2024年商品房買賣合同糾紛仲裁條款規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同糾紛仲裁條款規(guī)范本合同目錄一覽1.仲裁協(xié)議的訂立與效力1.1仲裁協(xié)議的訂立1.2仲裁協(xié)議的效力2.仲裁機構(gòu)的選定2.1仲裁機構(gòu)的性質(zhì)2.2仲裁機構(gòu)的選定方式3.仲裁庭的組成3.1仲裁員的選定3.2仲裁庭的組成方式4.仲裁程序的適用4.1仲裁程序的啟動4.2仲裁程序的進行5.仲裁裁決的作出5.1仲裁裁決的依據(jù)5.2仲裁裁決的效力6.仲裁費用的承擔(dān)6.1仲裁費用的計算6.2仲裁費用的承擔(dān)方式7.爭議解決的具體條款7.1商品房買賣合同糾紛的范圍7.2爭議解決的具體程序8.仲裁條款的變更與解除8.1仲裁條款的變更8.2仲裁條款的解除9.仲裁條款的終止9.1仲裁條款的終止條件9.2仲裁條款的終止程序10.仲裁條款的適用法律10.1仲裁條款的適用法律10.2適用法律的具體規(guī)定11.仲裁條款的解釋11.1仲裁條款的解釋原則11.2仲裁條款的解釋方法12.仲裁條款的爭議處理12.1仲裁條款的爭議處理方式12.2爭議處理的程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約責(zé)任的賠償14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：1.仲裁協(xié)議的訂立與效力1.1仲裁協(xié)議的訂立本合同雙方當(dāng)事人同意，凡因本商品房買賣合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交仲裁機構(gòu)解決。仲裁協(xié)議自本合同簽訂之日起生效。1.2仲裁協(xié)議的效力本仲裁協(xié)議具有法律效力，對雙方當(dāng)事人均有約束力。任何一方不得擅自變更或撤銷仲裁協(xié)議。2.仲裁機構(gòu)的選定2.1仲裁機構(gòu)的性質(zhì)本仲裁機構(gòu)應(yīng)具備合法的仲裁資格，為我國境內(nèi)的仲裁委員會。2.2仲裁機構(gòu)的選定方式雙方當(dāng)事人應(yīng)共同選定仲裁機構(gòu)，如不能達成一致意見，由仲裁委員會所在地人民法院指定。3.仲裁庭的組成3.1仲裁員的選定仲裁員由雙方當(dāng)事人共同選定，如一方當(dāng)事人未在規(guī)定時間內(nèi)選定，另一方當(dāng)事人可自行選定。3.2仲裁庭的組成方式仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員。仲裁員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識，公正、公平地處理爭議。4.仲裁程序的適用4.1仲裁程序的啟動發(fā)生爭議后，任何一方當(dāng)事人均可向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。4.2仲裁程序的進行仲裁機構(gòu)受理仲裁申請后，應(yīng)依法組織仲裁庭進行審理。仲裁庭應(yīng)依法公開審理，但雙方當(dāng)事人另有約定的除外。5.仲裁裁決的作出5.1仲裁裁決的依據(jù)仲裁裁決應(yīng)依據(jù)事實和法律，公正、公平地解決爭議。5.2仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方當(dāng)事人具有約束力。任何一方不得向人民法院起訴。6.仲裁費用的承擔(dān)6.1仲裁費用的計算仲裁費用包括仲裁員的報酬、仲裁庭的辦公費用、鑒定費用等。仲裁費用按仲裁機構(gòu)的規(guī)定計算。6.2仲裁費用的承擔(dān)方式仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。仲裁機構(gòu)可根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定，決定仲裁費用的分擔(dān)方式。7.仲裁條款的變更與解除7.1仲裁條款的變更如雙方當(dāng)事人認(rèn)為有必要變更仲裁條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。7.2仲裁條款的解除仲裁條款在有效期內(nèi)，如雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以書面形式解除仲裁條款。解除仲裁條款后，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過其他途徑解決爭議。8.仲裁條款的終止8.1仲裁條款的終止條件（1）爭議得到最終解決，雙方當(dāng)事人書面確認(rèn)；（2）仲裁裁決已生效并得到執(zhí)行；（3）雙方當(dāng)事人書面同意終止仲裁條款；（4）仲裁機構(gòu)決定終止仲裁程序。8.2仲裁條款的終止程序仲裁條款終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定或其他相關(guān)法律規(guī)定，通過其他途徑解決剩余爭議。9.仲裁條款的適用法律9.1仲裁條款的適用法律本合同仲裁條款適用中華人民共和國法律。9.2適用法律的具體規(guī)定仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)司法解釋。仲裁裁決的效力適用《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。10.仲裁條款的解釋10.1仲裁條款的解釋原則仲裁條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正的原則，符合法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。10.2仲裁條款的解釋方法解釋仲裁條款時，應(yīng)考慮合同雙方當(dāng)事人的意思表示，考慮合同文本的上下文、合同的目的以及法律規(guī)定。11.仲裁條款的爭議處理11.1仲裁條款的爭議處理方式對于仲裁條款本身的爭議，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)進行裁決。11.2爭議處理的程序爭議發(fā)生后，任何一方當(dāng)事人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)，向仲裁機構(gòu)提出書面申請，并提交相關(guān)證據(jù)材料。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。違約賠償金額由仲裁庭根據(jù)具體情況確定。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的程序合同解除或終止后，雙方當(dāng)事人應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于返還已付款項、返還房屋等。14.合同的生效與爭議解決14.1合同的生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與介入條件15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、鑒定評估方、監(jiān)理方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入的條件（1）合同雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定；（4）第三方介入有助于合同的履行和爭議的解決。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方當(dāng)事人進行溝通、協(xié)商，提供市場信息，促成合同訂立。（2）咨詢方：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助雙方解決合同履行中的技術(shù)問題。（3）鑒定評估方：對合同標(biāo)的物進行鑒定、評估，出具鑒定報告。（4）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同質(zhì)量符合約定。16.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費。（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費。（3）鑒定評估方：有權(quán)收取鑒定評估費。（4）監(jiān)理方：有權(quán)收取監(jiān)理費。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。（2）甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失除外。（3）第三方對其他因合同履行而產(chǎn)生的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)保險單據(jù)確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因造成甲方或乙方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件合同雙方同意，在第三方介入的情況下，可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。19.2合同變更的程序（1）合同雙方書面提出變更請求；（2）合同雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；（3）將變更協(xié)議作為合同附件。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式進行解決。20.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)，向仲裁機構(gòu)提出書面申請；（2）仲裁機構(gòu)依法組織仲裁庭進行審理；（3）仲裁庭作出裁決，裁決為終局裁決，對合同雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：包括仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則、仲裁費用標(biāo)準(zhǔn)、仲裁程序流程等。說明：本附件為仲裁機構(gòu)公布的官方規(guī)則，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議的訂立時間、地點、爭議事項、仲裁機構(gòu)、仲裁員等。說明：本附件為雙方當(dāng)事人簽訂的仲裁協(xié)議，具有法律效力。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、違約責(zé)任等。說明：本附件為雙方當(dāng)事人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.鑒定評估報告詳細(xì)要求：包括鑒定評估的方法、依據(jù)、結(jié)論、建議等。說明：本附件為第三方出具的鑒定評估報告，用于證明合同標(biāo)的物的真實情況。6.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理結(jié)論、監(jiān)理建議等。說明：本附件為監(jiān)理方出具的監(jiān)理報告，用于監(jiān)督合同履行過程中的質(zhì)量。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決期限等。說明：本附件為雙方當(dāng)事人協(xié)商達成的爭議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按合同約定支付購房款；（2）乙方違約：未按合同約定交付房屋；（3）第三方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：賠償乙方因違約所遭受的直接損失；（2）乙方違約責(zé)任：賠償甲方因違約所遭受的直接損失；（3）第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）示例一：甲方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按期交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（2）示例二：乙方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按期入住，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；（3）示例三：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商品房買賣合同糾紛仲裁條款規(guī)范1本合同目錄一覽1.1仲裁協(xié)議1.2仲裁委員會的選定1.3仲裁規(guī)則1.4仲裁程序1.5仲裁費用1.6仲裁裁決的效力1.7爭議解決1.8保密條款1.9爭議的解決方式1.10仲裁地的選擇1.11仲裁員的選定1.12仲裁裁決的執(zhí)行1.13仲裁裁決的修改與撤銷1.14爭議解決的補充規(guī)定第一部分：合同如下：1.1仲裁協(xié)議1.2仲裁委員會的選定1.2.1本合同的爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。1.3仲裁規(guī)則1.3.1本合同的仲裁程序應(yīng)適用[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則。1.4仲裁程序

1.4.1.1當(dāng)事人提交仲裁申請書；

1.4.1.2仲裁委員會受理；

1.4.1.3仲裁庭組成；

1.4.1.4仲裁庭審理；

1.4.1.5仲裁庭作出仲裁裁決。1.5仲裁費用1.5.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費用具體標(biāo)準(zhǔn)參照[仲裁委員會名稱]的規(guī)定。1.6仲裁裁決的效力1.6.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方當(dāng)事人均有約束力。1.7爭議解決1.7.1本合同項下的爭議，當(dāng)事人應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。1.8保密條款1.8.1本合同及其仲裁條款中的內(nèi)容，除法律法規(guī)要求公開外，雙方當(dāng)事人應(yīng)予以保密。1.9爭議的解決方式1.9.1在本合同項下發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。1.10仲裁地的選擇1.10.1本合同的仲裁地在[仲裁委員會所在地]。1.11仲裁員的選定1.11.1仲裁員的選定應(yīng)參照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。1.12仲裁裁決的執(zhí)行1.12.1仲裁裁決生效后，當(dāng)事人應(yīng)自覺履行裁決內(nèi)容。如一方不履行，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。1.13仲裁裁決的修改與撤銷1.13.1仲裁裁決作出后，當(dāng)事人不得要求修改或撤銷仲裁裁決。1.14爭議解決的補充規(guī)定1.14.1本合同項下的爭議解決方式如有未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則予以處理。8.1仲裁協(xié)議的生效與變更8.1.1本仲裁協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2仲裁協(xié)議的解除

8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除；

8.2.1.2仲裁委員會或仲裁庭認(rèn)為本仲裁協(xié)議無效或無法執(zhí)行；

8.2.1.3法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除。8.3仲裁庭的組成8.3.1仲裁庭應(yīng)由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員。仲裁員的選定應(yīng)遵循[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則。8.4仲裁庭的審理8.4.1仲裁庭應(yīng)公正、公平地審理案件，并應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的時間內(nèi)作出仲裁裁決。8.5仲裁裁決的送達8.5.1仲裁裁決應(yīng)在裁決作出后七日內(nèi)送達雙方當(dāng)事人。8.6仲裁裁決的執(zhí)行異議8.6.1當(dāng)事人對仲裁裁決有異議的，應(yīng)在裁決送達之日起三十日內(nèi)向人民法院提出。8.7仲裁裁決的司法審查8.7.1當(dāng)事人對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起司法審查。8.8仲裁裁決的不可分割性8.8.1本合同的仲裁裁決是不可分割的，任何一方不得僅對仲裁裁決中的部分內(nèi)容提出異議。8.9仲裁費用的支付8.9.1仲裁費用應(yīng)由敗訴方支付，仲裁費用具體支付方式由仲裁庭決定。8.10仲裁庭的回避8.10.1仲裁員如有利害關(guān)系或可能影響公正審理的情形，應(yīng)主動回避或根據(jù)一方當(dāng)事人的申請回避。8.11仲裁庭的保密義務(wù)8.11.1仲裁庭成員應(yīng)保守案件秘密，未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得泄露案件情況。8.12仲裁裁決的效力8.12.1仲裁裁決具有終局性，對雙方當(dāng)事人具有約束力，任何一方不得就同一爭議再向法院起訴或申請仲裁。8.13仲裁裁決的修改與撤銷8.13.1仲裁裁決作出后，非經(jīng)法定程序，任何一方不得要求修改或撤銷仲裁裁決。8.14爭議解決的補充規(guī)定8.14.1本合同項下的爭議解決方式如有未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則予以處理，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方的定義1.15.1本合同中“第三方”是指除合同雙方當(dāng)事人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或執(zhí)行仲裁程序的自然人、法人或其他組織。1.16第三方的介入條件

1.16.1.1合同雙方當(dāng)事人的一致同意；

1.16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；

1.16.1.3合同中未對第三方介入作出禁止性規(guī)定。1.17第三方的責(zé)任1.17.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任如下：

1.17.1.1按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)；

1.17.1.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；

1.17.1.3對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.18第三方的權(quán)利

1.18.1.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取費用；

1.18.1.2要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助；

1.18.1.3在合同履行過程中提出合理建議。1.19第三方介入的審批程序1.19.1第三方介入合同關(guān)系前，需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人的書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。1.20第三方的責(zé)任限額

1.20.1.1第三方的資質(zhì)和能力；

1.20.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險；

1.20.1.3合同雙方當(dāng)事人的協(xié)商結(jié)果。1.20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。1.21第三方介入的費用承擔(dān)1.21.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費用，由合同雙方當(dāng)事人按約定的比例分擔(dān)。1.22第三方介入后的合同變更1.22.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人和第三方的一致同意，并簽訂補充協(xié)議。1.23第三方介入后的爭議解決1.23.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同的仲裁條款。1.24第三方的保密義務(wù)1.24.1第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守合同保密條款，對合同內(nèi)容及其相關(guān)信息保密。1.25第三方介入后的合同履行1.25.1第三方介入后，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助合同履行。1.26第三方介入后的合同解除1.26.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方當(dāng)事人可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。1.27第三方的退出機制1.27.1第三方介入合同關(guān)系后，如需退出，應(yīng)提前通知合同雙方當(dāng)事人，并按合同約定處理相關(guān)事宜。1.28第三方介入后的合同續(xù)簽1.28.1如合同雙方當(dāng)事人和第三方同意，可續(xù)簽合同，并約定新的第三方介入條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同

詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、價格及支付方式、交付及使用條件、違約責(zé)任等。

說明：本附件為合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋權(quán)屬證明

詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。

說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.附件三：房屋驗收報告

詳細(xì)要求：包括房屋的實際情況、質(zhì)量狀況、存在問題等。

說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)