專業(yè)版房屋租賃合同范例

專業(yè)版房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________，樓層：__________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年，乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個工作日書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將租賃物交還甲方，并無損壞、欠費等情況的，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

5.3乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用部分的維修；

（2）乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修。

6.2甲方在接到乙方報修通知后，應(yīng)及時進行維修。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，并由第三方提供擔保，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________，樓層：__________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年，乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個工作日書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保

4.1第三方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2第三方擔保期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.3第三方擔保責任終止后，乙方應(yīng)立即支付剩余租金及相應(yīng)利息。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，并保留追究乙方其他法律責任的權(quán)利。

六、乙方責任

6.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途使用房屋，并愛護租賃物，保持其完好狀態(tài)。

6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.3乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方擔保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方按時支付租金，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃過程中甲方處于有利地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的行為，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，并由第三方提供擔保，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)：__________，樓層：__________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期一年，乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個工作日書面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方擔保

4.1第三方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2第三方擔保期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.3第三方擔保責任終止后，乙方應(yīng)立即支付剩余租金及相應(yīng)利息。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，包括但不限于居住、辦公等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用。

5.3乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租請求，甲方不得無正當理由拒絕。

六、甲方責任

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保房屋的安全、衛(wèi)生。

6.2甲方應(yīng)按時交付租賃物，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方在租賃期滿前未通知甲方續(xù)租的，視為放棄續(xù)租權(quán)。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方擔保協(xié)