2024年度房地產交易資金監(jiān)管合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產交易資金監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產交易主體2.1交易雙方基本信息2.2交易雙方權利義務3.房地產交易標的3.1房地產基本信息3.2房地產權屬狀況4.房地產交易價格與支付方式4.1房地產交易價格4.2房地產交易支付方式5.房地產交易資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.房地產交易稅費承擔6.1稅費種類及標準6.2稅費繳納責任7.房地產交易合同備案7.1合同備案機構7.2合同備案程序8.房地產交易合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產交易合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及《房地產交易資金監(jiān)管辦法》等規(guī)范性文件訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在中國境內進行的房地產交易資金監(jiān)管，包括但不限于房屋買賣、房屋租賃等涉及房地產交易的資金監(jiān)管。2.房地產交易主體2.1交易雙方基本信息2.2交易雙方權利義務甲方義務：（1）確保所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定收取交易款項。乙方義務：（1）按照合同約定支付交易款項；（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.房地產交易標的3.1房地產基本信息房屋坐落地址、房屋結構、房屋面積、房屋用途等。3.2房地產權屬狀況房屋所有權證號、土地使用權證號、房屋他項權利登記情況等。4.房地產交易價格與支付方式4.1房地產交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。4.2房地產交易支付方式（1）交易款項支付比例：首付款比例______%，余款比例______%；（2）首付款支付時間：______日內；（3）余款支付時間：______日內；（4）支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。5.房地產交易資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管機構本合同資金監(jiān)管機構為______。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：______；資金監(jiān)管賬戶號碼：______。5.3資金監(jiān)管流程（1）交易雙方將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機構根據(jù)合同約定，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將監(jiān)管資金劃轉至甲方賬戶；（3）交易雙方應按照合同約定，在規(guī)定時間內辦理房屋過戶手續(xù)。6.房地產交易稅費承擔6.1稅費種類及標準房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費種類及標準按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費繳納責任稅費繳納責任按照國家相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，交易雙方應按照規(guī)定承擔相應的稅費。7.房地產交易合同備案7.1合同備案機構本合同備案機構為______。7.2合同備案程序（1）交易雙方在合同簽訂后______日內，向合同備案機構提交備案申請；（2）合同備案機構對備案材料進行審核，審核通過后予以備案；（3）備案完成后，交易雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。8.房地產交易合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）乙方未按合同約定支付交易款項；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）交易款項全部支付完畢；（3）雙方約定的其他終止條件。9.違約責任9.1違約行為認定（1）甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）乙方未按合同約定支付交易款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；（3）因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決；（2）合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產交易合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式送達；（2）電子通知：以電子郵件或短信方式送達。14.2合同修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照約定履行各自義務；（2）合同解除或終止后，交易款項的退還、房屋過戶手續(xù)的辦理等事宜，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為房地產交易提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、資金監(jiān)管機構等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方參與合同履行；（2）雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方；（2）雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）甲方應對第三方的違約行為承擔連帶責任。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）乙方應對第三方的違約行為承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中發(fā)生的違約行為，對甲方或乙方造成的損失，第三方應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定；（2）責任限額應合理確定，以保障甲方和乙方的合法權益。17.3責任限額的調整（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額；（2）調整后的責任限額應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定，甲方應按照合同約定支付服務費用，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定，乙方應配合第三方的工作，并監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中的職責和權利由合作協(xié)議或服務合同約定，第三方應按照合同約定履行職責，并承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體為甲方和乙方，第三方在合同履行過程中提供輔助服務。19.2合同履行責任（1）甲方和乙方應按照合同約定履行各自義務；（2）第三方應按照合作協(xié)議或服務合同約定履行職責；（3）甲方和乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。19.3合同變更與解除（1）合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同變更或解除后的合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產交易合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、交易標的、交易價格、支付方式、資金監(jiān)管、稅費承擔、合同解除與終止、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管機構職責、交易款項支付條件等。說明：本附件為資金監(jiān)管的具體約定，保障交易資金的安全。3.附件三：房地產權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋他項權利登記證明等。說明：本附件為交易標的權屬的證明，確保交易標的權屬清晰。4.附件四：房地產交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：本附件為稅費繳納的證明，確認稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、責任限額、違約責任等。說明：本附件為第三方介入合同的補充，明確第三方職責和責任。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決申請書、調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：本附件為爭議解決過程中的相關文件，記錄爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；乙方未按合同約定支付交易款項；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；違約責任的大小根據(jù)違約行為對對方造成的損失確定。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；乙方未按合同約定支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易總價的_____%；任何一方違反合同約定的其他義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產交易資金監(jiān)管合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2相關法律法規(guī)及政策3.房地產交易基本要素3.1房地產項目名稱3.2房地產產權證號3.3房地產面積3.4房地產位置4.交易資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶名稱4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行4.3資金監(jiān)管賬戶賬號4.4資金監(jiān)管賬戶開戶人5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管流程5.2資金劃撥條件5.3資金監(jiān)管期限6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方6.2費用計算方式6.3費用支付時間7.資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶查詢權限7.2賬戶變更手續(xù)7.3賬戶銷戶手續(xù)8.交易資金監(jiān)管義務8.1出售方義務8.2買受方義務8.3中介機構義務9.交易資金監(jiān)管責任9.1出售方責任9.2買受方責任9.3中介機構責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（出售方）：________________________（2）乙方（買受方）：________________________1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人/授權代表：________________________（2）乙方法定代表人/授權代表：________________________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________（2）乙方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2024年度房地產交易過程中的資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.2相關法律法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策制定。第三條房地產交易基本要素3.1房地產項目名稱________________________3.2房地產產權證號________________________3.3房地產面積________________________平方米3.4房地產位置________________________第四條交易資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶名稱________________________4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行________________________4.3資金監(jiān)管賬戶賬號________________________4.4資金監(jiān)管賬戶開戶人________________________第五條資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管流程（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）乙方將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶；（3）甲方在約定條件下申請劃撥資金；（4）資金監(jiān)管機構根據(jù)合同約定進行資金劃撥。5.2資金劃撥條件（1）甲方提交符合要求的申請材料；（2）乙方確認交易條件已滿足；（3）中介機構核實交易真實性。5.3資金監(jiān)管期限________________________第六條資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方________________________6.2費用計算方式________________________6.3費用支付時間________________________第七條資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶查詢權限甲乙雙方均享有查詢資金監(jiān)管賬戶余額及交易記錄的權限。7.2賬戶變更手續(xù)如需變更資金監(jiān)管賬戶信息，甲乙雙方應共同向資金監(jiān)管機構提出書面申請，經(jīng)審核同意后方可變更。7.3賬戶銷戶手續(xù)合同終止或資金監(jiān)管期滿后，甲乙雙方應共同向資金監(jiān)管機構提出銷戶申請，經(jīng)審核同意后方可銷戶。第八條交易資金監(jiān)管義務8.1出售方義務（1）保證所出售房地產產權清晰、無任何權利瑕疵；（2）按照合同約定配合辦理房地產過戶手續(xù)；（3）不得擅自變更交易條件或要求增加費用；（4）在資金監(jiān)管期間，不得將房地產抵押、出租或以其他方式處置。8.2買受方義務（1）按照合同約定支付交易資金；（2）不得擅自變更交易條件或要求減少費用；（3）在資金監(jiān)管期間，不得擅自處置交易資金；（4）配合辦理房地產過戶手續(xù)。8.3中介機構義務（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督交易資金監(jiān)管過程；（3）核實交易真實性；（4）協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第九條交易資金監(jiān)管責任9.1出售方責任（1）因出售方原因導致房地產過戶手續(xù)無法辦理，由出售方承擔相應責任；（2）因出售方原因導致交易資金損失，由出售方承擔賠償責任。9.2買受方責任（1）因買受方原因導致交易資金無法按時支付，由買受方承擔相應責任；（2）因買受方原因導致交易資金損失，由買受方承擔賠償責任。9.3中介機構責任（1）因中介機構未盡到監(jiān)督義務導致交易資金損失，由中介機構承擔相應責任；（2）因中介機構提供虛假信息導致交易失敗，由中介機構承擔賠償責任。第十條違約責任10.1違約情形（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定導致交易失?。唬?）一方未按照合同約定支付交易資金。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）中介機構未盡到監(jiān)督義務導致違約，中介機構應承擔相應責任。10.3違約賠償（1）違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；（2）賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構；（2）仲裁：提交________________________仲裁委員會；（3）訴訟：向________________________人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：甲乙雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決；（2）仲裁：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；（3）訴訟：按照人民法院的訴訟程序進行。第十二條合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同無法履行。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在15日內答復；（3）如雙方同意解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）解除合同后，違約方應承擔相應責任；（3）解除合同后，中介機構應協(xié)助處理善后事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）甲乙雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)中介機構審核通過。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。13.3合同終止程序（1）提出終止合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在15日內答復；（3）如雙方同意終止合同，應簽訂終止合同協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1通知送達（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）送達地址為合同中約定的地址；（3）如一方變更送達地址，應提前通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，中介機構執(zhí)________________________份。14.3合同附件（1）房地產交易合同；（2）資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第八條交易資金監(jiān)管義務8.4第三方義務（1）第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠履行資金監(jiān)管職責；（2）第三方應按照合同約定，獨立、公正地監(jiān)管交易資金；（3）第三方應妥善保管交易資金，確保資金安全；（4）第三方應定期向甲乙雙方提供資金監(jiān)管報告；（5）第三方應協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于資金劃撥、賬戶管理等。8.5第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方進行資金監(jiān)管；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進行資金監(jiān)管；（3）甲乙雙方在合同中明確約定引入第三方。第九條交易資金監(jiān)管責任9.4第三方責任（1）第三方因故意或重大過失導致交易資金損失，應承擔賠償責任；（2）第三方因不可抗力或甲方、乙方原因導致交易資金損失，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。10.4第三方違約責任（1）第三方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；（3）第三方賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。第十一條爭議解決11.4第三方爭議解決（1）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構；（3）第三方爭議解決機構的選擇由甲乙雙方在合同中約定。第十二條合同解除12.4第三方介入合同解除（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方可要求解除合同；（2）第三方介入的合同解除程序與甲乙雙方解除合同程序相同。第十三條合同生效及終止13.4第三方介入合同生效（1）引入第三方后，合同生效條件應包括第三方的確認；（2）第三方應在合同生效后，履行其資金監(jiān)管義務。第十四條其他約定事項14.4第三方概念界定（1）第三方指在本合同中除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于資金監(jiān)管機構、評估機構、律師事務所等；（2）第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠履行其職責。14.5第三方責權利劃分（1）第三方的權利包括但不限于對交易資金監(jiān)管的獨立判斷權、報告權、建議權等；（2）第三方的義務包括但不限于按照合同約定進行資金監(jiān)管、妥善保管資金、定期報告等；（3）第三方的責任包括但不限于因其違約行為導致的資金損失賠償責任。14.6第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據(jù)其承擔的具體職責和風險程度確定；（2）責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則以第三方實際承擔能力為準；（3）第三方責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方同意。14.7第三方介入合同條款變更（1）如需變更第三方介入的合同條款，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更后的條款應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產交易合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、交易標的、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用、責任劃分等內容。說明：本附件為資金監(jiān)管的具體實施文件，明確了資金監(jiān)管的具體操作流程。3.房地產產權證復印件詳細要求：提供清晰的房地產產權證復印件，證明房地產權利人及產權狀態(tài)。說明：本附件用于核實房地產權利人及產權狀態(tài)，確保交易合法。4.身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證復印件，證明身份信息。說明：本附件用于核實雙方身份信息，確保交易安全。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明交易資金已支付。說明：本附件用于核實交易資金支付情況，確保交易完成。6.房地產過戶手續(xù)詳細要求：提供房地產過戶所需的相關手續(xù)，如申請書、契稅發(fā)票等。說明：本附件用于辦理房地產過戶手續(xù)，確保交易合法。7.資金監(jiān)管報告詳細要求：定期提供資金監(jiān)管報告，包括資金監(jiān)管情況、賬戶余額等。說明：本附件用于了解資金監(jiān)管情況，確保交易資金安全。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構及程序。說明：本附件用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產或交付的房地產與合同約定不符。責任認定：出售方應退還買受方已支付的款項，并支付違約金。示例：甲方未在合同約定的交房日期前交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易資金或支付的資金與合同約定不符。責任認定：買受方應補足欠付的款項，并支付違約金。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行資金監(jiān)管義務，導致交易資金損失。責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償損失金額不超過合同約定的責任限額。示例：第三方在資金監(jiān)管過程中，因故意或重大過失導致交易資金損失，應賠償損失金額不超過合同約定的責任限額。4.中介機構違約行為及責任認定違約行為：中介機構未履行協(xié)助義務，導致交易失敗。責任認定：中介機構應承擔違約責任，賠償損失金額不超過合同約定的責任限額。示例：中介機構在交易過程中，未履行協(xié)助義務，導致交易失敗，應賠償損失金額不超過合同約定的責任限額。全文完。2024年度房地產交易資金監(jiān)管合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)信息1.2房地產經(jīng)紀機構信息1.3買受人信息1.4付款人信息2.合同簽訂依據(jù)及適用法律3.合同標的及資金監(jiān)管方式3.1房地產交易標的概述3.2資金監(jiān)管賬戶設立3.3資金監(jiān)管賬戶管理4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管支付4.4資金監(jiān)管解除5.資金監(jiān)管賬戶的資金管理5.1資金收付規(guī)定5.2資金支付條件5.3資金監(jiān)管期限6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議11.合同解釋及效力12.合同變更及通知13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產開發(fā)企業(yè)信息企業(yè)名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]1.2房地產經(jīng)紀機構信息機構名稱：[機構全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊地址：[注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]1.3買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住址：[住址]1.4付款人信息姓名：[付款人姓名]身份證號：[身份證號]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]住址：[住址]2.合同簽訂依據(jù)及適用法律本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。本合同適用中華人民共和國法律。3.合同標的及資金監(jiān)管方式3.1房地產交易標的概述房地產位置：[具體地址]房地產面積：[面積]房地產類型：[類型，如住宅、商業(yè)等]房地產權屬：[權屬情況，如已抵押、無抵押等]3.2資金監(jiān)管賬戶設立資金監(jiān)管賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[賬號]開戶人：[開戶人姓名]3.3資金監(jiān)管賬戶管理資金監(jiān)管賬戶僅用于本合同項下房地產交易資金的收付。資金監(jiān)管賬戶不得被用于其他任何用途。4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請買受人應在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內向資金監(jiān)管機構提出資金監(jiān)管申請。4.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管機構應在收到買受人申請后[具體天數(shù)]內完成審核。4.3資金監(jiān)管支付經(jīng)審核通過的支付申請，資金監(jiān)管機構應在[具體天數(shù)]內將資金劃撥至賣方指定賬戶。4.4資金監(jiān)管解除本合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的解除情形時，資金監(jiān)管機構應解除資金監(jiān)管。5.資金監(jiān)管賬戶的資金管理5.1資金收付規(guī)定買受人應將購房款足額存入資金監(jiān)管賬戶。買受人支付其他費用的，應按照合同約定的時間和方式支付。5.2資金支付條件買受人支付購房款前，應確保資金監(jiān)管賬戶內資金充足。5.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止。6.合同履行及違約責任6.1合同履行合同雙方應按照合同約定履行各自的義務。6.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。爭議解決過程中，應保持合同的完整性和有效性。8.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。如未約定仲裁委員會，爭議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)。一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行。其他法律規(guī)定的合同解除情形。9.2合同解除程序提出解除的一方應書面通知對方。收到通知的一方應在收到通知之日起[具體天數(shù)]內回復。雙方未達成一致解除合同的，可按第八條約定解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋所有權轉移登記完畢。合同約定的解除條件成就。其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.合同附件及補充協(xié)議房地產買賣合同房屋產權證復印件房地產交易稅費繳納憑證合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋及效力本合同條款如存在歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及通知合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。一方變更合同內容，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。14.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：資金監(jiān)管、合同履行監(jiān)督、法律咨詢、評估鑒定、擔保等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性需要專業(yè)機構提供評估、鑒定、咨詢等服務。需要第三方監(jiān)督合同履行，確保合同目的實現(xiàn)。需要第三方提供擔保，確保合同履行。16.2第三方介入的程序甲、乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責、權利和義務等。第三方介入前，甲、乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的賠償責任，以約定的金額為最高賠償限額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲、乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。責任限額應考慮第三方服務的性質、可能產生的風險以及合同金額等因素。17.3超過責任限額的賠償如第三方因履行本合同而產生的賠償責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方權利和義務18.1第三方權利第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第三方有權根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職權。18.2第三方義務第三方應按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責。第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密