2024年版住宅回遷房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅回遷房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2住宅回遷房1.3銷售協(xié)議1.4標(biāo)準(zhǔn)文本2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款主體4.交付與交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付方式4.4交付條件5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修時(shí)間5.4保修責(zé)任6.合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3變更條件6.4變更程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解決方式8.爭議解決8.1爭議范圍8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4訴訟管轄9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止后的權(quán)益處理10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的權(quán)益10.4合同生效的附加條款11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理11.4轉(zhuǎn)讓的限制12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性12.3附件的修改與補(bǔ)充12.4附件的保管13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用13.3語言版本13.4通知程序14.最終條款14.1完整協(xié)議14.2取代條款14.3合同的修訂14.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：_______（購房人姓名或單位名稱）乙方：_______（開發(fā)商名稱）1.2住宅回遷房本合同所指的住宅回遷房位于_______（項(xiàng)目地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為_______（面積），房屋產(chǎn)權(quán)為_______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）。1.3銷售協(xié)議本銷售協(xié)議是甲方購買乙方所開發(fā)的住宅回遷房的協(xié)議，甲方同意按照本協(xié)議的約定購買乙方所開發(fā)的住宅回遷房。1.4標(biāo)準(zhǔn)文本本合同為2024年版住宅回遷房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版，甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)視為對文本內(nèi)容的認(rèn)可和接受。第二條房屋基本信息2.1房屋位置本合同所涉及的住宅回遷房位于_______（項(xiàng)目地址），具體門牌號為_______。2.2房屋面積本合同所涉及的住宅回遷房建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本合同所涉及的住宅回遷房結(jié)構(gòu)類型為_______（結(jié)構(gòu)類型），包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)本合同所涉及的住宅回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)），包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格本合同所涉及的住宅回遷房銷售價(jià)格為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2付款方式（1）_______%（比例）的房款在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；（2）_______%（比例）的房款在_______（時(shí)間）前支付；（3）剩余的房款按照_______（方式）支付。3.3付款時(shí)間（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付_______%（比例）的房款；（2）_______（時(shí)間）前支付_______%（比例）的房款；（3）剩余的房款按照_______（方式）支付。3.4付款主體（1）甲方本人支付；（2）甲方指定的他人支付；（3）甲方賬戶支付。第四條交付與交付條件4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將本合同所涉及的住宅回遷房交付給甲方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?；?）房屋裝修符合甲方與乙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付方式本合同所涉及的住宅回遷房交付方式為_______（方式），包括但不限于甲方自行領(lǐng)取、物流配送等。4.4交付條件乙方在本合同約定的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及方式下，將本合同所涉及的住宅回遷房交付給甲方。第五條質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證乙方保證本合同所涉及的住宅回遷房質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍乙方應(yīng)對本合同所涉及的住宅回遷房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施問題；（3）房屋裝修問題。5.3保修時(shí)間本合同所涉及的住宅回遷房保修期為_______年，自交付之日起計(jì)算。5.4保修責(zé)任乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對甲方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的履行與變更6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，第八條爭議解決8.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除及效力等。8.2爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.4訴訟管轄甲方同意乙方所在地人民法院具有本合同爭議的管轄權(quán)。第九條合同的解除與終止9.1解除條件（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2終止條件（1）甲乙雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除與終止的程序甲乙雙方行使解除權(quán)或終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。本合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除或終止。9.4解除與終止后的權(quán)益處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)，并按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同生效后的權(quán)益本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同生效的附加條款本合同生效后，甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同在履行過程中，甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)得到乙方的同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，應(yīng)與受讓人共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知乙方。11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理本合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓人后，甲方不再享有合同權(quán)利，受讓人取代甲方履行本合同。11.4轉(zhuǎn)讓的限制甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）付款憑證；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件的有效性本合同附件與本合同具有同等效力。12.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.4附件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同附件，不得泄露、毀損或遺失。第十三條其他條款13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用本合同適用_______（國家）的法律。13.3語言版本本合同的及附件均為中文版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.4通知程序甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。第十四條最終條款14.1完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本住宅回遷房銷售協(xié)議的完整協(xié)議。14.2取代條款本合同取代所有之前甲乙雙方就本住宅回遷房銷售協(xié)議所簽訂的書面或口頭協(xié)議。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同的簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細(xì)展示住宅回遷房的布局、房間尺寸、門窗位置等信息的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，尺寸準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性信息。2.附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)描述：明確房屋內(nèi)部裝修的材料、風(fēng)格、顏色、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)要求。要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，便于施工方理解和執(zhí)行。3.附件三：付款憑證描述：記錄甲方支付房款的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，乙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：交付確認(rèn)書描述：甲方對房屋交付的確認(rèn)書，包括房屋的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付條件等。要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，乙方留存副本。5.附件五：質(zhì)量保證書描述：乙方對房屋質(zhì)量保證的書面承諾，包括保修范圍、保修時(shí)間等。要求：質(zhì)量保證書應(yīng)由乙方加蓋公章，甲方留存副本。6.附件六：合同變更協(xié)議描述：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽署的書面協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議描述：雙方對于爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、管轄等的書面協(xié)議。要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。8.附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議描述：甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利時(shí)與受讓人簽署的書面協(xié)議。要求：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為遲延履行：甲方未按約定時(shí)間支付房款，或乙方未按約定時(shí)間交付房屋。不完全履行：甲方未按約定支付全部房款，或乙方未按約定交付全部房屋。拒絕履行：甲方無正當(dāng)理由拒絕支付房款，或乙方無正當(dāng)理由拒絕交付房屋。質(zhì)量不符：乙方交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.違約責(zé)任認(rèn)定遲延履行：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按合同約定或法院判決。不完全履行：違約方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。拒絕履行：違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)量不符：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并支付修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)無法解決問題，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：若甲方遲延支付房款超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。若乙方遲延交付房屋超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付遲延交付違約金，具體金額按合同約定或法院判決。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買乙方所開發(fā)的住宅回遷房的當(dāng)事人。2.乙方：指開發(fā)住宅回遷房并出售給甲方的當(dāng)事人。3.住宅回遷房：指位于項(xiàng)目地址的，用于居住的回遷安置房屋。4.銷售協(xié)議：指甲乙雙方就住宅回遷房買賣達(dá)成的書面協(xié)議。5.標(biāo)準(zhǔn)文本：指2024年版住宅回遷