2024年二手住宅首付款協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅首付款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3簽署日期1.4簽署地點1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1出賣方信息1.5.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.首付款金額3.1首付款總額3.2首付款支付方式3.3首付款支付時間3.4首付款支付地點4.付款方式4.1付款方式概述4.2付款方式明細(xì)4.3付款方式變更5.房地產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付地點5.4交付方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款計劃表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的處理原則11.2合同解除與終止后的處理程序11.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款13.4爭議解決條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024SS01231.2合同名稱：2024年二手住宅首付款協(xié)議1.3簽署日期：2024年3月15日1.4簽署地點：北京市朝陽區(qū)1.5雙方當(dāng)事人信息1.5.1出賣方信息1.5.1.1出賣方名稱：北京某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5.1.2法定代表人：1.5.1.3注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5.2買受方信息1.5.2.1買受方名稱：1.5.2.2身份證件號：1101011990030500121.5.2.3聯(lián)系電話：138001380002.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：120平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證，編號：京房權(quán)證字第2024001號3.首付款金額3.1首付款總額：人民幣100萬元整3.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.4首付款支付地點：買受方指定銀行賬戶4.付款方式4.1付款方式概述：買受方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付首付款4.2付款方式明細(xì)4.2.1付款時間：2024年3月20日4.2.2付款金額：人民幣100萬元整4.2.3付款賬戶：買受方指定銀行賬戶4.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.房地產(chǎn)交付5.1交付條件：出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全，且房屋無任何權(quán)利瑕疵5.2交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.3交付地點：北京市朝陽區(qū)路號5.4交付方式：出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋6.1.2買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款6.2合同終止條件6.2.1合同雙方達(dá)成一致意見終止合同6.2.2出賣方已將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方6.3合同解除與終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同6.3.2書面通知對方解除或終止合同6.3.3履行合同解除或終止后的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋7.1.2買受方未按約定時間支付首付款7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失7.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失7.3違約責(zé)任賠償7.3.1違約責(zé)任賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定7.3.2如協(xié)商不成，由爭議解決機(jī)構(gòu)裁定8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟程序?qū)⒆裱吨腥A人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：付款計劃表9.2.1付款時間節(jié)點9.2.2付款金額9.2.3付款方式9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房地產(chǎn)買賣合同9.3.2房屋查驗報告10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約終止或其他法定原因終止。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的處理原則：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照誠實信用原則，妥善處理相關(guān)事宜。11.2合同解除與終止后的處理程序：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時辦理合同解除或終止后的手續(xù)。11.3合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起生效。13.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的程度和影響，部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲、乙雙方提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。15.2.2律師事務(wù)所：為甲、乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估。15.2.4金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲、乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，任何一方引入第三方前應(yīng)取得另一方的書面同意。16.2第三方選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)決定是否更換第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：17.2.1保密義務(wù)：第三方對甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。17.2.2專業(yè)義務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2.3遵守法律法規(guī)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對甲、乙雙方的責(zé)任獨立于甲、乙雙方之間的責(zé)任，第三方對甲、乙雙方的賠償責(zé)任不增加甲、乙雙方之間的責(zé)任。19.2爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照第三方自身的業(yè)務(wù)規(guī)范和法律法規(guī)解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲、乙雙方可以協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費用支付：費用支付方式、時間、金額等，由甲、乙雙方在合同中明確。22.第三方介入的合同補(bǔ)充22.1合同補(bǔ)充：甲、乙雙方應(yīng)在合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，包括但不限于第三方的定義、責(zé)任、費用承擔(dān)等。22.2合同生效：補(bǔ)充條款自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并加蓋出賣方公章或個人簽字。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款計劃表要求：列明每筆款項的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：明確付款時間節(jié)點，便于雙方按時完成付款。3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的副本。說明：作為本合同的重要補(bǔ)充，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋查驗報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對房屋狀況進(jìn)行查驗。說明：確保房屋質(zhì)量符合合同約定，減少糾紛。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供書面變更協(xié)議。說明：確保合同變更合法有效。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，需提供書面爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失，包括但不限于房屋使用費、律師費等。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前30日交付房屋，應(yīng)賠償買受方房屋使用費1000元/日。1.2出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方損失，包括但不限于購房款、律師費等。示例：出賣方提供的房屋所有權(quán)證為偽造，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還購房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失，包括但不限于房屋使用費、律師費等。示例：買受方未在合同約定的首付款支付日期前5個工作日支付首付款，應(yīng)賠償出賣方房屋使用費1000元/日。2.2買受方提供的購房資金來源不合法責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方損失，包括但不限于購房款、律師費等。示例：買受方使用非法資金支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方退還購房款。全文完。2024年二手住宅首付款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.房地產(chǎn)的描述與信息3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的類型4.首付款的金額與支付方式4.1首付款金額4.2首付款支付方式5.首付款的支付時間表5.1首付款支付時間點5.2首付款支付期限6.付款方式與條件6.1付款方式6.2付款條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2違約賠償9.爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的終止與效力12.1合同終止12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。“首付款”指買方在簽訂本合同后，向賣方支付的一定比例的購房款。“本合同”指本《2024年二手住宅首付款協(xié)議》。1.2解釋本合同中所有詞匯、短語、句子均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確說明。第二條協(xié)議的背景與目的2.1協(xié)議背景買方有意向購買賣方所擁有的房地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買方支付首付款的金額、時間、方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條房地產(chǎn)的描述與信息3.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。3.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)的總面積為[面積單位]，包括房屋面積[面積單位]和土地面積[面積單位]。3.3房地產(chǎn)的類型房地產(chǎn)的類型為[房產(chǎn)類型]，包括但不限于住宅、商業(yè)等。第四條首付款的金額與支付方式4.1首付款金額首付款總額為人民幣[金額]元。4.2首付款支付方式1.通過銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的賬戶；2.通過現(xiàn)金支付至賣方。第五條首付款的支付時間表5.1首付款支付時間點首付款的支付時間點如下：1.簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)；2.簽訂購房合同后[天數(shù)]日內(nèi)。5.2首付款支付期限首付款支付期限為自簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)。第六條付款方式與條件6.1付款方式首付款的支付方式如第四條所述。6.2付款條件1.買方在支付首付款前，應(yīng)確保資金來源合法；2.買方應(yīng)在支付首付款時提供相關(guān)付款憑證。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。7.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。第一部分：合同如下：第六條付款方式與條件6.1付款方式1.首付款的支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行，買方應(yīng)在支付前將付款信息通知賣方。2.若買方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在約定的時間內(nèi)將現(xiàn)金交予賣方指定的接收人。6.2付款條件1.買方應(yīng)在支付首付款前核實房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.買方支付首付款后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)1.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任1.若買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付[金額]元的違約金。2.若賣方未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向買方支付[金額]元的違約金。8.2違約賠償1.若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可要求賠償實際損失。2.違約金的支付不排除因違約行為造成的實際損失賠償。第九條爭議解決與仲裁9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。10.2管轄法院本合同的爭議解決，適用[具體法院名稱]的管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更1.任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。2.合同的任何變更不影響已履行部分的效力。11.2合同解除1.合同的解除需經(jīng)雙方書面同意。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的終止與效力12.1合同終止1.本合同在雙方約定的條件下終止。2.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。12.2合同效力1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.合同的效力不受本合同解除或終止的影響。第十三條其他約定事項13.1其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款1.本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。2.補(bǔ)充條款的簽署日期應(yīng)不晚于本合同簽署日期。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效1.本合同自雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.合同的生效不依賴于任何其他合同或文件的生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等非合同主體之外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入方式1.中介方：為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)的第三方。2.咨詢方：為本合同的簽訂或履行提供專業(yè)咨詢意見的第三方。3.評估方：對本合同涉及的房地產(chǎn)進(jìn)行評估的第三方。4.法律方：為本合同提供法律意見或代理訴訟的第三方。三、甲乙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明：2.甲方的引入第三方行為不影響本合同的效力，乙方應(yīng)予以配合。3.1.1甲方的責(zé)任：1.1.1.1確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.1.1.2對第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任。1.1.1.3對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2乙方的額外條款及說明：1.乙方應(yīng)配合甲方引入的第三方，并如實提供相關(guān)信息。2.乙方對第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2.1乙方的責(zé)任：2.2.1.1對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保符合本合同要求。2.2.1.2對第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額如下：1.中介方：[金額]元；2.咨詢方：[金額]元；3.評估方：[金額]元；4.法律方：[金額]元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲方的責(zé)任：僅限于第三方自身違約行為，不涉及甲方其他責(zé)任。2.第三方對乙方的責(zé)任：僅限于第三方自身違約行為，不涉及乙方其他責(zé)任。3.第三方對其他第三方的責(zé)任：僅限于第三方自身違約行為，不涉及其他第三方責(zé)任。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行本合同時，如需變更或退出，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方責(zé)任應(yīng)由新第三方繼續(xù)承擔(dān)，或由原第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方保密義務(wù)7.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。八、第三方爭議解決8.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面文件。9.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：提供房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)利。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的價值、市場行情等信息。說明：評估報告用于確定房地產(chǎn)的市場價值，作為雙方協(xié)商購房價格的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費清單要求：清晰、完整，包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。說明：稅費清單用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費，確保雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.首付款支付憑證要求：清晰、完整，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證用于證明買方已支付首付款，作為賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：清晰、完整，包括賣方、買方的基本信息，房地產(chǎn)的詳細(xì)信息等。說明：申請表用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。6.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：清晰、完整，包括甲乙雙方及見證人的合影。說明：照片用于證明合同簽訂的真實性，作為日后解決爭議的憑證。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，包括但不限于維修記錄、維修費用發(fā)票等。說明：相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的事實，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付首付款：買方應(yīng)向賣方支付[金額]元的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后15日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則視為違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)向買方支付[金額]元的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方購房決策失誤，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)商不成，任何一方拒絕通過訴訟或仲裁解決爭議：拒絕方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方協(xié)商不成，拒絕通過訴訟解決爭議，拒絕方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅首付款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.首付款金額4.1首付款總額4.2分期支付方式5.支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3支付憑證6.交付條件6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.逾期支付8.1逾期支付定義8.2逾期支付責(zé)任8.3逾期支付利息9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密信息11.2保密責(zé)任11.3保密期限12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“本合同”指本《2024年二手住宅首付款協(xié)議》；“出售方”指甲方，即房屋的出賣人；“買受方”指乙方，即購買該房屋的買受人；“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房屋，具有[房產(chǎn)證號]；“首付款”指買受方在簽訂本合同后，按照約定向出售方支付的部分購房款項。1.2解釋本合同中的所有條款均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有明確要求。2.雙方信息2.1出售方信息出售方全稱：[出售方全稱]出售方地址：[出售方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方全稱：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、公寓等]建筑面積：[建筑面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自住、出租等]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如私有、共有等]房產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]房產(chǎn)共有情況：[如有共有，描述共有情況]4.首付款金額4.1首付款總額本合同約定的首付款總額為人民幣[首付款金額]元。4.2分期支付方式第[分期序號]期：支付人民幣[分期金額]元，支付時間：[具體日期]；第[分期序號]期：支付人民幣[分期金額]元，支付時間：[具體日期]；（以此類推）5.支付方式5.1支付時間首付款的支付時間按照第4.2條分期支付方式的規(guī)定執(zhí)行。5.2支付方式首付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受方應(yīng)將首付款匯入出售方指定的銀行賬戶。5.3支付憑證買受方應(yīng)在支付首付款后，及時向出售方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明已支付首付款。6.交付條件6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為[具體日期]，即買受方支付完全部首付款后。6.2交付地點房產(chǎn)交付地點為[房產(chǎn)地址]。6.3交付條件房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；房產(chǎn)已清理完畢所有雜物；房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.逾期支付8.1逾期支付定義買受方未按照本合同約定的支付時間支付首付款的，構(gòu)成逾期支付。8.2逾期支付責(zé)任買受方逾期支付首付款的，應(yīng)向出售方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]每日計算，直至買受方支付全部逾期款項。8.3逾期支付利息除違約金外，逾期支付的首付款部分，買受方還應(yīng)向出售方支付同期銀行貸款利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形買受方未按照本合同約定支付首付款；出售方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費用等。9.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.保密條款11.1保密信息本合同涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、支付信息、雙方商業(yè)秘密等，均為保密信息。11.2保密責(zé)任雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同終止后，保密期限仍為[保密期限]年。12.合同解除12.1合同解除情形出售方未按約定交付房產(chǎn)；買受方未按約定支付首付款；雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。12.3合同解除后果合同解除后，已支付的首付款不予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更情形房產(chǎn)基本情況發(fā)生變化；支付方式或金額發(fā)生變化；其他雙方認(rèn)為需要變更的情形。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，違反約定者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、咨詢或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易的安全性和效率。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)第三方提供中介服務(wù)時，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)的買賣手續(xù)，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等。16.2擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)對甲乙雙方的交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和及時到位。16.3咨詢服務(wù)第三方提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)就合同條款、法律法規(guī)、市場行情等方面向甲乙雙方提供專業(yè)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同首付款總額的[百分比]，即[具體金額]元。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方同意，第三方介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并提供相應(yīng)的證明文件。18.2第三方責(zé)任承諾第三方應(yīng)在合同中承諾，其對提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并保證其服務(wù)的合法性和有效性。18.3第三方變更通知如第三方在本合同履行期間發(fā)生變更，包括但不限于更換服務(wù)人員、調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等，第三方應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件合同約定的終止條件成就；第三方提供的服務(wù)已全部完成；雙方協(xié)商一致終止本合同。21.2終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。21.3終止后果第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份的真實性。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份的真實性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于評估房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、首付款金額、支付方式等。說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供首付款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。說明：用于證明首付款已支付。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。說明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。8.第三方責(zé)任承諾書要求：第三方應(yīng)提供書面責(zé)任承諾書。說明：用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的程序和機(jī)構(gòu)。10.合同終止協(xié)議要求：合同終止時應(yīng)簽訂終止協(xié)議。說明：用于明確合同終止后的處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未在約定的支付時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。若乙方未在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如搬家費、臨時住宿費等。全文完。2024年二手住宅首付款協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途4.首付款金額及支付方式4.1首付款金額4.2支付時間4.3支付方式5.首付款用途5.1付款用途說明5.2付款用途限制6.付款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款責(zé)任7.3逾期付款賠償8.房屋交付8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋交付責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶手續(xù)9.3過戶費用10.房屋驗收10.1驗收時間10.2驗收條件10.3驗收責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年二手住宅首付款協(xié)議》；（2）“賣方”指出售二手住宅的當(dāng)事人；（3）“買方”指購買二手住宅的當(dāng)事人；（4）“房屋”指賣方出售的二手住宅；（5）“首付款”指買方按照本合同約定支付的購房款項；（6）“交付”指賣方將房屋的占有權(quán)、使用權(quán)及部分或全部所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（7）“驗收”指買方對房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件；1.2解釋本合同中的定義及解釋，如無特別說明，均以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.協(xié)議雙方信息2.1賣方信息（1）姓名：[賣方姓名]（2）身份證號碼：[賣方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.2買方信息（1）姓名：[買方姓名]（2）身份證號碼：[買方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[房屋具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]，賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)；3.3房屋用途：[房屋用途]，不得用于非法活動。4.首付款金額及支付方式4.1首付款金額：[首付款金額]，以人民幣表示；4.2支付時間：[支付具體日期]，買方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)支付首付款；4.3支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.首付款用途5.1付款用途說明：首付款用于支付房屋的部分價款；5.2付款用途限制：首付款不得用于其他用途，如支付稅費、維修費等。6.付款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式]，如第三方擔(dān)保、銀行承兌匯票等；6.2擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]，自首付款支付之日起至房屋交付之日止；6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)對買方的首付款支付承擔(dān)連帶責(zé)任。7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義：買方未在本合同約定的支付時間內(nèi)支付首付款；7.2逾期付款責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按首付款金額的[比例]計算；7.3逾期付款賠償：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金及實際損失。8.房屋交付8.1房屋交付時間：[房屋交付具體日期]，賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方；（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無安全隱患；8.3房屋交付責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋交付時符合約定的條件，如因賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶具體日期]，賣方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶登記等；9.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。10.房屋驗收10.1驗收時間：房屋交付后[驗收時間]，買方應(yīng)進(jìn)行房屋驗收；10.2驗收條件：買方在驗收時應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀等；10.3驗收責(zé)任：如因賣方原因?qū)е路课莶环向炇諚l件，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至買方滿意。11.合同解除與終止（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；11.2合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按本合同約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。13.其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時間：[簽署具體日期]，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點：[簽署地點]，本合同簽署地為[城市名稱]；14.3簽署人員：賣方代表：[賣方代表姓名]，買方代表：[買方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（3）提供專業(yè)評估、審計或法律服務(wù)等；（4）協(xié)助資金支付與監(jiān)管；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等與第三方達(dá)成一致。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.2權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息；（2）按照約定收取服務(wù)費用；（3）要求甲乙雙方履行其在合同中的義務(wù)；（4）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方在本合同中的責(zé)任與權(quán)利僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方不參與甲乙雙方之間的交易談判；（2）第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決；（3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；（4）第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2退出第三方在履行完畢其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。21.2費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)第三方在本合同項下承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。說明：該附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的合法性依據(jù)，是合同生效的前提條件。2.房屋交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確房屋交易的具體條款。說明：該附件作為房屋交易的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，證明首付款已實際支付。說明：該附件作為首付款支付的證據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合合同約定的交付條件。說明：該附件作為房屋驗收的結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：該附件作為產(chǎn)權(quán)過戶的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：該附件作為第三方提供服務(wù)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、地點及程序。說明：該附件作為爭議解決的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要提供的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：該附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付首付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定時間支付首付款，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。2.房屋交付不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，且房屋應(yīng)符合合同約定的條件，如不符合，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，視為違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在爭議解決過程中友好協(xié)商，如未能達(dá)成一致，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在合同履行過程中違反合同約定的其他行為，視為違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅首付款協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.首付款金額3.1首付款總額3.2分期付款金額及時間4.付款方式4.1付款方式選擇4.2付款賬戶信息4.3付款時間安排5.付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件5.2付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時間及費用6.3雙方配合義務(wù)7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更內(nèi)容7.2變更手續(xù)辦理7.3辦理時間及費用8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗收不合格的處理9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)9.3維修保養(yǎng)時間及流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]甲方（賣方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買方）：[買方姓名/公司名稱]乙方（買方）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]1.2聯(lián)系電話：甲方（賣方）聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如已裝修、未裝修等]第三條首付款金額3.1首付款總額：[首付款總額]元3.2分期付款金額及時間：[分期付款金額及時間，如有]第四條付款方式4.1付款方式選擇：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2付款賬戶信息：[付款賬戶名稱、賬號、開戶行等]4.3付款時間安排：[付款具體時間安排，如合同簽訂后若干日內(nèi)]第五條付款條件及違約責(zé)任5.1付款條件：[付款條件，如房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全、無欠款等]5.2付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如逾期付款的違約金比例等]第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)的具體內(nèi)容和流程]6.2辦理時間及費用：[過戶手續(xù)辦理的時間和預(yù)計費用]6.3雙方配合義務(wù)：[雙方在過戶手續(xù)辦理過程中的配合義務(wù)]第七條房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更內(nèi)容：[權(quán)屬變更的具體內(nèi)容，如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方]7.2變更手續(xù)辦理：[變更手續(xù)的具體內(nèi)容和流程]7.3辦理時間及費用：[變更手續(xù)辦理的時間和預(yù)計費用]第八條房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付的具體日期]8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：[驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗收內(nèi)容、驗收方式等]8.3驗收不合格的處理：[驗收不合格時的處理措施，如修復(fù)、退款等]第九條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任：[維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分，如甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍、乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍等]9.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：[維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)方式，如共攤、各自承擔(dān)等]9.3維修保養(yǎng)時間及流程：[維修保養(yǎng)的時間和流程安排]第十條爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如仲裁委員會等]10.3爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)等]第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]11.3解除及終止程序：[合同解除及終止的具體程序和通知方式]第十二條通知及送達(dá)12.1通知方式：[通知的具體方式，如書面通知、電子郵件等]12.2送達(dá)地址：[雙方的送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等]12.3送達(dá)時間：[通知送達(dá)的預(yù)期時間，如收到通知后若干日內(nèi)]第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同修改程序：[合同修改的具體程序，如書面提出、雙方協(xié)商一致、簽字蓋章等]13.3合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容，如房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶證明等]第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：[不可抗力的定義、發(fā)生時的處理措施等]14.2法律適用及管轄：[合同適用的法律和爭議管轄法院或仲裁委員會]14.3合同份數(shù)及效力：[合同的份數(shù)和每份的效力，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，經(jīng)合同雙方同意，由具有專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、法律咨詢、金融擔(dān)保、房屋質(zhì)量評估等。2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方同意在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。2.2第三方介入的選擇應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并書面同意。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在合同履行過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式完成服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的合同變更4.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。4.2第三方介入的變更不影響原合同的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2.1第三方的專業(yè)資質(zhì)和能力。5.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。5.2.3合同雙方約定的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自的權(quán)利義務(wù)由合同約定。6.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)積極配合。6.2.2第三方提供的服務(wù)的費用由合同雙方承擔(dān)。6.2.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。7.第三方介入的解除7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方介入的解除程序：7.2.1合同雙方書面通知第三方解除合同。7.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.3合同雙方根據(jù)解除合同的情況，按照合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證原件持有人的公章或簽名。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。說明：用于證明房產(chǎn)的面積和位置。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款行為已發(fā)生。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已變更。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋協(xié)議雙方公章或簽名。說明：用于證明爭議已通過協(xié)商或調(diào)解解決。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款或分期付款。示例說明：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.房產(chǎn)過戶違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：賣方未在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)。示例說明：房產(chǎn)存在漏水問題，賣方未在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.通知及送達(dá)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定方式或時間向另一方發(fā)送通知或送達(dá)文件。示例說明：賣方未按照合同約定方式向買方發(fā)送過戶通知，導(dǎo)致買方未及時辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定參與爭議解決。示例說明：買方未按照合同約定參與爭議調(diào)解，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照合同約定履行因不可抗力導(dǎo)致的合同義務(wù)。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，賣方未在合同約定的時間內(nèi)提供替代方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手住宅首付款協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋2.合同主體2.1賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.首付款金額4.1首付款總額4.2分期付款方式4.3各期付款金額5.付款時間安排5.1首付款支付時間5.2分期付款時間5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付責(zé)任7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1保密條款14.2爭議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年二手住宅首付款協(xié)議》。1.1.2“賣方”指將二手房出售給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購買二手房的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指賣方出售的二手房。1.1.5“首付款”指買方在簽訂本合同后向賣方支付的部分購房款。1.1.6“分期付款”指買方在合同約定的期限內(nèi)分批支付剩余購房款。1.1.7“違約責(zé)任”指合同任何一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞句，除非上下文另有要求，具有其通常的含義。2.合同主體2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：_______2.1.2賣方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買方信息2.2.1買方名稱：_______2.2.2買方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：_______3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)性質(zhì)：_______3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______4.首付款金額4.1首付款總額：_______元4.2分期付款方式：_______4.3各期付款金額：4.3.1首付款支付金額：_______元4.3.2第二期付款金額：_______元4.3.3第三期付款金額：_______元4.3.4以此類推5.付款時間安排5.1首付款支付時間：_______5.2分期付款時間：_______5.3違約責(zé)任5.3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。5.3.2賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。6.房地產(chǎn)交付6.1交付時間：_______6.2交付條件：_______6.3交付責(zé)任6.3.1賣方負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)交付給買方，并確保房地產(chǎn)符合交付條件。6.3.2買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在_______日內(nèi)提出。7.房地產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)：_______7.2過戶費用：_______7.3過戶責(zé)任7.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.3.2買方在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請，并配合法院進(jìn)行審理。8.3.2法院審理期限自受理之日起計算，一般不超過_______個月。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付首付款或分期付款的。9.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)或過戶的。9.1.3雙方違反合同約定的保密條款的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額_______%的違約金。9.2.2