物業(yè)行業(yè)合同范例

物業(yè)行業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方從事物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方受甲方委托，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等工作；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方有權(quán)提前____個月書面通知乙方終止本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方根據(jù)甲方委托的服務(wù)內(nèi)容及范圍，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月____元。

3.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.4甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供物業(yè)管理服務(wù)所需的必要條件；

（2）按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；

（4）對乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時予以解決。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時予以解決；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（4）對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按約定時間予以收取。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.甲方委托物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)管理的專業(yè)性和高效性，特委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)管理服務(wù)，并與乙方（以下簡稱“乙方”）就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方作為甲方委托的第三方，負(fù)責(zé)對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等工作；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)工作。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方責(zé)任：

（1）按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，維護(hù)甲方物業(yè)的完好和業(yè)主的生活品質(zhì)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方委托，自主選擇合適的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和人員；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化；

（3）獲取甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方權(quán)益：

（1）享有第三方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（3）在第三方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)條件和信息；

（3）配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方責(zé)任：

（1）確保第三方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在第三方違約時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲方追究第三方的違約責(zé)任；

（3）對第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，監(jiān)督第三方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）向甲方提供第三方物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報(bào)告；

（3）在甲方要求下，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.甲方委托物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

4.第三方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，提升甲方物業(yè)的管理水平，保障甲方物業(yè)的保值增值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)對物業(yè)管理服務(wù)的有效監(jiān)督和評價(jià)，同時降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加專注于自身業(yè)務(wù)發(fā)展，而乙方和第三方則能夠充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，為甲方（以下簡稱“甲方”）提供物業(yè)管理服務(wù)，并引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）參與特定項(xiàng)目管理，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理服務(wù)的專業(yè)化與優(yōu)化。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成共識，特訂立如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修等工作；

（2）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（4）物業(yè)檔案管理、業(yè)主投訴處理等工作；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)工作。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方責(zé)任：

（1）按照乙方要求，提供專業(yè)的項(xiàng)目管理服務(wù)；

（2）確保項(xiàng)目管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（3）對項(xiàng)目管理服務(wù)過程中發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.2第三方權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方委托，自主選擇合適的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和人員；

（2）在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，對項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化；

（3）獲取乙方支付的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。

三、乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方權(quán)益：

（1）享有甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對第三方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；

（3）在第三方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，維護(hù)甲方物業(yè)的完好和業(yè)主的生活品質(zhì)；

（3）對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按時足額收取。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)條件和信息；

（3）配合乙方和第三方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）對乙方和第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時予以解決；

（2）對乙方和第三方在物業(yè)管理服務(wù)過程中造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.甲方委托物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單

4.第三方資質(zhì)證明文件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方作為專業(yè)服務(wù)提