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徐州市科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1甲方同意出租給乙方位于徐州市科技企業(yè)孵化器的場(chǎng)地,具體地址為:____________________。1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為:____________________平方米。1.3乙方租賃的場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括:____________________(具體設(shè)施列表)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為:自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為:每月人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整),租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi),將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全、合法使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi),保證乙方正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi),按照約定支付租金。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________代表(簽名):______________代表(簽名):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:徐州市科技企業(yè)孵化器租賃協(xié)議租賃場(chǎng)地及設(shè)施具體設(shè)施列表租金支付證明文件租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新記錄乙方經(jīng)營許可證明文件其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,包括但不限于:未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施;未按約定保證乙方正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施;未按約定維修、保養(yǎng)和更新租賃場(chǎng)地及設(shè)施。2.乙方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,包括但不限于:未按約定支付租金;未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施;在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃場(chǎng)地及設(shè)施所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃出租方擁有的租賃場(chǎng)地及設(shè)施并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃場(chǎng)地及設(shè)施使用的起始和終止時(shí)間。4.租金:指承租方為使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反協(xié)議約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:及時(shí)與乙方溝通,提醒其支付租金;逾期一日,向乙方收取應(yīng)付租金的千分之五的滯納金;如乙方長期逾期不支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞:及時(shí)通知甲方,并共同協(xié)商維修、保養(yǎng)和更新方案;維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用由乙方承擔(dān);如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及設(shè)施損壞,甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施:及時(shí)與甲方溝通,要求其按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施;如甲方長期未按約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有徐州市科技企業(yè)孵化器的出租權(quán);2.乙方愿意租賃孵化器部分場(chǎng)地用于經(jīng)營;3.雙方就租賃場(chǎng)地及設(shè)施的用途、租金、租

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