2024年版住宅租賃合同（短期）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅租賃合同（短期）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用條款13.2寵物飼養(yǎng)條款13.3訪(fǎng)客管理?xiàng)l款第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效日期14.2合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)房。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體房間布局和面積分配詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為X層建筑，包括X室X廳X衛(wèi)，具體房間結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置詳見(jiàn)附件一。1.4租賃物的設(shè)施租賃物內(nèi)配備有基本家具、家電設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前30天書(shū)面提出，并協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)于每月的X日之前支付完畢。3.4租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前支付押金人民幣元。4.2押金支付日期承租人應(yīng)于2024年X月X日前將押金支付給出租人。4.3押金退還條件租賃期屆滿(mǎn)，承租人按照本合同約定退還租賃物，并無(wú)損壞或丟失租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，出租人在扣除租金后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、防盜等。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電設(shè)施、管道堵塞、房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修，包括但不限于燈泡更換、家具維修等。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書(shū)面同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件（1）第三方須年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力；（2）第三方須同意遵守本合同的條款；（3）出租人認(rèn)為轉(zhuǎn)租對(duì)出租人不構(gòu)成不利影響。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用條款租賃物內(nèi)的附加設(shè)施（如停車(chē)位、健身房等）的使用規(guī)則詳見(jiàn)附件三。13.2寵物飼養(yǎng)條款承租人在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需遵守我國(guó)有關(guān)寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)，并確保寵物不對(duì)他人造成困擾。13.3訪(fǎng)客管理?xiàng)l款承租人應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的訪(fǎng)客管理規(guī)定，并提前通知物業(yè)管理部門(mén)。第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，包括但不限于中介、維修、清潔等服務(wù)，第三方可以介入合同的履行。1.2第三方介入的方式第三方介入合同的方式可以是提供服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題或履行合同中的一部分義務(wù)。第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并在本合同中明確。第二條第三方的主體資格和責(zé)任2.1第三方的主體資格第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)或能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決問(wèn)題，并確保服務(wù)或解決方案的質(zhì)量和效果。第三條甲乙雙方的義務(wù)和權(quán)利3.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合合同的約定。同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料、信息和支持，以便第三方能夠順利履行合同。3.2甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第四條第三方責(zé)任的限制和賠償4.1第三方責(zé)任的限制第三方在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)因履行合同而產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。但第三方故意或重大過(guò)失造成損失或損害的，不受此限。4.2第三方賠償?shù)南拗瞥谌焦室饣蛑卮筮^(guò)失造成損失或損害的情況外，甲乙雙方不得要求第三方對(duì)合同外的損失或損害進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同后，成為甲乙雙方的合作伙伴，但第三方并不成為甲乙雙方合同的當(dāng)事人。5.2第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)支付費(fèi)用和提供必要支持的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或協(xié)助方式，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)或協(xié)助后，或甲乙雙方同意提前終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)改正或賠償?shù)?，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約的處理如甲乙雙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供必要支持，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除的條件甲乙雙方同意解除第三方介入合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2合同解除的后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除不影響甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用和合同效力10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并由第三方確認(rèn)后生效。本合同的修正部分與原合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：家具和家電設(shè)施清單附件三：附加設(shè)施使用規(guī)則附件四：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定附件五：訪(fǎng)客管理規(guī)則附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)條款附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，包括但不限于房間布局、家具、家電等。附件二：家具和家電設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了租賃物內(nèi)的家具和家電設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件三：附加設(shè)施使用規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定了附加設(shè)施（如停車(chē)位、健身房等）的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、費(fèi)用、預(yù)約方式等。附件四：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃物內(nèi)寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物種類(lèi)、數(shù)量限制、飼養(yǎng)要求等。附件五：訪(fǎng)客管理規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃物內(nèi)的訪(fǎng)客管理規(guī)則，包括但不限于訪(fǎng)客登記、訪(fǎng)問(wèn)時(shí)間、行為準(zhǔn)則等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了維修服務(wù)的相關(guān)條款，包括但不限于維修責(zé)任、維修費(fèi)用、維修預(yù)約等。附件七：保險(xiǎn)條款本附件詳細(xì)列出了保險(xiǎn)的種類(lèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等條款。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為轉(zhuǎn)租協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，包括但不限于轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租通知期限等。附件九：提前終止合同協(xié)議本附件為提前終止合同協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了提前終止合同的條件、違約金等。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按時(shí)提供租賃物；3.甲方未按照約定使用租賃物；4.乙方未按照約定維修租賃物；5.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用；6.乙方未按照約定提供保險(xiǎn)；7.甲方未按照約定轉(zhuǎn)租租賃物；8.甲方未按照約定提前終止合同；9.乙方未按照約定提供附加設(shè)施服務(wù)；10.甲方未按照約定遵守訪(fǎng)客管理規(guī)則。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金；2.乙方未按時(shí)提供租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方提供租賃物或支付違約金；3.甲方未按照約定使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償；4.乙方未按照約定維修租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方維修或支付違約金；5.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用及違約金；6.乙方未按照約定提供保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)或支付違約金；7.甲方未按照約定轉(zhuǎn)租租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；8.甲方未按照約定提前終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；9.乙方未按照約定提供附加設(shè)施服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)或支付違約金；10.甲方未按照約定遵守訪(fǎng)客管理規(guī)則的，乙方有權(quán)要求甲方改正或支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期租金的10%作為違