經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同

經(jīng)營(yíng)房屋租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。

3.租賃房屋的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為【每月租金】元/月，租金按【支付周期】支付一次。

2.乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一天支付租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

3.租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】

賬號(hào)：【賬號(hào)】

戶名：【戶名】

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

七、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】天的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃房屋的；

（4）乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋超過(guò)【遲延天數(shù)】天的；

（2）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方