房地產(chǎn)開發(fā)浮動價(jià)施工合同

房地產(chǎn)開發(fā)浮動價(jià)施工合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程總投資：________________二、合同價(jià)格1.本工程采用浮動價(jià)合同，乙方報(bào)價(jià)為元/平方米（大寫：____________________元整），該報(bào)價(jià)包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等所有施工成本及稅費(fèi)。2.合同簽訂后，如遇材料價(jià)格、人工費(fèi)用等上漲，雙方可按約定比例調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式為：（1）材料價(jià)格變動：以__________（日期）的材料價(jià)格為基準(zhǔn)，合同履行過程中，如遇材料價(jià)格變動，雙方按實(shí)際采購價(jià)格的__________%進(jìn)行調(diào)整。（2）人工費(fèi)用變動：以__________（日期）的人工費(fèi)用為基準(zhǔn)，合同履行過程中，如遇人工費(fèi)用變動，雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的__________%進(jìn)行調(diào)整。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工預(yù)算報(bào)告，包括但不限于工程量清單、材料計(jì)劃、人工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到預(yù)算報(bào)告后__________日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面確認(rèn)或提出修改意見。三、合同履行1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范的要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工人員，按期完成施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/平方米×工程總面積×延期天數(shù)。4.甲方應(yīng)按約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：__________元/平方米×已付款的工程面積×逾期天數(shù)。四、合同爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.工程設(shè)計(jì)圖紙6.工程量清單7.材料計(jì)劃表8.人工計(jì)劃表9.工程進(jìn)度計(jì)劃10.合同款項(xiàng)支付憑證11.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.工程保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付合同款項(xiàng)：指甲方未按約定的付款進(jìn)度向乙方支付合同款項(xiàng)。2.乙方未按期完成工程：指乙方未按照約定的工期完成工程。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定：指乙方施工的工程未達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定的材料價(jià)格或人工費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整：指乙方未按照約定比例調(diào)整合同價(jià)格。5.雙方未按照約定解決爭議：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，未能通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)浮動價(jià)施工合同：指在合同履行過程中，合同價(jià)格根據(jù)材料價(jià)格、人工費(fèi)用等因素的變動進(jìn)行調(diào)整的施工合同。2.浮動價(jià)合同：指合同價(jià)格根據(jù)約定的因素進(jìn)行調(diào)整的合同。3.工程量清單：指明細(xì)列出工程所需各項(xiàng)材料、工程量及費(fèi)用的清單。4.工期：指合同約定的完成工程的時(shí)間。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.材料價(jià)格上漲：提前做好市場調(diào)研，預(yù)留一定比例的材料價(jià)格上漲空間；如材料價(jià)格上漲超過約定比例，按實(shí)際采購價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.人工費(fèi)用上漲：提前做好市場調(diào)研，預(yù)留一定比例的人工費(fèi)用上漲空間；如人工費(fèi)用上漲超過約定比例，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的比例進(jìn)行調(diào)整。3.工程延期：雙方協(xié)商確定延期天數(shù)，并根據(jù)約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。4.工程質(zhì)量問題：乙方及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方拆除重建或重新施工。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位。2.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的施工。3.雙方約定采用浮動價(jià)合同，根據(jù)材料價(jià)格