2024年度商品房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房1.2認(rèn)購(gòu)人1.3開(kāi)發(fā)商1.4合同1.5認(rèn)購(gòu)書(shū)1.6認(rèn)購(gòu)款1.7房屋面積1.8房屋結(jié)構(gòu)1.9房屋戶(hù)型1.10房屋配套設(shè)施1.11房屋價(jià)格1.12房屋交付條件1.13房屋交付時(shí)間1.14房屋產(chǎn)權(quán)1.15法律法規(guī)2.認(rèn)購(gòu)人資格2.1認(rèn)購(gòu)人身份證明2.2認(rèn)購(gòu)人信用記錄2.3認(rèn)購(gòu)人支付能力2.4認(rèn)購(gòu)人限制條件3.認(rèn)購(gòu)流程3.1認(rèn)購(gòu)意向書(shū)提交3.2認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂3.3認(rèn)購(gòu)款支付3.4房屋認(rèn)購(gòu)確認(rèn)3.5認(rèn)購(gòu)合同備案3.6認(rèn)購(gòu)合同登記4.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)4.1認(rèn)購(gòu)款金額4.2認(rèn)購(gòu)款支付方式4.3認(rèn)購(gòu)款支付時(shí)間4.4認(rèn)購(gòu)款退還條件4.5認(rèn)購(gòu)款利息5.房屋信息5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋戶(hù)型5.5房屋配套設(shè)施5.6房屋價(jià)格5.7房屋交付條件5.8房屋交付時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.4房屋產(chǎn)權(quán)限制7.交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付時(shí)間7.3房屋交付方式7.4房屋交付驗(yàn)收7.5房屋交付手續(xù)8.交付后的責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋配套設(shè)施維護(hù)8.4房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)9.違約責(zé)任9.1認(rèn)購(gòu)人違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約責(zé)任解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同附件效力14.5合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房：指由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，按照國(guó)家規(guī)定取得土地使用權(quán)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。1.2認(rèn)購(gòu)人：指與開(kāi)發(fā)商簽訂本合同的，愿意購(gòu)買(mǎi)商品房的個(gè)人或單位。1.3開(kāi)發(fā)商：指投資建設(shè)商品房，并負(fù)責(zé)銷(xiāo)售、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記的單位或個(gè)人。1.4合同：指本商品房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)，是認(rèn)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商就商品房認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.5認(rèn)購(gòu)書(shū)：指認(rèn)購(gòu)人向開(kāi)發(fā)商提交的書(shū)面申請(qǐng)，表明其購(gòu)買(mǎi)商品房的意愿。1.6認(rèn)購(gòu)款：指認(rèn)購(gòu)人按照本合同約定支付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房款項(xiàng)。1.7房屋面積：指商品房的建筑面積，以平方米為單位。1.8房屋結(jié)構(gòu)：指商品房的建筑形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。1.9房屋戶(hù)型：指商品房的平面布局，如一室一廳、兩室一廳等。1.10房屋配套設(shè)施：指商品房?jī)?nèi)提供的設(shè)備、設(shè)施和公共配套設(shè)施，如電梯、車(chē)庫(kù)、綠化等。1.11房屋價(jià)格：指商品房的成交價(jià)格，以人民幣元為單位。1.12房屋交付條件：指商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)具備的條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、配套設(shè)施齊全等。1.13房屋交付時(shí)間：指商品房交付給認(rèn)購(gòu)人的具體時(shí)間。1.14房屋產(chǎn)權(quán)：指認(rèn)購(gòu)人對(duì)商品房所擁有的法律上的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分等。1.15法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。2.認(rèn)購(gòu)人資格2.1認(rèn)購(gòu)人身份證明：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.3認(rèn)購(gòu)人支付能力：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)具備支付認(rèn)購(gòu)款的資金能力。2.4認(rèn)購(gòu)人限制條件：認(rèn)購(gòu)人不得為限制購(gòu)買(mǎi)商品房的對(duì)象，如境外人士等。3.認(rèn)購(gòu)流程3.1認(rèn)購(gòu)意向書(shū)提交：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提交認(rèn)購(gòu)意向書(shū)，表明購(gòu)買(mǎi)商品房的意愿。3.2認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂：認(rèn)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商簽訂本合同，確認(rèn)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)。3.3認(rèn)購(gòu)款支付：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付認(rèn)購(gòu)款。3.4認(rèn)購(gòu)確認(rèn)：開(kāi)發(fā)商收到認(rèn)購(gòu)款后，確認(rèn)認(rèn)購(gòu)事宜。3.5認(rèn)購(gòu)合同備案：認(rèn)購(gòu)合同在簽訂后，由開(kāi)發(fā)商報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。3.6認(rèn)購(gòu)合同登記：認(rèn)購(gòu)合同備案后，由認(rèn)購(gòu)人辦理合同登記手續(xù)。4.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)4.1認(rèn)購(gòu)款金額：認(rèn)購(gòu)款金額應(yīng)與本合同約定的房屋價(jià)格相符。4.2認(rèn)購(gòu)款支付方式：認(rèn)購(gòu)款支付方式應(yīng)為本合同約定的支付方式。4.3認(rèn)購(gòu)款支付時(shí)間：認(rèn)購(gòu)款支付時(shí)間應(yīng)為本合同約定的支付時(shí)間。4.4認(rèn)購(gòu)款退還條件：在符合本合同約定的條件下，認(rèn)購(gòu)款可退還。4.5認(rèn)購(gòu)款利息：認(rèn)購(gòu)款支付期間產(chǎn)生的利息，按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。5.房屋信息5.1房屋位置：房屋位置應(yīng)與本合同約定的位置相符。5.2房屋面積：房屋面積應(yīng)與本合同約定的面積相符。5.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)與本合同約定的結(jié)構(gòu)相符。5.4房屋戶(hù)型：房屋戶(hù)型應(yīng)與本合同約定的戶(hù)型相符。5.5房屋配套設(shè)施：房屋配套設(shè)施應(yīng)與本合同約定的配套設(shè)施相符。5.6房屋價(jià)格：房屋價(jià)格應(yīng)與本合同約定的價(jià)格相符。5.7房屋交付條件：房屋交付條件應(yīng)與本合同約定的條件相符。5.8房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間應(yīng)與本合同約定的交付時(shí)間相符。6.房屋產(chǎn)權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)應(yīng)為本合同約定的性質(zhì)，如住宅或商業(yè)用房。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在本合同約定的條件下進(jìn)行。6.4房屋產(chǎn)權(quán)限制：房屋產(chǎn)權(quán)限制應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。7.交付條件7.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)相符。7.2房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間應(yīng)為本合同約定的交付時(shí)間。7.3房屋交付方式：房屋交付方式應(yīng)為本合同約定的交付方式。7.4房屋交付驗(yàn)收：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.5房屋交付手續(xù)：房屋交付手續(xù)應(yīng)在本合同約定的手續(xù)范圍內(nèi)。8.認(rèn)購(gòu)人資格8.1認(rèn)購(gòu)人身份證明8.1.1認(rèn)購(gòu)人應(yīng)提供有效身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。8.1.2認(rèn)購(gòu)人提供的身份證件應(yīng)真實(shí)、有效、完整。8.1.3認(rèn)購(gòu)人身份證明文件的復(fù)印件應(yīng)加蓋認(rèn)購(gòu)人印章。8.2認(rèn)購(gòu)人信用記錄8.2.1認(rèn)購(gòu)人信用記錄應(yīng)良好，無(wú)不良信用記錄。8.2.2認(rèn)購(gòu)人應(yīng)提供近一年的信用報(bào)告，由中國(guó)人民銀行征信中心出具。8.3認(rèn)購(gòu)人支付能力8.3.1認(rèn)購(gòu)人應(yīng)具備支付全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的能力。8.3.2認(rèn)購(gòu)人支付能力可通過(guò)提供銀行資信證明、收入證明等方式證明。8.4認(rèn)購(gòu)人限制條件8.4.1認(rèn)購(gòu)人不得為限制購(gòu)買(mǎi)商品房的對(duì)象，如未成年人、無(wú)民事行為能力人等。8.4.2認(rèn)購(gòu)人不得使用虛假身份信息或他人名義進(jìn)行認(rèn)購(gòu)。9.認(rèn)購(gòu)流程9.1認(rèn)購(gòu)意向書(shū)提交9.1.1認(rèn)購(gòu)人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提交書(shū)面認(rèn)購(gòu)意向書(shū)。9.1.2認(rèn)購(gòu)意向書(shū)應(yīng)包括認(rèn)購(gòu)人基本信息、認(rèn)購(gòu)房屋信息等。9.2認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂9.2.1認(rèn)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。9.2.2認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)包括認(rèn)購(gòu)人、開(kāi)發(fā)商的基本信息，認(rèn)購(gòu)房屋的詳細(xì)信息，認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的支付方式等。9.3認(rèn)購(gòu)款支付9.3.1認(rèn)購(gòu)人應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的方式和時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)款。9.3.2認(rèn)購(gòu)款支付后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向認(rèn)購(gòu)人出具收據(jù)。9.4認(rèn)購(gòu)確認(rèn)9.4.1開(kāi)發(fā)商收到認(rèn)購(gòu)款后，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)人發(fā)出認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)。9.4.2認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括認(rèn)購(gòu)房屋的詳細(xì)信息，認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的支付情況等。9.5認(rèn)購(gòu)合同備案9.5.1認(rèn)購(gòu)合同簽訂后，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。9.5.2認(rèn)購(gòu)合同備案手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。9.6認(rèn)購(gòu)合同登記9.6.1認(rèn)購(gòu)合同備案后，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)辦理合同登記手續(xù)。9.6.2認(rèn)購(gòu)合同登記手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。10.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)10.1認(rèn)購(gòu)款金額10.1.1認(rèn)購(gòu)款金額應(yīng)與認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的金額一致。10.1.2認(rèn)購(gòu)款金額包括但不限于房屋認(rèn)購(gòu)金、定金等。10.2認(rèn)購(gòu)款支付方式10.2.1認(rèn)購(gòu)款支付方式應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。10.2.2認(rèn)購(gòu)款支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。10.3認(rèn)購(gòu)款支付時(shí)間10.3.1認(rèn)購(gòu)款支付時(shí)間應(yīng)與認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的支付時(shí)間一致。10.3.2認(rèn)購(gòu)款支付時(shí)間應(yīng)在本合同中明確約定。10.4認(rèn)購(gòu)款退還條件10.4.1在特定情況下，如認(rèn)購(gòu)人因故解除認(rèn)購(gòu)合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還認(rèn)購(gòu)款。10.4.2認(rèn)購(gòu)款退還條件應(yīng)在本合同中明確約定。10.5認(rèn)購(gòu)款利息10.5.1認(rèn)購(gòu)款在開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)中產(chǎn)生的利息應(yīng)歸認(rèn)購(gòu)人所有。10.5.2認(rèn)購(gòu)款利息的計(jì)算和支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。11.房屋信息11.1房屋位置11.1.1房屋位置應(yīng)與本合同約定的位置一致。11.1.2房屋位置應(yīng)包括具體地址、小區(qū)名稱(chēng)等。11.2房屋面積11.2.1房屋面積應(yīng)與本合同約定的面積一致。11.2.2房屋面積應(yīng)包括建筑面積、使用面積等。11.3房屋結(jié)構(gòu)11.3.1房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)與本合同約定的結(jié)構(gòu)一致。11.3.2房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)包括房屋的承重結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)等。11.4房屋戶(hù)型11.4.1房屋戶(hù)型應(yīng)與本合同約定的戶(hù)型一致。11.4.2房屋戶(hù)型應(yīng)包括房間布局、功能分區(qū)等。11.5房屋配套設(shè)施11.5.1房屋配套設(shè)施應(yīng)與本合同約定的配套設(shè)施一致。11.5.2房屋配套設(shè)施應(yīng)包括電梯、停車(chē)位、綠化等。11.6房屋價(jià)格11.6.1房屋價(jià)格應(yīng)與本合同約定的價(jià)格一致。11.6.2房屋價(jià)格應(yīng)包括稅費(fèi)、維修基金等。11.7房屋交付條件11.7.1房屋交付條件應(yīng)與本合同約定的條件一致。11.7.2房屋交付條件應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等。11.8房屋交付時(shí)間11.8.1房屋交付時(shí)間應(yīng)與本合同約定的交付時(shí)間一致。11.8.2房屋交付時(shí)間應(yīng)包括具體的年、月、日。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方的定義12.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。12.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。12.2第三方的責(zé)任12.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3第三方的權(quán)利12.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。12.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。12.4第三方的介入程序12.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。12.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。12.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。12.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其介入的合同關(guān)系范圍內(nèi)。13.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款13.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件和程序。13.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和職責(zé)范圍。13.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。14.第三方的責(zé)任限額14.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。14.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、市場(chǎng)行情等因素綜合考慮。14.3.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。14.3.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。14.3.3第三方因未盡職責(zé)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。15.第三方介入的合同變更15.1第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更。15.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.3合同變更不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的合同解除16.1第三方介入的合同，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除。16.2合同解除應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.3合同解除不影響第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。17.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.認(rèn)購(gòu)人身份證明文件要求：提供有效身份證件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)認(rèn)購(gòu)人身份信息。2.認(rèn)購(gòu)人信用報(bào)告要求：提供近一年的中國(guó)人民銀行征信中心出具的信用報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估認(rèn)購(gòu)人信用狀況。3.認(rèn)購(gòu)人支付能力證明要求：提供銀行資信證明、收入證明等。說(shuō)明：用于證明認(rèn)購(gòu)人具備支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的能力。4.認(rèn)購(gòu)意向書(shū)要求：書(shū)面提交，包括認(rèn)購(gòu)人基本信息、認(rèn)購(gòu)房屋信息等。說(shuō)明：用于表達(dá)認(rèn)購(gòu)人的購(gòu)買(mǎi)意愿。5.認(rèn)購(gòu)書(shū)要求：書(shū)面簽訂，包括認(rèn)購(gòu)人、開(kāi)發(fā)商的基本信息，認(rèn)購(gòu)房屋的詳細(xì)信息，認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的支付方式等。說(shuō)明：為認(rèn)購(gòu)合同書(shū)，具有法律效力。6.認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)要求：開(kāi)發(fā)商向認(rèn)購(gòu)人發(fā)出的確認(rèn)書(shū)，包括認(rèn)購(gòu)房屋的詳細(xì)信息，認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的支付情況等。說(shuō)明：確認(rèn)認(rèn)購(gòu)事宜，具有法律效力。7.認(rèn)購(gòu)合同備案證明要求：認(rèn)購(gòu)合同備案后的證明文件。說(shuō)明：用于證明認(rèn)購(gòu)合同已備案。8.認(rèn)購(gòu)合同登記證明要求：認(rèn)購(gòu)合同登記后的證明文件。說(shuō)明：用于證明認(rèn)購(gòu)合同已登記。9.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。10.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：交付時(shí)，認(rèn)購(gòu)人簽字確認(rèn)的驗(yàn)收記錄。說(shuō)明：用于證明房屋交付情況。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系。12.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明：用于變更合同內(nèi)容。13.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的解除協(xié)議。說(shuō)明：用于解除合同關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購(gòu)人違約行為1.1未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款1.2提供虛假信息1.3逾期交付房屋1.4擅自改變房屋用途2.開(kāi)發(fā)商違約行為2.1未按時(shí)交付房屋2.2提供虛假房屋信息2.3房屋質(zhì)量問(wèn)題2.4擅自改變房屋用途3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告3.3服務(wù)不到位4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約行為的性質(zhì)和程度。4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約責(zé)任示例說(shuō)明5.1認(rèn)購(gòu)人未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款：認(rèn)購(gòu)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。5.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)認(rèn)購(gòu)人因此遭受的損失。5.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商品房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.商品房基本信息2.1商品房名稱(chēng)2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶(hù)型2.5商品房配套設(shè)施3.認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.認(rèn)購(gòu)保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.認(rèn)購(gòu)合同生效條件5.1合同簽訂5.2保證金繳納5.3相關(guān)手續(xù)辦理6.商品房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記所需材料8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期交房責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：商品房銷(xiāo)售許可證12.2合同附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同12.3合同附件三：付款計(jì)劃表12.4合同附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2雙方地址出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權(quán)代表出賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]第二條商品房基本信息2.1商品房名稱(chēng)[商品房名稱(chēng)]2.2商品房位置[商品房所在城市、區(qū)域、街道及樓號(hào)]2.3商品房面積[商品房建筑面積]2.4商品房戶(hù)型[商品房戶(hù)型描述，如：三室兩廳一衛(wèi)]2.5商品房配套設(shè)施[商品房配套設(shè)施列表，如：中央空調(diào)、天然氣、電梯等]第三條認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)價(jià)格[商品房認(rèn)購(gòu)價(jià)格]3.2付款方式[付款方式，如：銀行按揭、一次性付款等]3.3付款時(shí)間[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：認(rèn)購(gòu)后30日內(nèi)支付首付款，余款按月分期支付]3.4付款比例[首付款比例，如：首付款比例不得低于總價(jià)的30%]第四條認(rèn)購(gòu)保證金4.1保證金金額[認(rèn)購(gòu)保證金金額]4.2保證金繳納方式[保證金繳納方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3保證金退還條件[保證金退還條件，如：合同解除、房屋交付等]4.4保證金退還時(shí)間[保證金退還時(shí)間，如：合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)退還]第五條認(rèn)購(gòu)合同生效條件5.1合同簽訂[雙方簽字或蓋章后合同生效]5.2保證金繳納[買(mǎi)受方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納保證金]5.3相關(guān)手續(xù)辦理[雙方需在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)]第六條商品房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間[商品房交付時(shí)間，如：合同約定的交房日期]6.2交付條件[商品房交付條件，如：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、配套設(shè)施齊全等]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范]6.4驗(yàn)收程序[商品房驗(yàn)收程序，如：雙方共同驗(yàn)收、出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間，如：交付后30個(gè)工作日內(nèi)]7.2登記費(fèi)用[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，如：按相關(guān)規(guī)定支付]7.3登記所需材料[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料，如：身份證、戶(hù)口本、購(gòu)房合同等]第八條違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任買(mǎi)受方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。8.2逾期交房責(zé)任出賣(mài)方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于已付款金額千分之五的違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[指定仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后三十日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，按本合同第九條約定解決。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互不追究。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]第十二條合同附件12.1合同附件一：商品房銷(xiāo)售許可證[商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件]12.2合同附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同[商品房買(mǎi)賣(mài)合同副本]12.3合同附件三：付款計(jì)劃表[付款計(jì)劃表]12.4合同附件四：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件]第十三條合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3變更內(nèi)容[變更內(nèi)容描述，如：房屋面積、付款方式等]第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)[其他約定事項(xiàng)描述，如：售后服務(wù)、物業(yè)管理等]14.2其他約定說(shuō)明[其他約定事項(xiàng)的具體說(shuō)明，如：售后服務(wù)期限、物業(yè)管理費(fèi)用等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）金融機(jī)構(gòu)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督的；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與的。3.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函；（2）第三方在收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)參與本合同的履行過(guò)程，并提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方在合同履行過(guò)程中的直接責(zé)任；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任，共同承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任追究程序（1）甲乙雙方可向第三方發(fā)出違約通知；（2）第三方應(yīng)在收到違約通知后[時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)；（3）如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）第三方無(wú)法履行合作協(xié)議；（2）第三方違反法律法規(guī)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方退出本合同；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)退出本合同；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。第八條第三方介入費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后[時(shí)間]內(nèi)，結(jié)算并支付第三方介入費(fèi)用。第九條合同附件9.1合同附件五：第三方合作協(xié)議[第三方合作協(xié)議副本]9.2合同附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議[第三方責(zé)任限額協(xié)議副本]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：商品房銷(xiāo)售許可證要求：提供加蓋出賣(mài)方公章的商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件，證明出賣(mài)方具備銷(xiāo)售商品房的合法資質(zhì)。說(shuō)明：商品房銷(xiāo)售許可證是出賣(mài)方具備銷(xiāo)售商品房資格的證明文件，買(mǎi)受方有權(quán)在合同簽訂前要求出賣(mài)方出示。2.合同附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、商品房信息、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：商品房買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，買(mǎi)受方有權(quán)在合同簽訂前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。3.合同附件三：付款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的付款計(jì)劃表，包括付款時(shí)間、付款比例、付款方式等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表是甲乙雙方約定的付款安排，買(mǎi)受方有權(quán)在合同簽訂前了解并確認(rèn)付款計(jì)劃。4.合同附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件，買(mǎi)受方有權(quán)在合同簽訂前了解并確認(rèn)相關(guān)文件內(nèi)容。5.合同附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的正式文本，包括合作協(xié)議雙方的基本信息、合作協(xié)議內(nèi)容、第三方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，買(mǎi)受方有權(quán)在合同簽訂前了解并確認(rèn)合作協(xié)議內(nèi)容。6.合同附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議的正式文本，包括責(zé)任限額的金額、責(zé)任限額的適用范圍等。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定的責(zé)任限制，買(mǎi)受方有權(quán)在合同簽訂前了解并確認(rèn)責(zé)任限額協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。示例：如合同約定首付款為100萬(wàn)元，買(mǎi)受方逾期付款10日，則應(yīng)向出賣(mài)方支付100萬(wàn)元×0.05%×10=5000元的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于已付款金額千分之五的違約金。示例：如合同約定房屋總價(jià)為200萬(wàn)元，已付款100萬(wàn)元，出賣(mài)方逾期交房20日，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付100萬(wàn)元×0.05%×20=1000元的違約金。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如合同約定出賣(mài)方應(yīng)在交付房屋前提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，但出賣(mài)方未提供，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例：如第三方未按合作協(xié)議提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房認(rèn)購(gòu)合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.認(rèn)購(gòu)房屋的價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格3.2認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4付款期限4.認(rèn)購(gòu)房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.認(rèn)購(gòu)房屋的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1合同附件一：房屋信息表9.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間10.3簽署地點(diǎn)11.合同保管11.1合同保管主體11.2合同保管方式11.3合同保管期限12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3合同修訂13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間就商品房的認(rèn)購(gòu)、買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)事宜所簽訂的合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落出賣(mài)人提供的房屋坐落地址為：______。2.2房屋面積出賣(mài)人提供的房屋建筑面積為：______平方米，其中套內(nèi)面積為：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)出賣(mài)人提供的房屋結(jié)構(gòu)為：______。2.4房屋用途出賣(mài)人提供的房屋用途為：______。3.認(rèn)購(gòu)房屋的價(jià)格及支付方式3.1認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格出賣(mài)人同意將房屋出售給買(mǎi)受人，價(jià)格為：______元人民幣。3.2認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格調(diào)整在合同約定的付款期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整房屋價(jià)格。3.3支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金：______元；（2）合同約定的首付款：______元，在______日內(nèi)支付；（3）后續(xù)房款：______元，在______日內(nèi)分期支付。4.認(rèn)購(gòu)房屋的交付4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程已完成；（2）房屋內(nèi)外裝修基本完成；（3）房屋設(shè)施設(shè)備安裝完畢；（4）房屋已通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收。4.3交付方式出賣(mài)人應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受人，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.認(rèn)購(gòu)房屋的驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋配套設(shè)施齊全。5.2驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受人應(yīng)自行或委托第三方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格事項(xiàng)，出賣(mài)人應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.3違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付______元違約金；（2）買(mǎi)受人未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付______元違約金；（3）一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。8.3合同終止條件（1）合同約定的交付條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止時(shí)間本合同自房屋交付完畢或合同約定的終止條件成就之日起終止。9.合同附件9.1合同附件一：房屋信息表附件一詳細(xì)列明了房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。9.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二為本合同的正式文本，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等條款。9.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)附件三包含雙方約定的其他事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、物業(yè)費(fèi)繳納等。10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署時(shí)間本合同自______年______月______日起簽署。10.3簽署地點(diǎn)本合同在______地點(diǎn)簽署。11.合同保管11.1合同保管主體本合同由甲方和乙方各自保管一份。11.2合同保管方式甲方和乙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。11.3合同保管期限本合同自合同終止之日起，甲方和乙方應(yīng)至少保管合同原件______年。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）郵寄；（2）專(zhuān)人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2通知送達(dá)通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同條款、交易習(xí)慣及法律法規(guī)進(jìn)行。13.2合同解釋效力本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（4）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）其他經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中的服務(wù)失誤，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的______倍。（2）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)合同內(nèi)容的解釋或法律意見(jiàn)的失誤，其責(zé)任限額為法律顧問(wèn)費(fèi)的一倍。（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)：財(cái)務(wù)顧問(wèn)對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的錯(cuò)誤評(píng)估或建議，其責(zé)任限額為財(cái)務(wù)顧問(wèn)費(fèi)的一倍。（4）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估失誤，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的______倍。（5）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍。2.2第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或不真實(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和文件；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）根據(jù)合同約定，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。3.2第三方的權(quán)利限制（1）第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密