房地產(chǎn)開發(fā)浮動價施工合同

房地產(chǎn)開發(fā)浮動價施工合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主，乙方為具有相關資質(zhì)的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程總投資：________________二、合同價格1.本工程采用浮動價合同，乙方報價為元/平方米（大寫：____________________元整），該報價包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等所有施工成本及稅費。2.合同簽訂后，如遇材料價格、人工費用等上漲，雙方可按約定比例調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式為：（1）材料價格變動：以__________（日期）的材料價格為基準，合同履行過程中，如遇材料價格變動，雙方按實際采購價格的__________%進行調(diào)整。（2）人工費用變動：以__________（日期）的人工費用為基準，合同履行過程中，如遇人工費用變動，雙方按實際發(fā)生費用的__________%進行調(diào)整。3.乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交詳細的施工預算報告，包括但不限于工程量清單、材料計劃、人工計劃等。甲方應在收到預算報告后__________日內(nèi)進行審核，并給予書面確認或提出修改意見。三、合同履行1.乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范的要求，組織具備相應資質(zhì)的施工人員，按期完成施工任務。2.乙方應保證工程質(zhì)量，確保工程達到設計要求和質(zhì)量標準。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責及時整改，并承擔相應的賠償責任。3.乙方應按照約定的工期完成工程。如乙方原因導致工程延期，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：__________元/平方米×工程總面積×延期天數(shù)。4.甲方應按約定的付款進度向乙方支付合同款項。如甲方逾期支付，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：__________元/平方米×已付款的工程面積×逾期天數(shù)。四、合同爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自工程竣工驗收合格之日起終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方法定代表人身份證明復印件3.乙方資質(zhì)證書復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.工程設計圖紙6.工程量清單7.材料計劃表8.人工計劃表9.工程進度計劃10.合同款項支付憑證11.工程質(zhì)量驗收標準12.工程保修條款二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付合同款項：指甲方未按約定的付款進度向乙方支付合同款項。2.乙方未按期完成工程：指乙方未按照約定的工期完成工程。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定：指乙方施工的工程未達到設計要求和質(zhì)量標準。4.乙方未按照約定的材料價格或人工費用進行調(diào)整：指乙方未按照約定比例調(diào)整合同價格。5.雙方未按照約定解決爭議：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)浮動價施工合同：指在合同履行過程中，合同價格根據(jù)材料價格、人工費用等因素的變動進行調(diào)整的施工合同。2.浮動價合同：指合同價格根據(jù)約定的因素進行調(diào)整的合同。3.工程量清單：指明細列出工程所需各項材料、工程量及費用的清單。4.工期：指合同約定的完成工程的時間。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.材料價格上漲：提前做好市場調(diào)研，預留一定比例的材料價格上漲空間；如材料價格上漲超過約定比例，按實際采購價格進行調(diào)整。2.人工費用上漲：提前做好市場調(diào)研，預留一定比例的人工費用上漲空間；如人工費用上漲超過約定比例，按實際發(fā)生費用的比例進行調(diào)整。3.工程延期：雙方協(xié)商確定延期天數(shù)，并根據(jù)約定的違約金計算方式進行賠償。4.工程質(zhì)量問題：乙方及時整改，并承擔相應的賠償責任；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權要求乙方拆除重建或重新施工。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主，乙方為具有相關資質(zhì)的施工單位。2.甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工。3.雙方約定采用浮動價合同，根據(jù)材料價格