2025萬科新地城代理合同具體內(nèi)容

?合同編號：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為“萬科新地城”項目商品房的獨家代理銷售商，代理期限自雙方簽訂本合同之日起至年月日止。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行商品房的銷售工作，包括但不限于：組織客戶看房、提供銷售咨詢、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。第二條代理費用2.1甲方應(yīng)向乙方支付代理銷售服務(wù)費，服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：銷售額的%。2.2代理銷售服務(wù)費的支付方式如下：（1）甲方在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后個工作日內(nèi)，一次性支付代理銷售服務(wù)費的%。（2）剩余的代理銷售服務(wù)費，在商品房交付驗收合格后個工作日內(nèi)支付。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證“萬科新地城”項目的合法性，確保項目符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理銷售服務(wù)費，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本合同。3.3甲方應(yīng)提供乙方所需的一切銷售資料和信息，確保乙方能夠順利開展銷售工作。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。4.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何有損甲方聲譽的行為。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的銷售資料和信息，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：按照違約方應(yīng)支付的代理銷售服務(wù)費的%計算。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的合法性：確保本合同符合中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免因合同不合法導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同的合法性。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因一方違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，一旦發(fā)生違約，按照合同約定進(jìn)行處理。3.銷售目標(biāo)的設(shè)定：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況合理設(shè)定銷售目標(biāo)，避免設(shè)定過高的銷售目標(biāo)導(dǎo)致乙方。解決辦法是，甲方在設(shè)定銷售目標(biāo)時，應(yīng)充分考慮市場的實際情況，與乙方進(jìn)行充分溝通，共同確定合理的銷售目標(biāo)。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方的銷售資料和信息，不得泄露給第三方。解決辦法是，在合同中明確乙方的保密義務(wù)，并約定泄露信息的法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法是，在合同中明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時，雙方能夠按照約定進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)委托義務(wù)的一方，即委托人。2.乙方：指合同中承擔(dān)代理義務(wù)的一方，即受托人。3.代理銷售服務(wù)費：指乙方代理甲方進(jìn)行商品房銷售所應(yīng)得的報酬。4.銷售額：指乙方代理銷售商品房的實際成交金額。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司或個人，雙方就某一房地產(chǎn)項目達(dá)成代理銷售協(xié)議。2.甲方為產(chǎn)品生產(chǎn)商，乙方為銷售代理商，雙方就某一產(chǎn)品達(dá)成代理銷售協(xié)議。3.甲方為服務(wù)提供方，乙方為代理銷售方，雙方就某一服務(wù)達(dá)成代理銷售協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供完整的產(chǎn)品宣傳資料、銷售資料和銷售政策。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付代理費用人民幣元。3.如乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.如甲方未能在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕提供銷售服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。5.本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共