售后包租合同范例

售后包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)愿將該房屋出租給承租方使用。

2.承租方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃上述房屋并愿意接受出租方提出的售后包租服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2房屋用途為____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如出租方和承租方均同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3甲方應在租賃期內(nèi)按月收取租金，乙方應在收到甲方開具的租金收據(jù)后五日內(nèi)支付。

第四條售后包租服務

4.1出租方承諾在租賃期間為承租方提供以下售后包租服務：

4.1.1維護房屋及配套設施的正常運行；

4.1.2負責房屋的維修、保養(yǎng)及公共區(qū)域的管理；

4.1.3提供物業(yè)費、水電費等相關費用的代收代繳服務。

4.2乙方應積極配合出租方進行房屋的維修、保養(yǎng)及公共區(qū)域的管理工作。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未能按約定提供售后包租服務，導致乙方利益受損的，應賠償乙方因此遭受的損失。

5.3乙方未按約定支付租金或損壞房屋的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃合同

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)愿將該房屋出租給承租方使用。

2.為保障房屋的維護與管理質(zhì)量，出租方擬引入丙方作為第三方管理方，對房屋進行專業(yè)管理。

3.承租方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃上述房屋并愿意接受出租方提出的售后包租服務，同時接受管理方的管理。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2房屋用途為____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如出租方和承租方均同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3甲方應在租賃期內(nèi)按月收取租金，乙方應在收到甲方開具的租金收據(jù)后五日內(nèi)支付。

第四條第三方管理方責任與權(quán)利

4.1管理方負責房屋的維護、保養(yǎng)及公共區(qū)域的管理，確保房屋設施完好、環(huán)境整潔。

4.2管理方有權(quán)對房屋內(nèi)部進行合理裝修，但需事先獲得甲乙雙方的書面同意。

4.3管理方有權(quán)制定并實施房屋管理制度，乙方應遵守管理方的規(guī)定。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督管理方的管理工作，確保其符合合同約定。

5.2甲方有權(quán)要求管理方提供房屋維護保養(yǎng)、租金收取、公共區(qū)域管理等工作的詳細報告。

5.3甲方在房屋租賃期間，有權(quán)對房屋進行必要的檢查和維修。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方不得擅自改變房屋用途，未經(jīng)甲方同意不得進行裝修或改造。

6.3乙方不得利用房屋從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.提高房屋維護與管理的專業(yè)性，保障甲方和承租方的利益。

2.通過引入專業(yè)管理，提升房屋的整體價值，增加甲方的收益。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在房屋租賃期間的權(quán)益，確保租金按時收取。

2.通過甲方權(quán)益為主導的條款設計，確保甲方在合同中的主導地位，為甲方爭取更多的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“服務方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出租方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給承租方使用。

2.承租方擬租賃上述物業(yè)用于開設門店，為保障物業(yè)的運營服務質(zhì)量，承租方希望引入丙方作為第三方服務方，提供全面的服務支持。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于____________________，總建筑面積為____________________平方米，包括商鋪、辦公區(qū)等。

1.2物業(yè)用途為商業(yè)運營。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿后，如出租方和承租方均同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：____________________。

3.3甲方應在租賃期內(nèi)按月收取租金，乙方應在收到甲方開具的租金收據(jù)后五日內(nèi)支付。

第四條第三方服務方責任與權(quán)利

4.1服務方負責物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于安保、清潔、維修等。

4.2服務方有權(quán)制定物業(yè)運營管理制度，乙方應遵守服務方的規(guī)定。

4.3服務方有權(quán)對物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保符合相關法律法規(guī)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求服務方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務，確保物業(yè)的正常運營。

5.2乙方有權(quán)對服務方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。

5.3乙方有權(quán)要求服務方對物業(yè)內(nèi)的設施進行定期檢查和維護，確保設施安全可靠。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方不得擅自提高租金或改變物業(yè)用途，未經(jīng)乙方同意不得進行重大裝修或改造。

6.3甲方不得干涉乙方在物業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營活動，不得收取不合理費用。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.