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文檔簡介
?合同編號:甲方(賣方):乙方(買方):丙方(居間方):第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址:1.2物業(yè)面積:1.3物業(yè)類型:1.4物業(yè)所有權:第二條交易價格2.1甲方同意以人民幣(大寫):元整(小寫):¥元的價格將物業(yè)出售給乙方。2.2乙方同意以人民幣(大寫):元整(小寫):¥元的價格購買物業(yè)。第三條支付方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內,向甲方支付人民幣(大寫):元整(小寫):¥元的定金。3.2余款人民幣(大寫):元整(小寫):¥元,乙方應于前支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內,將物業(yè)過戶至乙方名下。4.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內,將全部購房款項支付給甲方。4.3物業(yè)的交付時間:第五條居間費用5.1丙方居間服務費為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。5.2甲方應在支付首付款時,向丙方支付居間服務費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向守約方支付違約金,違約金為:人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。6.2若乙方逾期支付購房款項,每逾期一日,應支付甲方逾期付款金額的千分之五的違約金。6.3若甲方逾期交付物業(yè),每逾期一日,應支付乙方逾期交付金額的千分之五的違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,各方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交合同簽訂地人民法院管轄。第八條其他約定8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):丙方(居間方):簽訂日期:注意事項及解決辦法:1.確保所有合同方的信息準確無誤,包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。解決辦法:在簽訂合同前,各方應認真核對對方提供的個人信息,并確認無誤。如有疑問,應立即要求對方提供相關證明文件。2.交易價格和支付方式要明確具體,避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法:明確填寫交易價格和支付方式,包括定金金額、支付時間等,并確保各方對支付條款的理解一致。3.交付及過戶時間要明確,以免影響交易進度。解決辦法:在合同中明確寫出物業(yè)交付和過戶的時間節(jié)點,并約定逾期交付或過戶的違約責任。4.居間費用的支付時間和方式要明確。解決辦法:在合同中明確約定居間服務費的支付時間,一般在與甲方支付首付款時同步支付給丙方。5.違約責任要明確,以便在違約時能及時解決糾紛。解決辦法:在合同中詳細列出違約責任及違約金的計算方式,確保各方對違約條款有清晰的了解。6.合同的爭議解決方式要明確。解決辦法:在合同中約定爭議解決的方式,如友好協(xié)商解決不成,則提交合同簽訂地人民法院管轄。法律名詞及名詞解釋:1.房地產:指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.物業(yè):指房地產中的建筑物和其他附屬設施。3.所有權:指對房地產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.定金:指買賣雙方為保證交易順利進行,按照約定向對方支付的一定金額的錢款。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.居間方:指在房地產交易中,為買賣雙方提供中介服務的第三方。7.過戶:指將物業(yè)的所有權從一方轉移到另一方的過程。8.爭議解決:指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。應用場合:1.房地產買賣雙方之間的交易。2.需要居間方協(xié)助完成交易的場合。3.雙方對物業(yè)的交付、價款支付、違約責任等有明確約定的情況。補充條款:1.物業(yè)現(xiàn)狀說明:詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀,包括設施設備狀況、使用情況等。2.補充交付事項:如物業(yè)過戶所需的相關材料、費用承擔等。3.特殊情況處理:針對不可抗力等特殊情況,約定相應的處理方式。4.附加條款:其他根據(jù)實際情況,需要雙方約定的內容,如裝修情況、家具家電歸屬等。附件列表:1.物業(yè)權屬證明文件:如房產
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