徐州市科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議

徐州市科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意出租給乙方位于徐州市科技企業(yè)孵化器的場(chǎng)地，具體地址為：____________________。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為：____________________平方米。1.3乙方租賃的場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括：____________________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保證乙方正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：徐州市科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議租賃場(chǎng)地及設(shè)施具體設(shè)施列表租金支付證明文件租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新記錄乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，包括但不限于：未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施；未按約定保證乙方正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施；未按約定維修、保養(yǎng)和更新租賃場(chǎng)地及設(shè)施。2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，包括但不限于：未按約定支付租金；未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施；在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方擁有的租賃場(chǎng)地及設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地及設(shè)施使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金；逾期一日，向乙方收取應(yīng)付租金的千分之五的滯納金；如乙方長(zhǎng)期逾期不支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商維修、保養(yǎng)和更新方案；維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施損壞，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施：及時(shí)與甲方溝通，要求其按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施；如甲方長(zhǎng)期未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有徐州市科技企業(yè)孵化器的出租權(quán)；2.乙方愿意租賃孵化器部分場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)；3.雙方就租賃場(chǎng)地及設(shè)施的用途、租金、租