2025住房貸款借款合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：貸款方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：借款方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買住房，具體房源信息如下：房源地址：房源面積：平方米房源價(jià)格：元/平方米總房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部貸款本金及利息一次性退還借款方。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2借款方如逾期還款，貸款方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，滯納金利率為年利率%。第四條還款方式4.1本貸款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2借款方應(yīng)按約定的還款日期每月還款一次，還款賬戶為。第五條擔(dān)保方式5.1本貸款合同的擔(dān)保方式為。5.2擔(dān)保人（或擔(dān)保物）的具體信息如下：擔(dān)保人名稱：擔(dān)保人地址：擔(dān)保人聯(lián)系方式：第六條合同的變更與解除6.1合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1借款方如逾期還款，貸款方有權(quán)按本合同第三條的規(guī)定加收滯納金，并有權(quán)依法申請(qǐng)擔(dān)保人或擔(dān)保物。7.2貸款方如未按約定發(fā)放貸款或提前收回貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為貸款金額的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。貸款方（蓋章）：借款方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.貸款金額、貸款期限、貸款利率等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致后填寫。3.明確擔(dān)保方式，如涉及到第三方擔(dān)保，需提供相關(guān)擔(dān)保人的詳細(xì)信息。4.注意還款方式和還款賬戶的填寫，確保借款方按時(shí)還款。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通解決，或依法采取相應(yīng)措施。解決辦法：1.針對(duì)合同信息填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.對(duì)于合同關(guān)鍵條款的分歧，可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.如擔(dān)保人信息發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)更新合同內(nèi)容，確保擔(dān)保的有效性。4.如有還款問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，調(diào)整還款計(jì)劃，確保貸款的正常償還。5.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供住房貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款并按約定償還貸款的個(gè)體或單位。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的住房貸款總額。4.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時(shí)間范圍，通常以年為單位。5.貸款利率：指貸款方收取的貸款利息比例，通常以年利率表示。6.還款方式：指借款方償還貸款本金和利息的方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等。7.擔(dān)保方式：指為保證貸款的正常償還，借款方提供的擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押、保證等。8.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的措施和方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買者與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)之間，用于購(gòu)買自住住房的貸款協(xié)議。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)買者之間，作為購(gòu)買新建住房的融資協(xié)議。3.房屋轉(zhuǎn)讓人與購(gòu)買者之間，作為購(gòu)買二手住房的融資協(xié)議。4.任何需要貸款購(gòu)買住房的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.貸款用途的詳細(xì)說(shuō)明：包括但不限于購(gòu)買住房的具體位置、性質(zhì)（如新建住宅、二手住宅等）、用途（自住或投資）等。2.貸款發(fā)放的條件：如借款方的信用評(píng)估、收入證明、首付比例等。3.貸款審批流程：包括貸款申請(qǐng)的提交、審批的時(shí)間框架、所需文件和資料等。4.貸款發(fā)放的時(shí)間和方式：如貸款的發(fā)放時(shí)間、放款賬戶信息等。5.額外擔(dān)保的要求：如借款方提供的額外擔(dān)保（如人壽保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保等）的詳細(xì)信息。6.特殊情況處理：如借款方失業(yè)、疾病、死亡或其他影響還款能力的情況下的處理辦法。7.合同的續(xù)約條款：如合同到期后的續(xù)約條件、利率調(diào)整機(jī)制等。8.提前還款的條款：如提前還款的條件、手續(xù)、可能的罰金或手續(xù)費(fèi)等。附件列表：1.借款申請(qǐng)表：借款方的個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)?jiān)斍?、?dān)保人信息等。2.身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照、駕駛證等。3.收入證明文件：如工資單、稅單