2025住房借款抵押合同模板

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條借款金額乙方同意向甲方借款，借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條借款用途乙方保證所借款項用于（購房、裝修、生活消費等）合法用途。第四條還款方式乙方按期向甲方還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法，具體還款計劃見附件。第五條抵押物乙方以其名下位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔保。房產(chǎn)證號：。第六條抵押物價值抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第七條抵押權的實現(xiàn)乙方未按期還款，甲方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償借款本息及違約金等。第八條違約責任乙方未按約定用途使用借款或未按期還款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：乙方（借款方）：簽訂日期：年__月__日請根據(jù)實際情況填寫上述空白部分，并在簽訂合同前征求專業(yè)法律人士的意見。注意事項：1.確保合同各方的名稱和信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。2.借款金額、借款期限、還款方式和抵押物價值等關鍵條款應明確具體，避免模糊不清。3.確保乙方所提供的抵押物具備合法的產(chǎn)權證明，且未設定其他抵押或擔保。4.注意合同中違約金的比例和計算方式是否合理，以及違約責任的具體規(guī)定。5.確認合同中爭議解決方式的合法性和可執(zhí)行性。6.在簽訂合同前，應由專業(yè)法律人士進行審核，確保合同條款符合相關法律法規(guī)的要求。7.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。解決辦法：1.對于名稱和信息的準確性問題，應在合同簽訂前進行核實，必要時可通過官方渠道查詢。2.對于關鍵條款的明確性問題，可以通過詳細具體的文字描述和明確的數(shù)字來界定。3.對于抵押物的產(chǎn)權問題，應要求乙方提供合法的房產(chǎn)證或者其他權屬證明，并通過權威機構進行核實。4.對于違約金和違約責任的問題，可以通過協(xié)商或者參考相關法律規(guī)定來確定合理可行的條款。5.對于爭議解決方式的問題，可以根據(jù)雙方實際情況選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供住房借款的金融機構或個人。2.借款方（乙方）：指向甲方借款的個人或單位。3.抵押物：指為擔保債務，債務人或第三人將其在財產(chǎn)權范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定給債權人的物。4.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務時，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。6.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本金，利息隨剩余本金逐月減少的還款方式。7.違約金：指債務人未履行合同義務或者履行不符合約定的，按照約定向債權人支付的金錢。8.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)給權利人的，用以證明其對特定房屋擁有所有權和相應抵押權的書面法律文件。應用場合：1.個人購房貸款：當個人向銀行或其他金融機構申請住房貸款時，作為借款方，需要與貸款方簽訂此類合同，以所購房屋作為抵押物。2.房屋裝修貸款：當個人或單位因裝修房屋需要資金，向金融機構申請貸款時，所簽訂的合同。3.生活消費貸款：當個人因生活消費需要，向金融機構申請貸款，并以自有房產(chǎn)作為抵押物時。4.企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款：企業(yè)為籌集資金，以自有房產(chǎn)作為抵押物，向金融機構申請貸款時。補充條款：1.抵押物保險：乙方應將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。2.貸款用途限制：乙方同意不得將借款用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。3.信息變更通知：合同履行期間，如乙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應立即通知甲方。4.提前還款規(guī)定：乙方如提前還款，應提前多久通知甲方，并按照何種方式計算利息。5.貸款續(xù)期條款：如乙方因特殊情況需要延長借款期限，應在合同到期前多久提出申請，并經(jīng)甲方同意。6.抵押物價值評估：抵押物的價值應定期