不動產(chǎn)贈與合同范本

不動產(chǎn)贈與合同范本

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的不動產(chǎn)一處，甲方愿意將該不動產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方愿意接受該不動產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

一、贈與財產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的不動產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：京房權(quán)證朝字第XX號，該不動產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

二、贈與財產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)將上述不動產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。不動產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證該不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全，且無任何債務(wù)糾紛。

三、贈與財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在不動產(chǎn)交付后5個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔。

3.甲方應(yīng)向乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性。

四、贈與財產(chǎn)的稅費承擔

1.因贈與不動產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔。

2.乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

五、贈與財產(chǎn)的維護和使用

1.乙方接受贈與后，對該不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)合理使用和維護該不動產(chǎn)，不得擅自改變不動產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。

3.乙方在使用過程中，如需對該不動產(chǎn)進行改建、擴建或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

六、贈與財產(chǎn)的返還

1.若乙方在贈與財產(chǎn)交付后一年內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該不動產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方返還該不動產(chǎn)。

2.若乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方返還該不動產(chǎn)。

七、違約責任

1.若甲方未按本合同約定交付贈與財產(chǎn)或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為贈與財產(chǎn)價值的10%。

2.若乙方未按本合同約定承擔稅費或未合理使用和維護贈與財產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為贈與財產(chǎn)價值的10%。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字