2024年商鋪出售合同規(guī)范電子范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪出售合同規(guī)范電子范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證書3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪所有權(quán)3.2商鋪使用權(quán)3.3商鋪價(jià)格3.4付款方式及時(shí)間3.5定金及違約金4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理4.4移交手續(xù)5.遷徙及使用權(quán)變更5.1遷徙時(shí)間5.2遷徙條件5.3遷徙費(fèi)用5.4使用權(quán)變更手續(xù)6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1合同附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件10.2合同附件二：商鋪圖紙10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)12.4合同解釋權(quán)13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________住所地址：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________住所地址：___________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________聯(lián)系電話：___________代理人身份證明：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途：___________2.5商鋪權(quán)屬證書：___________3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪所有權(quán)：買受方購買商鋪的完整所有權(quán)。3.2商鋪使用權(quán)：買受方獲得商鋪的使用權(quán)。3.3商鋪價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。3.4付款方式及時(shí)間：3.4.1買受方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)__________元。3.4.2余款___________元于___________日前支付完畢。3.5定金及違約金：3.5.1定金為人民幣_(tái)__________元，作為本合同履行的保證金。3.5.2如買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.5.3如出售方違約，應(yīng)向買受方退還定金并支付違約金人民幣_(tái)__________元。4.交房及驗(yàn)收4.1交房時(shí)間：___________年___________月___________日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買受方應(yīng)在交房后___________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪權(quán)屬證書載明的內(nèi)容。4.3驗(yàn)收不合格處理：4.3.1如商鋪存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行修復(fù)。4.3.2修復(fù)期限為___________日，逾期未修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同。4.4移交手續(xù)：4.4.1出售方應(yīng)在交房后___________日內(nèi)辦理商鋪權(quán)屬變更手續(xù)。4.4.2買受方應(yīng)在___________日內(nèi)完成商鋪權(quán)屬登記。5.遷徙及使用權(quán)變更5.1遷徙時(shí)間：___________年___________月___________日。5.2遷徙條件：___________5.3遷徙費(fèi)用：___________5.4使用權(quán)變更手續(xù)：___________6.合同解除及終止6.1解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致。6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本合同。6.2解除程序：6.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3終止條件：6.3.1合同約定的期限屆滿。6.3.2合同解除后，本合同自動(dòng)終止。6.4終止程序：6.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)雙方書面同意。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力事件的證明，由受不可抗力影響的一方提供。10.合同附件10.1合同附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件10.2合同附件二：商鋪圖紙10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同附件齊全。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2合同解除或終止。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間根據(jù)合同解除或終止的具體情況確定。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)：___________12.2合同簽訂日期：___________年___________月___________日12.3合同份數(shù)：一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸___________方所有。13.通知及送達(dá)13.1通知方式：___________（如電話、傳真、電子郵件等）13.2送達(dá)地址：___________13.3送達(dá)時(shí)間：___________14.合同附件清單14.1合同附件一清單：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件14.2合同附件二清單：商鋪圖紙14.3合同附件三清單：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由雙方在書面協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方造成損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1若合同雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。18.1.2新第三方應(yīng)具備與本合同相符的資質(zhì)和能力。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1若第三方因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面確認(rèn)。19.1.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分20.1.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.1.2第三方與合同雙方其他相關(guān)方（如擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等）之間，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的責(zé)任。20.2第三方與其他各方的關(guān)系20.2.1第三方與合同雙方及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。20.2.2第三方應(yīng)尊重合同雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋出售方公章。說明：商鋪權(quán)屬證書是證明商鋪所有權(quán)的重要文件，是合同生效的前提。2.商鋪圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，確保圖紙準(zhǔn)確、完整。說明：商鋪圖紙是了解商鋪結(jié)構(gòu)和使用情況的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：提供與商鋪相關(guān)的其他文件，如租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件可能對(duì)商鋪的使用和權(quán)屬產(chǎn)生影響，需提供以便雙方了解。4.付款憑證要求：提供買受方支付定金及余款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買受方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪驗(yàn)收后的報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)商鋪質(zhì)量的重要文件。6.遷徙手續(xù)要求：提供商鋪遷移過程中的相關(guān)手續(xù)，如遷移許可證、遷移協(xié)議等。說明：遷移手續(xù)是商鋪遷移過程中必須辦理的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是免除合同雙方責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時(shí)支付定金或余款。1.2出售方未按時(shí)交房或提供合格的商鋪。1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)一：按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)二：按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：買受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.2損害賠償標(biāo)準(zhǔn)一：按實(shí)際損失計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)二：按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：出售方未按時(shí)交房，導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)賠償買受方人民幣_(tái)__________元。2.3合同解除標(biāo)準(zhǔn)一：違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)二：違約行為嚴(yán)重?fù)p害合同目的。示例：買受方未按時(shí)支付余款，出售方有權(quán)解除合同。全文完。2024年商鋪出售合同規(guī)范電子范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間2.4首付比例2.5付款方式2.6逾期付款責(zé)任3.商鋪交付及使用3.1商鋪交付時(shí)間3.2商鋪交付條件3.3商鋪使用范圍3.4商鋪配套設(shè)施3.5商鋪裝修要求4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同解除4.4合同續(xù)簽5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約解除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商業(yè)秘密保護(hù)7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任8.合同附件8.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證8.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同8.3合同附件三：商鋪裝修合同9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改效力10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解釋10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同履行10.4合同解除11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決13.合同解除后的賠償13.1賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償方式13.3賠償程序14.合同解除后的終止事宜14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），地址，聯(lián)系電話。1.1.2購買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），地址，聯(lián)系電話。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：具體地理位置描述。1.2.2商鋪面積：平方米。1.2.3商鋪用途：商鋪性質(zhì)及經(jīng)營范圍。1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)：商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證明。1.3合同簽訂時(shí)間：____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。2.商鋪出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.2支付方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日支付。2.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，于商鋪交付之日支付。2.3支付時(shí)間：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日。2.3.2尾款支付時(shí)間：商鋪交付之日。2.4首付比例：____%。2.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的付款方式。2.6逾期付款責(zé)任：2.6.1購買方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付____%的逾期付款違約金。2.6.2購買方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付____%的逾期付款違約金。3.商鋪交付及使用3.1商鋪交付時(shí)間：____年__月__日。3.2商鋪交付條件：3.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2商鋪設(shè)施齊全，符合合同約定。3.2.3商鋪無任何債務(wù)和法律責(zé)任。3.3商鋪使用范圍：商鋪性質(zhì)及經(jīng)營范圍。3.4商鋪配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、通訊等?.5商鋪裝修要求：商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定。4.合同期限及終止條件4.1合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同終止條件：4.2.1合同到期自然終止。4.2.2合同解除。4.2.3合同違約。4.3合同解除：4.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。4.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.4合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1購買方逾期付款。5.1.2出售方未按約定交付商鋪。5.1.3違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.3違約賠償：5.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。5.4違約解除：5.4.1違約方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決。6.2.2調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.2.3仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2.4訴訟：依法向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決程序：6.3.1協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決。6.3.2調(diào)解：在協(xié)商不成的情況下，可申請(qǐng)調(diào)解。6.3.3仲裁：在調(diào)解不成的情況下，可申請(qǐng)仲裁。6.3.4訴訟：在仲裁不成的情況下，可依法提起訴訟。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：6.4.1協(xié)商：無費(fèi)用。6.4.2調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.4.3仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.4.4訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：7.1.1合同所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出售方所有。7.1.2購買方在使用商鋪過程中，不得侵犯出售方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2商業(yè)秘密保護(hù)：7.2.1雙方應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密進(jìn)行保密。7.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：7.3.1出售方應(yīng)保證商鋪所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法有效。7.3.2如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)導(dǎo)致購買方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同附件8.1合同附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證8.1.1出售方提供有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證，證明商鋪所有權(quán)。8.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同8.2.1如商鋪存在租賃關(guān)系，提供有效的租賃合同，明確租賃期限、租金等。8.3合同附件三：商鋪裝修合同8.3.1如商鋪存在裝修合同，提供裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用等。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自____年__月__日起生效。9.2合同修改程序9.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同修改效力9.3.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解釋10.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同補(bǔ)充條款與原合同內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。10.3合同履行10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.4合同解除10.4.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__日內(nèi)，協(xié)商解除事宜。11.3合同解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3合同解除后的爭(zhēng)議解決12.3.1合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同解除后的賠償13.1賠償標(biāo)準(zhǔn)13.1.1合同解除后，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.2賠償方式13.2.1賠償金應(yīng)一次性支付。13.3賠償程序13.3.1賠償金支付后，雙方應(yīng)簽訂賠償協(xié)議。14.合同解除后的終止事宜14.1合同終止條件14.1.1合同解除后，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止通知14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲、乙雙方之間的合同關(guān)系。16.3.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)范圍，不包括甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1.1第三方介入的同意甲、乙雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。17.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方介入時(shí)的合同履行17.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。17.2.2第三方介入不影響甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)內(nèi)容，或甲、乙雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。19.第三方介入的特殊規(guī)定19.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲、乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按法律法規(guī)的要求履行合同。19.2第三方介入涉及國家秘密、商業(yè)秘密的，甲、乙雙方和第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露相關(guān)秘密。19.3如第三方介入涉及其他第三方權(quán)益的，甲、乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決，確保各方權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的商鋪產(chǎn)權(quán)證，證明商鋪所有權(quán)的合法性和有效性。附件說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，需清晰、完整、有效。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供有效的商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃期限、租金、租金支付方式等。附件說明：如商鋪存在租賃關(guān)系，租賃合同是合同履行的重要依據(jù)，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商鋪裝修合同詳細(xì)要求：提供商鋪裝修合同，明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、裝修期限等。附件說明：商鋪裝修合同是合同履行的重要依據(jù)，需確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用符合約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，需確保第三方服務(wù)質(zhì)量、效率和責(zé)任。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項(xiàng)已按合同約定支付。附件說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是合同履行的重要證據(jù)，需確保款項(xiàng)支付的真實(shí)性和合法性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，需確保爭(zhēng)議解決的公正性和效率。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、許可證等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，需確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：購買方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的逾期付款違約金。示例說明：如合同約定首付款于合同簽訂之日支付，購買方未按時(shí)支付，每逾期一日，支付0.5%的逾期付款違約金。2.未按時(shí)交付商鋪違約行為：出售方未按合同約定的時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____元/平方米/日的逾期交付違約金。示例說明：如合同約定商鋪交付時(shí)間為____年__月__日，出售方未按時(shí)交付，每逾期一日，支付10元/平方米/日的逾期交付違約金。3.違反商鋪使用范圍違約行為：購買方未按合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如合同約定商鋪用途為餐飲，購買方將商鋪用于娛樂場(chǎng)所，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.商鋪裝修不符合約定違約行為：商鋪裝修不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如合同約定商鋪裝修需符合某品牌標(biāo)準(zhǔn)，購買方未按標(biāo)準(zhǔn)裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違反保密義務(wù)違約行為：甲、乙任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲、乙雙方約定商業(yè)秘密，甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)立即停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.其他違約行為違約行為：除上述違約行為外，合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如合同約定不得擅自更改商鋪用途，購買方擅自更改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪出售合同規(guī)范電子范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.出售商鋪價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2權(quán)屬證明5.商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)事宜5.1租賃合同5.2租賃期限5.3租金及支付方式6.商鋪相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施6.2設(shè)備清單7.商鋪交接事宜7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接程序8.商鋪稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定12.2附件13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2購買方信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪位置：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________3.出售商鋪價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________4.2權(quán)屬證明：4.2.1房屋所有權(quán)證：____________________4.2.2土地使用權(quán)證：____________________4.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明：____________________5.商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)事宜5.1租賃合同：5.1.1租賃方：____________________5.1.2租賃期限：____________________5.1.3租金：人民幣_(tái)___________________元/月5.1.4租金支付方式：____________________5.2租賃期限：____________________5.3租金及支付方式：5.3.1租金支付時(shí)間：____________________5.3.2租金支付方式：____________________6.商鋪相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施：6.1.1水電：____________________6.1.2燃?xì)猓篲___________________6.1.3網(wǎng)絡(luò)：____________________6.1.4其他：____________________6.2設(shè)備清單：6.2.1設(shè)備名稱：____________________6.2.2設(shè)備型號(hào)：____________________6.2.3設(shè)備數(shù)量：____________________6.2.4設(shè)備狀況：____________________7.商鋪交接事宜7.1交接時(shí)間：____________________7.2交接地點(diǎn)：____________________7.3交接程序：7.3.1雙方共同到場(chǎng)；7.3.2出售方提供商鋪相關(guān)證明文件；7.3.3雙方驗(yàn)收商鋪及配套設(shè)施；7.3.4簽訂商鋪交接確認(rèn)書。8.商鋪稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由購買方承擔(dān)；8.1.2印花稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由購買方承擔(dān)；8.1.3其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由購買方承擔(dān)；8.2稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1購買方在支付首付款前，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅；8.2.2印花稅及其他稅費(fèi)在合同簽訂后，由購買方一次性繳納；8.3稅費(fèi)繳納：8.3.1購買方應(yīng)于支付首付款前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅；8.3.2購買方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納印花稅及其他稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出售方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4購買方未按約定支付款項(xiàng)；9.2違約責(zé)任：9.2.1出售方未按約定交付商鋪，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的_____%；9.2.2購買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；9.2.3因雙方原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方友好協(xié)商解決；10.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)選擇中立第三方作為調(diào)解人；10.2.2訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首付款；11.2合同期限：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同期限為____________________年。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：____________________14.合同附件14.1附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1為保障合同雙方的合法權(quán)益；15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見證等；15.1.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.4.1.2第三方僅為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同的具體履行；15.4.1.3第三方對(duì)合同雙方的任何爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。15.4.2第三方與中介方的關(guān)系：15.4.2.1若第三方為中介方，則其