房屋租賃合同填寫須知：避免糾紛

房屋租賃合同填寫須知：避免糾紛合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方對該房屋具有完全的所有權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應在租賃期限內保證該房屋及附屬設施的安全，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，如有費用，乙方應承擔相應費用。5.3租賃期限內，甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動。第六條乙方權利義務6.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，確保房屋及設施的安全。6.2乙方應在租賃期限內按照約定支付租金和押金。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面約定。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.設施使用說明7.水、電、煤氣等戶名變更證明8.房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能保證房屋及設施安全干涉乙方正常使用和經營活動未協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)2.乙方違約：逾期支付租金未合理使用房屋及設施未按照約定將房屋及設施交還給甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用，并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間，自租賃起始日至租賃期滿日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經乙方賠償后退還。6.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金時，甲方應及時提醒乙方，并明確告知逾期支付的滯納金計算方式。如有必要，甲方可以與乙方協(xié)商調整租金，以避免類似問題再次發(fā)生。2.設施損壞問題：乙方在租賃期間如造成房屋及設施損壞，應按照甲方的要求進行修復或賠償。甲方應提供損壞情況的詳細記錄和修復費用估算，以便乙方明確了解損壞情況和相關費用。3.房屋交還問題：租賃期滿后，乙方應按照甲方要求將房屋及設施交還給甲方。甲方應在確認無損壞或經乙方賠償后，無息退還剩余押金給乙方。五、所有應用場景：1.個