商住兩用房產(chǎn)合同樣本

商住兩用房產(chǎn)合同樣本合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方按照本合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買商住兩用房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止本合同。6.2甲方因特殊情況需要提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方三個(gè)月的租金作為違約金。6.3乙方因特殊情況需要提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分租金兩倍的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)4.租金支付憑證5.房產(chǎn)維修記錄6.雙方簽訂的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提前終止合同，視為違約。2.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方單方面提前終止合同，視為違約。3.租金支付延遲：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。4.房產(chǎn)使用不符：乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，視為違約。5.房產(chǎn)維修責(zé)任不履行：甲方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的房產(chǎn)使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方延遲支付租金時(shí)，甲方可以催告乙方及時(shí)支付，并提醒乙方逾期支付的滯納金。2.房產(chǎn)使用不符：甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用房產(chǎn)不符合約定時(shí)，可以要求乙方立即改正。3.房產(chǎn)維修責(zé)任不履行：甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，或自行承擔(dān)維修費(fèi)用并向乙方追償。4.提前終止合同：甲方或乙方因特殊情況需要提前終止合同時(shí)，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公：出租方將房產(chǎn)出租給承租方作為辦公場(chǎng)所。2.住宅居?。撼鲎夥綄⒎慨a(chǎn)出租給承租方作為居住場(chǎng)所。3.商住兩用：出租方將房產(chǎn)出租給承租方，承租方既用于商業(yè)