2025商品房產(chǎn)租賃的合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房產(chǎn)符合國家有關(guān)出租房屋的規(guī)定，具備居住條件；（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但下列情況除外：a）乙方人為損壞或正常使用導(dǎo)致的損壞；b）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，并按合同約定使用和保管房產(chǎn)；（2）合理使用房產(chǎn)設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）租賃期滿后，按時遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，或未按合同約定使用和保管房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息真實可靠。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行實地考察，了解對方基本情況，必要時可通過第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃房產(chǎn)描述：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，可附上房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.租賃期限約定：明確租賃期限，確保雙方在合同到期時履行相應(yīng)義務(wù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任和違約金數(shù)額，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和違約金數(shù)額。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租方房產(chǎn)的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其位于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)或其他區(qū)域的房產(chǎn)。2.短期或長期租賃，適用于辦公、商用或居住用途。3.適用于租賃雙方為法人或其他組織的情況。4.需要明確租賃條款，包括租金、租賃期限、維修責(zé)任等。5.雙方希望在合同中包含違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確雙方對于房屋裝修的規(guī)定，包括是否允許裝修、裝修范圍、裝修費用等。2.寵物條款：如果承租方有養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.保險條款：要求承租方購買相應(yīng)的物業(yè)保險，保障房產(chǎn)安全。4.提前終止租賃條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止租賃合同的條件和后果。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：如果承租方需要轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.房屋用途變更條款：規(guī)定承租方不得改變房屋用途，如用于非法活動等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或掃描件。2.房產(chǎn)照片或視頻，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.租金