寧波影視制作公司租賃合同范本

寧波影視制作公司租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，乙方需租賃該房產(chǎn)用于影視制作，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃上述物業(yè)的用途為影視制作。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方押金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期交付押金的，應(yīng)支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方影視制作公司資質(zhì)證明復(fù)印件3.租賃合同備案證明復(fù)印件4.押金收據(jù)復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.甲方維修保養(yǎng)記錄8.乙方使用物業(yè)情況記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與約定不符未按時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用未按約定退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無(wú)法正常使用未按約定將物業(yè)交還給甲方3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出書(shū)面異議，并提供相應(yīng)證據(jù)乙方違約行為由甲方提出書(shū)面異議，并提供相應(yīng)證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償。3.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同解除或終止后的押金退還解決辦法：甲方應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，無(wú)息退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃辦公場(chǎng)地進(jìn)行影視制作2.個(gè)人或企業(yè)租賃物業(yè)用于開(kāi)設(shè)公司或辦公3.物業(yè)租賃公司對(duì)外出租商業(yè)、住宅或工業(yè)物業(yè)4.租賃雙方