公積金貸款二手房買賣合同模板

公積金貸款二手房買賣合同模板合同編號：__________公積金貸款二手房買賣合同甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（貸款銀行）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并申請公積金貸款；丙方作為貸款銀行，愿意向乙方提供公積金貸款。為確保各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，各方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋出售給乙方。2.3乙方應(yīng)向丙方申請公積金貸款，并按照貸款約定的期限和金額償還貸款。2.4乙方應(yīng)按照本合同約定，購買甲方房屋。2.5丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供公積金貸款。第三條貸款及支付3.1丙方同意向乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率按照丙方規(guī)定的利率執(zhí)行。3.4乙方應(yīng)按照丙方約定的期限和金額償還貸款。3.5貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將貸款用于支付房屋購買價款。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第五條稅費5.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2辦理貸款手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定償還貸款的，丙方有權(quán)按照貸款合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.公積金貸款申請表4.房屋買賣合同5.貸款合同6.房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房屋過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定償還貸款的，視為乙方違約。3.丙方未按照本合同約定提供貸款的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工個人申請，以其個人及配偶的住房公積金為還款來源，由銀行發(fā)放的住房消費貸款。2.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。3.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不交付房屋的問題，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到乙方不償還貸款的問題，丙方可以按照貸款合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。3.遇到丙方不提供貸款的問題，乙方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所