2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅買(mǎi)賣(mài)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅買(mǎi)賣(mài)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋原則3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬狀況4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.定義與解釋2.1定義“房屋”指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）；“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人/法人/其他組織；“賣(mài)方”指出售房屋的自然人/法人/其他組織；“交易價(jià)格”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋總價(jià)款；“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指賣(mài)方將房屋的產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.2解釋原則本合同用語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文義、公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于（具體地址），為（具體小區(qū)/街道）內(nèi)第（具體樓號(hào)）棟第（具體單元）單元第（具體房間號(hào)）室。3.2房屋面積房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，使用面積為（使用面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。3.4房屋權(quán)屬狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方有權(quán)出售該房屋。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)/姓名：（買(mǎi)方名稱(chēng)/姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。4.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)/姓名：（賣(mài)方名稱(chēng)/姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元整。5.2支付方式首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款人民幣（首付款金額）元；尾款：剩余款項(xiàng)（交易價(jià)格減去首付款）應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后（具體天數(shù)）內(nèi)支付。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件賣(mài)方應(yīng)在（具體日期）前將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。6.3登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在（具體日期）前完成。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給買(mǎi)方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施齊全；房屋符合合同約定的其他條件。7.3驗(yàn)收程序買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格之處，并要求賣(mài)方在（具體天數(shù)）內(nèi)整改。8.違約責(zé)任8.1違約情形賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款；賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（具體比例）；按日向買(mǎi)方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算；退還已支付的全部款項(xiàng)。8.2.2買(mǎi)方違約支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（具體比例）；按日向賣(mài)方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算；退還已支付的全部款項(xiàng)。8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求；雙方協(xié)商或訴訟過(guò)程中，應(yīng)保持爭(zhēng)議事項(xiàng)的保密；訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除合同的通知；收到通知的一方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)確認(rèn)是否接受解除；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件成就。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。12.3合同附件本合同附件如下：（列舉附件名稱(chēng)及內(nèi)容）13.合同簽署及生效日期本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及效力本合同自簽訂之日起具有同等法律效力，各份合同內(nèi)容相同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、合法、高效履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（具體比例）或（具體金額），以較低者為準(zhǔn)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方對(duì)第三方無(wú)直接合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依法提供服務(wù)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后（具體天數(shù)）內(nèi)作出是否介入的決定。18.2第三方介入條件合同履行過(guò)程中存在爭(zhēng)議或問(wèn)題；甲乙雙方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.第三方介入的職責(zé)19.1第三方介入職責(zé)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件甲乙雙方就合同履行中的問(wèn)題達(dá)成一致；第三方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)介入；合同履行完畢。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：第三方向甲乙雙方發(fā)出終止介入的通知；甲乙雙方確認(rèn)終止介入；第三方撤離介入現(xiàn)場(chǎng)。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1記錄第三方介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。22.2報(bào)告第三方應(yīng)在介入結(jié)束后（具體天數(shù)）內(nèi)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括：介入過(guò)程概述；發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；解決方案；對(duì)甲乙雙方的建議。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.2保密義務(wù)第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號(hào)頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)等。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、面積測(cè)量數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：作為房屋面積計(jì)算的依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收單要求：買(mǎi)方在房屋交付時(shí)填寫(xiě)并簽署的房屋驗(yàn)收單，包括房屋現(xiàn)狀描述、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人等信息。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的記錄。4.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付交易價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序證明。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的合法證明。7.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，提供雙方簽署的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：作為合同變更的法律文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：作為第三方介入的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的（具體比例）。示例：賣(mài)方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的（具體比例）。示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款日期前支付交易價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未在合同約定的驗(yàn)收日期前驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅買(mǎi)賣(mài)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房屋交驗(yàn)5.1房屋交驗(yàn)時(shí)間5.2房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3交驗(yàn)違約責(zé)任6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物6.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵7.2責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房屋交驗(yàn)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受方基本信息名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣(mài)方為房屋的合法所有人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處分。2.2房屋地址房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋用途為_(kāi)______。2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_______狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.5房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于_______。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)______元整；（2）尾款：剩余款項(xiàng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給買(mǎi)受方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。第五條房屋交驗(yàn)5.1房屋交驗(yàn)時(shí)間房屋交驗(yàn)時(shí)間為_(kāi)______。5.2房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)房屋交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》附件三《房屋交驗(yàn)清單》執(zhí)行。5.3交驗(yàn)違約責(zé)任若出賣(mài)方提供的房屋不符合交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于_______。6.2附屬物房屋附屬物包括但不限于_______。6.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬歸買(mǎi)受方所有。第七條房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵出賣(mài)方保證所出售的房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。7.2責(zé)任承擔(dān)若因房屋瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）出賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；（3）雙方約定其他違約情形的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金；（2）出賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金；（3）雙方約定其他違約情形的，按照雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。第十條合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知與送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：房屋交驗(yàn)清單附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署代表出賣(mài)方代表：_______買(mǎi)受方代表：_______第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：房屋交驗(yàn)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件（1）房屋維修基金繳納憑證（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證（3）房屋稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等非直接參與買(mǎi)賣(mài)雙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）出賣(mài)方和買(mǎi)受方的家庭成員、親屬；（2）與出賣(mài)方或買(mǎi)受方有利益關(guān)聯(lián)的第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得作為第三方的主體。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，為其提供服務(wù)的出賣(mài)方和買(mǎi)受方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、合規(guī)。2.3第三方在提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求出賣(mài)方和買(mǎi)受方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求出賣(mài)方和買(mǎi)受方履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致出賣(mài)方和買(mǎi)受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致出賣(mài)方和買(mǎi)受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)時(shí)，若因其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)導(dǎo)致出賣(mài)方和買(mǎi)受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)______%。5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成出賣(mài)方和買(mǎi)受方損失的，賠償總額不超過(guò)第五條規(guī)定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與出賣(mài)方、買(mǎi)受方及本合同其他相關(guān)方之間不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)出賣(mài)方和買(mǎi)受方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在提供法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不得受任何一方的影響。第七條第三方介入程序7.1出賣(mài)方和買(mǎi)受方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方介入后，應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，與出賣(mài)方和買(mǎi)受方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。7.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害出賣(mài)方和買(mǎi)受方的合法權(quán)益。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由出賣(mài)方和買(mǎi)受方按照約定比例分擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)由出賣(mài)方、買(mǎi)受方及第三方共同履行。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因出賣(mài)方或買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由出賣(mài)方或買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若出賣(mài)方、買(mǎi)受方及第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋公章或私章，保證真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明出賣(mài)方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交驗(yàn)清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬物等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交驗(yàn)時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的正規(guī)憑證，證明已繳納。說(shuō)明：證明出賣(mài)方已繳納房屋維修基金，買(mǎi)受方在接房后可繼續(xù)使用。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的正規(guī)憑證，證明已繳納。說(shuō)明：證明出賣(mài)方已繳納物業(yè)管理費(fèi)，買(mǎi)受方在接房后可繼續(xù)使用。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納。說(shuō)明：證明雙方已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。出賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)協(xié)議。任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般為違約金額的一定比例。若違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)受方未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的其他損失。示例二：出賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______%的違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中泄露買(mǎi)受方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同：二手住宅買(mǎi)賣(mài)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)支付方式4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）姓名：________________________1.2甲方身份證號(hào)碼：________________________1.3甲方聯(lián)系方式：________________________1.4乙方（買(mǎi)方）姓名：________________________1.5乙方身份證號(hào)碼：________________________1.6乙方聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋裝修情況：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款時(shí)間：________________________3.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定4.2稅費(fèi)支付方式：甲方承擔(dān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)契稅4.3費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起________________________日內(nèi)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：________________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)7.履約保證7.1履約保證金：人民幣_(tái)_______________________元整7.2保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為7.3保證金退還流程：合同履行完畢后，乙方憑相關(guān)憑證向甲方申請(qǐng)退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題且未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款8.1.4乙方擅自改變房屋用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元8.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元8.2.3雙方均違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失8.3.2乙方違約，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同因法定事由被終止10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除10.3.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行10.3.3一方違約，另一方通知解除11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房屋交付清單12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)12.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂日期：________________________13.2合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件13.3合同修改生效日期：修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同解除與終止14.1合同解除情形：14.1.1雙方協(xié)商一致解除14.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行14.1.3一方違約，另一方通知解除14.2合同終止情形：14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.2.3合同因法定事由被終止14.3合同解除與終止的程序：14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議14.3.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任14.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為甲方、乙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方同意引入第三方參與合同的執(zhí)行或協(xié)助合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)楹贤膱?zhí)行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.3限制：16.3.1第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3.2第三方不得利用其提供的服務(wù)的便利，謀取不正當(dāng)利益。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成其服務(wù)任務(wù)。17.2乙方的額外責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)任務(wù)，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同交易價(jià)格的_________