辦公寫字樓租賃合同

辦公寫字樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其辦公寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公寫字樓事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。第二章租賃物2.1租賃物為甲方擁有的位于__________的辦公寫字樓（以下簡稱“租賃寫字樓”），具體面積、樓層及設施詳見附件一。2.2甲方保證租賃寫字樓符合國家規(guī)定的建筑安全、消防、環(huán)保等標準，并具備正常使用條件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方支付租金的方式為（請在以下選項中選擇，并劃掉未選項）：（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金；（3）；（4）支付。第四章甲乙雙方的權利與義務4.1甲方權利：4.1.1按照約定收取租金；4.1.2對乙方在租賃期間的不當使用行為進行制止和糾正；4.1.3在租賃期滿后收回租賃寫字樓。4.2甲方義務：4.2.1保證租賃寫字樓符合國家規(guī)定的建筑安全、消防、環(huán)保等標準；4.2.2保證租賃寫字樓在租賃期間正常使用；4.2.3在租賃期滿后按照約定將租賃寫字樓及附屬設施交還給乙方。4.3乙方權利：4.3.1按照約定使用租賃寫字樓；4.3.2對租賃寫字樓進行正常維護和保養(yǎng)；4.3.3在租賃期滿后按照約定將租賃寫字樓及附屬設施交還給甲方。4.4乙方義務：4.4.1按照約定支付租金；4.4.2愛護并合理使用租賃寫字樓及附屬設施，不得損壞；4.4.3在租賃期間不得擅自改變租賃寫字樓的結構和用途；4.4.4在租賃期滿后按照約定將租賃寫字樓及附屬設施交還給甲方。第五章違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2如甲方未按照約定提供符合國家規(guī)定的建筑安全、消防、環(huán)保等標準的租賃寫字樓，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。5.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金，并有權解除合同。5.4如乙方在租賃期間擅自改變租賃寫字樓的結構和用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。5.5本合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，乙方應按照甲方的要求搬離租賃寫字樓，并將附屬設施交還給甲方。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃寫字樓的主體結構、公共部位的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方負責租賃寫字樓內部裝修、設施設備的日常維護與保養(yǎng)，并承擔相應費用。6.3乙方在進行維修、保養(yǎng)時，應提前通知甲方，并保證不影響其他租戶正常辦公。6.4甲方在接到乙方維修、保養(yǎng)通知后，應積極協(xié)調配合，保證乙方順利進行相關工作。第七章保險與安全7.1甲方應保證租賃寫字樓已購買必要的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。7.2乙方應自行承擔租賃寫字樓內部財產的保險責任。7.3甲方應負責租賃寫字樓的消防安全，定期進行消防檢查，保證消防設施設備完好。7.4乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃寫字樓內堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電源。第八章租賃寫字樓的使用與管理8.1乙方應在租賃期間合理使用租賃寫字樓，不得擅自改變建筑結構，不得擅自拆改、增設或變動設施設備。8.2乙方應遵守甲方制定的租賃寫字樓管理制度，不得在樓內從事違法違規(guī)活動。8.3甲方應定期對租賃寫字樓進行檢查，保證乙方遵守管理制度，維護良好的辦公環(huán)境。8.4乙方在租賃期滿后，應將租賃寫字樓恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求進行賠償。第九章租賃期間的變更與解除9.1在租賃期內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。9.2在租賃期內，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并承擔相應的違約責任。9.3在租賃期內，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更合同。9.4合同解除或變更后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，乙方應按照甲方的要求搬離租賃寫字樓，并將附屬設施交還給甲方。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，如雙方對合同條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章保密條款11.1雙方在租賃期間可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，雙方應對保密信息予以嚴格保密。11.2雙方承諾不向任何第三方披露保密信息，除非得到對方的書面同意或法律法規(guī)要求披露。11.3雙方應采取合理措施保護保密信息，并保證其員工遵守保密義務。11.4保密義務在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。12.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章違約賠償13.1如甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。13.2如乙方違反本合同的規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。13.3雙方應合理預見和評估因違約可能造成的損失，并在本合同中約定違約賠償?shù)臉藴省５谑恼潞贤男薷呐c補充14.1本合同未盡事宜或需要修改的條款，雙方可以通過書面形式進行修改或補充。14.2修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.3修改或補充的條款應經雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同不可分割的一部分。第十五章終止與解除15.1本合同在租賃期滿后自動終止。15.2在租賃期限內，如發(fā)生以下情況之一，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）對方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未改正。15.