旅游度假區(qū)租賃指南

旅游度假區(qū)租賃指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方旅游度假區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年；（2）其他費(fèi)用（如有）：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前__個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。三、租賃用途乙方租賃租賃場(chǎng)地僅限于進(jìn)行旅游度假區(qū)的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事其他無關(guān)活動(dòng)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方合法使用租賃場(chǎng)地；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、舒適；（4）應(yīng)乙方合理要求，提供相關(guān)經(jīng)營所需的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）按照約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）愛護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面申請(qǐng)甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)許可證3.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單4.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告5.乙方支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，或租賃場(chǎng)地不符合約定用途3.甲方未能按時(shí)提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)4.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途5.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用6.乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的一方2.承租方：指租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營活動(dòng)的乙方3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍4.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用5.違約行為：指合同履行過程中，一方未能履行合同約定的義務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求賠償因此造成的損失。2.甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供，并可要求賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償因此造成的損失。4.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付，并可要求賠償因此造成的滯納金。5.場(chǎng)地設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.