上海建房合同范例范例

上海建房合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在上海市XX區(qū)XX路XX號建設的房屋（以下簡稱“本房屋”）事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號，土地使用面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

1.2本房屋為住宅性質，用途為居住。

二、合同雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

2.1.1甲方負責辦理本房屋的土地使用證、房屋所有權證等相關手續(xù)。

2.1.2甲方應按照國家有關法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保本房屋的施工質量和安全。

2.1.3甲方應按照合同約定，按時支付工程款。

2.1.4甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房屋驗收手續(xù)。

2.2乙方權利義務：

2.2.1乙方負責本房屋的施工、監(jiān)理和驗收工作。

2.2.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保本房屋的施工質量和安全。

2.2.3乙方應按照合同約定，按時完成工程。

2.2.4乙方應按照合同約定，配合甲方辦理房屋驗收手續(xù)。

三、工程款及支付方式

3.1本合同工程款總額為人民幣XX萬元整。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1預付款：合同簽訂后XX日內，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為預付款。

3.2.2進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為進度款。

3.2.3驗收款：房屋驗收合格后，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為驗收款。

四、工期及延誤責任

4.1本合同工期為XX個月。

4.2乙方應按照合同約定，按時完成工程。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

五、驗收及保修

5.1乙方完成工程后，甲方有權組織驗收。

5.2驗收合格后，甲方應按照合同約定支付驗收款。

5.3本房屋自驗收合格之日起，乙方提供XX年的免費保修服務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約金為違約方應支付款項的XX%。

七、爭議解決

7.1任何因本合同產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用證復印件

2.建設工程施工許可證復印件

3.建筑設計方案及施工圖紙

4.工程量清單及報價單

5.付款計劃表

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在上海市XX區(qū)XX路XX號建設的房屋（以下簡稱“本房屋”）事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號，土地使用面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

1.2本房屋為住宅性質，用途為居住。

二、合同雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

2.1.1甲方擁有本房屋的土地使用權、房屋所有權以及后續(xù)的出售、出租等處分權。

2.1.2甲方負責辦理本房屋的土地使用證、房屋所有權證等相關手續(xù)。

2.1.3甲方應按照國家有關法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保本房屋的施工質量和安全。

2.1.4甲方有權對乙方和丙方的履約情況進行監(jiān)督，并要求乙方和丙方提供必要的配合。

2.1.5甲方有權在必要時，調整施工進度、變更設計方案等，乙方和丙方應予以配合。

2.2乙方權利義務：

2.2.1乙方負責本房屋的施工、監(jiān)理和驗收工作。

2.2.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保本房屋的施工質量和安全。

2.2.3乙方應按照合同約定，按時完成工程。

2.2.4乙方應按照合同約定，配合甲方辦理房屋驗收手續(xù)。

2.2.5乙方在施工過程中，如有任何技術問題，應立即通知甲方，并尋求甲方意見。

2.3丙方權利義務：

2.3.1丙方作為甲方指定的第三方監(jiān)理單位，負責對乙方的施工過程進行全程監(jiān)理。

2.3.2丙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)和建筑規(guī)范，對乙方施工進行監(jiān)督檢查。

2.3.3丙方應確保監(jiān)理報告的客觀、公正，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方匯報。

2.3.4丙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違規(guī)行為，有權向甲方提出暫停施工的建議。

三、工程款及支付方式

3.1本合同工程款總額為人民幣XX萬元整。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1預付款：合同簽訂后XX日內，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為預付款。

3.2.2進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為進度款。

3.2.3驗收款：房屋驗收合格后，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為驗收款。

四、工期及延誤責任

4.1本合同工期為XX個月。

4.2乙方應按照合同約定，按時完成工程。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。

4.3丙方應確保監(jiān)理工作的順利進行，如因丙方原因導致工期延誤，丙方應承擔相應的違約責任。

五、驗收及保修

5.1乙方完成工程后，甲方有權組織驗收。

5.2驗收合格后，甲方應按照合同約定支付驗收款。

5.3本房屋自驗收合格之日起，乙方提供XX年的免費保修服務。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方在施工過程中，不得擅自改變設計方案，如需變更，應經甲方同意。

6.3乙方不得使用不合格的建筑材料，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即停工整改，并承擔相應的責任。

6.4丙方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應及時向甲方匯報，否則丙方應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1任何因本合同產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用證復印件

2.建設工程施工許可證復印件

3.建筑設計方案及施工圖紙

4.工程量清單及報價單

5.付款計劃表

6.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在確保施工過程的公正、透明，保障甲方的權益不受侵害。本合同以甲方權益為主導，優(yōu)先保障甲方的利益，同時增加甲方的多種利益條款，如施工進度調整權、設計方案變更權等。乙方的違約及限制條款，旨在約束乙方嚴格遵守合同約定，確保施工質量和進度。通過本合同，甲方能夠有效控制施工過程，保障房屋質量和安全，實現(xiàn)預期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方在上海市XX區(qū)XX路XX號建設的房屋（以下簡稱“本房屋”）事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號，土地使用面積XX平方米，建筑面積XX平方米。

1.2本房屋為住宅性質，用途為居住。

二、合同雙方的權利義務

2.1乙方權利義務：

2.1.1乙方擁有對本房屋的建設權、施工權以及后續(xù)的運營權。

2.1.2乙方負責辦理本房屋的土地使用證、房屋所有權證等相關手續(xù)。

2.1.3乙方應按照國家有關法律法規(guī)和建筑規(guī)范，確保本房屋的施工質量和安全。

2.1.4乙方有權根據(jù)項目進度和需求，調整施工方案，并要求甲方和丁方提供必要的支持。

2.1.5乙方有權在必要時，暫停施工或變更施工計劃，甲方和丁方應予以配合。

2.2甲方權利義務：

2.2.1甲方負責提供施工所需的土地和基礎設施，并確保乙方施工不受外部干擾。

2.2.2甲方應按照合同約定，按時支付工程款。

2.2.3甲方應配合乙方辦理房屋驗收手續(xù)。

2.3丁方權利義務：

2.3.1丁方作為甲方指定的第三方監(jiān)理單位，負責對乙方的施工過程進行全程監(jiān)理。

2.3.2丁方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)和建筑規(guī)范，對乙方施工進行監(jiān)督檢查。

2.3.3丁方應確保監(jiān)理報告的客觀、公正，并對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方和乙方匯報。

2.3.4丁方在監(jiān)理過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違規(guī)行為，有權向甲方和乙方提出暫停施工的建議。

三、工程款及支付方式

3.1本合同工程款總額為人民幣XX萬元整。

3.2工程款支付方式如下：

3.2.1預付款：合同簽訂后XX日內，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為預付款。

3.2.2進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為進度款。

3.2.3驗收款：房屋驗收合格后，甲方支付乙方工程款總額的XX%作為驗收款。

四、工期及延誤責任

4.1本合同工期為XX個月。

4.2乙方應按照合同約定，按時完成工程。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。

4.3甲方和丁方應確保監(jiān)理工作的順利進行，如因甲方或丁方原因導致工期延誤，甲方和丁方應承擔相應的違約責任。

五、驗收及保修

5.1乙方完成工程后，甲方有權組織驗收。

5.2驗收合格后，甲方應按照合同約定支付驗收款。

5.3本房屋自驗收合格之日起，乙方提供XX年的免費保修服務。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方不得無故拖延支付工程款，如需變更支付計劃，應提前通知乙方。

6.3甲方應確保乙方施工不受外部干擾，如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1任何因本合同產生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用證復印件

2.建設工程施工許可證復印件

3.建筑設計方案及施工圖紙

4.工程量清單及報價單

5.付款計劃表

6.其他相關文