2024年學(xué)校食堂出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校食堂出租協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.食堂基本情況2.1食堂位置2.2食堂面積2.3食堂設(shè)施3.出租期限3.1出租起始時(shí)間3.2出租終止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.使用范圍及用途5.1食堂使用范圍5.2食堂用途6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修責(zé)任7.2改造責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：食堂租賃清單13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：學(xué)校1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.食堂基本情況2.1食堂位置2.1.1食堂位于學(xué)校內(nèi)，靠近學(xué)生宿舍區(qū)。2.2食堂面積2.2.1食堂總面積為300平方米。2.3食堂設(shè)施2.3.1食堂內(nèi)配備有廚房設(shè)備、就餐區(qū)域、衛(wèi)生間等。3.出租期限3.1出租起始時(shí)間3.1.1本合同出租期限自2024年1月1日起。3.2出租終止時(shí)間3.2.1本合同出租期限至2027年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣叁萬(wàn)元整。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間4.3.1每月租金支付時(shí)間為每月5日。5.使用范圍及用途5.1食堂使用范圍5.1.1承租方僅限于在本食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)。5.2食堂用途5.2.1食堂主要用于為學(xué)生提供餐飲服務(wù)。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)食堂建筑主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供食堂設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2若出租方未按約定收取租金，承租方有權(quán)要求出租方立即支付，并支付滯納金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并支付滯納金。8.2.2若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變食堂用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：食堂租賃清單13.1.1列明食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)。13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.2.1包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在市區(qū)簽署。14.3簽署人員14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.2食堂設(shè)施需要第三方進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)理；15.2.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域，不包括本合同中甲乙雙方的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合作協(xié)議約定。16.2.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取相關(guān)信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告或終止服務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1任何一方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2第三方介入的審批19.2.1雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)進(jìn)行審批。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方介入完成后，或合同約定的第三方介入終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定進(jìn)行結(jié)算和歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：食堂租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1列明食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。1.2明確設(shè)施設(shè)備的權(quán)屬和使用權(quán)。1.3注明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1列出與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)。2.2對(duì)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行簡(jiǎn)要解讀，以便雙方理解和執(zhí)行。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。3.2規(guī)定第三方的選擇程序和審批流程。3.3約定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1明確合同變更的條件、程序和生效時(shí)間。4.2規(guī)定合同變更對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)的影響。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。5.2規(guī)定爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1列出不可抗力事件的定義和范圍。6.2規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金。1.2甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。1.3承租方擅自改變食堂用途或結(jié)構(gòu)。1.4第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。1.5任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2恢復(fù)原狀；2.2.3賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因逾期付款給乙方造成的損失。3.2若承租方擅自改變食堂用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校食堂出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租標(biāo)的2.1食堂的具體位置2.2食堂的面積2.3食堂的設(shè)施設(shè)備3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期延長(zhǎng)及終止條件4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.食堂的經(jīng)營(yíng)與管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范5.3食堂衛(wèi)生與安全管理6.食堂的維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.食堂的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.食堂的合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同的附件12.合同生效13.合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條出租標(biāo)的2.1食堂的具體位置：_______2.2食堂的面積：_______平方米2.3食堂的設(shè)施設(shè)備：_______第三條出租期限3.1出租起始日期：_______3.2出租終止日期：_______3.3租期延長(zhǎng)及終止條件：_______第四條出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2支付方式：_______4.3逾期支付的處理：_______第五條食堂的經(jīng)營(yíng)與管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍：_______5.2經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范：_______5.3食堂衛(wèi)生與安全管理：_______第六條食堂的維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：_______6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：_______6.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：_______第七條食堂的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：_______7.2轉(zhuǎn)讓程序：_______7.3轉(zhuǎn)租條件：_______7.4轉(zhuǎn)租程序：_______第八條食堂的合同終止8.1合同終止條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整需要收回食堂8.1.3承租方違反合同規(guī)定，經(jīng)出租方催告后仍不改正8.2合同終止程序：8.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止意愿8.2.2確認(rèn)合同終止日期及后續(xù)處理事宜8.3合同終止后的處理：8.3.1承租方應(yīng)將食堂設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀8.3.2雙方結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用8.3.3出租方退還承租方已繳納的押金第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方違反食品安全規(guī)定9.1.3承租方擅自改變食堂用途9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元/天9.2.2承租方賠償出租方因違約造成的損失9.3違約金的計(jì)算：9.3.1違約金總額為_(kāi)______元9.3.2違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為消除之日止第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1通知方式：11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱11.1.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收或郵件投遞記錄為準(zhǔn)11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.3合同的附件：11.3.1本合同附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單11.3.2本合同附件二：租賃場(chǎng)地平面圖第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整需要收回食堂13.1.3承租方嚴(yán)重違約13.2合同解除程序：13.2.1雙方書面通知對(duì)方合同解除意愿13.2.2確認(rèn)合同解除日期及后續(xù)處理事宜第十四條合同附件14.1本合同附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單14.2本合同附件二：租賃場(chǎng)地平面圖第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為負(fù)責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或行為失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其完成工作任務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3利益：2.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方直接造成的財(cái)產(chǎn)損失4.2.2第三方直接造成的合同履行障礙4.2.3第三方直接造成的第三方損失4.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并要求其改正。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限和變更后的權(quán)利義務(wù)。6.3合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)遵循本合同第十條的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循本合同第十三條的規(guī)定。8.2第三方介入后的合同解除程序，應(yīng)遵循本合同第十三條的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)遵循本合同第八條的規(guī)定。9.2第三方介入后的合同終止程序，應(yīng)遵循本合同第八條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議10.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議10.1.4第三方介入后的合同變更協(xié)議10.1.5第三方介入后的合同終止協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度、購(gòu)買日期、使用年限等信息。清單需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注食堂的具體位置、面積、出入口、設(shè)施設(shè)備分布等。平面圖需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。協(xié)議需三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任認(rèn)定等。協(xié)議需三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、合同履行障礙、第三方損失等。協(xié)議需三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.第三方介入后的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更期限、變更后的權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議需三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.第三方介入后的合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、終止日期、雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事宜。協(xié)議需三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。8.食堂衛(wèi)生與安全管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括食堂的衛(wèi)生管理措施、食品安全管理措施、人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等內(nèi)容。方案需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。9.食堂維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)包括食堂設(shè)施的定期檢查、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。計(jì)劃需雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金承租方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故承租方擅自改變食堂用途，影響正常經(jīng)營(yíng)出租方未按時(shí)進(jìn)行食堂維修保養(yǎng)，影響承租方經(jīng)營(yíng)第三方提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為不符合合同約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_(kāi)______元/天違約方賠償受損方因違約造成的直接損失違約方承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任違約方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。示例2：承租方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，應(yīng)賠償受損方_______元損失。示例3：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方賠償_______元損失。全文完。2024年學(xué)校食堂出租協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條出租標(biāo)的及地點(diǎn)2.1食堂名稱及地址2.2食堂面積及結(jié)構(gòu)第三條出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期第四條出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條食堂經(jīng)營(yíng)與管理5.1食堂經(jīng)營(yíng)范圍5.2食堂管理制度5.3食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第六條食堂裝修與設(shè)施6.1食堂裝修要求6.2食堂設(shè)施維護(hù)第七條食堂消防安全7.1食堂消防安全責(zé)任7.2食堂消防設(shè)施第八條食堂衛(wèi)生與食品安全8.1食堂衛(wèi)生管理8.2食堂食品安全管理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序第十三條合同附件13.1附件一：食堂設(shè)施清單13.2附件二：食堂裝修圖紙第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：______________________第二條出租標(biāo)的及地點(diǎn)2.1食堂名稱及地址：_________________________2.2食堂面積：_________________________平方米2.3食堂結(jié)構(gòu)：_________________________第三條出租期限3.1出租起始日期：_________________________3.2出租終止日期：_________________________第四條出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額：_________________________4.2付款方式：_________________________4.3付款時(shí)間：_________________________第五條食堂經(jīng)營(yíng)與管理5.1食堂經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________5.2食堂管理制度：_________________________5.3食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第六條食堂裝修與設(shè)施6.1食堂裝修要求：_________________________6.2食堂設(shè)施維護(hù)：_________________________第七條食堂消防安全7.1食堂消防安全責(zé)任：____________________7.2食堂消防設(shè)施：____________________第八條食堂衛(wèi)生與食品安全8.1食堂衛(wèi)生管理8.1.1食堂應(yīng)按照國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，建立健全衛(wèi)生管理制度。8.1.2食堂應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保食堂內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)污染。8.1.3食堂工作人員應(yīng)持有有效健康證明，上崗前進(jìn)行衛(wèi)生培訓(xùn)。8.2食堂食品安全管理8.2.1食堂應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。8.2.2食堂應(yīng)建立食品采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等環(huán)節(jié)的食品安全管理制度。8.2.3食堂應(yīng)定期進(jìn)行食品安全自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除食品安全隱患。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址：_________________________第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任認(rèn)定11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條合同附件13.1附件一：食堂設(shè)施清單13.1.1列出食堂內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。13.2附件二：食堂裝修圖紙13.2.1提供食堂裝修的平面圖、立面圖及剖面圖。第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估、提供擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。16.1.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前，由第三方確認(rèn)并簽署。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方權(quán)利的行使應(yīng)通過(guò)書面形式通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)，不得擅自改變甲方的決策。18.2第三方