2025銀行按揭購(gòu)房合同

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款銀行）：地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.甲方申請(qǐng)向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限與還款方式1.本貸款合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法。第三條貸款利率1.本貸款合同的貸款利率為年利率%。2.如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款金額與還款賬戶1.甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.甲方應(yīng)按期將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)合同方信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通要求更正，確保合同的有效性。2.明確貸款金額、期限和利率：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確認(rèn)貸款金額、期限和利率是否符合約定。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與合同對(duì)方溝通，明確條款內(nèi)容。如需修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.確保房產(chǎn)抵押手續(xù)完備：甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。解決辦法：甲方應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)抵押登記的規(guī)定，合規(guī)辦理手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)還款。如遇特殊情況導(dǎo)致逾期，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決辦法。5.合同的變更、解除與終止：如雙方需變更、解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法：雙方就合同變更、解除或終止達(dá)成一致意見后，簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指申請(qǐng)向乙方貸款購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方（貸款銀行）：指提供貸款服務(wù)，接受甲方貸款申請(qǐng)的一方。3.貸款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款總額。4.貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。5.貸款利率：指貸款合同約定的利率。6.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。7.房產(chǎn)抵押：指甲方將其購(gòu)買的房產(chǎn)設(shè)定為借款擔(dān)保，以確保貸款償還的權(quán)利。8.抵押登記：指將房產(chǎn)抵押權(quán)依法登記在房產(chǎn)登記簿上的行為。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決辦法。常見的方式有友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人按揭購(gòu)房：適用于個(gè)人向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的情況。2.企業(yè)按揭購(gòu)房：適用于企業(yè)單位向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買辦公用房或投資性房地產(chǎn)的情況。3.二手房按揭購(gòu)房：適用于購(gòu)買已有產(chǎn)權(quán)房屋，并通過銀行貸款進(jìn)行支付的情況。4.新房按揭購(gòu)房：適用于購(gòu)買新建住宅小區(qū)房屋，并通過銀行貸款進(jìn)行支付的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確甲方不得將貸款用于非購(gòu)房用途，如投資股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)金融產(chǎn)品。2.貸款發(fā)放條件：補(bǔ)充說明貸款發(fā)放的條件，如房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、甲方信用狀況等。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)：要求甲方在貸款期間內(nèi)，將抵押房產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將銀行作為第一受益人。4.貸款提前還款：詳細(xì)說明提前還款的條件、手續(xù)及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.逾期還款處理：明確逾期還款的利息計(jì)算方式、罰息及可能的催收措施。6.合同變更與解除：規(guī)定合同變更、解除的條件、程序及可能產(chǎn)生的法律后果。附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：證明甲方購(gòu)買房產(chǎn)的法律文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬情況的文件。3.甲方身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。4.乙方授權(quán)書：如乙