(biāo)準(zhǔn)1.采用國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.采用甲方提供的監(jiān)理規(guī)范；3.采用乙方自行制定的監(jiān)理細(xì)則。3.4監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。4.竣工驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容4.1竣工驗(yàn)收范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備安裝等4.2竣工驗(yàn)收內(nèi)容1.審查工程資料；2.檢查工程質(zhì)量；3.檢查工程進(jìn)度；4.檢查工程安全。4.3竣工驗(yàn)收方法及標(biāo)準(zhǔn)1.采用國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.采用甲方提供的驗(yàn)收規(guī)范；3.采用乙方自行制定的驗(yàn)收細(xì)則。4.4竣工驗(yàn)收期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)。5.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額人民幣100萬(wàn)元整5.2費(fèi)用組成及計(jì)算方式1.工程設(shè)計(jì)階段：20萬(wàn)元；2.施工階段：40萬(wàn)元；3.材料采購(gòu)階段：10萬(wàn)元；4.設(shè)備安裝階段：30萬(wàn)元。5.3支付方式及時(shí)間1.合同簽訂后10日內(nèi)支付50%；2.工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付30%；3.合同終止或解除后10日內(nèi)支付剩余20%。5.4逾期付款違約責(zé)任1.逾期付款超過30日，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.逾期付款超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金及合同終止后的監(jiān)理費(fèi)用。6.竣工驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式6.1竣工驗(yàn)收費(fèi)用總額人民幣20萬(wàn)元整6.2費(fèi)用組成及計(jì)算方式1.竣工驗(yàn)收階段：20萬(wàn)元。6.3支付方式及時(shí)間1.合同簽訂后10日內(nèi)支付50%；2.工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付剩余50%。6.4逾期付款違約責(zé)任1.逾期付款超過30日，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2.逾期付款超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付違約金及合同終止后的驗(yàn)收費(fèi)用。8.合同變更及解除8.1合同變更條件1.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.由于政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，經(jīng)甲方書面同意。8.2合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；2.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更及解除程序1.合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定1.乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期；2.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；3.乙方未按照合同規(guī)定提供監(jiān)理報(bào)告；4.甲方未按照合同規(guī)定提供相關(guān)資料。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付違約金；2.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；3.乙方未按照合同規(guī)定提供監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金；4.甲方未按照合同規(guī)定提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金。9.3違約金計(jì)算及支付1.違約金按合同約定比例計(jì)算；2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂后30日內(nèi)完成備案。11.2合同終止條件1.工程竣工驗(yàn)收合格；2.合同履行完畢；3.合同解除或終止。11.3合同終止程序1.雙方書面通知對(duì)方；2.辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件1.本合同附件一：監(jiān)理服務(wù)細(xì)則；2.本合同附件二：竣工驗(yàn)收細(xì)則。12.2合同附件效力1.合同附件與本合同具有同等法律效力；2.合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。12.3其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同相關(guān)條款而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)咨詢、項(xiàng)目管理、材料設(shè)備采購(gòu)代理、工程監(jiān)理、工程結(jié)算審計(jì)、工程保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的程序16.2甲方或乙方應(yīng)當(dāng)提前15日將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.3第三方介入后，應(yīng)當(dāng)與甲方或乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)當(dāng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；3.第三方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、按質(zhì)完成合同約定的任務(wù)。17.3責(zé)任1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，其賠償總額不超過合作協(xié)議約定的賠償限額；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，其賠償總額不超過合同總價(jià)的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、工程建設(shè)管理等工作；2.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全；3.第三方根據(jù)合作協(xié)議，負(fù)責(zé)具體的工作內(nèi)容。19.2責(zé)任劃分1.甲方對(duì)項(xiàng)目的整體質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)；2.乙方對(duì)監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；3.第三方對(duì)其工作內(nèi)容的實(shí)施和效果負(fù)責(zé)。19.3溝通協(xié)調(diào)1.甲方、乙方和第三方之間應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；2.任何一方發(fā)現(xiàn)第三方工作存在問題，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并共同協(xié)商解決。20.第三方變更與退出20.1變更1.第三方如需變更，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意；2.變更后的第三方應(yīng)與甲方和乙方簽訂新的合作協(xié)議。20.2退出1.第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前30日通知甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)；2.退出后的第三方不再承擔(dān)任何合同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括監(jiān)理工作的具體流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范、進(jìn)度要求等。說明：監(jiān)理服務(wù)細(xì)則作為合同附件，是監(jiān)理工作的具體指導(dǎo)文件，對(duì)監(jiān)理工作的執(zhí)行有重要指導(dǎo)意義。2.附件二：竣工驗(yàn)收細(xì)則詳細(xì)要求：包括竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告格式等。說明：竣工驗(yàn)收細(xì)則是竣工驗(yàn)收工作的具體操作指南，確?？⒐を?yàn)收的規(guī)范性和有效性。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體工作內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的法律文件，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：工程變更單詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、變更后的費(fèi)用等。說明：工程變更單是記錄和批準(zhǔn)工程變更的正式文件，對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用有直接影響。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。6.附件六：工程質(zhì)量檢查記錄詳細(xì)要求：包括質(zhì)量檢查的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果、整改措施等。說明：工程質(zhì)量檢查記錄是確保工程質(zhì)量的重要手段，對(duì)工程質(zhì)量控制有重要作用。7.附件七：工程安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括安全檢查的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果、整改措施等。說明：工程安全檢查記錄是保障工程安全的重要依據(jù)，對(duì)工程安全管理有重要意義。8.附件八：工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)范圍、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等。說明：工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告是對(duì)工程結(jié)算的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性進(jìn)行審計(jì)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期延誤比例，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若合同約定工期為12個(gè)月，實(shí)際完成工期為15個(gè)月，則乙方應(yīng)支付3個(gè)月的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期付款的天數(shù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若合同約定監(jiān)理費(fèi)用為100萬(wàn)元，甲方逾期付款30天，則甲方應(yīng)支付1.5萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：乙方未按照合同規(guī)定提供監(jiān)理報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的報(bào)告內(nèi)容和時(shí)間要求，提供監(jiān)理報(bào)告。示例說明：若合同約定每月提供一次監(jiān)理報(bào)告，乙方未按時(shí)提供，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按照合同規(guī)定提供相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的資料要求，及時(shí)提供相關(guān)資料。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在工程開工前提供設(shè)計(jì)圖紙，甲方未按時(shí)提供，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在材料采購(gòu)過程中，因故意提供不合格材料導(dǎo)致工程停工，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與竣工驗(yàn)收服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5工程概況1.6監(jiān)理范圍1.7竣工驗(yàn)收范圍1.8監(jiān)理與驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用1.9付款方式及期限1.10工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)1.11監(jiān)理與驗(yàn)收工作流程1.12質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求1.13違約責(zé)任與處理1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同解除與終止條件1.16合同附件及其他約定事項(xiàng)1.17合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1監(jiān)理單位名稱：[監(jiān)理單位全稱]1.1.2監(jiān)理單位地址：[監(jiān)理單位詳細(xì)地址]1.1.3監(jiān)理單位聯(lián)系人：[監(jiān)理單位聯(lián)系人姓名]1.1.4監(jiān)理單位聯(lián)系電話：[監(jiān)理單位聯(lián)系電話]1.1.5發(fā)包單位名稱：[發(fā)包單位全稱]1.1.6發(fā)包單位地址：[發(fā)包單位詳細(xì)地址]1.1.7發(fā)包單位聯(lián)系人：[發(fā)包單位聯(lián)系人姓名]1.1.8發(fā)包單位聯(lián)系電話：[發(fā)包單位聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為：[簽訂合同的具體日期，如2024年1月1日]1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.5工程概況1.5.1工程名稱：[工程全稱]1.5.2工程地點(diǎn)：[工程具體地址]1.5.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述，如建筑面積、層數(shù)等]1.5.4工程總投資：[工程總投資金額]1.6監(jiān)理范圍1.6.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)等全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。1.6.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.7竣工驗(yàn)收范圍1.7.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程的竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行全面監(jiān)督。1.7.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行驗(yàn)收。1.8監(jiān)理與驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用1.8.1監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為：[監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用金額]1.8.2驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用為：[驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用金額]1.8.3費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付的具體方式，如分期支付、按比例支付等]1.9付款方式及期限1.9.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.9.2付款期限：[付款期限，如合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付等]1.10工程進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)1.10.1工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：[工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如開工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗(yàn)收等]1.10.2進(jìn)度調(diào)整：[進(jìn)度調(diào)整的流程和條件]1.11監(jiān)理與驗(yàn)收工作流程1.11.1監(jiān)理工作流程：[監(jiān)理工作的具體流程，如現(xiàn)場(chǎng)巡查、質(zhì)量驗(yàn)收、進(jìn)度跟蹤等]1.11.2驗(yàn)收工作流程：[驗(yàn)收工作的具體流程，如資料審核、現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制等]8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求8.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)文件的要求。8.1.2監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量控制。8.1.3發(fā)包單位應(yīng)提供必要的施工技術(shù)資料和質(zhì)量要求文件。8.2違約責(zé)任與處理8.2.1若監(jiān)理單位未能按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2若發(fā)包單位未能按照合同約定提供施工條件或施工資料，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，發(fā)包單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3雙方違約行為應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3爭(zhēng)議解決方式8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.4合同解除與終止條件8.4.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.4.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿且工程竣工驗(yàn)收合格，合同自行終止。8.5合同附件及其他約定事項(xiàng)8.5.1本合同附件包括但不限于：監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.5.2雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6合同簽署日期及地點(diǎn)8.6.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。8.6.2本合同簽署日期為：[簽署合同的具體日期，如2024年1月1日]8.6.3本合同簽署地點(diǎn)：[簽署合同的具體地點(diǎn)]8.7合同生效8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、驗(yàn)收或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：16.2.2.1因第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而造成的損失；16.2.2.2因第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而造成的損失；16.2.2.3因第三方過失或故意行為而造成的損失。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。16.4第三方介入的合同變更16.4.1第三方介入后，如需變更合