2025轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2定金支付后，乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，并無任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2本合同解除或終止的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的定金及已支付的過戶費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋所有權(quán)：甲方需保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，應(yīng)提前告知乙方。解決辦法：如甲方無法保證房屋所有權(quán)或存在相關(guān)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間支付。解決辦法：如乙方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。解決辦法：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本合同。解決辦法：如一方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.房屋買賣中介服務(wù)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。5.任何需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋轉(zhuǎn)讓情形。補(bǔ)充條款：A.房屋交付時(shí)間及條件：A.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。A.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的描述，且無任何影響居住使用的瑕疵。B.房屋維修責(zé)任：B.1甲方應(yīng)對(duì)交付時(shí)房屋的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，如有需要維修的項(xiàng)目，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。B.2交付后，因正常使用導(dǎo)致的房屋損耗，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。C.房屋保險(xiǎn)：C.1甲方應(yīng)確保房屋在過戶前購(gòu)買了足夠的保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。C.2過戶后，保險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。D.房屋租賃：D.1如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中有租客，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客協(xié)商解除租賃合同。D.2乙方同意接手租客及租賃合同，并按現(xiàn)有租賃條件繼續(xù)租賃。E.附加費(fèi)用：E.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有附加費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、中介費(fèi)等。E.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有附加費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、家具家電折舊費(fèi)等。附件列表：1.