買二手商鋪購房合同范例

買二手商鋪購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，由以下雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就買受人購買出賣人名下位于__________商鋪的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.出賣人名稱：____________________

2.出賣人住所地：____________________

3.買受人名稱：____________________

4.買受人住所地：____________________

5.商鋪名稱：____________________

6.商鋪地址：____________________

7.商鋪建筑面積：____________________

8.商鋪土地使用權證號：____________________

9.商鋪所有權證號：____________________

二、買賣標的及價格

1.買賣標的：出賣人名下位于__________的商鋪，包括但不限于房屋、土地使用權、附屬設施等。

2.買賣價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、付款方式及期限

1.買受人應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付首期款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.剩余款項支付方式及期限如下：

（1）在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，買受人向出賣人支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（2）在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，買受人向出賣人支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（3）在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，買受人向出賣人支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

四、交付及過戶

1.出賣人應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。

2.買受人應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合出賣人辦理商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后，商鋪所有權歸買受人所有。

五、稅費承擔

1.買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買受人承擔。

2.出賣人應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買受人提供相關稅費繳納憑證。

六、違約責任

1.出賣人未按本合同約定時間交付商鋪的，應向買受人支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

2.買受人未按本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付房款的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪所有權證復印件；

（2）商鋪土地使用權證復印件；

（3）買賣雙方身份證明復印件；

（4）其他相關證明文件。

出賣人（蓋章）：____________________

買受人（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，由以下三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方名下位于__________商鋪的買賣事宜，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.出賣人（乙方）名稱：____________________

2.出賣人住所地：____________________

3.買受人（甲方）名稱：____________________

4.買受人住所地：____________________

5.商鋪名稱：____________________

6.商鋪地址：____________________

7.商鋪建筑面積：____________________

8.商鋪土地使用權證號：____________________

9.商鋪所有權證號：____________________

二、第三方擔保方信息

1.丙方名稱：____________________

2.丙方住所地：____________________

3.丙方擔保金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、買賣標的及價格

1.買賣標的：出賣人名下位于__________的商鋪，包括但不限于房屋、土地使用權、附屬設施等。

2.買賣價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

四、付款方式及期限

1.買受人應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付首期款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.剩余款項支付方式及期限如下：

（1）在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，買受人向出賣人支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（2）在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，買受人向出賣人支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；

（3）在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，買受人向出賣人支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

五、第三方擔保責任

1.丙方在本合同項下對甲方承擔連帶擔保責任，擔保甲方按時足額支付剩余款項。

2.丙方擔保期間，甲方有權要求丙方履行擔保義務。

六、甲方權益保障

1.甲方有權在支付首期款后，要求乙方提供商鋪的合法使用權。

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間交付商鋪的，應向甲方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

2.乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

3.乙方在合同履行期間，不得擅自處置商鋪，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、丙方權利義務

1.丙方有權要求乙方按照本合同約定履行交付義務。

2.丙方有權要求甲方按照本合同約定支付款項。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

九、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

十、其他約定

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

附件：

（1）商鋪所有權證復印件；

（2）商鋪土地使用權證復印件；

（3）買賣雙方及丙方身份證明復印件；

（4）其他相關證明文件。

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方在購買商鋪過程中的權益。甲方作為主導方，通過明確丙方的擔保責任和自身的權益保障條款，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益。第三方介入的意義在于，通過第三方擔保，增加了交易的可信度，降低了交易風險。甲方為主導的目的在于，確保交易過程中自身的權益不受侵害，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，由以下三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方名下位于__________商鋪的買賣事宜，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為融資方，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.出賣人（乙方）名稱：____________________

2.出賣人住所地：____________________

3.買受人（甲方）名稱：____________________

4.買受人住所地：____________________

5.商鋪名稱：____________________

6.商鋪地址：____________________

7.商鋪建筑面積：____________________

8.商鋪土地使用權證號：____________________

9.商鋪所有權證號：____________________

二、第三方融資方信息

1.丙方名稱：____________________

2.丙方住所地：____________________

3.丙方提供融資額度：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

三、買賣標的及價格

1.買賣標的：出賣人名下位于__________的商鋪，包括但不限于房屋、土地使用權、附屬設施等。

2.買賣價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

四、付款方式及期限

1.買受人應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向出賣人支付首期款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.剩余款項由丙方提供融資支持，甲方應在丙方提供的融資期限內(nèi)支付剩余款項。

五、丙方融資責任

1.丙方負責提供甲方購買商鋪所需的融資支持，確保甲方能夠按時支付剩余款項。

2.丙方有權在甲方違約時，要求乙方承擔相應的責任。

六、乙方權益保障

1.乙方有權在甲方支付首期款后，要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余款項。

2.乙方有權在甲方違約時，要求丙方按照擔保協(xié)議履行擔保責任。

3.乙方有權要求甲方在丙方提供的融資期限內(nèi)，完成商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間支付首期款的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的__________%。

2.甲方未按本合同約定時間支付剩余款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未付房款的__________%。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自處置商鋪，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、丙方權利義務

1.丙方有權要求甲方按照本合同約定支付款項。

2.丙方有權要求乙方在甲方違約時，承擔相應的責任。

3.丙方有權在甲方違約時，按照擔保協(xié)議向乙方追償。

九、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

十、其他約定

1.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。

附件：

（1）商鋪所有權證復印件；

（2）商鋪土地使用權證復印件；

（3）買賣雙方及丙方身份證明復印件；

（4）其他相關證明文件