總包管理合同范例

總包管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方需對項目進(jìn)行總包管理，乙方愿意接受甲方委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目投資：____________________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方負(fù)責(zé)本項目的總包管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工組織設(shè)計、施工方案編制及審批；

（2）施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等管理；

（3）施工合同管理、材料設(shè)備采購及驗收；

（4）施工過程中的人力、物力、財力調(diào)配；

（5）工程竣工驗收及保修；

（6）其他由甲方委托的與項目相關(guān)的管理工作。

2.2甲方應(yīng)配合乙方完成上述工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）提供項目相關(guān)資料及圖紙；

（2）辦理項目所需的各種手續(xù)；

（3）協(xié)調(diào)相關(guān)部門及單位；

（4）支付乙方管理費用；

（5）其他由甲方承擔(dān)的配合工作。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

四、費用及支付

4.1乙方管理費用為人民幣____元/月，按月支付。

4.2甲方應(yīng)在每月____日前支付乙方當(dāng)月管理費用。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整管理費用，并提前____日通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付乙方管理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按約定完成總包管理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目概況及資料；

2.施工組織設(shè)計及施工方案；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.甲方委托書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方需對項目進(jìn)行總包管理，乙方作為總包管理方，丙方作為項目投資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：____________________

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目投資：____________________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方作為總包管理方，負(fù)責(zé)本項目的總包管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工組織設(shè)計、施工方案編制及審批；

（2）施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等管理；

（3）施工合同管理、材料設(shè)備采購及驗收；

（4）施工過程中的人力、物力、財力調(diào)配；

（5）工程竣工驗收及保修；

（6）其他由甲方委托的與項目相關(guān)的管理工作。

2.2丙方作為項目投資方，負(fù)責(zé)項目投資及資金管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）提供項目投資資金；

（2）監(jiān)督項目資金使用情況；

（3）參與項目決策及監(jiān)督。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對項目進(jìn)行全面監(jiān)督管理；

（2）根據(jù)項目進(jìn)度和質(zhì)量要求，對乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目變更進(jìn)行審批；

（4）在項目完成后，對項目進(jìn)行驗收。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時支付乙方管理費用；

（2）提供項目相關(guān)資料及圖紙；

（3）辦理項目所需的各種手續(xù)；

（4）協(xié)調(diào)相關(guān)部門及單位。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，收取管理費用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行管理；

（3）在項目完成后，獲得相應(yīng)的獎勵。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，完成總包管理工作；

（2）保證項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等符合要求；

（3）對項目變更進(jìn)行審批；

（4）在項目完成后，對項目進(jìn)行驗收。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）對項目投資進(jìn)行監(jiān)督；

（2）參與項目決策；

（3）在項目完成后，獲得投資回報。

5.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供項目投資資金；

（2）監(jiān)督項目資金使用情況；

（3）在項目完成后，參與項目驗收。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付乙方管理費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按約定完成總包管理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.4丙方未按時提供項目投資資金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

七、限制條款

7.1乙方在項目總包管理過程中，不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

7.2乙方在項目總包管理過程中，不得擅自變更施工組織設(shè)計及施工方案。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目概況及資料；

2.施工組織設(shè)計及施工方案；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.甲方委托書；

5.丙方投資證明文件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的投資，確保項目資金充足，降低甲方財務(wù)風(fēng)險，同時丙方作為投資方，對項目的監(jiān)督和管理，有助于提高項目質(zhì)量和進(jìn)度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為項目發(fā)起方和最終受益方，對項目的整體規(guī)劃和決策具有決定性作用，通過甲方的主導(dǎo)，可以確保項目按照既定的目標(biāo)和要求進(jìn)行實施，最大程度地保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方需對某商業(yè)綜合體項目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方作為開發(fā)建設(shè)主體，丙方作為項目融資方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：某商業(yè)綜合體項目

1.2項目地點：____________________

1.3項目規(guī)模：____________________

1.4項目投資：____________________

二、合同標(biāo)的

2.1乙方作為開發(fā)建設(shè)主體，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收；

（2）項目融資、資金管理；

（3）項目運營管理；

（4）其他與項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的管理工作。

2.2丙方作為項目融資方，負(fù)責(zé)項目融資，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）提供項目開發(fā)建設(shè)所需資金；

（2）監(jiān)督資金使用情況；

（3）參與項目決策。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，按比例獲得融資款項；

（2）在項目運營期間，享有項目收益權(quán)；

（3）在項目完成后，獲得相應(yīng)的回報。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照項目開發(fā)建設(shè)計劃，完成各項建設(shè)任務(wù)；

（2）確保項目資金合理使用，防止資金流失；

（3）在項目運營期間，確保項目穩(wěn)定運營。

四、丙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）在項目開發(fā)建設(shè)過程中，對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在項目運營期間，獲得項目收益回報；

（3）在項目完成后，根據(jù)合同約定獲得投資回報。

4.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供項目開發(fā)建設(shè)所需資金；

（2）監(jiān)督乙方資金使用情況，確保資金用于項目開發(fā)建設(shè)；

（3）在項目運營期間，對項目運營情況進(jìn)行監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對項目開發(fā)建設(shè)及運營進(jìn)行全面監(jiān)督；

（2）在項目運營期間，享有項目收益權(quán)；

（3）在項目完成后，獲得相應(yīng)的回報。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供項目開發(fā)建設(shè)所需的相關(guān)資料；

（2）協(xié)調(diào)相關(guān)部門及單位，確保項目順利實施；

（3）在項目運營期間，對項目運營情況進(jìn)行監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。

6.3丙方未按約定提供項目融資款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、限制條款

7.1乙方在項目開發(fā)建設(shè)過程中，不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。

7.2乙方在項目運營期間，不得擅自變更項目運營方案。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍不履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目概況及資料；

2.項目開發(fā)建設(shè)計劃；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方融資證明文件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：__