民宅租賃合同

民宅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)，保證所出租房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。1.1.2乙方為合法的自然人，具備完全民事行為能力，愿意承租甲方房屋作為居住使用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章房屋租賃2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.1.2房屋設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全、完好，具備正常使用功能。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方合理使用房屋。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋具備居住條件，保證房屋安全。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方使用。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋內(nèi)的設(shè)施。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.1.2甲方未按約定維修房屋及設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2.2乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六章房屋使用及維修6.1房屋使用6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰里正常生活。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章轉(zhuǎn)租及變更7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并待甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2合同變更7.2.1合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。7.2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第八章房屋交付及退租8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。8.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋交付確認(rèn)書》。8.2退租8.2.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并退還給甲方。8.2.2退租時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫《房屋退租確認(rèn)書》。第九章違約與解除合同9.1違約9.1.1一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2解除合同9.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章其他約定10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同副本如有遺失，不影響合同的有效性。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括《房屋交付確認(rèn)書》、《房屋退租確認(rèn)書》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與合同正文一并保存。第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間投保了必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。11.1.2甲方應(yīng)在合同生效前向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。11.2乙方保險(xiǎn)11.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)賠償義務(wù)。11.2.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行額外保險(xiǎn)，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二章安全與環(huán)保12.1安全12.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家安全規(guī)定，乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守安全用電、用氣等規(guī)定。12.1.2乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)危險(xiǎn)物品，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.2環(huán)保12.2.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)排放污染物或進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。12.2.2乙方應(yīng)合理處理生活垃圾，不得隨意丟棄，影響環(huán)境衛(wèi)生。第十三章通知與聯(lián)系13.1通知13.1.1雙方在租賃期間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件或郵件發(fā)送。13.1.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方，以保證信息的準(zhǔn)確傳達(dá)。13.2聯(lián)系13.2.1雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系，保證在緊急情況下能夠及時(shí)溝通。13.2.2乙方在租賃期間如遇到緊急情況，可隨時(shí)聯(lián)系甲方。第十四章合同的終止14.1終止條件14.1.1合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而終止。14.1.2在合同終止前，雙方應(yīng)就房屋的交付、租金結(jié)算等事項(xiàng)達(dá)成一致。14.2終止程序14.2.1合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在終止日前__________天通知乙方。14.2.2乙方應(yīng)在合同終止后__________天內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第十五章其他事項(xiàng)15.1補(bǔ)充協(xié)議15.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。15.2