2024版房屋租賃合同解除及作廢聲明范本詳解3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同解除及作廢聲明范本詳解本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1違約解除1.2單方解除1.3約定解除2.解除通知與送達(dá)2.1通知方式2.2送達(dá)地址2.3送達(dá)時(shí)間3.解除程序3.1解除流程3.2解除期限3.3解除費(fèi)用4.租賃物交付與接收4.1租賃物現(xiàn)狀4.2租賃物交付4.3租賃物接收5.租金結(jié)算5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付數(shù)額5.4租金退還6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付7.2其他費(fèi)用支付7.3費(fèi)用結(jié)算8.合同解除后的處理8.1租賃物返還8.2租金退還8.3損壞賠償8.4其他處理事項(xiàng)9.合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依據(jù)9.2合同解除的法律后果9.3合同解除的爭(zhēng)議解決10.合同解除的終止條件10.1合同解除終止的原因10.2合同解除終止的程序10.3合同解除終止的法律效力11.合同解除的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除的補(bǔ)充條款12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他補(bǔ)充條款13.合同解除的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：水電費(fèi)清單13.3附件三：其他費(fèi)用清單14.合同解除的生效日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1違約解除1.1.1出租人違約：如出租人未按約定提供符合租賃條件的房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，致使承租人無(wú)法正常使用房屋，承租人有權(quán)解除合同。1.1.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金，或擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同。1.2單方解除1.2.1出租人單方解除：在合同履行期間，如出租人因個(gè)人原因需要收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2.2承租人單方解除：在合同履行期間，如承租人因個(gè)人原因需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3約定解除1.3.1雙方約定：經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，可以解除合同。1.3.2約定解除條件：包括但不限于房屋損壞、不可抗力等因素。2.解除通知與送達(dá)2.1通知方式2.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.1.2通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)。2.2送達(dá)地址2.2.1出租人送達(dá)地址：[出租人姓名或名稱(chēng)]的住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。2.2.2承租人送達(dá)地址：[承租人姓名或名稱(chēng)]的住址或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。2.3送達(dá)時(shí)間2.3.1通知應(yīng)在解除條件成就后及時(shí)送達(dá)。2.3.2如因特殊情況無(wú)法及時(shí)送達(dá)，應(yīng)盡快采取補(bǔ)救措施。3.解除程序3.1解除流程3.1.1出租人或承租人提出解除合同意向。3.1.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。3.1.3簽訂解除合同協(xié)議。3.2解除期限3.2.1自解除合同協(xié)議簽訂之日起生效。3.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3解除費(fèi)用3.3.1解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.3.2雙方另有約定的，從其約定。4.租賃物交付與接收4.1租賃物現(xiàn)狀4.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件。4.1.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。4.2租賃物交付4.2.1出租人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付承租人。4.2.2出租人應(yīng)向承租人提供房屋的鑰匙及相關(guān)證明文件。4.3租賃物接收4.3.1承租人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋。4.3.2承租人接收房屋后，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。5.租金結(jié)算5.1租金支付方式5.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付方式支付租金。5.1.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.2租金支付時(shí)間5.2.1租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。5.2.2承租人應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。5.3租金支付數(shù)額5.3.1租金數(shù)額為每月[具體金額]元。5.3.2租金數(shù)額包含房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。5.4租金退還5.4.1合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金。5.4.2退還金額按照合同約定或?qū)嶋H支付情況計(jì)算。6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.1.1損壞認(rèn)定由雙方共同確認(rèn)。6.1.2損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照房屋及附屬設(shè)施原狀。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算。6.2.2損壞賠償包括但不限于維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。6.3損壞賠償程序6.3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人。6.3.2出租人應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額及方式。8.合同解除后的處理8.1租賃物返還8.1.1承租人應(yīng)在合同解除后，按照約定的期限將租賃物返還給出租人。8.1.2租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持其原狀，不得有損壞或改變。8.2租金退還8.2.1合同解除后，出租人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還承租人已支付的租金。8.2.2退還的租金應(yīng)扣除合同解除前已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.3損壞賠償8.3.1如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2損壞賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.4其他處理事項(xiàng)8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。8.4.2如有未支付的費(fèi)用或賠償金，應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)結(jié)清。9.合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依據(jù)9.1.1合同解除依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。9.2合同解除的法律后果9.2.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.2.2合同解除不影響雙方因合同解除而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3合同解除的爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除的終止條件10.1合同解除終止的原因10.1.1合同解除的原因包括但不限于違約、不可抗力等。10.1.2合同解除的原因應(yīng)在合同解除協(xié)議中明確說(shuō)明。10.2合同解除終止的程序10.2.1合同解除終止的程序應(yīng)按照合同解除協(xié)議執(zhí)行。10.2.2合同解除終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行后續(xù)義務(wù)。10.3合同解除終止的法律效力10.3.1合同解除終止后，合同關(guān)系終止，雙方的權(quán)利義務(wù)消滅。10.3.2合同解除終止不影響雙方因合同解除而產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。11.合同解除的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。11.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用原則。12.合同解除的補(bǔ)充條款12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。12.1.2不可抗力事件的范圍包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后兩年止。12.3其他補(bǔ)充條款12.3.1如有其他補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。13.合同解除的附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.1.2列明租賃物損壞情況的描述。13.2附件二：水電費(fèi)清單13.2.1詳細(xì)列明水電費(fèi)的種類(lèi)、使用量、費(fèi)用等信息。13.2.2列明水電費(fèi)結(jié)算方式及支付時(shí)間。13.3附件三：其他費(fèi)用清單13.3.1詳細(xì)列明其他費(fèi)用的種類(lèi)、金額、支付時(shí)間等信息。14.合同解除的生效日期與簽字蓋章14.1合同解除的生效日期14.1.1合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。14.2簽字蓋章14.2.1本合同解除協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議方為有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方在合同簽訂前，可以邀請(qǐng)第三方介入，進(jìn)行房屋租賃合同的咨詢、評(píng)估等服務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅蛴善渲幸环匠袚?dān)。4.3第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相一致。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過(guò)程中，因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方等原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.2.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)。6.2.2甲乙雙方因第三方介入造成損失的，可向第三方追償。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.3.1第三方與其他各方（如房屋管理部門(mén)、物業(yè)管理公司等）之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3.2第三方在介入過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方負(fù)責(zé)聯(lián)系。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。8.1.2約定第三方的保密義務(wù)和責(zé)任限額。8.2附件二：第三方資質(zhì)證明8.2.1第三方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。9.第三方介入的生效日期與簽字蓋章9.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：水電費(fèi)清單詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)的使用量、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：水電費(fèi)清單用于記錄租賃期間的水電使用情況，作為租金結(jié)算和費(fèi)用支付的依據(jù)。3.附件三：其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等，包括費(fèi)用名稱(chēng)、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：其他費(fèi)用清單用于記錄租賃期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算的透明和準(zhǔn)確。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物品等。說(shuō)明：房屋交接記錄作為合同附件，用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，包括違約事實(shí)、違約方、處理結(jié)果等。說(shuō)明：違約行為記錄作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租人違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定退還租金。1.2承租人違約：未按約定支付租金。擅自改變房屋用途。損壞租賃物。未按約定返還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出租人未按約定提供符合租賃條件的房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還租金和賠償承租人因無(wú)法使用房屋而造成的損失。3.2承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付逾期租金及違約金。3.3承租人損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024版房屋租賃合同解除及作廢聲明范本詳解1本合同目錄一覽1.解除合同的背景與原因1.1房屋租賃合同的簽訂時(shí)間與雙方信息1.2解除合同的具體日期1.3解除合同的原因概述2.解除合同的程序與通知2.1解除合同的通知方式2.2通知的送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)2.3通知內(nèi)容的詳細(xì)要求3.租賃房屋的現(xiàn)狀與移交3.1租賃房屋的現(xiàn)狀描述3.2租賃房屋的移交時(shí)間與方式3.3租賃房屋移交過(guò)程中的責(zé)任劃分4.租金及押金的處理4.1租金的結(jié)算方式與金額4.2押金的退還方式與時(shí)間4.3違約金及滯納金的處理5.租賃合同的作廢聲明5.1房屋租賃合同的作廢聲明5.2作廢聲明的生效時(shí)間5.3作廢聲明的內(nèi)容要求6.合同解除后的法律責(zé)任6.1違約方的責(zé)任與賠償6.2不可抗力因素下的責(zé)任劃分6.3合同解除后的爭(zhēng)議解決方式7.爭(zhēng)議解決與仲裁條款7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇7.3仲裁費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除后的房屋用途限制8.1解除合同后房屋的用途限制8.2違反用途限制的責(zé)任與處罰9.合同解除后的其他相關(guān)事宜9.1解除合同后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.2解除合同后的合同附件處理9.3解除合同后的其他未盡事宜10.合同解除后的資料歸檔10.1合同解除后的資料整理與歸檔10.2資料歸檔的時(shí)間與地點(diǎn)10.3資料歸檔的責(zé)任人11.合同解除后的通知送達(dá)11.1合同解除后的通知送達(dá)對(duì)象11.2通知送達(dá)的方式與時(shí)間11.3通知送達(dá)的證明文件12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止時(shí)間12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止內(nèi)容12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止證明13.合同解除后的合同終止日期13.1合同解除后的終止日期13.2終止日期的計(jì)算方法13.3終止日期的證明文件14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.解除合同的背景與原因1.1房屋租賃合同的簽訂時(shí)間：2023年5月1日1.2雙方信息：出租方：，身份證號(hào)碼：05678承租方：，身份證號(hào)碼：056791.3解除合同的具體日期：2024年1月15日1.4解除合同的原因概述：出租方原因：房屋需要自用，無(wú)法繼續(xù)出租承租方原因：工作調(diào)動(dòng)，需要遷出2.解除合同的程序與通知2.1解除合同的通知方式：書(shū)面形式2.2通知的送達(dá)時(shí)間：2024年1月10日2.3通知的送達(dá)地點(diǎn)：承租方現(xiàn)居住地址2.4通知內(nèi)容的詳細(xì)要求：明確解除合同的原因確定解除合同的日期提醒雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜3.租賃房屋的現(xiàn)狀與移交3.1租賃房屋的現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無(wú)損壞3.2租賃房屋的移交時(shí)間：2024年1月20日3.3租賃房屋移交過(guò)程中的責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)房屋的清潔與修復(fù)承租方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞需賠償4.租金及押金的處理4.1租金的結(jié)算方式：一次性結(jié)算至2024年1月19日4.2租金金額：人民幣10,000元4.3押金的退還方式：扣除合理費(fèi)用后，于合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)退還4.4押金金額：人民幣5,000元4.5違約金及滯納金的處理：違約金：每次違約按租金的10%計(jì)算滯納金：每日按租金的1%計(jì)算5.租賃合同的作廢聲明5.1房屋租賃合同的作廢聲明：自2024年1月20日起，原房屋租賃合同作廢5.2作廢聲明的生效時(shí)間：2024年1月20日5.3作廢聲明的內(nèi)容要求：明確原合同的作廢確認(rèn)雙方不再履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)6.合同解除后的法律責(zé)任6.1違約方的責(zé)任與賠償：出租方違約：賠償承租方因違約造成的損失承租方違約：賠償出租方因違約造成的損失6.2不可抗力因素下的責(zé)任劃分：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問(wèn)題6.3合同解除后的爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.爭(zhēng)議解決與仲裁條款7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、訴訟7.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：合同簽訂地仲裁委員會(huì)7.3仲裁費(fèi)用及承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)雙方另有約定的，從其約定8.合同解除后的房屋用途限制8.1解除合同后房屋的用途限制：房屋僅限居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租8.2違反用途限制的責(zé)任與處罰：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違反用途限制，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任承租方需賠償因違反用途限制造成的損失及修復(fù)費(fèi)用9.合同解除后的其他相關(guān)事宜9.1解除合同后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：合同解除前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，由出租方承擔(dān)9.2解除合同后的合同附件處理：雙方應(yīng)將合同附件及相關(guān)文件歸檔保存如有需要，可按照雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行變更或補(bǔ)充9.3解除合同后的其他未盡事宜：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后可能出現(xiàn)的其他問(wèn)題10.合同解除后的資料歸檔10.1合同解除后的資料整理與歸檔：雙方應(yīng)將合同解除過(guò)程中的所有文件、憑證等進(jìn)行整理歸檔時(shí)間為合同解除后30日內(nèi)10.2資料歸檔的時(shí)間與地點(diǎn)：時(shí)間：2024年2月10日前地點(diǎn)：出租方指定地點(diǎn)10.3資料歸檔的責(zé)任人：出租方負(fù)責(zé)整理歸檔承租方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料11.合同解除后的通知送達(dá)11.1合同解除后的通知送達(dá)對(duì)象：出租方：承租方：11.2通知送達(dá)的方式與時(shí)間：方式：書(shū)面形式時(shí)間：合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)11.3通知送達(dá)的證明文件：送達(dá)回執(zhí)郵寄憑證或快遞單據(jù)12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止時(shí)間：時(shí)間：2024年1月20日12.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止內(nèi)容：雙方不再享有合同約定的權(quán)利雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)終止證明：解除合同通知書(shū)雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議13.合同解除后的合同終止日期13.1合同解除后的終止日期：時(shí)間：2024年1月20日13.2終止日期的計(jì)算方法：自合同解除通知書(shū)送達(dá)之日起計(jì)算13.3終止日期的證明文件：解除合同通知書(shū)雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議14.合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的其他約定事項(xiàng)概述：雙方同意在合同解除后，保持友好關(guān)系，互不追究對(duì)方責(zé)任14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入第三方同意介入合同關(guān)系，并簽署相關(guān)協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致16.2第三方介入的條件：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定第三方介入有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和報(bào)告第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督合同履行情況18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息和報(bào)告第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督合同履行情況18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的參與者，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為合同總金額的10%如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)19.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定如合同中未約定責(zé)任限額，則以合同總金額的10%為準(zhǔn)20.第三方介入的協(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力20.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：第三方介入的目的和范圍第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)第三方的責(zé)任限額第三方介入的期限和終止條件第三方介入的費(fèi)用及支付方式爭(zhēng)議解決方式21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容變更后的協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力21.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議解除后的協(xié)議終止，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同原件詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，具備法律效力。說(shuō)明：作為合同附件，證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。2.解除合同通知書(shū)詳細(xì)要求：通知內(nèi)容明確，包括解除原因、日期、雙方信息等。說(shuō)明：證明甲乙雙方已就合同解除達(dá)成一致。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：作為房屋移交的依據(jù)，確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有明確的認(rèn)識(shí)。4.租金結(jié)算憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，包括租金金額、結(jié)算日期、雙方簽字等。說(shuō)明：證明租金已結(jié)算，保障雙方權(quán)益。5.押金退還憑證詳細(xì)要求：憑證內(nèi)容真實(shí)，包括押金金額、退還日期、雙方簽字等。說(shuō)明：證明押金已退還，保障承租方權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方介入合同關(guān)系。7.資料歸檔清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括附件名稱(chēng)、數(shù)量、歸檔日期等。說(shuō)明：證明合同附件已歸檔，便于后續(xù)查閱。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為合同附件，證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。甲乙雙方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞。第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。違約金：每次違約按租金的10%計(jì)算。滯納金：每日按租金的1%計(jì)算。3.示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。若乙方損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約金。若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同解除及作廢聲明范本詳解2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.2違約解除2.3法定解除3.合同作廢條件3.1合同履行完畢3.2雙方達(dá)成一致作廢3.3違法作廢4.合同解除及作廢程序4.1提前通知4.2解除合同備案4.3解除合同備案審核4.4解除合同備案批準(zhǔn)5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金繳納6.2保證金退還6.3違約責(zé)任7.房屋及設(shè)施維護(hù)7.1房屋及設(shè)施使用要求7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用8.租賃合同解除及作廢后的法律效力8.1合同解除后的法律效力8.2合同作廢后的法律效力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及作廢的公告10.1公告內(nèi)容10.2公告方式11.合同解除及作廢后的其他事項(xiàng)11.1房屋及設(shè)施移交11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及作廢的生效時(shí)間12.1合同解除及作廢的生效條件12.2合同解除及作廢的生效時(shí)間13.合同解除及作廢后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利13.2租賃雙方義務(wù)14.合同解除及作廢的特殊條款14.1違約責(zé)任14.2合同解除及作廢后的其他特殊條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5承租方名稱(chēng)：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方聯(lián)系人：_______1.1.8承租方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋面積：_______1.2.5房屋裝修情況：_______1.2.6房屋配套設(shè)施：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______（年/月）2.合同解除條件2.1雙方協(xié)商解除2.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.2違約解除2.2.1出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。2.3法定解除2.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形，雙方可以解除合同。3.合同作廢條件3.1合同履行完畢3.1.1租賃期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)作廢。3.2雙方達(dá)成一致作廢3.2.1雙方協(xié)商一致，決定作廢合同。3.3違法作廢3.3.1合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同作廢。4.合同解除及作廢程序4.1提前通知4.1.1解除或作廢合同，需提前_______（天數(shù)）通知對(duì)方。4.2解除合同備案4.2.1解除合同后，雙方需辦理合同備案手續(xù)。4.3解除合同備案審核4.3.1合同備案材料提交后，_______（機(jī)構(gòu)）進(jìn)行審核。4.4解除合同備案批準(zhǔn)4.4.1審核通過(guò)后，_______（機(jī)構(gòu)）批準(zhǔn)解除合同。5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.1.1租金按月支付，具體金額及支付方式雙方另行約定。5.2押金退還5.2.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金。5.3違約責(zé)任5.3.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金繳納6.1.1承租方需在簽訂合同時(shí)繳納_______（金額）的履約保證金。6.2保證金退還6.2.1合同履行完畢，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的履約保證金。6.3違約責(zé)任6.3.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致保證金不足以彌補(bǔ)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋及設(shè)施維護(hù)7.1房屋及設(shè)施使用要求7.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.2.1房屋及設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由_______（出租方/承租方）承擔(dān)。7.2.2因承租方原因造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同解除及作廢后的法律效力8.1合同解除后的法律效力8.1.1合同解除后，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃房屋及設(shè)施。8.1.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金。8.1.4合同解除后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2合同作廢后的法律效力8.2.1合同作廢后，租賃雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理租賃房屋及設(shè)施。8.2.2合同作廢后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的押金。8.2.3合同作廢后，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交_______（仲裁委員會(huì)）仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（仲裁委員會(huì)）。10.合同解除及作廢的公告10.1公告內(nèi)容10.1.1公告內(nèi)容包括合同解除或作廢的原因、日期、涉及房屋信息等。10.1.2公告應(yīng)在合同解除或作廢后_______（天數(shù)）內(nèi)張貼于房屋所在地及出租方指定的公告地點(diǎn)。10.1.3公告應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2公告方式10.2.1公告方式包括張貼公告、發(fā)送短信、電子郵件等。10.2.2公告應(yīng)確保所有相關(guān)方都能及時(shí)收到。11.合同解除及作廢后的其他事項(xiàng)11.1房屋及設(shè)施移交11.1.1合同解除或作廢后，承租方應(yīng)在_______（天數(shù)）內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方。11.1.2移交時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并制作移交清單。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片、押金收據(jù)等。11.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及作廢的生效時(shí)間12.1合同解除及作廢的生效條件12.1.1合同解除或作廢通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起生效。12.1.2合同解除或作廢的生效時(shí)間以書(shū)面通知的日期為準(zhǔn)。13.合同解除及作廢后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利13.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行義務(wù)。13.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。13.2租賃雙方義務(wù)13.2.1出租方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)維修責(zé)任。13.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。14.合同解除及作廢的特殊條款14.1違約責(zé)任14.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2合同解除及作廢后的其他特殊條款14.2.1本合同解除及作廢后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和誠(chéng)實(shí)信用原則處理后續(xù)事宜。14.2.2本合同解除及作廢后，雙方不得以任何形式追究對(duì)方的法律責(zé)任，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助租賃雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供合同相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢和服務(wù)；15.2.2協(xié)助租賃雙方進(jìn)行房屋及設(shè)施的查驗(yàn)和交接；15.2.3在合同履行過(guò)程中提供必要的法律援助和爭(zhēng)議解決服務(wù)；15.2.4執(zhí)行合同約定或雙方約定的其他職責(zé)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)性質(zhì)。16.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前通知租賃雙方。17.第三方介入的程序17.1租賃雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的具體協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，并作為本合同的補(bǔ)充部分。18.第三方的權(quán)利18.1