2024版武漢存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武漢存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方住所：____________________1.1.3買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方住所：____________________1.2.3賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房屋抵押情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款方式：____________________4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________、____________________、____________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照____________________規(guī)定計(jì)算；4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理：____________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付時(shí)間：于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；6.3保證金退還條件：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；7.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3違約金計(jì)算方式：按照____________________規(guī)定計(jì)算。8.合同解除條件及程序8.1合同解除情形8.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未回復(fù)；8.2.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容合法有效；10.1.3交易稅費(fèi)繳納完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3合同因其他原因依法終止；11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：____________________12.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同簽署人員：買(mǎi)方簽字/蓋章：____________________賣(mài)方簽字/蓋章：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同解除程序13.3.1參照第八條合同解除程序；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、法律咨詢(xún)等。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性。15.3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)行為獨(dú)立于甲乙雙方。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.1.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，仍按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.5第三方責(zé)任界定及賠償程序，按照本合同“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字，并注明與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中所繳納的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。3.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：此附件為房屋交易的正式合同文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需由驗(yàn)收方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付后的驗(yàn)收情況。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明房款支付情況。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議，需加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，需加蓋第三方公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同履行所需的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。示例：合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方未按約定支付房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：賣(mài)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_____%。示例：合同總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣(mài)方未按約定交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方因此遭受損失5萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償守約方5萬(wàn)元。4.違約行為：一方泄露對(duì)方個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露對(duì)方個(gè)人信息，對(duì)方因此遭受損失2萬(wàn)元，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方2萬(wàn)元。全文完。2024版武漢存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3逾期交房責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶所需材料6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟法院10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3通知方式12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表14.3附件3：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4代理權(quán)限：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：_______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.1.3房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；4.2交房時(shí)間：_______年_______月_______日；4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1出賣(mài)人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元整違約金；4.3.2出賣(mài)人逾期交房超過(guò)_______日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求出賣(mài)人雙倍返還已付款項(xiàng)。5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.2出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的資料；5.2過(guò)戶費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)；5.2.2出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)_______元整過(guò)戶手續(xù)費(fèi)；5.3費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程：6.1.1雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料：_______；6.2過(guò)戶所需材料：6.2.1房屋所有權(quán)證；6.2.2身份證明；6.2.3合同復(fù)印件；6.2.4其他相關(guān)材料；6.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：6.3.1雙方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如政策變化、交易風(fēng)險(xiǎn)等。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整7.2保證金繳納方式：7.2.1買(mǎi)受人于合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至出賣(mài)人指定賬戶；7.2.2買(mǎi)受人應(yīng)提供付款憑證；7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)受人無(wú)違約行為；7.3.2出賣(mài)人應(yīng)在合同履行完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的；8.1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.3出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算；8.3.2違約金總額最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3訴訟法院9.3.1訴訟法院為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受人催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付的；10.1.3買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)出賣(mài)人催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付的；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；10.3解除后果10.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)予退還；10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；12.3通知方式12.3.1雙方可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知；12.3.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效；12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1出賣(mài)人（或代理人）：_______13.3.2買(mǎi)受人（或代理人）：_______14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表14.3附件3：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.4附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、高效和合法性。15.3第三方的選擇15.3.1雙方均有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)或其他第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助雙方完成交易。16.3第三方在介入過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛的，應(yīng)及時(shí)通知雙方。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。17.2如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方對(duì)合同雙方提供的任何信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)雙方正常的交易活動(dòng)。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。19.2第三方介入后的合同修改，不影響原合同中已履行部分的效力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。20.2雙方在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。20.3第三方費(fèi)用的支付，不視為對(duì)合同雙方權(quán)益的侵害。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，是合同履行的重要文件。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明：是合同雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)合理。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.履約保證金繳納憑證要求：提供已繳納履約保證金的憑證。說(shuō)明：用于證明保證金已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的；1.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的；1.3出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛的；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算；2.2損失賠償：如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；2.3解除合同：違約行為嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例3.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款，逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金；3.2出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金；3.3出賣(mài)人隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，應(yīng)賠償買(mǎi)受人_______元。全文完。2024版武漢存量房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付金額3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件4.3保證金違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.履約期限6.1合同履行期限6.2履行期限延長(zhǎng)及條件7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2驗(yàn)收時(shí)間及方式7.3驗(yàn)收不合格處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在武漢市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于武漢市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，該房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為：____平方米，結(jié)構(gòu)為：__________________。2.4房屋配套設(shè)施第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付金額房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.3逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的違約金。第四條履約保證金4.1保證金金額及繳納方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元。4.2保證金退還條件乙方按約定履行合同義務(wù)，且合同解除后無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.3保證金違約責(zé)任若乙方違約，保證金不予退還。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方積極配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條履約期限6.1合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行期限延長(zhǎng)及條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)延長(zhǎng)期限及條件。第七條交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定，且不存在權(quán)利瑕疵。7.2驗(yàn)收時(shí)間及方式乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任若甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)以支付違約金的方式承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至武漢市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交武漢市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同依法被撤銷(xiāo)或宣布無(wú)效。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)或政策變更。13.2合同解除條件同第十條合同解除條件。13.3合同變更及解除的程序1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。若第三方責(zé)任超過(guò)該限額，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額在本合同中具有獨(dú)立性，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行或監(jiān)督履行。16.1.2第三方職責(zé)第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同訂立、履行和解除；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方履行義務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，及時(shí)通知違約方和守約方；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同爭(zhēng)議，協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。16.1.3第三方權(quán)利（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)信息；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）對(duì)違約行為進(jìn)行糾正。16.1.4第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）客觀、公正地履行職責(zé)；（4）對(duì)自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助履行合同關(guān)系的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助履行合同關(guān)系的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)客觀、公正地處理甲乙雙方之間的糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的解除1.第三方介入解除的條件：合同履行完畢或合同解除。2.第三方介入的解除程序：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，并說(shuō)明解除原因。3.第三方